Tražimo izmještanje iz opasnog smještaja. Popis potrebnih dokumenata

Sadržaj članka

• Razlozi i razlozi za prepoznavanje zgrada kao hitnih i nepogodnih prostora za normalan život ljudi
• Postupak priznavanja kuća kao opasnih i prostora koji nisu pogodni za stanovanje
• Popis dokumenata koji se dostavljaju komisiji za priznavanje kuća kao hitnih i prostorija koje nisu pogodne za ljude u kojima žive
• Zakonodavstvo koje regulira gore navedeno

Tijekom godina ništa se ne poboljšava i pouzdanije, pa se stambene zgrade postupno pogoršavaju. Koji su razlozi za prepoznavanje prostora i zgrada kao neprimjerenih za ljudsko stanovanje i kakvi su dokumenti potrebni za organiziranje rada povjerenstva za ocjenu stanja stanovanja, ovaj članak će reći.

Prolazeći gotovo svim ruskim gradom, možete pronaći mnoge kuće, čije je stoljeće odavno prošlo. Unatoč propuštenom krovu i ispucanim zidovima, ljudi i dalje žive u njima. Takav se kutak ne može nazvati ugodnim, ali nitko ne nudi nove četvorne metre. Unatoč dugom životu i svim uslugama otadžbini, umirovljenici se najčešće nalaze u takvim uvjetima. Pišu pritužbe i nadaju se naporima lokalnih vlasti, ali sve nekako nije uspjelo. Dužnosnici ili ne žele primijetiti problem ili imaju previše drugih stvari za napraviti, ali problem često ostaje neriješen.

Postoje i druge situacije. To je kada postaje nemoguće živjeti u kući ne zbog propadanja. Razlog može biti odlagalište koje se formira u blizini, a otrova zrak u tom području. Ili možda izgrađena autocesta u blizini, čija buka nije blokirana zidovima zgrade. Bilo koji od ovih čimbenika također se može smatrati stvaranjem prepreka normalnom životu. Naravno, ovdje možda neće biti moguće preseliti se u novi stan, ali možete se nadati obnovi kuće.

Postoje i obrnute situacije. Živite na manje ili više pristojnom mjestu, ali poput snijega na glavi dobivate obavijest o priznavanju zgrade kao hitne i podložnoj neposrednom rušenju. Ponekad je to opravdano i doista je briga za život i zdravlje ljudi. Takve Pravilnike može donijeti lokalna uprava ako se kućište nalazi na opasnom području. Na primjer, preseljenje čitavih gradova nakon eksplozije u nuklearnoj elektrani u Černobilu zbog visoke razine zračenja. Međutim, dužnosnici ne slijede uvijek tako dobre ciljeve. Možda je potpisana Naredba vjerovatnije omalovažavati nečije sebične interese i uskoro se umjesto stambene zgrade pojavljuje trgovački i zabavni centar supernove. A sve nevolje zgrade i ljudi koji u njoj žive skriveni su na dobrom mjestu na karti grada.

U prvom i drugom slučaju postoje norme utvrđene zakonom. Oni čuvaju interese običnih građana. A ako lokalna uprava tvrdoglavo ne primijeti ruševnu kuću, onda biste to trebali kontaktirati službenom izjavom. Odgovor na to podnositelj zahtjeva mora dobiti neuspješno, a „neadekvatne“ rezultate lako se provjerava neovisnim forenzičkim pregledom, ako iznenada slučaj krene pogrešnim obratom. U drugom slučaju, kada se odluka o rušenju donijela nije na temelju rezultata anketa i zaključaka povjerenstva, već skupine korumpiranih službenika, također postoji prilika za obranu njihovog prava na postojeće stanovanje. Sudska praksa sadrži mnogo takvih primjera..

Razlozi i razlozi za prepoznavanje zgrada kao hitnih i nepogodnih prostora za normalan život ljudi

Da biste znali kada će istina biti na vašoj strani i slijediti je “sigurno”, trebali biste se upoznati s popisom prekršaja kada se soba ili zgrada u cjelini može prepoznati kao hitna i neprikladna za ljude u kojima žive..

Prvo što pada na pamet kao osnova za prepoznavanje kuće kao nužde jesu nedostaci u dizajnu. Osušeni temelji, ispucani zidovi, deformacija stropova i krovova, oborine u sobu. Svaka promjena koja prijeti kući urušavanjem ili značajno pogoršava životne uvjete smatrat će se valjanim argumentom za preseljenje stanovnika i prepoznavanje zgrade kao hitne. Ali ne samo to može utjecati na odluku..

Nekoliko čimbenika koji utječu na udobnost unutar zgrade također se uzima u obzir:

• prisutnost opasnih tvari u stambenim prostorijama (mogu se osloboditi stari materijali);
• loša kvaliteta zraka (nedostatak normalne ventilacije, uključujući prirodne i druge razloge);
• neprihvatljiva razina zračenja;
• prekomjerna buka koju prenose zidovi zgrade;
• neprihvatljiva razina vibracija (uska lokacija mehanizama koji stvaraju vibracije bez odgovarajućeg prigušivanja vibracija);
• visoko elektromagnetsko zračenje (obično u blizini dalekovoda).

Lokacija kuće također može igrati značajnu ulogu u tome što ga čini neprikladnim za upotrebu kao dom. To se olakšava pronalaženjem zgrade:

• u industrijskom području;
• u potencijalno opasnim prirodnim područjima (česti zemljotresi, lavine, poplave, klizišta itd.);
• u zoni industrijskih nesreća (na primjer, zona distribucije pesticida nakon katastrofe u obrambenom poduzeću);
• u sanitarnoj zoni poduzeća.

Zgrada koja je uništena uslijed eksplozije, požara i bilo koje druge izvanredne situacije također se prepoznaje kao hitna, ako nije moguće u potpunosti obnoviti oštećene elemente. To jest, ako se ne može obnoviti jedan ulaz, tada se planira rušenje cijele kuće, što rezultira da vas nitko neće ostaviti da živite u razrušenoj zgradi..

Postoje situacije kada su samo prostori prepoznati kao neprikladni za život, a zgrada se ne smatra hitnom. Obično uključuju prostor u blizini uređaja za pranje kante za smeće. Za neke skupine stanovništva mogu se uzeti u obzir i druge značajke prostora. Na primjer, nepostojanje rampe u mjestu prebivališta korisnika invalidskih kolica.

Neki beskrupulozni građani također se obraćaju lokalnim vlastima da priznaju da su uvjeti života neprimjereni standardima, računajući na rano poboljšanje stambenih uvjeta. Treba biti svjestan da se kao takav ne može očekivati ​​značajan dodatak kvadratnim metrima. Stambeni je smještaj osiguran jednak izgubljenom, unatoč činjenici da raseljeni ljudi čekaju u redu i treba ih proširiti. Također morate znati da se neki čimbenici ne uzimaju u obzir prilikom proglašavanja kuće neprikladnom za život, na primjer:

• nedostatak kanalizacije u zgradama ne većim od 2 kata (obično stare zgrade ili tzv. kasarne);
• nedostatak opskrbe toplom vodom u zgradama ne većim od 2 kata;
• nema dizala bilo kog kata na kući;
• nedostatak otvora za smeće;
• nepoštivanje standarda starih zgrada.

Apel da se kuća proglasi neprikladnom za normalan ljudski život na temelju takvih izjava u početku je osuđen na odbacivanje.

Postupak priznavanja kuća kao opasnih i prostora koji nisu pogodni za stanovanje

Provjeru prikladnosti kuće ili sobe ne mogu samo sami stanovnici. Tijela državne kontrole mogu sudjelovati i u organiziranju rada povjerenstva. Općenito, postoje samo tri mogućnosti za razloge postupka:

• izjava vlasnika
• izjava poslodavca
• zaključak državne kontrole

Slijed postupaka lokalnih vlasti za bilo koju od opcija bit će isti. Sastoji se u sljedećem:

1. Prihvaćanje i razmatranje prijave.
2. Određivanje broja i sastava dodatnih dokumenata potrebnih za informirano odlučivanje.
3. Utvrđivanje sastava povjerenstva i broja potrebnih stručnjaka.
4. Procjena zgrade (prostora) od strane komisije.
5. Izrada i potpisivanje zaključka od strane povjerenstva.
6. Izrada izvještaja s zaključcima i preporukama (ako je potrebno).
7. Donošenje odluka tijela lokalne uprave na temelju rezultata rada komisije.
8. Prijenos odluke na podnositelja zahtjeva, kao i na vlasnika, ako on nije bio podnositelj zahtjeva.

Kao članovi povjerenstva mogu biti uključeni građevinski stručnjaci, zaposlenici sanitarnih i epidemioloških službi, zavodi za projektiranje i preglede i mnogi drugi. Nepostojanje potrebnih stručnjaka u sastavu može izazvati priznavanje potpisanog zaključka nakon provjere nevaljanim. To je posebno korisno za one koji sumnjaju u zakonitost priznavanja kuće kao hitne. Prije pokretanja postupka trebali biste pojasniti:

• razlozi za prepoznavanje kuće kao hitne;
• datum provjere povjerenstva;
• razlozi za inspekciju;
• sastav povjerenstva, uključujući sve uključene stručnjake;
• sadržaj zaključka povjerenstva;
• sadržaj izvješća o inspekciji (ako postoji).

Nepostojanje zaključka, anketnog izvještaja ili neuvjerljivi razlozi, daleko od onih navedenih u prvom dijelu našeg članka, bit će dobar plus pri odlasku na sud.

Popis dokumenata koji se dostavljaju komisiji za priznavanje kuća kao hitnih i prostorija koje nisu pogodne za ljude u kojima žive

Odlučili ste se obratiti nadležnim vlastima sa zahtjevom za priznavanje stambene zgrade kao hitne ili prostorije neprikladne za život, cijeli paket možete prenijeti na papir ili koristiti usluge e-pošte ili sve možete predati u elektroničkom obliku putem specijaliziranih informativnih usluga. Popis treba sadržavati:

• izjava;
• kopije papira koji potvrđuju vaše pravo na predmetno stanovanje (ako je to pravo upisano u Jedinstveni državni registar prava na nekretninama i transakcije s njim, onda je to neobavezno);
• zaključak specijalizirane organizacije za inspekciju zgrade (na primjer, organizacija je mjerila razinu buke s obližnje autoceste, a pokazatelji za stambene prostore pokazali su se neprihvatljivima);
• zaključak organizacije za projektiranje i izmjere stanja građevina i ograde ako postoje zahtjevi za njih;
• izjave, pritužbe i pisma susjeda, ako ih ima.

Kada se obratite vlastima, potrebno je shvatiti da raspadnuto stanovanje ne može uvijek biti prepoznato kao hitno. Ako nema opasnosti od urušavanja ili druge opasnosti po život, tada je rješenje problema najčešće ograničeno samo na popravke ili čak završava odbijanjem.

Zakonodavstvo koje regulira gore navedeno

Kao i sve ostalo, to se tiče stambenog smještaja, osnovna pravila trebaju se naći u Stambenom zakoniku. Ovdje možete pronaći odgovor na pitanje kakvo bi trebalo osigurati stanovanje da bi se zamijenilo ono koje je izgubljeno kad je kuća proglašena hitnom. Međutim, što se tiče samog postupka za priznavanje četvornih metara koji ne odgovara standardima, ovdje ga nema. Taj postupak (postupak), zajedno sa zahtjevima i popisom potrebnih dokumenata, opisan je Uredbom Vlade Ruske Federacije od 28. siječnja 2006. br. 47.

Na kraju, želim vas podsjetiti da prilikom primjene ovog ili onog zakonodavstva, kao i prilikom čitanja ovog članka, treba imati na umu da se zakoni teže mijenjati i da su svi podaci navedeni u materijalu relevantni samo od datuma objave. Ako niste sigurni da su svi navedeni dokumenti relevantni, obratite se ažuriranim internetskim resursima i pojasnite je li dokument otkazan. Uz otkazivanje trebate obratiti pažnju i na datum zadnjeg ažuriranja, ako je izašlo kasnije od datuma objave članka, tekst ćete morati detaljnije proučiti. Tako se događa da najnovija inačica dokumenta sadrži podatke koji su u potpunosti suprotni izvornim normama..