Ako građanin ima službeni dohodak, na koji plaća porez na dohodak, tada prilikom kupnje hipotekarnog kredita ima značajnu prednost u rješavanju stambenih pitanja koja se odnose na preuređenje, kupnju građevinskog materijala, stjecanje samog stana (to se odnosi na stan), a koji nisu dati drugim opcijama kupnje kućište. Ili plaćanje za posao arhitekta i dizajnera, proračun, gradnju, unutarnju i vanjsku dekoraciju, kao i povezivanje zgrade sa svim blagodatima civilizacije (ako se kupi kuća). Građanin ima pravo dobiti porezni odbitak, a to mu je pravo zajamčeno Poreznim zakonikom Ruske Federacije.
To je moguće samo ako se kupi nedovršena zgrada ili stan grube građe. U ovom slučaju, iznos odbitka ne može biti veći od 1.000.000 rubalja, a iznos plaćanja za korištenje zajma za koji možete dobiti odbitak poreza nema granicu. Dobiti odbitak porezapotrebno je napisati odgovarajući zahtjev i priložiti uz njega sve dokumente koji potvrđuju troškove kupnje stana i naknadnih radova (potvrde, čekove itd.). Također je potreban izvadak iz osobnog računa. Treba imati na umu da ako se stan kupi u nedovršenoj kući, tada će potvrda o vlasništvu biti u rukama tek nakon završetka gradnje.
Na kraju godine priložite pripremljene dokumente sa svojom deklaracijom poreznoj upravi. Prijava se razmatra tijekom tromjesečja. Ako je prijava odobrena, tada napišite zahtjev za prijenos sredstava na svoj osobni račun i u roku od 30 dana prijenos će biti izvršen. Zahtjev se može podnijeti i na mjestu rada, nakon podnošenja obavijesti porezne uprave kojom se jamči pravo na odbitak. U ovom slučaju 13% zaposlenog neće biti zadržano. Ali takva se obavijest izdaje za godinu dana. Ako osoba promijeni posao u roku od godinu dana, preostala sredstva može se dobiti od porezne uprave. Prijavu morate podnijeti svake godine, tijekom cijelog razdoblja otplate kredita.
Ako iznos odbitka prelazi plaću, preostali iznos se prenosi u sljedeću godinu. Takva se prilika pojavljuje samo jednom u životu, a ako je sklopljen posao između kolega s posla ili povezanih osoba (prema RF IC), osoba nema takvo pravo. Također, ako se kupi drugi zajam za potpunu ili djelomičnu otplatu hipoteke, tada je izgubljena mogućnost dobivanja odbitka.
U slučaju da je vlasnik područja više osoba, iznos odbitka raspoređuje se među vlasnike (ovisno o obliku vlasništva). Čak i ako je jedan član obitelji preuzeo preko 100% (to se događa ako, na primjer, jedan član obitelji ima više službenih primanja ili je jedini koji ima službeni dohodak), smatra se da su oba supružnika iskoristila pravo na odbitak. Iako pravnici misle drugačije …
Ako svaki od supružnika izvrši svoje pravo, iznos odbitka raspodjeljuje se ovisno o udjelu u imovini (do 500 tisuća rubalja, ako postoje 2 vlasnika). A ako je u obitelji maloljetnik, onda može i ostvariti svoje pravo na odbitak poreza kad počne primati službeni dohodak (nakon što je navršio punoljetnost). Ako planovi uključuju kupnju druge nekretnine, pravo na primanje odbitka može se zadržati za sljedeću kupnju.
Razmotrimo primjer:
Vrijednost nekretnine: 4400 tisuća rubalja, 50% predujma i rok kredita – 10 godina; preplaćeni iznos je 1100 tisuća rubalja. U ovom slučaju, maksimalni iznos odbitka može biti 273 tisuće rubalja (13% iznosa kamate i 1.000 tisuća rubalja). Istodobno, 130 tisuća rubalja može se dobiti odmah (to je 13% od 1000 tisuća rubalja – maksimalni iznos troškova stanovanja, predstavljen za odbitak poreza).
Može li mi netko objasniti što su odbitci poreza na hipoteku i kako mogu uštedjeti na njima? Hvala vam unaprijed!