Sadržaj članka
- Trenuci koje definitivno trebate kontrolirati
- Što tražiti tijekom prvog sastanka ili telefonskog razgovora
- Postavljanje granica i prioriteta. Rasprava o nijansama opskrbe, vremenskim uvjetima, višoj sili
- Princip avansa, plaćanje za dodatni rad, konačno plaćanje
- Uzajamne koristi i dugoročna suradnja
Ovaj je članak vodič za sve koji planiraju izvršiti manje popravke ili samostalno graditi. Ovi savjeti pomoći će vam da izbjegnete neugodne i neugodne situacije s organizacijom, kontrolom i prihvaćanjem posla. Iz članka ćete naučiti kako se ponašati kada radite pod usmenim ugovorom.
Ne mogu se svi građevinski radovi samostalno obaviti. Često morate angažirati stručnjake ili cijeli tim, posebno kada je u pitanju izgradnja kuće s komunikacijama. Povjeravanje posla „pogrešnoj osobi“ koja nudi obnovu stana je rizično: pokvareni materijal i izgubljeno vrijeme ne mogu se vratiti.
Trenuci koje definitivno trebate kontrolirati
Pokušajte “vidjeti” krajnji rezultat što je jasnije moguće. Posavjetujte se s nekoliko (!) Stručnjaka o upotrebi određenih materijala i tehnologija u vašem konkretnom slučaju. Ako je moguće, pozovite na stranicu neovisnog stručnjaka i platite konzultaciju (u ovom slučaju ne postoji “interes” da varate u svoju korist).
Pitajte istog stručnjaka za približnu potrošnju materijala i procijenjene gradske cijene, prilagođene vašim lokalnim uvjetima.
U osnovi, na povećanje troškova rada utječu sljedeći čimbenici:
- udaljenost objekta od grada i građevinskih baza;
- visina radnog mjesta i lakoća pristupa njemu;
- debljina i broj nanesenih slojeva;
- potrebna kvaliteta rada.
Na temelju dobivenih informacija odaberite tehnologiju koja je optimalna za vaš slučaj. Važno je ne prekršiti ga “kako biste uštedjeli novac”.
Slabo:uzmite modernu tehnologiju s skupim materijalima i iz nje izbrišite nekoliko točaka ili je zamijenite jeftinim analogima. Rezultat će možda odgovarati naizgled točnim, ali njegova će kvalitetna svojstva i trajnost podsjećati na sebe više puta tijekom rada.
Dobro:pokupite tehnologiju “pristupačnu”. Novi građevinski materijali pojavljuju se svakodnevno, a njihova proizvodnja postaje jednostavnija i jeftinija. Možete se obratiti i klasičnim, provjerenim metodama. Uvijek postoji zamjena.
Procijenite buduće gradilište. Pripremite skladištenje materijala, svlačionice radnika i skladišta alata. Razmislite o radnom vremenu, posebno ako se prostori koriste (popravci u jednoj od prostorija stana, kuće, ureda).
Što tražiti tijekom prvog sastanka ili telefonskog razgovora
Nakon što je provedena dubinska analiza vlastitih želja, vrijeme je da započnete “lijevanje” kandidata za posao. Sljedeće zamke mogu čekati ovdje.
Preporuka prijatelja.Svi imaju nekoliko telefonskih brojeva stručnjaka iz različitih područja za različite prigode. Činjenica da je gospodar jednom učinio nešto nekome od vaših poznanika ne znači da će vam pokazati najbolje što je sposoban..
“Ja sve radim”.Zvuči primamljivo. Međutim, majstori koji se razvijaju “u širinu”, savladavajući nova zanimanja i vještine, u pravilu daju kvalitetu ne iznad prosječne razine. Postoje i “nuggets” koji sami obnavljaju stan “ključ u ruke”, ali to je rijetko – ne više od 1 u 20. Na temelju vlastitih potreba i uvjeta možete odabrati strategiju. Ako zahtjevi kvalitete u pojedinom slučaju nisu visoki, razumno je povjeriti posao “ključ u ruke” jednoj osobi. Ako je ideja složena, dekorativna (na primjer, ograda napravljena od divljeg kamena ili jedinstvena obloga kuće), bolje je pronaći majstora s bogatim iskustvom u određenom smjeru – uskog stručnjaka.
Prijevoz.Radovi na izgradnji i obnovi uključuju kretanje materijala, alata i prijevoz radnika do mjesta. Dakle, iskusni graditelj uvijek je „na kotačima“. U procesu rada uvijek morate kupiti nešto dodatno – slomljene bušilice, višak materijala, hardver. Mobilnost je uvjet za opstanak civila. Obratite pažnju na stanje gospodara automobila. Možda je stara, ali trebala bi biti njegovana. Ovo će reći o stavu osobe prema stvarima oko sebe (i prema vašem objektu kasnije).
Bilješka.Obavezno dogovorite troškove otpreme kako biste izbjegli nesporazume.
alat.Profesionalci preferiraju pouzdane tvrtke – Bosch, Makita, HILTI, Interskol i druge iz ove cjenovne kategorije. Dovoljno je sjetiti se 5-7 čvrstih i najjeftinijih proizvođača da biste zaključili o arsenalu majstora. Jeftini uređaji često se kvare, što može dovesti do prekida rada. Također obratite pažnju na broj i raznolikost instrumenta.
Ponašanje.Žest je često zadivljujuća. Majstor “gladan posla” odmah odleti s palicom, obećava minimalno vrijeme i cijenu. Ako se osoba žuri, a telefon joj ne prestaje zvoniti, najvjerojatnije je vrlo zauzet i možda neće imati vremena za duboki detalj vašeg predmeta. Pitajte kako planira riješiti probleme u fazama. Zamolite da kažete zašto je to tako i usporedite s vašim podacima, porazgovarajte o pojedinostima tehnologije. Upravo je to spor u kojem se “rađa istina”.
Miran, iskren majstor neće sakriti nedostatak iskustva kupca i odmah će reći što radi, a što ne. Beskrupulozna osoba htjet će preuzeti sav posao koji jest i još uvijek nametnuti nešto “odozgo”. Svatko tko kaže da će to učiniti „lako i lako“ očito je nepošten, pretjerujući u svojim sposobnostima i pokazuje nehajan stav prema poslu.
Postavljanje granica i prioriteta. Rasprava o nijansama opskrbe, vremenskim uvjetima, višoj sili
Naravno, osiguranje potpisanim ugovorom treba obje strane osloboditi nepotrebnih briga. Uređivanje stanova i kuća višesatni je postupak i u praksi to nije dovoljno. Stoga značajan dio smislenih sporazuma ostaje u usmenom obliku..
Ako izvođač posao dobije na temelju usmenog ugovora, moraju se pridržavati sljedećih pravila:
- Provjerite je li osoba pouzdana. Ako govorimo o velikoj količini, zamolite ga da vas upozna s prethodnim kupcima. Otkrijte od njih pristojnost kandidata, njegov sukob. Iskreni čovjek nema što sakriti.
- Ako niste na gradilištu tijekom rada, pristanite vas obavijestiti u slučaju nepredviđenih situacija, o početku ili kraju faze rada, prilagođavanju tehnologije (zamjena materijala, promjena parametara sloja itd.).
- Navedite akcije u slučaju promjena vremenskih uvjeta, tehnologije ili sastava tima.
- Otpad materijala. Ako nakon završenog posla prema procjenama izvođača dođe do značajnog ostatka građevinskog materijala, dužan je nadoknaditi troškove kompletnih količina (cijele vreće cementa, kita, ambalaže od izolacije itd.).
- Rad podijelite na faze i postavite rokove za sljedeće dvije. Odredite vrijeme izvođenja radova svake faze.
Pažljivo promišljen odnos spasit će sve od ponovnog ispitivanja u nepredviđenom događaju. Istodobno, kontrolu treba pojačati. Uz najmanju sumnju u obmanu ili nedostatak profesionalizma, brzo možete zaustaviti moguće gubitke.
Princip avansa, plaćanje za dodatni rad, konačno plaćanje
Ponekad, kad započne s radom, predstojnik odmah traži predujam. Plaćanje za izvrsni posao vaš je rizik. Postoji klasična verzija proračuna:
- Ako je završeno više od 50% prve faze radova, plaćanje za cijelu prvu fazu je dopušteno. To je sasvim sigurno, budući da je izvođač uključen u proces, a predujam će mu dodati povjerenje u vašu solventnost.
- U slučaju kvara skupog alata, mogu biti potrebna dodatna plaćanja – na teret procjene. Strogo po vašem nahođenju.
- U trenutku isporuke objekta ne smije se uplatiti više od 75% ukupnog iznosa. Nakon što je dobio više, izvođač može izgubiti interes za vas i dovršiti posao u žurbi s niskom kvalitetom.
- Konačni izračun najbolje je izvršiti nakon isporuke svih radova i čišćenja.
Točnost, skromnost i iskrenost najbolje su kvalitete majstora. Uspješni stručnjak neće vam dosaditi svakodnevni napredak „za benzin“ ili nepostojeće dodatne troškove.
Uzajamne koristi i dugoročna suradnja
Pristup opisan u ovom članku pružit će vam priliku da sve unaprijed predvidite. Koristi i zadovoljstvo dobro obavljenog posla više će nego isplatiti uloženo vrijeme i trud. U lice majstora naći ćete pouzdanu podršku u budućnosti, a izvođač će vas zauzvrat dodati na popis redovnih kupaca. Iskustvo izravnog sudjelovanja u stvarnom procesu pomoći će vam da se samostalno nosite s problemima i riješite probleme prilikom implementacije vlastitih ideja u budućnosti.
Koje su najbolje mjere opreza pri angažiranju stručnjaka za popravne i građevinske radove bez ugovora?
Koji su najbolji savjeti ili preporučeni koraci kako bi se izbjegle pogreške prilikom angažiranja stručnjaka za popravne i građevinske radove bez potpisanog ugovora?
Najbolji savjet pri angažiranju stručnjaka bez potpisanog ugovora je da se prvo provjeri stručnost i kvalifikacije dotične osobe ili tvrtke. Također, preporučljivo je obaviti detaljnu provjeru referenci i povratnih informacija drugih klijenata. Tijekom pregovora bitno je jasno definirati sve radove koji se od izvođača očekuju i uključiti sve detalje u pisanu ponudu ili dogovor. Također, preporučuje se zahtijevati pisanu potvrdu o cijeni i rokovima radova. Važno je zatražiti od izvođača dokumentaciju o osiguranju od nezgoda ili šteta kao i jamstvo na izvršene radove. Prisustvo investitora ili neovisnog stručnjaka pri pregledu i prihvaćanju radova može također smanjiti rizik od potencijalnih pogrešaka i problema. Naposljetku, preporučuje se zadržati sve račune i komunikaciju s izvođačem kako bi se, u slučaju nepravilnosti, imalo potrebne dokaze za pravne korake.
Kako se zaštititi i izbjeći moguće probleme ako angažiram stručnjaka za popravke i građevinske radove bez ugovora?
Koji su najbolji načini da se osigura angažman stručnjaka za popravke i građevinske radove bez potpisivanja ugovora, kako bi se izbjegle moguće pogreške?
Kako se može osigurati da se izbjegnu pogreške pri angažiranju stručnjaka za građevinske radove bez ugovora? Da li postoji neki siguran način kako provjeriti njihovo iskustvo i vjerodostojnost? Kakve su najbolje prakse koje se mogu primijeniti prilikom angažiranja stručnjaka za popravke i građevinske radove bez formalnog ugovora?