Nove ponude na tržištu prigradskih nekretnina u moskovskoj regiji

Sadržaj članka

• zahtijevajte
• Troškovi
• Nove ponude
• Tržišni trendovi

Budući da većina stambenih kompleksa i vikend naselja izgrađenih ove godine pripada ekonomskoj klasi, nalaze se relativno daleko od glavnog grada, obično izvan oznake trideset kilometara.

Stručnjaci smatraju Simferopolskoe autocestu najperspektivnijim tržišnim smjerom kao najekonomičniju i traženu od kupaca.

Nova naselja poslovne klase, od kojih su stručnjaci brojili 9, smještena su uglavnom na autocestama Kaluzhskoye i Novorizhskoye, a jedini elitni stambeni kompleks koji se ove jeseni pojavio na tržištu nalazi se na autocesti Rublevo-Uspenskoye.

Novorizhskoe pravac ostaje predvodnik novih prijedloga na tržištu nekretnina. No, stručnjaci smatraju najperspektivniji tržišni pravac Simferopolskoe autocestom, kao najekonomičniji i tražen od kupaca.

zahtijevajte

Među kupcima najpopularnije su zemljišne parcele bez ugovora, postoji stabilna potražnja za jeftinim gotovim vikendicama, parcele s ugovorom, potražnja za gradskim kućama malo je porasla, što su još uvijek jedna od najnepopularnijih kategorija prigradskih nekretnina.

Programeri koji uživaju reputaciju pouzdanih, poznatih programera, a već mogu pružiti informacije o nekoliko uspješno završenih projekata, u povoljnijoj su poziciji..

Abzhinov Eduard. Sergiev Posad. 2010

Troškovi

U usporedbi s ljetnim razdobljem prošle godine, prosječni troškovi zemljišta 1 u prigradskim naseljima znatno su smanjeni. Ako je 2010. prosječna cijena 100 četvornih metara zemlje bez ugovora bila 7,3 tisuće dolara, sada se ista parcela zemljišta može kupiti za samo 6 tisuća dolara.

Nove ponude

Među naseljima koja su se pojavila na tržištu nekretnina, analitičari ističu sljedeće zanimljive prijedloge:

• “Sukhanovo-Park”, koji se nalazi na devetom kilometru autoceste Varshavskoe i, uz prilično skupe vikendice, nudi gradske kuće ekonomske klase površine 90 četvornih metara po cijeni od 6,9 milijuna rubalja. Parcele kuća su male – samo 1,5 stotina četvornih metara, ali sama lokacija stambenog kompleksa, pored jezera, nedaleko od Moskve, privlači kupce;
• atraktivne parcele zemljišta bez ugovora nude projekti KP Solnechny Gorod i Sofyino, koji se nalaze na autocestama Kievskoye i Kaluzhskoye. Stotinjak četvornih metara zemlje ovdje će koštati kupca oko 150 tisuća rubalja;
• eko grad “Novoe Stupino”, čija je izgradnja započela prošle godine, već kupcima nudi jeftino stanovanje po cijeni od 38 tisuća rubalja po četvornom metru. Kompleks se nalazi na autoputu Kaširskoje, 75 kilometara od moskovskog prstenastog puta;
• naselje “Pavlovy Ozera”, koje se nalazi samo 20 kilometara od Moskovske obilaznice uz Novorizhskoe autocestu, nudi gotove vikendice s zemljištem od 6 hektara za 7,9 milijuna rubalja;
• selu, koje pripada premium klasi, „Lesnaya Symphony“ – oko 5 kilometara od moskovske obilaznice uz autoput Kaluzhskoe, prva faza od 55 kuća već je završena. Stručnjaci bilježe razvijenu infrastrukturu sela: vrtić, škola, golf teren, trgovački i zabavni kompleks, kao i uređeni park..

Tržišni trendovi

Prema analitičarima, ove godine započela je gradnja i prodaja projekata koji su bili zamrznuti tijekom krize, povećana je potražnja za gotovim vikendicama, kao i zemljišnim parcelama s ugovorom..

Potražnja za zemljištem bez ugovora i dalje ostaje dosljedno velika, ali kupci sada radije kupuju zemlju samo od pouzdanih, pouzdanih programera.

Također, potražnja za vikendicama također je porasla za gotovo 16%, njihov udio na tržištu ponude za vikendice povećan je s 42% na 44%.