Potkrovlje: definicija, povijest i ruske značajke

Sadržaj članka

---

• Povijest
• Značajke:
• Potkrovlje u Rusiji

---

U prijevodu s engleskog “potkrovlje” se prevodi prilično jednostavno – “potkrovlje”. Ali u američkom tumačenju ova se kratka riječ obično prevodi kao “gornji kat skladišta ili industrijskih prostorija”. Ta dvostruka definicija dovela je do činjenice da se potkrovlja ponekad naziva drugi kat obične vikendice, pretvoren u jedan prostor ili stan, čiji se stil uređenja može nazvati industrijskim, a sobe se kombiniraju u jedan prostor.

Međutim, u Europi i Sjedinjenim Državama uobičajeno je da potkrovlje nazivaju ne potkrovlja, već isključivo bivše industrijske zgrade – tvornice, postrojenja, skladišta, radionice – koje su pretvorene u urede, umjetničke objekte i stambene komplekse..

Dakle, klasični stan u potkrovlju je stan s prilično velikim površinama, smješten u nekadašnjoj industrijskoj zgradi i zadržavajući takve detalje poput greda, raznih cijevi, zidova od opeka na zidovima, betonskih i metalnih konstrukcija u svojoj unutrašnjosti..

Povijest

Potkrovlje je tipičan američki fenomen. Upravo su u SAD-u 20-ih godina prošlog stoljeća u tako poznatim područjima New Yorka kao što su Manhattan, Soho i East Queens industrijski prostori počeli dobivati ​​potpuno drugačiju svrhu..

Bilo je nekoliko preduvjeta za pojavu tako neobične pojave:

• Prvo, industrijska postrojenja u New Yorku uglavnom su građena u obliku gradskih kuća kako bi uštedjeli novac za kupnju skupog zemljišta. Nakon što je grad počeo rasti, sve su te tvornice i pogoni doslovno bili u središtu New Yorka, a zemlja je porasla u vrijednosti desetostruko..
• Drugo, Velika depresija koja je pogodila Sjedinjene Države u kasnim 1920-ima uzrokovala je bankrotiranje i zatvaranje mnogih poduzeća. Napuštene prostorije, smještene u to vrijeme na već vrlo prestižnim područjima, naravno, dugo nisu mogle biti prazne..
• Treće, trošak najma takvih napuštenih industrijskih prostora bio je mnogo niži od troškova života u običnom stanu na istom području, pa je bilo dosta ljudi koji su željeli postati vlasnici takve zgrade..

U početku su potkrovlje iznajmljivali isključivo boemi: slikari, glazbenici, glumci, pisci i kipari. Ove kreativne ljude privlačile su ne samo niska stanarina, već i značajke nekadašnje industrijske zgrade – neobično visoki stropovi, ogromni prostori koji nisu podijeljeni u tradicionalne spavaće sobe i dnevne sobe, prozori od poda do stropa, dodatna stropna rasvjeta, besplatan i originalan interijer. Bilo je to savršeno rješenje za organiziranje ateljea, radionice, izložbene galerije.

Umjetnici i umjetnici često su ovdje živjeli, u istoj sobi kao i radionica, tako da su se potkrovlja vrlo brzo pretvorila u trendi, neobične stanove.

Programeri su brzo uvidjeli izglede novog trenda i počeli sami kupovati, opremati i stavljati u prodaju industrijske zgrade. Tijekom vremena, funkcionalnost i poseban stil potkrovlja cijenili su ne samo boemski Njujorčani, već i gospodarstvenici, odvjetnici, bankari, oni koji se u Sjedinjenim Državama nazivaju establišmentom..

Ernst Ludwig Kirchner. Moderna boemija

Već do 50-ih godina 20. stoljeća potkrovlje je čvrsto zauzelo svoju nišu u Sjedinjenim Državama u kategoriji skupog stanovanja “nije za svakoga”. I to ne samo zato što su troškovi ovih ogromnih stanova (prosječna površina američkog potkrovlja iznosi 1.000 četvornih metara) bili vrlo visoki, već i zato što, unatoč rastućoj popularnosti, nije svaki kupac kuće spreman živjeti u tako neobičnom, industrijskom interijeru.

Lofts su svoj vrhunac popularnosti dosegli u Americi 60-ih, kada je slavni Andy Warhol otvorio svoju sada udžbenik “Tvornica” u Istočnoj 47. ulici na Manhattanu, zgradi u kojoj su živjeli on i njegovi studenti..

I tek u 60-ima, potkrovlje je počelo seliti u Europu – Njemačku, Veliku Britaniju, Nizozemsku, Austriju. Na primjer, u Engleskoj su prvi potkrovlje bile zgrade u području Clerkenwell, koje se nalazi u sjevernom Londonu. I takvo je „tvorničko stambeno mjesto“ postalo rašireno tijekom njezine mandata kao britanska premijerka Margaret Thatcher. Glavni poticaj za razvoj novog koncepta “potkrovlja” u Velikoj Britaniji bilo je ekonomsko djelovanje vlade: na snagu je stupio zakon koji je izjednačio industrijske i uredske zgrade u središnjem Londonu. Kad su najam industrijskih i poslovnih zgrada postali jednaki, mnogi proizvođači počeli su seliti proizvodnju izvan grada. A tada je djelovao isti sustav kao u Sjedinjenim Državama – povoljno mjesto i neobičan dizajn počeli su privlačiti pažnju boema na potkrovlje, a zatim i obične stanovnike glavnog grada Velike Britanije.

Uz sve veću popularnost “tvorničkih kućišta” u Europi, nedostaje takvih prostora, jer se ne može svaki grad pohvaliti da ima napuštenu tvornicu. S tim u vezi ponekad se stara skladišta, sirotišta, škole pretvaraju u potkrovlje, a željeznički kolodvor postao je popularni stambeni kompleks u Finskoj..

Usput, potkrovlje je postalo izvrsno prodajno mjesto za gradske vlasti i programere u slučajevima kada je povijesno zdanje nemoguće rušiti, budući da je vrijedan arhitektonski objekt, pa ga više nije moguće koristiti prema predviđenoj svrsi..

Vincent van Gogh. Tvornički grad. 1887

U postsovjetskom prostoru, prvi klasični potkrovlje smatra se elitnim stambenim kompleksom koji se 2003. godine pojavio u Rigi u Kipsali. Arhitekti Zaiga i Maris Gailis sačuvali su sva obilježja povijesnog izgleda stare tvornice gipsa, a unutrašnjost se pretvorila u potkrovlje stanova.

U Europi i Sjedinjenim Američkim Državama sada su se pojavile i nove zgrade u kojima su stanovi napravljeni u stilu “potkrovlje”, ali stručnjaci vjeruju da takvi “remake” više ne mogu tražiti naslov klasičnih potkrovlja, već su prilično stanovi industrijskog stila.

O popularnosti potkrovlja svjedoči i činjenica da često postaje prizorište radnje u holivudskim filmovima. Dakle, u najpopularnijem filmu “Ghost” junaci Patrick Swayze i Demi Moore žive u potkrovlju, u seriji Bliski prijatelji “tvornički stan” postao je smještaj za Briana Kinneya, u seriji “Gossip Girl” obitelj Humphrey također živi u potkrovlju.

Značajke:

Prema riječima stručnjaka, potkrovlje je steklo tako veliku popularnost ne samo zbog svojih arhitektonskih značajki, već i zbog činjenice da je “tvorničko stanovanje” postalo stvarni način života, novi, nestandardni svjetonazor. Na zapadu je potkrovlje simbol odstupanja od svega buržoaskog, tradicionalnog i običnog. Zato je, kako bi se naglasio takav slobodan stav, potkrovlje prkosno originalno čak i iznutra.

Prvo, ovaj prostor je uvijek ogromne veličine, kako kažu stručnjaci, prostorije manje od 200-300 četvornih metara više se ne mogu nazvati klasičnim potkrovljem. Samo kupaonica i spavaća soba postaju zasebne prostorije (pa čak i tada ne uvijek), ostatak je prostora jedinstven prostor, podijeljen u zone samo uz pomoć namještaja ili dizajnerskih rješenja.

Drugo, gotovo jedina opcija dizajna interijera za takvu sobu je industrijski stil, koji podrazumijeva obilje metala, očuvanje stare opeke, najmanje završne obrade i tekstila, te pop art namještaja. Često se koriste nestandardni materijali, poput egzotične šume, stakla, prirodnog kamena.

Treće, obično su potkrovlja podijeljena u dva glavna područja – rad i život. Na primjer, velika radionica i nešto manji dnevni boravak-spavaća soba.

Vrlo točan opis potkrovlja napravila je Lyudmila Ulitskaya u svojoj knjizi “Merry Funeral”, opisujući njujorški stan ruskog umjetnika emigranata: “… malena kuhinja, toalet s tušem i uska spavaća soba s komadom prozora bili su uglati u kut. A ogromna, dvosvjetla, radionica “.

Potkrovlje u Rusiji

Trenutno je nemoguće razgovarati o bilo kojem tržištu potkrovlja ni u Moskvi ni u Sankt Peterburgu. Ruski kupci nekretnina još nisu shvatili mogućnosti i originalnost takvog industrijskog stanovanja, ali već postoje prvi prijedlozi.

U našoj zemlji nekadašnje zgrade tvornica i tvornica često postaju ne stambeni, već uredski prostori. Uz to, programerima je često lakše srušiti staru zgradu i izgraditi tipičnu novu zgradu nego pažljivo preurediti strukturu i pretvoriti je u potkrovlje..

Ne zaboravite da potkrovlja pripadaju kategoriji elitnog stanovanja, najčešće se nalaze u povijesnom središtu, imaju ogromno područje i ne mogu si to priuštiti svi Rusi..

Prema riječima stručnjaka iz moskovskih agencija za promet nekretninama, prijedlozi koji su se sada pojavili na moskovskom tržištu stanovanja dizajnirani su za predstavnike političke i poslovne elite, kao i za „zlatnu mladež“ koji će moći cijeniti neobičnost „tvorničkog stana“.

Danas se mogu izdvojiti ovako zanimljivi objekti nekretnina kao što su stambeni kompleksi “Nikolaevska kuća” i Manhattan kuća u Moskvi. Trošak jednog četvornog metra potkrovlja u tim kompleksima kreće se od 6 do 9,5 tisuća dolara.

U Sankt Peterburgu je najznačajniji projekt u tom smjeru bio New Holland, industrijski otok, čija se građevina datira iz 18. stoljeća. Sada stručnjaci raspravljaju o konceptu obnove ovog zanimljivog objekta, planirano je da među trgovačkim i stambenim prostorima u kompleksu bude potkrovlja, programeri namjeravaju sačuvati povijesnu atmosferu otoka.

Među nestambenim potkrovljima u Rusiji može se razlikovati:

• Loft Project Etagi u sjevernoj prijestolnici multifunkcionalno je kulturno središte suvremene umjetnosti u kojem se često održavaju izložbe suvremenih umjetnika;
• „Winzavod“ – središte suvremene umjetnosti u Moskvi, zgrada nekadašnjeg piva, a potom i vinarije „Moskovska Bavarska“, 2007. postali su izložbeni centar;
• bivša Danilovska tvornica u glavnom gradu, koja je postala popularno uredsko središte;
• kreativni prostor “Tkachi” u Sankt Peterburgu, nekadašnji kompleks “Nove tvornice predenja papira”, osnovane 1846. Zgrada je uvrštena na popis novootkrivenih nalazišta od povijesne, znanstvene, umjetničke ili kulturne vrijednosti. Sada se u kreativnom prostoru nekadašnjih tvornica održavaju izložbe, iznajmljuju se uredski i prodajni prostori potkrovlja.

Stručnjaci naglašavaju da će planovi moskovskih vlasti da presele industrijska poduzeća izvan gradskih granica otvoriti nove izglede za pojavu klasičnih potkrovlja na tržištu nekretnina. Stručnjaci nazivaju tvornicu konditorskih proizvoda Krasny Oktyabr koja se nalazi na Bersenevskoj nasipu kao najperspektivnije predmete u tom smjeru. Planira se proizvodnja prenijeti na teritorij koncerna “Babaevsky”, vlasti namjeravaju sačuvati povijesni izgled tvornice, a unutarnjim prostorima dati stambeni kompleks.

Razvoj tržišta potkrovlja i zabrana gradonačelnika gradnje u centru Moskve također će doprinijeti razvoju tržišta potkrovlja, u kojem će slučaju programeri skrenuti pozornost na nekadašnje industrijske zgrade, a započet će i pretvaranje industrijskih objekata, čije je rušenje zabranjeno zbog njihove vrijednosti za povijest i arhitekturu, u stambene komplekse..

Mnogi stručnjaci napominju da u ruskim industrijskim gradovima, poput Jekaterinburga, Čeljabinska, te u Moskvi i Sankt Peterburgu, postoji mnogo zanimljivih industrijskih zgrada, tako da takvi stanovi s visokim izgledima imaju veliku perspektivu u našoj zemlji. Drugi stručnjaci, koji su skeptičniji, ističu da će potkrovlja, koja su sama po sebi skupo stanovanje, ostati roba “ne za svakoga” i ako zauzmu svoju nišu na tržištu nekretnina, onda kao zasebne, rijetke i elitne ponude.