Popravak od programera: prednosti i nedostaci kupnje stana sa ili bez ukrasa

Postoje tri mogućnosti za kupnju stana u novoj kući, detaljno ćemo razmotriti svaku od njih:

1. Nema završne obrade. U tom slučaju doslovno dobijete gole zidove, komunikacije se jednostavno unose u stan i to je to. Prednosti ove opcije kupnje:
   • niža cijena novog životnog prostora;
   • prilika da uložite u velike popravke i učinite sve od samog početka s kvalitetnom i zvučnom kvalitetom, kontrolirajući postupak;
   • moguće je s vremenom rastegnuti troškove popravka, učiniti sve postupno.

   Protiv stana bez dorade:

   • sve ćete morati učiniti sami – potražite brigadu radnika, kupite građevinski materijal, duboko uđite u tehnologiju izvođenja određenih radova;
   • popravci će vam trebati puno vremena, novca i truda;
   • neće se moći odmah premjestiti, postupak popravka može potrajati dugo.

2. Stan u novoj zgradi grube građe. Ovo je intermedijarna opcija koja je popularna kod kupaca. Stan s grubom završnom obradom – ovo su već ožbukani zidovi, komunikacije, jednostavan betonski estrih na podu, radijatori ispod prozora, kuke za lustere na stropu. Odnosno, programer preuzima sve prljave poslove, a konačnu završnu obradu, posao na uređenju interijera prepušta vama. Prednosti kupnje stana grube obrade:
   • ne morate gubiti vrijeme na najzahtjevnije i najprljavije popravne radove;
   • postoji prilika da odaberete boju zidova, kvalitetni vodovod, ukrasite unutrašnjost prema vašim željama;
   • vremena popravka primjetno su smanjena.

   minusi:

   • ožičenje komunikacija od strane programera može dovesti do činjenice da će u vašoj dnevnoj sobi biti manje utičnice nego što vam je potrebno;
   • selidba odmah i dalje neće uspjeti, jer je živjeti u stanu bez poda i vodovoda nemoguće.

3. Stan sa finim završetkom od strane programera. Ovo je već “ključ u ruke”, dnevni boravak spreman za useljenje. Razumije se da će programer bez izuzetka obaviti sve popravne radove, a također ugraditi i vodovodne instalacije. Prednosti gotovog stana u novoj zgradi:
   • možete se odmah useliti, što je posebno važno za one koji iznajmljuju kuću – izravne i značajne uštede;
   • popravci mogu biti općenito jeftiniji nego ako sve radite sami – programer kupuje završne materijale u rasutom stanju, posao ide u toku;
   • ugledne građevinske tvrtke daju jamstvo za završne radove. Lakše je pitati programera nego tražiti ispravljanje pogrešaka od brigade šabašnika.

   minusi:

   • možda vam se ne sviđa baš rezultat popravka – pozadina je izblijedjela ili previše svijetla, pločica na kuhinjskoj pregači nije ono što biste željeli i slično;
   • programer može uštedjeti novac i upotrijebiti nekvalitetne završne obrade, instalirati jeftini vodovod, što će se uskoro morati promijeniti;
   • ispod tapeta, boja i pločica teže je uočiti moguće probleme koji se mogu pojaviti s vremenom.

Opisujući prednosti i nedostatke prisutnosti ili nepostojanja popravaka kod programera, još uvijek nismo spomenuli takav trenutak kao skupljanje nove kuće. Sigurni smo da ovaj predmet zaslužuje posebno detaljno razmatranje s obzirom na popravke.

Važno!Bilo koji novi dom se smanjuje. I pomoću kompenzatora vijaka, kao u kućici od brvnara, ne možete se nositi s njim. Kuće od opeke mogu se postupno smanjivati ​​tijekom godina, a prve godine zglobovi se isušuju. U panel-kućama najproblematičniji su spojevi i uglovi ploča, a monolitne zgrade sjede u potpunosti, obično bez izobličenja.

Zbog skupljanja stručnjaci savjetuju da se u novim zgradama ne vrše glavni, kvalitetni popravci najmanje godinu dana nakon isporuke. Što radiš? Naručite popravke od razvojnog programera ili pričekajte godinu dana sa golim zidovima, čekajući kraj skupljanja?

Ovdje se mišljenja stručnjaka razlikuju. S jedne strane, ozbiljne popravke bez čekanja da se kuća “smiri” rizično je. Tada se mogu pojaviti pukotine, morat ćete popraviti postojeće probleme. Ispada da je bolje kupiti stan bez završetka i čekati.

S druge strane, popravka od strane programera može biti dobra alternativa. Odnosno, dovršavanje građevinske tvrtke pokazaće se kompromisom – dobit ćete priliku odmah se preseliti, a nakon nekoliko godina, nakon konačnog skupljanja kuće, možete sami napraviti nove popravke.

Važno!Prilikom preuzimanja obnovljenog stana od graditelja potpisujte potvrdu o prihvaćanju u kojoj se navode svi nedostaci koje je izvođač dužan ispraviti o svom trošku, u skladu s ugovorom i dostupnošću garancija. Preporučujemo dovođenje iskusnog stručnjaka za doradu koji će vam pomoći pronaći nedostatke koji su nevidljivi često nevidljivi. Uštedite novac na preradi.

Izjavljujemo:ako živite u unajmljenom stanu, ne možete čekati godinu dana prije nego što se kuća smanji i trošite vrijeme na popravke “od nule”, završetak kod programera biće najbolje rješenje. Ako želite dizajnersku obnovu, poseban raspored i spremni ste pričekati dok se kuća ne smiri – opcija stana bez dorade samo je za vas.