Najzanimljivije nove zgrade u Moskvi

Sadržaj članka

---

• Najviša nova zgrada
• Najviše “zelena” nova zgrada
• Najskuplja novogradnja
• Najjeftinija nova zgrada
• Najveća nova zgrada
• Najviše “nenaseljeni” kompleks

---

Danas je tržište nekretnina u Moskvi velik broj širokog spektra prijedloga, od relativno jeftinih, prema gradskim standardima, tipičnih kuća ekonomske klase do luksuznih penthouse-a.

Prednosti ove elitne nove zgrade uključuju razumno arhitektonsko rješenje – pročelje zgrade skladno uklopljeno u povijesne građevine staze Starokonyushenny, poznato po kući Porokhovshchikov, veleposlanstava Kanade i Austrije, a većina zgrada su stambene kuće sagrađene sredinom 19. stoljeća.

Osim toga, Klub kuća nalazi se pet minuta od stanice metroa Arbatskaya, u samom središtu glavnog grada, ima svoje uređeno i ograđeno dvorište, središnji sustav klimatizacije, pročišćavanje vode i zraka, 24-satno osiguranje i podzemni parking za 17 automobila..

Uz to, ova nova zgrada možda će tvrditi da je prva u drugoj kategoriji – “najluksuzniji zajednički prostori”. Dvorane ispred dizala, stubišta i predvorje završene su ekskluzivnim materijalima, a na njihovom dizajnu radio je pravi profesionalac dobrog ukusa..

Ovako izgledaju platforme ispred stanova i dizala u klupskoj kući na Arbatu

Ova je nova zgrada već spremna prihvatiti nove stanare, troškovi jednog četvornog metra stambenog prostora u ovoj fenomenalno lijepoj kući počinju od 670 tisuća rubalja. Visina stropova u stanovima je 3,4 metra, minimalna površina stanovanja je 73,5 četvornih metara, maksimalna, u slučaju kupnje cijelog poda – 320 “kvadrata”.

Najviša nova zgrada

Pobjednik u ovoj kategoriji je kompleks Sky House – četiri kule visine 29 i 22 kata, između kojih je skromno smješten uredski centar s visinom od “samo” 9 katova.

Krov najvišeg tornja diže se 100 metara iznad tla, tako da višenamjenski kompleks Sky House nema konkurenciju u ovoj kategoriji. Kompleks premium klase nalazi se u središtu glavnog grada – u Yakimanki, Mytnaya ulica, posjedovanje 40, 15 minuta od stanica metroa Shabolovskaya i Oktyabrskaya.

Kule Sky House odlikuju se panoramskim zastakljenjem i neobičnim arhitektonskim rješenjem

“Nebeska kuća” odlikuje se izraženom sportskom orijentacijom – na teritoriju kompleksa pojavit će se nogometno igralište u punoj veličini, zatvoreni mali nogometni teren, 25-metarski bazen, strelište, fitnes centar, teretane, džudo soba i sportska škola za djecu i mlade … Zimi se otvoreni stadion planira pretvoriti u klizalište, u blizini će biti postavljeno nekoliko dječjih igrališta.

Pored toga, kompleks će imati kozmetičke salone, sobe za masažu, veliku trgovinsku galeriju i podzemni parking za 1330 automobila..

Nesporne prednosti “Sky Housea”, osim dobre lokacije u središtu glavnog grada, uključuju originalnu arhitekturu kula, panoramsko zastakljivanje, tromjesečne stropove, visokokvalitetne građevinske materijale i najnovije građevinske tehnologije. Kompleks ima sustav video nadzora, pristupnu i sigurnosnu službu, kontrolnu točku.

Najmanji jednosobni apartmani u Sky Houseu imaju površinu od 54 četvorna metra, maksimalna površina četverosobnih stanova je 156 “kvadrata”, svi se stanovi nude kupcima bez završetka i uz besplatno planiranje, dva ili više stanova možete kombinirati u jedan stambeni prostor.

Minimalni trošak po četvornom metru u “Nebeskoj kući” iznosi 7 tisuća dolara, što nije toliko za središte Moskve.

Područje oko “Nebeske kuće” bit će ukrašeno pejzažnim dizajnom, između nebodera će biti nogometno igralište

Najviše “zelena” nova zgrada

Taj je naslov s pravom dobio Barkli Park, jedinstveni projekt koji nema analoge ne samo u Moskvi, već i u Rusiji. Danas je to jedina novogradnja u našoj zemlji koja tvrdi da je dobila najprestižniji ekološki certifikat prema američkom LEED sistemu (Leadership in Energy and Environmental Design). Pored toga, kompleks je laureat Zelene nagrade.

Park Barkley nalazi se u centru Moskve, u ulici Sovjetske vojske 6, neposredno uz poznati park Catherine, jedan od najstarijih u glavnom gradu. Stanovnici kompleksa dobivaju zaseban ulaz u park i mogu uživati ​​u šetnji 15 hektara zelene površine.

Philippe Starck, jedan od najpoznatijih svjetskih arhitekata i dizajnera, laureat brojnih nagrada i natječaja u području građevine i dizajna, vodio je projekt stvaranja inovativnog „zelenog“ kompleksa.

Pročelje parka Barkli bit će ukrašeno okomitim vrtovima, a teritorij će se razlikovati skladnim pejzažnim dizajnom i velikom zelenom površinom

Park Barkli sastoji se od dvije kule, Bijele, visoke 12 priča i Terakota, 14 priča. U tornju Terracotta kupcima će se predstaviti 75 apartmana i četiri prostrana penthousa. Njezin “susjed”, Bijeli toranj, ima 49 stambenih stanova i dva penthausa. Svaki neboder ima vlastiti podzemni parking, na teritoriju će raditi kafić.

U dekoraciji ovog kompleksa korišteni su samo ekološki prirodni materijali, ugrađeni su moderni visokokvalitetni pročišćivači vode i zraka. Važnu ulogu u dobivanju američkog certifikata o okolišu igralo je i veliko područje zelene površine, prisutnost krajobraznog dizajna, uključujući vertikalne vrtove.

Apartmani se nude bez završne obrade, međutim, uz naknadu, agencija YOO Philippe Starck pomoći će vam da stvorite unutrašnjost stana u jednom od četiri razvijena koncepta: “Klasika”, “Kultura”, “Minimalizam” ili “Priroda”.

Barkley Park nudi visoku razinu sigurnosti, s kontrolom pristupa teritoriju, protupožarnim alarmima, non-stop sigurnosti. U kompleksu će se pojaviti nekoliko igrališta, kao i Centar za inovativne sportske tehnologije u Odjelu za sport i fizičku kulturu Moskve. Centar će biti opremljen jedinstvenom modernom opremom, koja se prije nije koristila nigdje u svijetu, a namijenjena je prije svega treningu profesionalnih sportaša, ali moći će ponuditi brojne usluge stanovnicima kuće..

Trošak po četvornom metru u parku Barkley kreće se od 406.440 do 814.500 rubalja.

Dvije kule kompleksa Barkley Park povezane su na razini drugog kata zajedničkim dijelom

Najskuplja novogradnja

Barkli Virgin House klupska je kuća smještena u najprestižnijem i najskupljem kvartu Moskve, na Ostozhenki, na teritoriju takozvane “Zlatne milje”. Nije čudno da stanovi u ovom stambenom kompleksu, s prozora kojih gledaju katedrala Krista Spasitelja, samostan Začeća i Kremlj, imaju vrlo visoku cijenu čak i po metropolitanskim standardima..

Za jedan kvadratni metar stanovanja u Barkli Virgin House morat ćete platiti najmanje 60 tisuća dolara, odnosno, unatoč akciji programera, prema kojoj se za kupce postavlja fiksna stopa – 1 dolar je jednak 30 rubalja, a trošak “kvadrata” je 1,8 milijuna rubalja. Deklarirana cijena kvadratnog metra u penthouseu iznosi 100 tisuća dolara.

Pročelje kuće Barkli Virgin of Ostozhenka odlikuje se klasičnim arhitektonskim rješenjem

Što kupac dobije za tako znatan iznos? Prvo, kao što je gore spomenuto – dobra lokacija kuće u povijesnom centru Moskve, adresa zgrade: Pervy Zachatyevsky Lane, 8 \ 9. Drugo, Kelly Hoppen, poznata dizajnerica engleskog kraljevskog dvora (Kelly Hoppen za yoo), radila je na dizajnerskom konceptu kompleksa. Kupci će moći birati između četiri koncepta dizajna interijera koji je razvio Kelly Hopp – Urban, Green, Sea Breeze i Vintage

Treće, susjedni teritorij, iskorišteni krov, koji je postao pravi vrt, uzdignute dvorane i predvorja Dječje kuće Barkli također se odlikuju jedinstvenim dizajnerskim završetkom, koji je koristio ekskluzivne prirodne materijale najviše kvalitete.

Četvrto, u klupskoj kući ima svega 19 apartmana i dva penthousa, pa stanovnicima jamči privatnost, tišina i visoka razina sigurnosti. Najmanji stan ima površinu od 168 “kvadrata”, penthouse – 320 četvornih metara.

Nova zgrada puštena je u promet krajem svibnja ove godine..

Interijer apartmana Club House osmislio je britanski dizajner Kelly Hoppen

Najjeftinija nova zgrada

Nakon cijene stambenih kvadrata u klupskim kućama povijesnog centra Moskve, zaista sam želio pronaći povoljnije stanovanje. Doista ima takvih prijedloga, a nekoliko kandidata natječe se za titulu najjeftinije novogradnje u glavnom gradu..

Stručnjaci napominju da se danas najjeftiniji stambeni kompleksi u Moskvi odnose na kompleksni razvoj, kada programer ne gradi zasebnu zgradu, već cijelu mikropodručju odjednom. Realtors uključuju 1. mikro četvrti u Nagatino-Sadovniki, mikro četvrti Solntsevo, 1. područje Mitino i mikro četvrti Zagorie takvim relativno pristupačnim velikim projektima. Međutim, lider u ovoj kategoriji – najpristupačnija nova zgrada u sklopu Moskovske obilaznice – još uvijek je poznati projekt mikrodistribucije Tsaritsyno, koja se nalazi u blizini parka Tsaritsinsky, na jugu Moskve..

U zgradama koje se grade u mikroskopu Tsaritsyno može se kupiti jednosobni stan površine 37 četvornih metara za 4,5 milijuna rubalja, dvosobni – za 6,4 milijuna, a trosobni – za 8,7 milijuna rubalja. Cijena četvornog metra bez dorade iznosi 98 tisuća rubalja, prilikom kupnje trosobnog stana – parkirno mjesto u podzemnom parkingu kao poklon.

Izgradnja pojedinih zgrada u mikroskopu Tsaritsyno već je završena, ali takvo gradilište ih okružuje – nastavljaju se radovi na izgradnji preostalih visokih zgrada

Još jedna promocija programera – možete kupiti stanove s gotovim dizajnerskim finišerima po cijeni od 105 do 125 tisuća rubalja po “kvadratu”.

Stručnjaci objašnjavaju tako privlačne po moskovskim standardima troškove smještaja u mikroskopu Tsaritsyno udaljenošću od metroa – morat ćete doći do stanice Tsaritsyno javnim prijevozom, kao i činjenicom da izgradnja kompleksa još nije dovršena..

Usput, mikroradionica Tsaritsyno također se može nazvati najambicioznijim projektom u glavnom gradu – ukupna građevinska površina, uključujući vrtiće, škole, parkirališta, druge infrastrukturne objekte i stambene zgrade, bit će 43,84 hektara.

Pogled na tornjeve mikro četvrti Tsaritsyno s središnjeg ribnjaka istoimenog parka

Najveća nova zgrada

Naravno, stambeni kompleks Sadovye Kvartaly ne može se usporediti po veličini s velikim gradskim kvartom Tsaritsyno – njegova površina iznosi „samo“ 11 hektara. Ipak, ovo je najveća novogradnja u centru Moskve, za čiju je realizaciju odabran jedinstveni koncept „grad unutar grada“, pa je nemoguće ne obratiti pažnju na ovaj višenamjenski projekt.

Umjetni rezervoar i zeleno rekreacijsko područje pojavit će se u središtu Vrtnih četvrti

Garden Quarters elitni je stambeni kompleks smješten u središnjem upravnom okrugu glavnog grada, u Khamovniki.

Izgradnja ovog stambenog kompleksa uključuje izgradnju četiri bloka s 34 stambena objekta visine do 14 katova. U sredini kompleksa, koji će postati najveća pješačka zona u centru grada, nalazit će se veliki umjetni rezervoar okružen zelenim površinama. Također, na teritoriju Vrtne četvrti izgradit će se škola s bazenom i dva teretana za 550 učenika, četiri vrtića od kojih će svaki moći prihvatiti 75 djece, zdravstvene i uredske centre, izgraditi će se nekoliko restorana i kafića, planirano je sedam podzemnih parkinga, a svaki će stan imati dva parkirna mjesta.

Sve stambene zgrade “Vrtne četvrti” bit će izvedene u istom arhitektonskom stilu, minimalna površina stanova – 60 četvornih metara, maksimalna – 600 “kvadrata”. Svi apartmani odlikuju se promišljenim, originalnim rasporedom i visinom stropa od 3,5 metra.

Trošak jednog četvornog metra u “Vrtnom kvartu” kreće se od 430 do 750 tisuća rubalja, ovisno o broju soba, površini i dostupnosti dorade.

Prva faza izgradnje stambenog kompleksa “Sadovye Kvartaly” bit će završena u prvom tromjesečju iduće godine

Najviše “nenaseljeni” kompleks

Jedina doista jedinstvena ponuda na glavnom gradu nekretnina je stan potkrovlje Loft Garden, koji se trenutno obnavlja u Istočnom upravnom okrugu Moskve.

Potkrovlje je novi fenomen na ruskom tržištu nekretnina, to je nekadašnji industrijski objekt koji se pretvara u stambene stanove. Takvi se stanovi odlikuju slobodnim rasporedom, ogromnom visinom stropa i originalnim dizajnom interijera..

Zgrada nekadašnjeg projektnog biroa u potpunosti je rekonstruirana, ali je zadržala svoj povijesni izgled

Loft Garden nalazi se u četvrti Sokolniki, adresa: 2nd Rybinskaya, 13, u blizini stanice metroa “Rizhskaya”, okružen zelenim, oplemenjenim i zatvorenim teritorijom.

Do danas su to praktički jedini klasični potkrovlje u Moskvi, udobno kućište smješteno u kući u kojoj je od 1951. godine smješten Odjel dizajnerskog biroa ruskog zrakoplovnog postrojenja Mil..

Trošak jednog kvadratnog metra u Vrtu potkrovlja – od 3,8 tisuća dolara.

Glavni nedostatak ove izvorne nove zgrade, koja će biti puštena u pogon sljedeće godine, jest taj što je nemoguće registrirati u potkrovljima, jer zgrada pripada nestambenom fondu Moskve.

Koncept potkrovlja podrazumijeva vrlo neobičan interijer – s visokim stropovima, očuvanom opekom i obiljem originalnih detalja

Kao što vidite, među novim zgradama u Moskvi postoje pravi prvaci, neobični projekti koji svojim izvanrednim karakteristikama ne mogu privući pažnju. Hoće li prednost kompleksa pripisati najviše cijene ili više katova, naravno ovisi o potencijalnim kupcima, ali upravo ova raznolikost ponude čini tržište kapitalnih nekretnina vrlo zanimljivim fenomenom..