Uvjeti vojne hipoteke

Sadržaj članka

---

• Što je vojna hipoteka
• Vojna hipoteka – uvjeti pružanja
• Tko ispunjava uvjete za vojnu hipoteku
• Vojna hipoteka, ako u posjedu postoji imovina
• Promjene vojne hipoteke u 2017. godini
• Kako dobiti vojnu hipoteku
• Sudjelovanje u NIS-u
• Izbor kućišta
• Obračun hipoteke
• Koja banka daje vojnu hipoteku
• Izrada vojne hipoteke
• Dokumenti za hipoteku
• Praćenje paketa dokumenata na web stranici Rosvoenipotek
• Kupnja stana na vojnoj hipoteci
• Tko plaća vojnu hipoteku
• Vojna hipoteka nakon otkaza
• Od moje slobodne volje
• Za zdravlje
• Po OShM-u
• Za i protiv vojnih hipoteka

---

Otkup vlastitog stambenog prostora važno je pitanje za vojsku. To postaje još relevantnije nakon braka i rođenja djeteta. Vlada pokušava osigurati smještaj za vojsku, sada je kupovina stana moguća na kredit koristeći razvijeni državni program – vojnu hipoteku. Postoji više od deset godina i uz njegovu pomoć mnogi su uspjeli postati vlasnici imovine..

Što je vojna hipoteka

Program je osmišljen kako bi zamijenio raspodjelu stanova zauzvrat s mogućnošću kupnje nekretnina na kredit za ciljani stambeni kredit (ZHZ). Stvorena hipoteka za vojno osoblje predstavlja alat za pribavljanje stambenih nekretnina u okviru državnog programa pružanja pristupačnog smještaja i namijenjena je smanjenju financijskog opterećenja vojnog osoblja prilikom kupovine kuće.

Vojna hipoteka – uvjeti pružanja

Propisi predviđaju otplatu cjelokupnog iznosa ili znatnog dijela vojnih dužničkih obveza stečene imovine na teret državnih sredstava. Osiguravanje vojnih hipoteka duguje sudionicima u financiranom hipotekarnom sustavu. Uvjeti za izdavanje kreditnih sredstava u bankama se mogu razlikovati u visini kamatnih stopa, predujmova, ali opći su:

• zajmovi se izdaju od 21. godine života;
• maksimalni iznos posuđenih sredstava je 2.200.000 rubalja;
• rok zajma – od tri do dvadeset godina ili dok dužnik ne napuni 45 godina.

Tko ispunjava uvjete za vojnu hipoteku

Program mogu koristiti vojni službenici nakon što su napisali izvještaj i predali ga zapovjedniku jedinice. Upis u registar sudionika događa se deset dana nakon primitka izvještaja pri Federalnoj državnoj instituciji Rosvoenipoteku. Kome treba vojna hipoteka? Program je stupio na snagu 1. siječnja 2015., tako da sve procjene počinju na taj datum. Osnova za upis u registar je vojna služba temeljem ugovora. U registar se mogu upisati:

• Sveučilišni diplomirani studenti koji su diplomirali nakon prihvaćanja programa, ali sklopili su ugovor prije prijema na studij;
• časnici koji su se sklopili nakon sklapanja zakona;
• nalogodavci i nalogodavci koji su po ugovoru služili najmanje tri godine nakon stupanja programa na snagu;
• vojnici, mornari, narednici i narednici koji su nakon početka programa sklopili drugi ugovor.

Vojna hipoteka, ako u posjedu postoji imovina

Prije toga, u prisutnosti stambenih nekretnina, bilo je nemoguće dobiti stan vojniku raspodjelom, prema redu čekanja. Suština vojne hipoteke je da se svi sudionici u programu oslanjaju na kupovinu stambenih nekretnina hipotekarnim kreditima, bez obzira jesu li već kupili stanovanje za svoj novac ili su ga naslijedili.

Promjene vojne hipoteke u 2017. godini

U tekućoj godini na snagu su stupile inovacije koje pojednostavljuju kupnju nekretnina od vojnog osoblja. Koji je savezni zakon o vojnim hipotekama s najnovijim izmjenama? Mogu se razlikovati tri glavna područja poboljšanja:

• provest će se indeksacija godišnjeg doprinosa za štednju, njegova će se veličina povećati na 260 tisuća rubalja.
• supružnici vojni moći će ukupni iznos uštede iskoristiti za registraciju hipotekarnog kredita kako bi kupili jednu nekretninu;
• nakon isplate dodatnih sredstava u trenutku otkaza, oni neće uzeti u obzir dostupnost vlastitih nekretnina.

Kako dobiti vojnu hipoteku

Mogućnost kupnje stambenih nekretnina u okviru programa pruža se ovisno o činu nakon 6 godina ili tri godine (za časnike) nakon zaključenja ugovora o službi u oružanim snagama. Vođenje hipoteke od strane vojske može se podijeliti u tri faze:

• 3 godine prije prava na ulazak u sustav;
• 3 godine prije mogućnosti korištenja sredstava;
• izvršenje transakcije za kupnju i pozajmljivanje nekretnina.

Sudjelovanje u NIS-u

Osnova kreiranog državnog programa, alat za hipotekarno kreditiranje, je akumulativni-hipotekarni sustav stanovanja za vojno osoblje. Nakon što se sudionik upiše u registar, otvorit će mu se osobni račun, na koji se godišnje odobri odobreni iznos. Izvor nadoknade računa su sredstva saveznog proračuna. Iznos upisa ne ovisi o vojnom zvanju i regiji službe.

Na iznos nadoplate povremeno se indeksira: na veličinu godišnjeg doprinosa utječu promjene u troškovima stanovanja i razini inflacije. Prije otpuštanja, na račun sudionika sakuplja se značajan iznos za koji možete kupiti dobar stan. Kontrolno i izvršno tijelo sustava je Federalna državna proračunska institucija Rosvoenipoteka koja je dio Ministarstva obrane Ruske Federacije. Na službenom web mjestu strukture, sudionik se može registrirati i dobiti informacije o statusu računa.

Izbor kućišta

Zakon ne predviđa povezivanje izbora nekretnina s određenom regijom, hipotekarno stanovanje trebalo bi se nalaziti u Rusiji. Hipotekarni kredit možete preuzeti za:

• kupnja gotovog stanovanja;
• akvizicije od programera stanova u novim zgradama prema kapitalnom sustavu;
• za izgradnju pojedinačne stambene zgrade.

Sudionici programa trebaju izračunati svoje financijske mogućnosti, jer su sredstva akumulirana putem sustava dovoljna za kupnju stana. U Moskvi i regiji, u Sankt Peterburgu, cijena nekretnina je visoka, tako da će oni koji se odluče kupiti stan u tim gradovima morati uložiti vlastita dodatna sredstva.

Obračun hipoteke

Sudionik dobiva pravo na uštedu nakon što je registriran tri godine. Iznos do tog trenutka obično je dovoljan da se izvrši početna uplata. Pomaže potencijalnom zajmoprimcu da otkrije iznos uštede, predujma, mjesečnih plaćanja putem mrežnog kalkulatora vojne hipoteke.

Da biste dobili približni izračun stambenog kredita, morate unijeti datum registracije sudionika programa, troškove željenog smještaja. Sustav će sam izračunati iznos akumuliranih sredstava, predujam, mjesečna plaćanja i, ako nema dovoljno novca na osobnom osobnom računu, naznačiti iznos vlastitog novca potreban za polaganje.

Koja banka daje vojnu hipoteku

Zajmoprimci imaju pravo odabrati financijsku instituciju koja će podnijeti zahtjev za kredit za stan nakon uspoređivanja uvjeta zajma. Sve banke koje rade s vojnim hipotekama nude stambene kredite pod povoljnim uvjetima po niskim kamatama. To uključuje:

• Sviaz-banka;
• Sberbank Rusije;
• VTB 24;
• Gazprombank;
• Agencija za stambeno hipotekarno kreditiranje;
• Otvor.

Izrada vojne hipoteke

Nakon prijave nakon tri godine, sudionik može koristiti sredstva s osobnog računa. Hipoteke za primanje vojnog osoblja Oružanih snaga Ruske Federacije nastavljaju s izdavanjem potvrde o podobnosti za ciljani stambeni kredit. Za to, vojnik mora opet napisati izvještaj i proslijediti ga vodstvu vojne jedinice.

Dokumenti za hipoteku

Nakon što odluči koristiti akumulirana sredstva, građanin mora proučiti uvjete banaka koje daju kredite u okviru programa i odabrati najbolju opciju za sebe. Zajmoprimac se mora obratiti financijskoj instituciji kako bi dobio preliminarnu odluku – o izdavanju stambenog kredita. Koji su dokumenti potrebni za vojnu hipoteku za dobivanje potvrde? Pored izvještaja, službenik mora Rosvoenipoteci dostaviti paket dokumenata:

• kopije svih stranica putovnice;
• kopija ugovora o zajmu;
• kopija ugovora o otvaranju računa.

Praćenje paketa dokumenata na web stranici Rosvoenipotek

Proces pregleda Ministarstva obrane traje do tri mjeseca. Usluga službenog web mjesta Rosvoenipoteka pruža sudionicima priliku da prate faze unapređenja dokumenata kada:

• primila;
• o pravnoj ekspertizi;
• prenijeti na potpis;
• isporučen.

Nakon slanja podatke o položaju dokumenata možete dobiti na službenoj web stranici kurirske službe pomoću broja računa. Banka prima poslani certifikat, u njoj se navodi akumulirani iznos, iznos mjesečnih odbitka i maksimalni rok pozajmljivanja. Nakon primitka potvrde, kreditna organizacija može izdati hipoteku za vojsku.

Kupnja stana na vojnoj hipoteci

Sljedeći korak za kupnju stana na vojnoj hipoteci je prikupljanje dokumenata za stečenu imovinu. Zajmoprimac mora procijeniti nekretninu uz pomoć neovisnog stručnjaka. Sklapanje ugovora o osiguranju imovine, kupnji i prodaji stambenog prostora i kreditiranju odvija se istovremeno. Nakon ove faze, upis vlasništva.

Tko plaća vojnu hipoteku

Postojeći saldo sredstava pripisuje se osobnom računu sudionika protiv predujma nakon potpisivanja hipotekarnog ugovora i prijenosa dokumenata Rosvoenipoteci. Mjesečne isplate vojnih hipoteka prenose se banci na račun otplate zajma i obračunatih kamata od strane Ruske vojne hipoteke u iznosu od 1/12 iznosa godišnjeg akumulacijskog dohotka. Često da vojnik otplati dug, ne mora polagati vlastita sredstva, svi se troškovi zajma sastoje od:

• plaćanje stručne procjene predmeta;
• trošak osiguranja;
• plaćati notarske usluge.

Vojna hipoteka nakon otkaza

Hipoteka koju je vojska stvorila temeljem ugovora dizajnirana je za dugoročnu prirodu vojne službe. Njegov glavni cilj je osigurati smještaj za sudionike programa. Hipoteka nakon otkaza vojnika nakon dvadeset godina službe uključuje plaćanje cjelokupnog iznosa prikupljenog na osobnom računu sudioniku ako on nije iskoristio njihovu avansnu uplatu za kupnju nekretnina. Preostali preostali iznos plaća se sudioniku ili se koristi za otplatu njegovog hipotekarnog duga ako je otpušten nakon deset godina službe s lošim zdravljem.

Od moje slobodne volje

Ozbiljne financijske posljedice nastaju za člana programa ako se kršenje ugovora dogodi prije isteka 20 godina službe ili ako se donese odluka o napuštanju Oružanih snaga. Nakon otpuštanja, vojna hipoteka se isplaćuje samostalno, a iskorištena sredstva financiranog sustava vraćaju se Ministarstvu obrane.

Za zdravlje

Vojna hipoteka nakon otkaza zbog zdravstvenih razloga ima dvije posljedice:

1. Pogoršanje zdravlja nakon deset godina služenja. Sudionik ima pravo na naknadu naknade jednaku iznosu akumulacije punih dvadeset godina. Uz njihovu pomoć, dužnik može otplatiti ostatak duga na hipoteci..
2. Pogoršanje zdravlja do deset godina radnog staža. U tom je slučaju sudionik prisiljen samostalno otplatiti dug i vratiti državi u roku od deset godina utrošena sredstva ZHZZ-a.

Po OShM-u

Različite posljedice za sudionike programa imat će hipoteku nakon otkaza po OZB. Otpuštanje se u ovom slučaju također smatra razlogom neovisnim o zaposleniku, stoga:

1. Nakon što je služio više od deset godina, ne snosi financijske obveze prema državi, ali je obvezan samostalno vratiti preostali hipotekarni dug..
2. Ako je vijek trajanja kraći od deset godina, sudionik hipotekarnog programa mora otplatiti ostatak hipoteke i vratiti Ministarstvu obrane iskorišteni iznos uštede tijekom deset godina.

Za i protiv vojnih hipoteka

Program ima sljedeće prednosti:

1. Stambene nekretnine možete dobiti na početku usluge za javna sredstva, bez ulaganja ušteđevine, čak i ako imate vlastito stanovanje.
2. Pravo na službeno stanovanje nakon preseljenja ako imate svoje.

Hipoteke za vojno osoblje imaju sljedeće nedostatke:

1. Potreba da državi vratite sredstva i sami otplatite kreditni dug kada napustite bez valjanog razloga ili prije navršenih 10 godina radnog staža.
2. Složen mehanizam za prodaju kupljenih nekretnina, jer se za njih zalaže Rosvoenipoteka i banka. Teret možete ukloniti nakon zatvaranja duga.