Nekretnine u Kareliji: netaknuta priroda i zanimljive ponude

U izvješću Komisije Europske unije, Karelija je proglašena za najpovoljnije područje za život u sjevernom dijelu Europe. Nevjerovatna priroda ovog kraja, mnoštvo povijesnih i arhitektonskih spomenika, izvrsne mogućnosti za rekreaciju i poboljšanje zdravlja čine Kareliju vrlo popularnim mjestom za posjećivanje turista. Činjenica da se ovdje nalazi jedna rezidencija predsjednika Rusije također govori u prilog putovanju u ovu regiju..

Upravo u Kareliji još uvijek uspješno djeluje prvo odmaralište u Rusiji, “Bračne vode”, koje je osnovano davne 1719. godine po nalogu Petra Velikog. Do sada je ovo odmaralište i dalje jedno od najpopularnijih u regiji, a nalazi se u okrugu Kondopozhsky, udaljenom 54 kilometra od Petrozavodska. Poznata “marcijalna voda”, nazvana u čast Marsa, boga rata, zbog izvora mineralne vode bogate željezom, smatra se jednim od najboljih balneoloških, klimatskih i blatovališta u Europi.

Odmor u Kareliji popularan je u bilo koje doba godine. U ljetnim mjesecima najčešća vrsta rekreacije su krstarenja motornim brodovima na Ladoškim i Oneškim jezerima, koji privlače karelijska jezera i ribolovce. A zimi, brojni putnici mogu kombinirati opuštanje na boku prirode s uzbudljivim aktivnostima kao što su sankanje s jelima i psima, skijanje, safari iz snježnih mostova i mnogi drugi. Karelija zimi su netaknuta snježnobijela prostranstva, šetnje šumskim stazama, kupalište, ribolov na ledu i prava zima.

Vlasništvo

Prema Ministarstvu regionalnog razvoja Rusije, prosječni trošak 1 kvadratnog metra stambene nekretnine u Kareliju iznosi 32,25 tisuća rubalja, što je znatno više od cijele države – 29,2 tisuće rubalja.

Tako prilično visoki, posebno u usporedbi s drugim sjevernim regijama, troškovi stambenih nekretnina povezani su prije svega s popularnošću Karelije kao turističke, turističke regije, kao i relativnom blizinom Sankt Peterburga i Moskve.

Prema mišljenju stručnjaka, s razvojem “zelenog” turizma i infrastrukture regije, troškovi nekretnina u Kareliji nastavit će rasti, pa stručnjaci nazivaju ulaganja u karelijske kuće i zemljišta u zemlji vrlo obećavajućim i profitabilnim..

Saulov Oleg. Nurmolitsy. 2011

Stručnjaci dijele najatraktivnije parcele u Kareliji u nekoliko skupina:

Prva grupanalazi se u selu Bolshoye Voronovo, u regiji Kondopoga, nedaleko od najvećeg ravnog vodopada u Europi – Kivach, pored istoimenog rezervata Većina nalazišta nalazi se na obalama rijeke Sune;

Druga grupazemljišnih parcela nalazi se u regiji Sortavala, nedaleko od sela Kaalamo. U blizini – mramorni kanjon Ruskeala i slikoviti slapovi Ruskeala;

Treća grupanalazišta se nalaze na obali jezera Kroshnozero;

Četvrta grupaparcele zemljišta nalaze se u blizini glavne atrakcije Karelije – otoka Kizhi;

Peta grupazemljišne čestice koje se nalaze u selu Sopokha, u okrugu Kondopozhsky, pored jezera Sandal.

Ovisno o grupi, troškovi parcele zemljišta također variraju – od 10 tisuća rubalja (uglavnom parcele u šumi, s grmovima stabala i grmlja) i do 1,5 milijuna rubalja po sto četvornih metara.

Karelija je jedna od rijetkih regija naše zemlje na kojoj možete kupiti ne samo imanje, već i cijeli otok. Tisuće malih otočića razbacani su po vodnom području Karelijskih jezera, na primjer, na Ladoškom jezeru možete postati vlasnik otoka Mantsinsaari koji ima poljoprivredne parcele i namijenjen je izgradnji turističkog kompleksa. Trošak karelijskih otoka ovisi ne samo o području i lokaciji, već io raspoloživosti zgrada, kao i o tome u koju kategoriju zemljišta otok pripada..

Dakle, otok u jezeru Onega s površinom od samo 0,7 hektara i poljoprivrednim zemljištem prodaje se za 2,6 milijuna rubalja, otoci s razvijenom infrastrukturom koštat će mnogo puta više..

Privatne kuće u Kareliji, često građene u starom sjevernom stilu, obično od drveta, posebno su popularne među posjetiteljima. Ovaj je trend sasvim razumljiv, jer ljudi dolaze u ovu regiju uglavnom zbog prirodnih ljepota, a običan stan u Petrozavodsku neće se atraktivno natjecati sa seoskom kućicom okruženom borovom šumom..

Cijena kuća u Kareliji ovisi o lokaciji i kvaliteti same kuće. Mala, stara građena kuća u selu, desecima kilometara od okružnog centra, ali na obali jezera možete kupiti za 450 tisuća rubalja, ali moderna dvokatnica na obali Ladoge koštat će 8 milijuna rubalja.

U posljednjih nekoliko godina, u blizini Petrozavodskog, nedaleko od Onegajskog jezera, počele su se pojavljivati ​​organizirane vikendice, potpuno gotova kuća s namještajem i kućanskim aparatima u njima može koštati više od 12 milijuna rubalja.

Kako kupiti

Prilikom odabira nekretnina u Kareliji, stanovnici drugih država trebali bi se sjetiti da je ne tako davno uvedena zabrana stjecanja zemljišnih parcela smještenih na takozvanim pograničnim teritorijima..

Sysoev Nikolay. Karelia. 2008

U Kareliji takve regije uključuju: Kalevala, Loukhsky, Kemsky, Lakhdenpokhsky, Muezersky i Suoyarvsky okrug, kao i područja gradskog naselja Sortavala i urbane četvrti Kostomuksha.

Uvođenje takve zabrane izazvalo je veliki odjek u Finskoj, budući da su upravo Finci najčešći strani kupci nekretnina i zemljišta u Kareliji..

Na ostatku teritorija Karelije strani državljani mogu postati vlasnici zemlje i nekretnina na istim osnovama kao i Rusi, potrebno je samo potvrditi zakonitost boravka u zemlji.

Također je vrijedno zapamtiti da mnoge parcele u regiji pripadaju kategoriji poljoprivrednog zemljišta, na ostalim su dopuštene samo ljetne kućice, ovo se pitanje mora odmah razjasniti, jer to značajno utječe na cijenu zemljišta. Parcele s gotovom strukturom, često raspadnute, velika su potražnja.