Što je domaća inscenacija: osnovna načela i opseg

Definiciju inscenacije doma izmislio je Barb Schwartz, obični trgovac nekretninama iz američkog zaleđa još 1970-ih. Barb je zahvaljujući svojoj inovaciji postao prvi svjetski scenograf i vrlo uspješan poslovni čovjek. Naše web stranice sa savjetima će vam reći o načelima pripreme u kući i kako se primjenjuju..

Riječ insceniranje s engleskog može se prevesti kao “insceniranje”, “izvedba”, “inscenacija”. To jest, u kombinaciji s riječju dom, ispada “insceniranje-namještanje u kući.” Ovo u potpunosti objašnjava i prikazuje zadatke namještanja kod kuće:

• Pretvorite nelikvidno kućište u potražnju.
• Učinite “ubijeni” stan ugodnim.
• Obično kućište je nevjerojatno.

Ukratko, postavljanje kuće je priprema kuće ili stana za iznajmljivanje ili prodaju. Vlasnik izlazi van kako bi podigao cijenu i privukao kupce ili stanare.

Uređivanje doma uvijek se temelji na dva glavna principa:

1. Morate pripremiti kuću za prodaju ili najam za minimalan novac. Tako da će se investicija isplatiti točno. U Rusiji priprema za prodaju, prema statistima nekretnina, obično košta od 100 do 150 tisuća rubalja. Apartmani koji se planiraju unajmiti i prodati obično se troše isto. To je logično, jer će najam biti profitabilan zbog povećanog plaćanja na duže vrijeme, prodaja – jednom, ali iznos će biti odmah opipljiv. Stoga je povrat u domovinu u oba slučaja prilično usporediv..
2. Priprema kuće za iznajmljivanje ili prodaju trebalo bi najmanje vremena. Sve je potrebno učiniti brzo kako biste što prije zaključili posao i ostvarili profit. Kućna uprizorenja uvijek su kratkoročni projekt koji se ne povlači mjesecima.

Na temelju ova dva principa, postavljanje kuće obično uključuje:

• Čišćenje smeća. Mnogi će se vlasnici iznenaditi, ali dojam zgusnutog, neočišćenog stana često ga sprječava da ga profitabilno proda ili iznajmi. Stoga inscenacija u kući uvijek počinje čišćenjem svega što je nepotrebno i pokvari dojam. Upečatljiv primjer bit će bakinim tepihom s ćelavim mrljama na podu, neurednim kaučem, ormarom s razbijenim staklenim vratima. I uklonite sve osobne stvari unaprijed, zašto ih pokazati potencijalnim kupcima ili stanarima.
• Zamjena svega što je istrošeno i nakon popravka. Na primjer, slavina za kapanje u kuhinji. Ili slomljeni kotao. Nema potrebe sve ovo prepustiti novim stanarima, slomljeni kućanski aparati definitivno će pokvariti dojam stana ili kuće.
• Redecorating. Da, ne kapital, to se definitivno neće isplatiti, čak ni prilikom iznajmljivanja stana u glavnom gradu. Ponovno prekrajanje zidova, ažuriranje pozadina je dobro. Možete, na primjer, obojiti fasade stare kuhinje iz MDF-a, portal je napisao kako to učiniti sami.
• Zamjena starih, možda polomljenih ili tek zastarjelih čvora.
• Zamjena starih zavjesa i drugog tekstila.
• Obnova brtvila na spoju sudopera i zida, kao i kupke i pločica.
• Generalno čišćenje vodovoda koje bi trebalo zasjati kao novo. Ako ne možete postići ovaj efekt, sudoper i WC treba zamijeniti..

Iznenađujuće, kao što pokazuje praksa nekretnina, dobar popravak prilikom prodaje stana ili iznajmljivanja ne isplati se. Ali kompetentna uprizorenja u kući uvijek su tu. Štoviše, mnogo puta. Na mreži se nalaze kritike i priče da je predstečajna priprema stana po cijeni od 150 tisuća rubalja omogućila povećanje cijene stanovanja za najmanje 300 tisuća rubalja. Odnosno, troškovi se nisu samo isplatili, već su donijeli ugodnu zaradu..

Ne brkajte scenske postavke s ukrasom stana! Kada uređuju dom, vlasnici dodaju detalje i pribor koji im se sviđa i izražavaju svoju osobnost. U slučaju uređenja kuća, glavna zadaća je stvoriti svestran interijer koji će se svidjeti velikoj većini potencijalnih kupaca i stanara. Čist, uredan, minimalistički, funkcionalan, možete ugodno živjeti – to je vrsta iskustva kojoj trebate težiti.