Ocjena atraktivnosti moskovskog stanovanja po područjima za obitelji s djecom

Sadržaj članka

• Glavni čimbenici na koje bračni parovi obraćaju pozornost
• Ocjena atraktivnosti gradskih područja među mladim roditeljima
• Potražnja za stanovanjem u područjima s razvijenom socijalnom infrastrukturom neprestano raste

Obitelji s djecom su u posljednje vrijeme među najaktivnijim kupcima na tržištu stambenih nekretnina. Gospodarski oporavak rezultirao je mogućnosti da parovi kupuju vlastite domove.

Jules Rene Herve. Vrtovi Tuileries. 1887-1981

Istovremeno, one obitelji koje imaju djecu ili planiraju imati dijete u bliskoj budućnosti, kad biraju stan i prebivalište, postavljaju brojne zahtjeve i vrlo odgovorno pristupaju kupnji..

Glavni čimbenici na koje bračni parovi obraćaju pozornost

Među čimbenicima koji su najvažniji za bračne parove s djecom su: razina ekologije, postojanje razvijene infrastrukture, kao i optimalna prometna dostupnost..

Istodobno, prijatnost za okoliš procjenjuje se u ovom slučaju prema kriterijima udaljenosti od autocesta i industrijskih zona, kao i zbog prisutnosti obližnjih zelenih površina – parkova i trgova na kojima možete šetati s djecom.

Među potrebnim infrastrukturnim objektima, prije svega, roditelji obraćaju pažnju na prisutnost u razmatranom području dovoljnog broja vrtića, škola, poliklinika, igrališta, kao i na prisutnost sportskih kompleksa. Mnogi roditelji biraju stan po načelu da u tom području postoji elitna škola ili sportski kompleks. U posljednje vrijeme upravo su ti faktori presudni pri kupnji stana za bračne parove u Moskvi..

Ocjena atraktivnosti gradskih područja među mladim roditeljima

Nedavno su stručnjaci iz Penny Lane Realty proveli statističku studiju, prema kojoj se okrug Khamovniki pokazao kao najatraktivnije mjesto za djecu u Moskvi. Realtors je procijenio sva gradska područja prema 5 parametara: stanje okoliša, broj vrtića i škola, prisutnost dodatnih obrazovnih centara za umjetnost i sport, prisutnost rekreacijskih područja i parkova, kao i stupanj poboljšanja dvorišta i susjednih teritorija.

Činjenica da su Khamovniki zauzeli prvo mjesto prvenstveno je posljedica činjenice da je ovdje puno škola i vrtića. Ovo područje glavnog grada također ima prilično razvijenu infrastrukturu u području zdravlja djece, što također nije nevažno..

Na drugom mjestu, prema riječima stručnjaka, nalazila se četvrt Krylatskoe, u kojoj se nalazi istoimeni sportski kompleks, kao i poznati veslački kanal.

Treće mjesto pripalo je Fili-Davydkovu, zahvaljujući širokim obrazovnim mogućnostima. Uostalom, ovdje se nalazi škola Lomonosov i škola nazvana po A.N. Kolmogorov. Vrlo često stanove na ovom području kupuju muskoni koji planiraju poslati svoje dijete u neku od ovih najelitnijih obrazovnih ustanova..

Četvrto mjesto na ljestvici zauzima četvrti Strogino, koja se trenutno smatra ekološki najčišćim područjem Moskve – ogroman prirodni kompleks zauzima gotovo 75% ukupne površine okruga.

Tijekom krize praktičnost područja za djecu postala je jedan od temeljnih čimbenika pri odabiru stana.

Analitičari su Ramenkija svrstali na peto mjesto, koje je poznato po velikom broju dječjih infrastrukturnih objekata. Postoje dječja kazališta, planetarij, pa čak i cirkus..

Ako uzmemo u obzir cijenu stanova u tim područjima, na početku svibnja 2011. prosječna cijena stanovanja u Khomovniki iznosi oko 7.848 dolara po kvadratu, u Krylatskom – 5.657 dolara po kvadratu, u Fili-Davydkovu – 4.683 dolara po m², u Stroginu – 4950 dolara po m² Prema tome, najatraktivnije je područje najskuplje. Međutim, ako želite kupiti kuću koja bi udovoljila svim zahtjevima i pogodna je za život s djecom, tada sigurno možete odabrati područje Fili-Davydkovo, koje je cjenovno povoljnije..

Potražnja za stanovanjem u područjima s razvijenom socijalnom infrastrukturom neprestano raste

I graditelji i Realtors u glavnom gradu bilježe veliko povećanje interesa kupaca za parametre atraktivnosti moskovskih četvrti za život s djecom. Trenutno, razina razvijenosti potrebne infrastrukture za djecu mogla bi biti osnova za sastavljanje ocjene potražnje stambenih zgrada.

Jedan od glavnih razloga je taj što je za vrijeme krize praktičnost područja za djecu postala jedan od temeljnih čimbenika pri izboru stana, jer su kupci mogli istovremeno birati između različitih ponuda po najpovoljnijim cijenama u nekoliko četvrti grada odjednom..

Jedan od najvažnijih čimbenika u izboru stana u današnje vrijeme je ekologija toga područja. Prema mnogim nekretninama, potencijalni kupci sve više postavljaju zahtjeve prema ovom parametru i više vole apartmane u područjima s parkovima i šetnjama za djecu..

Ludomir Slendzinski. Gra w guziki. 1928

Prema prognozama nekih analitičara, ove će godine potražnja za stanovanjem u područjima s razvijenom socijalnom i dječjom infrastrukturom nastaviti rasti. Nekoliko čimbenika, poput prisutnosti vrtića i igrališta na dvorištima, može biti sredstvo za privlačenje kupaca. O tome trenutno razmišljaju mnogi programeri pri razvoju novih građevinskih projekata. A možda će, u skoroj budućnosti, dostupnost infrastrukture postati presudni faktor u izgradnji stambenih zgrada..

Ukratko, valja napomenuti da je današnja ocjena približna. Uzeo je u obzir samo nekoliko prosječnih čimbenika. U stvari, pri odabiru stana svaka se obitelj oslanja na faktore koji su im potrebni i važni..

Vrlo je teško odabrati pravog vođu među metropolitanskim područjima. Nažalost, danas se ne može tvrditi da u jednom ili drugom okrugu Moskve postoje odjednom svi infrastrukturni sadržaji potrebni za dijete. Problemi su posvuda, samo su negdje najoštriji, negdje manje. Moskovljani se svakodnevno suočavaju s problemom redova u klinikama, školama i vrtićima. Ovo je pitanje relevantno za cijeli grad – bez obzira na pojedinačne četvrti. Međutim, prilikom kupnje stana, svatko za sebe bira najvažnije čimbenike na temelju kojih se tada vrši izbor stana i područja..

Možemo se samo nadati da će, zbog sve veće potražnje za objektima socijalne infrastrukture među gradskim stanovništvom, u bliskoj budućnosti i gradske vlasti i programeri posvetiti više pažnje ovom području..