Cijene nekretnina u Bugarskoj

Apartmani u Bugarskoj. Apartmani u ovoj zemlji imaju atraktivan izgled kako za ulaganje, tako i za rekreaciju i život u njoj. U provincijama cijena po četvornom metru počinje od 300 eura, a u turističkim gradovima kao što su Sofija, Varna, Pamporovo, Borovets, Basco – od 700 eura. Ovdje su apartmani podijeljeni u dvije vrste odmarališta i grada. Ispod su primjeri i kratak opis svake skupine.

Apartmani u Bugarskoj. Riječ je o apartmanima smještenim u stambenom kompleksu, na teritoriji mora ili skijališta. Takvi kompleksi uvijek imaju sigurnost, restoran, bar, SPA centar i čuvano parkiralište. Takvi se dvorci obično iznajmljuju po principu ključ u ruke s gotovim ukrasom, namještajem, kuhinjskim aparatima, vodovodnim instalacijama. Trošak, u takvim kompleksima, kreće se od 1200 eura po četvornom metru. Ali život u takvim apartmanima tijekom cijele godine nije baš zgodan i stvara mnogo problema. Predviđeni su za život u njima u određeno doba sezone: primorska odmarališta u svibnju-rujnu, skijališta u studenom-ožujku, a malo kada je uključen i travanj. Ti apartmani prije svega privlače investitore. Uz pravi izbor odmarališta i kompleksa, možete zaraditi 25-30% godišnje zbog rasta troškova stanova u Bugarskoj i njihovog najma..

Gradski apartmani u Bugarskoj. Takvi dvorci dizajnirani su za ljude koji su se u Bugarskoj okupili radi stalnog boravka ili dolaze ovamo ne samo tijekom sezone. Cijene u gradovima za hranu, taksije, restorane i još mnogo toga puno su niže nego u turističkim mjestima. Troškovi stanova u turističkim gradovima Varna, Burgas, Sofija, ovisno o gradskom području, skoče s 700 na 4000 eura po četvornom metru. U pokrajinskim i planinskim regijama Bugarske, cijena stanova kreće se od 300 do 100 eura po četvornom metru. Takvi se stanovi u Bugarskoj u pravilu izdaju bez obnove i namještaja, to jest radi grubog završetka. U gradskim apartmanima nema takvog luksuza kao što su restorani, SPA centri, barovi. Elitne zgrade grada imaju čuvano parkiralište i sigurnost u kući. Ima takvo stanovanje i veliki plus – likvidnost ove nekretnine veća je od ljetovališta u odmaralištima.

Kuće u Bugarskoj. Privatne kuće nalaze se uglavnom u selima i gradovima. U većini slučajeva to je kuća od cigle na dva kata s zemljištem. Najmanja parcela u blizini kuće je 10 hektara. Većina kuća na terenu ima vinograde, voćke i gospodarske zgrade. Također u takvim kućama postoji vodovod, kanalizacija u obliku jame i struje. Kuća je grijana drva ili strujom. Naravno, postoje kuće s plinom. Trenutno je u zemlji uplinjavanje, posebno u selima u blizini velikih gradova.

Prema dobnoj kvalifikaciji kuće se dijele na obnovljene i nove. Stara zgrada je kuća u kojoj prije svega vrijednost imaju zemljište i dokumenti za kuću. Uz pomoć takve dokumentacije možete izgraditi kuću po vašem ukusu. Obnovljene zgrade su iste stare građevine, samo malo obnovljene i ponuđene na prodaju.

Kuće novih zgrada u Bugarskoj su dva tipa: kuće koje se nalaze u prigradskim naseljima istog projekta i kuće koje stoje odvojeno. Cijena kuća počinje od 15.000 eura u provincijama i od 40.000 eura u blizini većih turističkih gradova. Kuće, vile, vikendice u turističkim mjestima koštaju od 100.000 eura. Ako kuću ne koristite stalno, možete je unajmiti i to će vam donijeti ne mali prihod od 500 eura mjesečno.

Da bi kupio kuću u Bugarskoj, strani državljanin mora otvoriti privatnu tvrtku, jer prema bugarskom zakonu, strani državljanin ima pravo kupovati samo kao pravna osoba.