Kako zaposliti radnike da izvrše popravak

Sadržaj članka

• Gdje dobiti radnike
• Što bi trebalo biti u ugovoru
• Što još treba imati na umu

Nova zgrada s “golim zidovima” i stari stan u “Hruščovu” jednako su željni obnove. A ti, kao što bi sreća imala, uopće ne znaš rukovati četkom i čekićem. Ali vremena kada se takva situacija smatrala beznadnom prošla su sigurno. Na što treba imati na umu prilikom pokretanja obnove?

Gdje dobiti radnike

Danas bilo koje građevinsko tržište zasipa građevinskim volonterima, koji svoje postojanje najavljuju oglasima upravo na paviljonima. Možete se obratiti i tvrtki za popravak. Oni se izjašnjavaju ne na ogradama, već u novinama i časopisima. Ima smisla ne oslanjati se u potpunosti na reklamne poruke, već zaposliti radnike koji su već izvršili popravke kod prijatelja. Neće biti tako zastrašujuće dati 30% obveznog predujma. A možete vidjeti što su ti majstori već stvorili i izvući zaključak o njihovim sposobnostima i pristojnosti.

1. Po preporuci
Najlakši i na prvi pogled najpouzdaniji način. Jer čini se da vaši dobri prijatelji, rodbina ili ljubazni susjedi jamče za kvalitetu obrtničkog rada. Uz to, postoji sjajna prilika da ih dođete posjetiti – pogledati, pokucati i osjetiti stvarne rezultate rada preporučenog tima. Postoji samo jedan nedostatak (usput, to se jednako odnosi na privatne trgovce i zaposlenike građevinskih firmi) – a u starici postoji rupa.

2. Reklamama
Savjetujem vam da ne prikupljate čitavu gomilu građevinskih publikacija – novina poput “Popravak u Moskvi” ili časopisa “Stroyka”, “Građevinska sezona” itd. Činjenica je da oglašivači – i tvrtke i privatni trgovci – pružaju informacije o sebi nekoliko publikacija odjednom. Stoga upućujući glavni poziv, možete doći do iste tvrtke ili do istog majstora najmanje 5 – 6 puta. To na kraju može umoriti obje strane. Stoga je dovoljno uzeti jedan časopis i jednu ili dvije novine. Uvjeravam vas, ovo je sasvim dovoljno da pronađete odgovarajuću opciju ili da postanete dovoljno brutalni za naručivanje popravaka po telefonskom broju koji se pokaže posljednjim.

Što bi trebalo biti u ugovoru

Usput, govoreći o pristojnosti – vrijedno je sklopiti ugovor čak i s dokazanim radnicima. Prema takvom ugovoru, graditelji obično daju jednogodišnje jamstvo. I to će biti lakše objasniti: neće biti izjava poput: “Nisi to rekao.”.

Kada prvi put izrađujete procjenu prema stopama prijavljenim od strane tvrtke ili tima, teško je ispravno procijeniti troškove. Nastaju dodatni rad i, kao rezultat, troškovi. Da bi se takva iznenađenja pojavila što rjeđe, ugovor mora odmah odrediti tradicionalno sporna pitanja..

Prvo, tko donosi i plaća prijevoz materijala, kao i na čiji trošak se istovari.

Drugo, koji vadi smeće. Ovo je posebno delikatno pitanje jer u Moskvi ne možete baciti krupni građevinski otpad u obične kante za smeće. Da biste to učinili, morate naručiti posebne spremnike, svaki za 30 – 40 dolara (obično je potrebno 2-3 komada), a zatim ih sami izvadite.

Treće, koji čisti stan nakon obnove.

Četvrta, uvjeti rada. Ako ove točke nisu odmah uključene u procjenu, možete biti sigurni –
graditelji će zahtijevati dodatni džekpot za njih. Pa, uvjeti će biti
ispruženi čak i od najuglednijih radnika.

U ugovoru, koji je sklopljen u tvrtki, takve se stvari nazivaju “režijski troškovi” i “pojedu” 20 – 30% ukupnog iznosa. Vrijedno je pojasniti koji su radovi ovdje uključeni i za koje ćete morati dodatno platiti.
Navedite sve detalje u što većem broju detalja. Vrijedno je ne samo naznačiti “izravnavanje stropa”, već i preciznije izraziti svoje potrebe: trebate li strop izravnati “na nulu” ili je bio samo ravnomjerno ožbukan. Ali nemojte biti previše apsurdni. Uopće nije potrebno registrirati svaku tračnicu: na primjer, instaliranje vrata, bez ikakvog pogreške, uključuje prirubnice.

Što još treba imati na umu

Vrijedno je uzeti u obzir da će malom timu (jednom od dva) trebati manje posla, ali također će trebati i dulje. Pogledajte što će vas koštati manje, jer je bolje iskoristiti odmor tijekom obnove.

Zauzetim „radnoholičarima“ je bolje zaposliti tvrtku. Tamo je dodijeljen nadzornik koji će gledati graditelje i ići u kupovinu..
Ako kupujete materijale na tržištu, bolje je to raditi na istom mjestu – oni su spremniji pregovarati s redovitim kupcima.

I posljednje – redoslijed rada zasnovan je na principu: prvo najprljaviji, a zatim – od vrha do dna. Pri planiranju morate uzeti u obzir da možete stvarati buku samo radnim danima od 11 do 19 sati – prema nalogu gradonačelnika Moskve. Pazite da tijekom vikenda postoje “tihi” radovi: malterisanje ili lijepljenje tapeta i radnici ne rade.
U prosjeku, popravak jednosobnog stana bez instaliranja vodovoda, ali s djelomičnim polaganjem pločica (na primjer, samo u kuhinji) koštat će 40 dolara po kvadratu. m. Materijali za ne najviše “cool”, ali ne i najprimitivniji popravak jednosobnog stana bez vodovoda, ali s keramičkim pločicama rezultirat će 3000 – 3500 dolara.