Neka bude svjetlost! Kao i voda, toplina i plin … Spajanje gradilišta na komunalne mreže

Sadržaj članka

• Kako doći do tehničkih specifikacija (TU)
• Kako se povezati s inženjerskim mrežama
• Koja je odgovornost za neovlašteno priključivanje na komunalije

Postupak povezivanja kuće s komunalnim sustavima može se podijeliti u dvije faze: dobivanje tehničkih uvjeta povezivanja i sama veza (u pravnom aspektu – prikupljanje potrebnih dokumenata, zaključivanje ugovora itd.).

Tehnički uvjeti predviđaju najveće dopušteno opterećenje na mjestima priključenja objekta na određene inženjerske mreže (voda, struja, toplina, sustavi opskrbe plinom, kanalizacijski sustavi), kao i razdoblje priključenja. Razdoblje valjanosti TU-a određuje se u samim uvjetima i ne može biti kraće od dvije godine. Kodeks urbanističkog planiranja Ruske Federacije ovlašćuje rusku vladu da utvrdi postupak povezivanja objekta u izgradnji na komunalne mreže. U skladu sa člankom 48. stavkom 10. Zakona o urbanističkom planiranju, Vlada Ruske Federacije 13 usvojila je Rezoluciju br. 83 od 13. veljače 2006. kojom je odobrena Pravila za utvrđivanje i pružanje tehničkih uvjeta za priključivanje objekta kapitalne gradnje na inženjerske mreže i Pravila povezivanja objekta kapitalne izgradnje na inženjerske mreže odredba. Na temelju ovih pravila dobivaju se tehnički uvjeti i njihova praktična uporaba, odnosno kuća je povezana s inženjerskim mrežama..

Kako doći do tehničkih specifikacija (TU)

Ako zemljište za gradnju kupite iz zemljišta u državnom vlasništvu u vlasništvo ili zakup, lokalna uprava mora vam dostaviti tehničke specifikacije najkasnije trideset dana prije početka aukcije za prodaju ili zakup zemljišta. Također, lokalna uprava pruža informacije o plaćanju za priključenje na inženjerske mreže..

Ako specifikacije nedostaju ili su zastarjele, možete ih dobiti pridržavanjem sljedećeg akcijskog plana:

1. Kontaktiramo lokalnu upravu sa zahtjevom da pružimo podatke o organizaciji koja izdaje tehničke specifikacije. Takve organizacije mogu biti vodokanal, gorenergo, gorgaz, odnosno organizacije koje upravljaju inženjerskim mrežama (mrežne organizacije). Lokalna uprava mora vam dostaviti podatke o organizaciji koja vas zanima u roku od dva dana (radnim danima) od trenutka kontakta.
2. Obraćamo se zahtjevu organizaciji koja upravlja određenim inženjerskim komunikacijama. Zahtjev mora sadržavati:
   • Puno ime vlasnika zemljišta, poštanska adresa;
   • kopija putovnice;
   • vlasnički dokumenti na zemljišnoj parceli (potvrda o vlasništvu ili ugovor o zakupu);
   • informacije o granicama mjesta na kojem se gradi;
   • informacije o dozvoljenoj upotrebi web mjesta;
   • podaci o graničnim parametrima građenja na određenoj zemljišnoj parceli;
   • vrstu resursa koji želite primati (voda, plin, električna energija itd.);
   • planirani datum puštanja u rad stambene zgrade;
   • planirano povezano učitavanje (ako imate ove podatke).

Organizacija kojoj je zahtjev upućen dužna je utvrditi i izdati tehničke specifikacije u roku od 14 (radnih) dana od dana podnošenja zahtjeva. Ako dobijete odbijanje davanja tehničkih specifikacija, imate pravo podnijeti zahtjev tijelu za tehnološki nadzor radi provjere valjanosti takvog odbijanja. Također, operativna organizacija pruža informacije o naknadi za priključenje, uključujući podatke o tarifi i rok valjanosti tarife ili datum ponovne primjene, ako tarifa još nije postavljena..

Ne zaboravite da organizacija koja vam je izdala tehničke specifikacije ima obvezu osigurati vezu samo godinu dana od dana izdavanja TU-a. Ako se ne odlučite za potrebno priključeno opterećenje i ne podnesete zahtjev za priključenje na komunalije u roku od godinu dana od dana primitka TU-a, obveza će izgubiti svoju valjanost. Ako je veza moguća samo na mreže koje ne pripadaju samoj mrežnoj organizaciji, već drugoj osobi-potrošaču resursa (glavnom pretplatniku), tada tehničke uvjete može izdati glavni pretplatnik, usuglašavajući ih s mrežnom organizacijom. U ovom slučaju bit ćete pretplatnik u odnosu na mrežnu organizaciju. Ako gradite kuću na zemljištu kupljenom od privatne osobe, a tehnički uvjeti ove parcele vrijede, imate pravo na njihovo korištenje, prethodno obavijestivši mrežnu organizaciju o promjeni vlasnika autorskih prava.

Nakon što ste dobili tehničke specifikacije, možete započeti povezivanje objekta kapitalne gradnje, odnosno kuće u izgradnji, na inženjerske mreže.

Kako se povezati s inženjerskim mrežama

1. Podnosimo zahtjev za povezivanje s organizacijom koja vam je osigurala tehničke uvjete (izvršna organizacija). Prijava mora sadržavati:
   • Puno ime, adresa stanovanja;
   • kopija putovnice;
   • vlasnički dokumenti za gradilište;
   • situacijski plan lokacije objekta;
   • topografska karta mjesta (ljestvica karte – 1: 500);
   • podatke o vremenu izgradnje i puštanja u pogon objekta;
   • ostali dokumenti potrebni za povezivanje s raznim komunalnim mrežama:
   1. kada su spojeni na vodovodnu i kanalizacijsku mrežu:
      • ravnoteža potrošnje vode i zbrinjavanja vode u kući koja je povezana, što ukazuje na vrste upotrebe vode;
      • informacije o sastavu otpadnih voda koje će se ispuštati u kanalizaciju;
      • podaci o građevinskom objektu (svrha, visina, broj katova);
      • informacije o pretplatnicima;
   2. kada je spojen na opskrbnu mrežu:
      • informacije o karakteristikama toplinskog opterećenja kuće, o parametrima nosača topline i o načinima potrošnje topline;
      • podatke o položaju dozirne jedinice za primljenu toplinsku energiju;
      • zahtjevi za pouzdanošću opskrbe toplinom;
   3. kada je povezan s mrežama napajanja:
      • informacije o maksimalnoj snazi ​​uređaja za prijem snage;
   4. izgled takvih uređaja;
   5. izračunavanje opterećenja koje provodi licencirana organizacija;
   6. kada je spojen na opskrbnu mrežu:
      • popis planirane opreme za korištenje plina;
      • informacije o maksimalnom spojenom opterećenju takve opreme.

Sve gore navedene informacije potrebne za povezivanje s različitim inženjerskim mrežama sastavljaju se zajedno s odgovarajućom mrežnom organizacijom koja će biti izvođač prema ugovoru o priključenju..

Ako ne predate sve potrebne dokumente, izvršna organizacija dužna je o tome vas izvijestiti u roku od 6 dana od dana primitka zahtjeva. Ako je sva dokumentacija predata i udovoljava zahtjevima zakona, organizacija će vam poslati potpisan ugovor o priključenju u roku od 30 dana. Ali ovo je već druga faza.

2. S organizacijom zaključujemo ugovor o povezivanju.
3. Od dobavljača primamo uvjete priključenja koji nisu u suprotnosti s tehničkim uvjetima.
4. Ispunjavamo uvjete priključenja. Ova faza uključuje izradu projektne dokumentacije. Da biste to učinili, trebali biste kontaktirati ovlaštenu organizaciju (popis takvih tvrtki može se dobiti od izvođača ili od lokalne vlasti). Projektna dokumentacija mora biti odobrena na način propisan zakonom. Koordinacijske funkcije u većini slučajeva preuzima programer projekta. Sva odstupanja od uvjeta povezivanja moraju se dogovoriti s organizacijom mreže koja implementira.
5. Organizacija koja provodi provjerava ispunjavanje uvjeta povezivanja. Ako se ne pronađu nedosljedna odstupanja od uvjeta priključenja, izvršna organizacija izdaje dozvolu za priključenje kuće na komunalnu mrežu.
6. Kuću pričvršćujemo na inženjerske mreže. Izvođač mora nadzirati vezu.
7. Potpisujemo akt o pristupanju.
8. Ispunjavamo uvjete za podnošenje resursa. Prvo morate dobiti dozvolu za stavljanje gradilišta u pogon, a zatim sklopiti ugovor o opskrbi odgovarajućim resursom (sporazum o vodoopskrbi, opskrbi plinom itd.). Pri priključenju na vodovodnu mrežu potrebno je isprati vodovodne uređaje i građevine, o čemu se sastavlja odgovarajući akt.

Ako je tijekom postupka gradnje istekao rok za povezivanje, može se produžiti. Da biste to učinili, morate podnijeti odgovarajuću žalbu organizaciji koja je ugovor o priključenju.

Koja je odgovornost za neovlašteno priključivanje na komunalije

U slučaju neovlaštenog povezivanja s inženjerskim mrežama, isključenje s odgovarajuće komunikacije provodi se (bez upozorenja), dok troškove takvog rada plaća prekršilac. Količina potrošenih resursa kao rezultat neovlaštenog povezivanja resursa mora platiti operativna organizacija. Pored toga, prestupnik nadoknađuje mrežnoj organizaciji štetu nastalu neovlaštenom vezom..

Također, u slučaju neovlaštenog priključenja i korištenja odgovarajućih sredstava, počinitelj snosi upravnu odgovornost u skladu s Zakonikom o upravnim prekršajima (članci 7.19, 7.20) u obliku novčane kazne u iznosu od 1.500 do 2.000 rubalja za neovlašteni priključak na struju, grijanje i opskrbu plinom, te od 1.000 do 1.500 rubalja u slučaju neovlaštenog priključenja na vodovodnu i kanalizacijsku mrežu. Slične radnje pravne osobe izriču izricanje novčane kazne u iznosu od 30-40 tisuća rubalja, odnosno 20-30 tisuća rubalja. Odvojene iznose novčanih kazni predviđene su i za službenike: 3-4 tisuće rubalja i 2-3 tisuće rubalja, respektivno.