Pregled sekundarnog tržišta stanova u Moskvi za veljaču 2011

Istodobno, cijena stanova u monolitnim opečnim zgradama povećane udobnosti pala je za 1%, njihova prosječna jedinična cijena bila je 245 tisuća rubalja po kvadratu. Što se tiče najjeftinijeg segmenta, tradicionalno ova niša pripada kućama Hruščov ploča, prosječna cijena stanova u ovoj kategoriji u siječnju je bila 138,5 tisuća rubalja po četvornom metru..

Sekundarno tržište stanova u moskovskoj regiji također pokazuje stabilnost

Za prvi mjesec 2011. godine prosječna jedinična cijena opskrbe na sekundarnom tržištu Moskovske regije u rubljima ostala je praktički na istoj razini kao u prosincu prošle godine. Stručnjaci primjećuju samo beznačajan pad prosječne cijene, i to samo za 0,2%. Jačanje ruske rublje dovelo je do povećanja cijena u dolarima za 1,1%. Prema rezultatima iz siječnja, na sekundarnom tržištu stanova u moskovskoj regiji prosječna ponuda cijena stanova bila je: u nacionalnoj valuti – 72,8 tisuća rubalja po kvadratu. m, u dolarima – 2318 dolara po kvadratu. m.

Smanjenje cijena zabilježeno je za stanove svih kategorija. Pad cijena jednosobnih, dvosobnih i trosobnih stanova kretao se u rasponu od 0,2% do 0,4%.

Ako uzmemo u obzir kvalitetu stanova, tada je ponuđena cijena stambenog prostora poslovne klase pala za 0,5%, među kojima su ciglane kuće s velikom kuhinjom i monolitnim zgradama izgubile više od ostalih, sravnivši se za 1% u odnosu na prosinac prošle godine.

Slijedom toga, možemo reći da je razina cijena opskrbe na sekundarnom tržištu stanova u moskovskoj regiji i dalje stabilna. Općenito, u siječnju se sekundarno tržište stanova u Moskvi razvija u istom smjeru kao i glavni grad – broj ponuđenih stanova, zbog dugih novogodišnjih praznika, blago se smanjio, cijene se nisu puno promijenile i ostaju na istoj razini. Kao i prije, najtraženijih stanova u moskovskoj regiji, cijena ovih stanova prilično je usporediva s cijenama stanovanja na periferiji Moskve.

Što nas čeka budućnost

Svi se stručnjaci slažu u jednoj stvari da se u skoroj budućnosti na glavnom tržištu stanovanja u glavnom gradu ne očekuju velike promjene. Očekuje se daljnji rast aktivnosti potencijalnih kupaca. Zemlja se postupno oporavlja od krize, kupovna moć stanovništva raste. Jednako je važna i činjenica da cijene ostaju na vrlo povoljnoj razini za kupce. Stoga se može očekivati ​​da će mnogi u ovoj situaciji svoj trud i novac usmjeriti za kupnju stana..

Što se tiče opskrbe, nakon zatišja u siječnju očekuje se značajno povećanje ponude stanova na sekundarnom tržištu u narednim mjesecima, a vrlo brzo će se ponuda vratiti na razinu s kraja 2010..

Što se tiče cijene, stručnjaci su sigurni da u skoroj budućnosti neće biti jakih skokova. Trend na tržištu je takav da se, s obzirom na porast ponude stanova u novim zgradama, i u Moskvi i u moskovskoj regiji, na proljetnom tržištu očekuje stabilna cijena cijena do proljeća 2011..