Trenutno se broj stanova za iznajmljivanje značajno povećao. Štoviše, svaki vlasnik zna da najam kuće uključuje određeni rizik koji je povezan s oštećenjem imovine. To je zbog činjenice da najmoprimac tuđe imovine ne postupa pažljivo kao prema svom. Zato se požari ili poplave događaju toliko često u iznajmljenim stanovima. Nakon toga, vlasnici sami moraju popraviti stan, a to je značajan financijski gubitak. Jedini izlaz iz ove situacije je osiguranje stana. Razmotrite suptilnosti takvog postupka.
Osiguranjeizrađuje se bez obzira tko će u njemu živjeti: vlasnik ili stanar. Životni prostor može biti osiguran od raznih nevolja, kako od uobičajenih – od požara, pucanja cijevi ili pljačke, tako i od rijetkih za našu zemlju – uragana, poplave ili drugih prirodnih katastrofa. Zapravo je popis rizika vrlo velik, ali u pravilu svako osiguravajuće društvo ima standardne pakete koji uključuju popis određenih rizika.
U ovom slučaju, vlasnik stana treba samo odabrati ono što mu najviše odgovara. Tako vlasnici stanova ekonomske klase najčešće biraju najjeftiniji paket osiguranja, dok vlasnici elitnih i poslovnih stanova preferiraju neke od najskupljih paketa. Štoviše, potonji najčešće odlučuju osigurati ne samo stan, već i imovinu u njemu..
Prema riječima stručnjaka, svaki se stan mora osigurati, bez obzira na njihovu svrhu i troškove. To je zbog činjenice da se požar može dogoditi u svakom stanu, a krađa je prilično uobičajena pojava koja može utjecati na bilo koga, bez obzira na prisustvo stražara ili jakih brava. Bez sumnje, ako usporedimo troškove elitnog i običnog stanovanja, u slučaju osiguravajućeg događaja šteta će biti drugačija, ali naknadno uplaćena sredstva neće nikome naštetiti.
Razmislite sada tko ima koristi od osiguranja? Ako vlasnik živi u stanu, onda mu sigurno osigurava osiguranje. Ali ako se stan treba unajmiti, to može biti korisno i za stanara. Činjenica je da se većina vlasnika uključuje u ugovor o zakupu klauzula o odgovornosti. Za najmoprimca je puno isplativije da osiguravajuće društvo plaća štetu, a ne on sam.
Međutim, najzanimljivije je pitanje: što osigurati? Ako će vlasnik sam živjeti u stanu, tada ne nastaju problemi, možete osigurati bilo što, čak i ukrasne elemente ili namještaj. Za one stanove koje je trebalo unajmiti to je nemoguće. Čak i ako je stanar razbio sve prozore u stanu ili nožem prerezao presvlake luksuzne sofe, nijedno osiguravajuće društvo neće nadoknaditi štetu. Ova situacija nastaje zbog činjenice da je vlasnik sam dopustio neovlaštenim osobama u stan, odnosno, odgovoran je za njihove postupke..
Na cijenu osiguranja utječu mnogi čimbenici: stanje kuće, njen položaj, broj katova, prisutnost ili odsutnost komunikacija, na primjer, struja ili plin, prisutnost sigurnosti u kući ili alarm u stanu. Također, trošak ovisi o tome koji će popis rizika biti uključen u policu osiguranja..
Na zaključku polica osiguranja vrijedi obratiti pozornost na procjenu samog stana i imovine koja se nalazi u njemu. Takvu procjenu obavlja osiguravajuće društvo, ali ne odgovara uvijek vlasniku stana. To je zbog činjenice da se trošak može podcijeniti, ako u slučaju osiguranog slučaja plaćanje ne može pokriti sve troškove koje je imao vlasnik.
U takvoj situaciji možete se obratiti neovisnom procjenitelju. Ali možete odmah računati na činjenicu da se određivanje stvarnih troškova stana i imovine može znatno odgoditi. Svaka će strana pokušati promijeniti vrijednost – vlasnika prema gore, a osiguravajuće društvo prema dolje.
Zaključno, možemo reći da je osiguranje još uvijek potrebno ako razmišljate o sutrašnjem.
Koje su prednosti najma stana u odnosu na kupovinu? Kako odabrati pravilno osiguranje stana? Koje su najvažnije stvari na koje treba obratiti pažnju prilikom sklapanja najma i osiguranja? Hvala!