Kako doći do odbitka poreza prilikom kupnje stana

Sadržaj članka

• Kada mogu dobiti odbitak imovine
• Tko može dobiti odbitak poreza
• Iznos odbitka u 2019. godini
• Metode i postupak dobivanja
• Kroz porezni ured
• Kroz poslodavca
• Popis potrebnih dokumenata
• Period odbitka poreza

Neki Rusi ne znaju koliki je odbitak poreza prilikom kupovine stana. To neznanje je prepuno činjenice da građani uopće ne sumnjaju da njihovi autoriteti vraćaju pristojnu svotu novca utrošenu u kupovinu. Ako planirate ozbiljnu transakciju, svakako se raspitajte kako doći do odbitka poreza prilikom kupnje stana. O suptilnostima i nijansama ovog postupka raspravlja se dalje u članku..

Kada mogu dobiti odbitak imovine

Svaki stanovnik Ruske Federacije koji se pridržava zakona dužan je platiti porez na dohodak (PIT). S plaćama se u potpunosti zadržava automatski. Međutim, postoje situacije u kojima država može dati dio ranije uplaćenih sredstava s poreznim odbitkom. Ovaj iznos smanjuje dohodak osobe koja je predmet poreza.

Dopušteno je povrat poreznog odbitka prilikom kupnje stana bilo u hipoteci ili za osobni novac, stjecanja objekta u nedovršenoj novogradnji. Uz to, dopušteno je u iznos iznosa uključiti troškove kupnje završnog materijala i plaćanje za rad servisera. Međutim, potonja činjenica moguća je samo kada ugovor o kupnji kaže da je objekt kupljen nedovršen ili nema završetka.

Tko može dobiti odbitak poreza

Po zakonu, porez na kupnju stana može se vratiti:

1. Stanovnici Ruske Federacije koji šest mjeseci nisu napustili zemlju i otišli na posao.
2. Službeno zaposlenim obveznicima poreza na dohodak.
3. Radni umirovljenici ili oni koji su otišli u mirovinu prije manje od tri godine.
4. Maloljetna djeca koja su također puni ili djelomični vlasnici. Novac će dobiti njegovi roditelji. Kad dijete odraste, ono će imati pravo osobno izdati još jedan povratak.

Iznos odbitka u 2019. godini

U stvari, do danas, posljednje promjene na ovom području izvršene su u 2014. godini. Prema njima, maksimalni odbitak je 2 milijuna rubalja. Najveća ušteda u ovom slučaju je 2.000.000 x 13% = 260.000 p. Plaćanje ne može biti veće od iznosa koji je osoba stvarno uplatila u proračun. Ako prenese manje od 260 tisuća rubalja, neće dobiti puni povrat..

Od 2014. godine, odbitak se može primijeniti na nekoliko kupovina nekretnina, sve dok ne dosegne granicu od dva milijuna. Odnosno, osoba ima pravo kupiti nekoliko objekata jeftinije, na primjer, stan za milijun i pol rubalja i vikendicu za pola milijuna, a određeno vrijeme može proći između transakcija. Ako vrijednost objekta premaši dva milijuna, građanin neće dobiti više od 260 tisuća kuna. Od 2015. godine svaki vlasnik kuće ima pravo uzeti svoj limit, iznos se ne dijeli na sve.

Primjeri kako izračunati odbitak poreza:

1. Za pozajmicu. Odbitak imovine prilikom kupnje stana u hipoteci sadrži dvije komponente. Prvo je iznos kupnje (maksimalno 2 milijuna rubalja), a drugi je iznos kamate obračunate na kredit (limit – 3 milijuna rubalja). Shema izračuna isplate izgleda ovako: 2.000.000 x 13% = 260.000 p. (od troškova stanovanja), 3.000.000 x 13% = 390000 str. (od posto). 260000 + 390000 = 650.000 str. Hipoteka se oduzima za samo jednu nekretninu. Naknadni će morati platiti na uobičajeni način.
2. Ako životni prostor stekne u zajedničkom vlasništvu, na primjer, suprug i žena, tada svi imaju pravo na odbitak od dva milijuna rubalja. Tako su i stvari s puno jednakih vlasnika.
3. U slučaju zajedničke kupnje stana, iznos se izračunava proporcionalno udjelu svakog sudionika. Recimo da se stan procjenjuje na 4 milijuna rubalja. udio žene je 70%, muža – 30%. Izračun će se izvršiti za svakog dioničara: 260 000 x 70% = 182 000 p. (za supružnika) i 260 000 x 30% = 78 000 str. (za supružnika).

Metode i postupak dobivanja

Odredba se provodi na sljedeće načine:

1. Cjelokupni iznos odmah na inspekciju Federalne porezne službe (IFTS). Morate se prijaviti na početku budućeg poreznog razdoblja s deklaracijom za prethodno. Novac koji je lani odbijen od osobe vraćat će mu se.
2. Postoji još jedna mogućnost kako doći do odbitka poreza prilikom kupnje novog stana – od poslodavca. Prestat će odbiti porez u ostalim mjesecima u godini. Čim se prihvate i razmotre dokumenti za odbitak poreza za kupnju stana, plaća se povećava za 13%.

Kroz porezni ured

Redoslijed primitka na IFTS-u:

1. Prvo, osoba dobije vlasništvo.
2. Tada treba prikupiti popis vrijednosnih papira i poslati ih IFTS-u. To se može učiniti i osobno i poštom..
3. Slučaj će se razmatrati tri mjeseca, a tada se podnositelju prijave šalje pozitivna ili negativna odluka.
4. Ako Federalna inspekcija poreznih službi daje prednost, građanin sastavlja zahtjev, u njega upisuje svoj broj računa i nakon 30 dana novac odlazi tamo.

Kroz poslodavca

Postupak primanja u mjesto rada:

1. Otiđite do Federalne inspekcije poreznih službi i zatražite da obavijestite svog poslodavca da vam novac treba vratiti.
2. Pripremite dokumente.
3. Primljenu obavijest i druge papire dostavite poslodavcu.
4. Napišite izjavu i od sljedećeg mjeseca porez na dohodak više vam neće biti oduzet od plaće.

Popis potrebnih dokumenata

Za pokretanje postupka registracije kontaktirajte IFTS sa sljedećim dokumentima:

• deklaracija o 3-porezu na dohodak;
• putovnica ili druga identifikacijska kartica i kopije;
• KOSITAR;
• potvrda o dohotku 2-PIT;
• aplikacija za prijenos novca s bankovnim podacima;
• potvrda o državnoj registraciji vlasničkih prava;
• primanje plaćanja za nekretnine;
• ugovor o kupnji ili udjelu;
• čin prijema i prijenosa predmeta.

Dodatni popis dokumenata o odbitku poreza za stan na hipoteci:

• sporazum s bankarskom organizacijom;
• potvrda o godišnjoj kamati.

Ako bračni par zajedno uzme stan, tada moraju podnijeti sljedeće dokumente:

• aplikacija za zajedničku distribuciju;
• dokument koji potvrđuje činjenicu o stanju bračnog para u braku.

Za prikupljanje novca za maloljetničko dijete potrebno je podnijeti zahtjev sa sljedećim dokumentima:

• izvod iz matične knjige rođenih;
• Izjava o zajedničkoj raspodjeli, gdje su naznačeni i majka i otac.

Period odbitka poreza

Ovisi o odabranom načinu pribavljanja:

1. Putem IFTS-a. Rok za razmatranje dokumenata je 90 dana. Zatim se građaninu u roku od 10 dana šalje obavijest o odluci. Nakon što ga primi, odlazi kod IFTS-a s izjavom o prenosu iznosa na svoj bankovni račun. Novac za cijelo prethodno izvještajno razdoblje (najviše 12 mjeseci prošle godine) primit će se u banku nakon 30 dana u jednom iznosu.
2. Kroz poslodavca. Dokumenti se pregledavaju tijekom cijelog mjeseca, a Federalna služba za porez šalje se na povrat poreza. Sljedeća plaća nakon primitka obavijesti premjestit će se bez odbitka poreza. To će se nastaviti do kraja godine. Ovu metodu je prikladno odabrati za one koji su kupili stanovanje u kasnu jesen ili zimu. Tako će relativno brzo dobiti veliku količinu novca.

Ne postoji koncept zastare za povrat sredstava, ali novac će se prenijeti samo na tri godine, čak i ako ste životni prostor kupili mnogo ranije. Međutim, možete podići 13% troškova samo jednog stana ako ste dugo bili vlasnik. Ako ste dobili stan nakon početka 2014. godine, ponovno možete vratiti ograničenje sve dok ga u potpunosti ne iscrpite. Nije činjenica da će ovo biti jedan stan. Vjerojatno želite s vremenom kupiti neke jeftine nekretnine..

Saznajte i što je paušalno plaćanje umirovljenicima..

Da biste saželi sve gore navedene podatke i sami izvukli opće zaključke, pogledajte sljedeći video. Kratko i jasno objašnjava kako doći do odbitka poreza prilikom kupnje novog stana. Nakon gledanja videozapisa u nastavku vidjet ćete koja su prava dodijeljena prilikom kupovine kuće, gdje se trebate prijaviti i pod kojim uvjetima će im biti vraćen novac. Ne zapostavljajte svoju sposobnost primanja sredstava koja vam se zakonski naplaćuju..