Najam stanovanja u glavnim gradovima EU za zimski odmor

Sadržaj članka

---

• Prag
• Vena
• Madrid
• Pariz
• Helsinki

---

Svatko od nas je barem jednom u životu maštao o provođenju zimskih praznika negdje u inozemstvu. Ponekad smo to čak stigli i do ureda putničkih agencija i pomalo šokirani koliko će nas koštati tjedno putovanja za Božić, recimo, do Austrije ili Italije..

Doista, cijene boravka u hotelima za sedam dana na novogodišnjim praznicima u europskim zemljama često nadilaze ljestvicu, i zbog toga smo na kraju odustali od ideje da organiziramo nezaboravnu Novu godinu tisućama kilometara od kuće. Također je zanimljivo da prosječni hoteli u većini zemalja EU-a “prste” po cijenama smještaja ne mogu pohvaliti s posebnom udobnošću i udobnošću. U konačnici, to je dovelo do sukoba interesa. Turisti su počeli tražiti alternativu životu u hladnim hotelskim sobama u europskim gradovima, a njihovi poduzetni stanovnici ponudili su takvu alternativu.!

Od ranih 2000-ih, najaktivniji putnici koji poznaju strani jezik barem na osnovnoj razini više vole kratkoročne najam apartmana hotelima. Kako se to događa? Jednostavno je!

1. Idite na stranicu, kojih danas na internetu postoji nekoliko desetaka za svaki veći europski grad.
2. Odaberite stan iz tisuće ponuda koji vam odgovara po cijeni, veličini i opremi.
3. Nazovite odgovarajuću agenciju za najam ove nekretnine, a neke web stranice traže da razgovarate izravno s vlasnikom nekretnine.
4. Dogovorite se o duljini boravka i troškovima života. svi!

Za iznos znatno niži od troškova života u običnoj hotelskoj sobi, dobivate potpuno udoban dom, gdje ćete biti zaštićeni od nametljive usluge modernih hotela, kao i od potrebe da živite “prema pravilima”, koji ponekad prkose zdravom razumu. Na primjer, u nekim španjolskim hotelima gostima je zabranjen povratak u njihove sobe nakon 22.00. Baš kao u kasarni, zar ne??

Štoviše, iznajmljivanjem privatnog smještaja dobivate ne samo krov nad glavom i nesumnjivo ugodno spavaće mjesto, već i sve što je u stanu, odnosno opremljenu kupaonicu i kuhinju, komplete posuđa i kućanskih aparata, pa čak i higijenske potrepštine – svi apartmani, koje se iznajmljuju na kratkoročni najam, moraju se osigurati! Dobra vijest je da ćete u svakom većem gradu naći na stotine opcija koje se razlikuju u cijeni, rasporedu, dizajnu, lokaciji – izbor je ovdje nesumnjivo širi nego što to može ponuditi svaki hotel. Drugim riječima, ako se obratite putničkoj agenciji, morat ćete živjeti u ponudi u sobi, a ne u onoj koju sami odaberete..

Općenito, nakon što se pojavi prilika za najam smještaja na kraće razdoblje, hoteli trpe znatne gubitke, a turisti stječu dugoočekivane pogodnosti i, što je još važnije, u svakom putovanju – udobnost..

Ispod predlažemo da proučite približne cijene kratkoročnog stana za najam u većem broju prijestolnica zemalja članica Europske unije. Možda ćete napokon otići u jedan od tih gradova kako biste proslavili novogodišnje praznike.?

Prag

Prag je grad poznat po svojoj europskoj ljepoti i ljubaznosti. Cijene ovdje u potpunosti odgovaraju europskim standardima, tako da klasična hotelska soba nije jeftina.

Cijene najma u Pragu, kao i u mnogim europskim gradovima, izravno ovise o turističkoj sezoni. Na primjer, državni praznici (Nova godina, Božić, Uskrs) i mjeseci poput: svibanj, lipanj, rujan i listopad smatraju se skupom prazničnom sezonom..

Srpanj i kolovoz smatraju se prosječnim troškovima. Niske sezone uključuju mjesece od studenog do ožujka. Dakle, značajan dio troškova ovisit će o troškovima smještaja, pa je kratkoročni najam apartmana adekvatna zamjena za hotel..

Kratkoročni najam je pouzdan način za dobar odmor i uštedu novca u isto vrijeme.

Razmotrimo glavne prednosti kratkoročnog najma u Pragu:

1. Iznajmljivanje stana u Pragu je jedan i pol do dva puta jeftinije od obične hotelske sobe.
2. Pogodnost, udobnost i sve prednosti punopravnog stanovanja (kuhanje, druženje s voljenim osobama, rad, odmor – u bilo koje vrijeme prikladno za vas).
3. Ne prilagođavate se rasporedu hotela – živite prema vlastitom rasporedu.
4. Budući da su cijene za najam stanovanja u Pragu postavljene za cijeli objekt u cjelini, najam dvosobnog ili trosobnog stana značajno će uštedjeti proračun za goste koji putuju u velikoj tvrtki.
5. Veliki izbor kratkoročnih stanova za najam osigurava vam sigurno pronalazak apartmana koji odgovaraju vašim željama i financijskim mogućnostima.

Iznajmljivanje stana na nekoliko dana u Pragu u blizini Starog grada i glavnih atrakcija nije teško – lako možete naći odgovarajući smještaj, glavna stvar je odrediti zahtjeve i samouvjereno se kretati u pravom smjeru.

U cijenu dnevne najamnine stana ubraja se: broj stanovnika, lokacija stambenog dobra, kao i stanje unutarnje uređenosti iznajmljenog stanovanja..

Uzimajući u obzir navedeno, cijena dnevnog najma stana u prosjeku iznosi:

1. 1 osoba – 40–70 €.
2. 2 osobe – 45-80 €.
3. 3 osobe – 50-110 €.
4. 4 osobe – 55–120 €.

Treba napomenuti karakterističnu tendenciju – tijekom novogodišnjih praznika cijene najma stanova rastu za 50%. Osim toga, u pravilu, za boravak kraći od 3 dana, cijena najma povećava se za 20%.

Tako iznajmljivanje stana u Pragu za vikend košta oko 120-180 €.

Vena

Kratkoročni najam apartmana u Beču, glavnom gradu Austrije, gradu kave, valcera i opere, nisu manje popularni. Cijene za najam stanovanja ovdje ne nadilaze prosječne europske, dok tržište najma u Beču ne trpi nedostatak potražnje. Zbog toga, kad birate stan, trebali biste postupiti oprezno i ​​u isto vrijeme promptno..

U jeku sezone (a u Beč dolazi u proljeće, ljeto i ranu jesen) nije lako naći hotelsku sobu, stoga je iznajmljivanje stana umjesto klasične verzije hotelske sobe prikladna alternativa.

Kratkoročni najam apartmana u Beču uštedjet će vam novac, uštedjeti živce i učiniti vaš boravak u gostoljubivom glavnom gradu posebno ugodnim.

Iznajmljivanje u Beču: što je bliže centru, to je skuplje. Cijene za najam stanovanja u Beču formiraju se po istom principu kao i u svim europskim gradovima – udaljenost nekretnine od centra utječe na troškove njenog najma. Središnje područje Beča teritorij je smješten unutar prvog prometnog prstena – Grutel. Najprestižnija područja su Unutarnji grad, Wieden, Landstrasse, Leopopedstadt i Margareten. Ovdje će cijena najma nekretnina biti 20-50% viša nego u ostalim periferiji austrijske prijestolnice..

Treba napomenuti da se Brigitgenau smatra relativno jeftinom središnjom regijom, čija trećina stanovništva čine iseljenici iz balkanskih država i Turske..

Općenito, troškovi kratkoročnog stana za najam u Beču izravno ovise o blizini metroa, dostupnosti parkinga, susjedima, dobi kuće, kvaliteti završetka i visini predujma..

Kroz svoju povijest Beč je privlačio vodeće europske arhitekte, zahvaljujući kojima su u mnogim stanovima tragovi rada eminentnih majstora. Arhitektonska sofisticiranost vrlo je česta u običnim stambenim zgradama, pa se nemojte iznenaditi ako ekstravagantni vlasnici podignu stanarinu zbog posebnog lučnog prozora, jedinstvenih stropnih letvica ili neobičnih mozaičnih podova..

Rezervacija hotelskih soba u Beču nekoliko je puta veća od troškova kratkoročnog najma gradskih apartmana. Razmislite zašto trošiti više za manje udobnosti?

Zahvaljujući inteligentnoj organizaciji životnog prostora u stanu, možete u potpunosti provesti vrijeme sa svojom obitelji i voljenima.

Prosječna cijena tjednog najma apartmana u Beču iznosi oko 200 €. Za ovaj iznos možete unajmiti pristojan jednosobni stan u blizini centra grada, s dobrom kuhinjom, kao i mogućnošću življenja sa kućnim ljubimcima. Dakle, stan u Beču možete unajmiti za vikend za samo 60 €, ali ako uzmete u obzir neke čimbenike koji utječu na troškove najma kuće, taj se iznos može povećati za pola.

Madrid

Španjolska je najpopularnije europsko odmaralište među Rusima, bez obzira na godišnje doba. Međutim, iznajmljivanje stana u Madridu ili bilo kojem drugom većem španjolskom gradu vrlo je problematično, jer je pronaći i iznajmiti smještaj putem interneta samo mali dio gnjavaže..

Prvo, trebate odlučiti o obliku plaćanja: stan u Madridu možete unajmiti i svakodnevno i s tjednim plaćanjem. Plaćanje za najam stana na dan, tjedan ili mjesec ima neke posebnosti. Primjerice, cijena po danu bit će znatno manja ako se stan iznajmljuje na mjesec dana, i obrnuto – u slučaju troškova kratkoročne najamnine.

Naravno, s gledišta pogodnosti i komfora, logično je početi tražiti stanovanje koje se nalazi u neposrednoj blizini centra grada, tako da u svakom trenutku možete posjetiti arhitektonske spomenike, muzeje, galerije ili otići u kupovinu..

Iznajmljene nekretnine na kraće razdoblje obično su opremljene, tako da ne morate brinuti o udobnosti i udobnosti.

Iznajmljivanje stambenih nekretnina u Madridu podrazumijeva sklapanje odgovarajućeg ugovora: privremenog ili kratkoročnog. U pravilu, ugovor potpisuju obje strane kada se nekretnina daje u zakup. Najam se naplaćuje unaprijed.

Treba napomenuti da su troškovi kratkoročnog najma nešto viši od dugoročnih, posebno u jeku ljetnih ili zimskih praznika – oko 75-160 eura dnevno. Lokacija nekretnine također može utjecati na povećanje najma.

Pariz

Već više od šest mjeseci u Parizu je na snazi ​​zakon prema kojem je zabranjeno iznajmljivanje namještene stambene nekretnine na kratkoročni najam bez odgovarajućeg odobrenja ureda gradonačelnika. Ovaj se zakon odnosi ne samo na pojedince, već i na agencije za nekretnine. U slučaju nepoštivanja odredaba gore navedenog zakona, osigurava se odgovornost u obliku novčane kazne do 25.000 €, kao i novčane kazne u iznosu do 1.000 € po 1 mil.² u danu. Zakon, naravno, štiti gradske hotele od potpune propasti – posljednjih je godina kratkotrajno iznajmljivanje stanova u Parizu doseglo vrhunac..

Tako je u travnju 2012. pariški sud presudio da izrekne kaznu u iznosu od 15 000 € jednom stanodavcu koji je ilegalno iznajmio četiri stambena stana turistima. Ovaj posjednik je dužan vratiti objekte u njihov prethodni status stambenih prostorija u roku od dva mjeseca, jer će u protivnom morati platiti 200 eura za svaki od stanova za svaki dan kašnjenja.

Objekti nekretnine obuhvaćeni ovim propisom uključuju namještene stanove koje iznajmljuju studentima do devet mjeseci ili turistima na razdoblje do jedne godine, dok vlasnik stana ne živi u njemu. U takvim je slučajevima potrebno odobrenje nadležnih tijela. Ako je objekt nekretnine stalno prebivalište njegovog vlasnika, on ga ima pravo iznajmiti na nekoliko tjedana godišnje bez odgovarajućeg odobrenja ureda gradonačelnika..

Postoji još jedna zakonska opcija za iznajmljivanje nekretnina. Da biste to učinili, potrebno je u istom prostoru u kojem se nalazi prebivalište vlasnika izgraditi objekt sličnog područja, koji nije namijenjen stalnom prebivalištu, na primjer, ured.

Trenutno su cijene kratkoročnih najma u Parizu 2-3 puta više od onih za dugoročni najam, a također se približavaju troškovima hotelskih soba.

Tako su vlasti u Parizu izazvale rast prodajnih cijena, stanarina i manjak stanova za najam..

Iznajmljivanje jeftinog stana na jedan dan u Parizu nije tako jednostavno. Na primjer, možete unajmiti studio apartman s balkonom na periferiji grada za 40 €, dok će cijena tjednog najma varirati od 150 do 350 €.

Turistička sezona u francuskoj prijestolnici traje tijekom cijele godine, jer je Pariz lijep u bilo koje doba godine. Međutim, sniženja cijena obično se javljaju u studenom-prosincu..

Do danas je izostala uvjetna podjela grada na dva pola: na lijevoj obali Sene je jednostavan i prestižan, a na desnoj je skupi i visoke kvalitete. Najskuplji i luksuzniji apartmani smješteni su u samom središtu Pariza i zauzimaju prostor od prvog do osmog. Ovdje su troškovi kratkoročne najamnine jednaki životu u skupoj hotelskoj sobi. U međuvremenu, najviše cijene nalaze se u sedmom i osmom okrugu. Zašto? Ovdje su Elizejski poljani, Eiffelov toranj i Trijumfalni luk.

Kada tražite nekretninu, obratite pažnju na kuće koje se nalaze u blizini stanica metroa – ovo je zaista povoljno ako ne putujete svojim automobilom.

Helsinki

Helsinki je glavni grad, a ujedno i najveći grad Finske, gdje možete pronaći mnoštvo zanimljivih mjesta: stotine spomenika, kazališta, muzeji, sportski tereni, barovi i diskoteke. Helsinki je grad kulture i slobodnog vremena u svim smjerovima. Svake godine, zaboravljajući na svoje kućanske poslove, ovdje dolaze tisuće turista koji žele osjetiti atmosferu ovog jedinstvenog grada.

Mnogi Petersburzi također se vole opustiti u Helsinkiju. Neki od njih iznajmljuju vikendicu na tjedan dana i odlaze s obitelji ili prijateljima na sve novogodišnje praznike, neki odlaze na trajekt i zabavljaju se nekoliko dana. Mnogi stanovnici Sankt Peterburga odlaze nekoliko sati do Imatra ili Lappeenranta (do najbližih gradova na rusko-finskoj granici) kako bi jednostavno kupili visokokvalitetnu i jeftinu europsku hranu tjedan dana unaprijed..

Nažalost, takva putovanja daju samo 30% stvarne ideje o životu zemlje, tako da se možete uroniti u finsko okruženje i preostalih 70% dobiti tek nakon što tjedan ili dva živite u nekom malom gradu. Štoviše, opcije za hotele i vikendice treba odmah isključiti zbog njihove visoke cijene.

Kada iznajmite stan u Helsinkiju, možete se diviti radovima poznatog arhitekta Alvara Aaltoa, posjetiti Olimpijski stadion, Vladinu kuću, Senatorski trg i čuvenu Katedralu, sagrađenu 1825. godine.

Toolo, Kruununhaka i Centar najpopularnije su četvrti u gradu, a cijene stanovanja među najvišim u Helsinkiju. Međutim, samo su na tim mjestima poznate trgovine antikviteta i dizajna. Kallio poznat i kao trendi kvart za mlade putnike jedno je od najljepših mjesta u Helsinkiju.

Općenito, kratkotrajni najam stambenih objekata u Helsinkiju ima nekoliko prednosti:

1. Vi birate točno područje koje odgovara vašim potrebama.
2. Uštedite novac ako grupa u koju putujete zajedno planira proračun.
3. Učinite potpuno uranjanje u svakodnevni život grada.
4. Neometan pristup lokalnim tržištima i prilika za eksperimentiranje s lokalnom kuhinjom.

Tako iznajmljivanjem smještaja u Helsinkiju dobivate više udobnosti i privatnosti..

U međuvremenu, cijene za kratkoročni najam u Helsinkiju su prilično visoke, posebno u centru grada. U 2012. godini troškovi najma stanova u glavnom gradu Finske porasli su za 2%, a u ostalim područjima – za 4%. Povećanje vrijednosti najma nastaje zbog povećanja najamnine.

Cijeli stambeni fond Helsinške metropole sastoji se od trećine stanova za iznajmljivanje. Najveću potražnju predstavljaju jednosobni i dvosobni stanovi u višestambenim zgradama. Stanovi za iznajmljivanje često su nenamješteni, tako da je najamnina za namještene stanove mnogo veća. Na forumima ruskojezičnih stanovnika Finske možete pronaći nekoliko desetaka opcija za jeftine namještene apartmane.

Prosječni troškovi dnevnog najma apartmana u Helsinkiju, ovisno o veličini stana, udaljenosti od centra grada i dostupnosti namještaja, su:

1. 1-2 osobe – 85-200 €.
2. 3-4 osobe – 155–255 €.

Nova godina, 2013., dolazi vrlo brzo, a slijede je dugoočekivani novogodišnji praznici, koji nam pružaju mogućnost da se dobro odmorimo i dobijemo snagu. Često se većina ovog odmora svodi na gledanje prazničkih TV programa kako leže na kauču i jedu razne dobrote. No, možda bi ovaj praznik trebao biti uistinu svijetao i jedinstven, da bi se konačno krenuo u uzbudljivo putovanje glavnim gradovima Stare Europe?

Ako ne možete zamisliti Novu godinu bez lepršavog snijega i ne manje pahuljastog božićnog drvca – tjedan dana proveden u Češkoj, Austriji ili Finskoj će na ove praznike biti idealan odmor za vas i vaše najmilije – jednostavno ne može biti dosadno.!

Nadamo se da će oni čitatelji koji se usude slijediti naše savjete i odustati od svakodnevnih obaveza, odlazeći na praznike u neku od europskih prijestolnica, od ovoga dobiti nezaboravan užitak.!

Tim stranice iskreno vam čestita na nadolazećoj 2013. godini!

Na ovom blagdanu želimo vam ljubav, udobnost, sjaj novogodišnjeg drvca i tajanstveno treperenje svijeća! Neka vam „trinaesta“ godina bude najuspješnija!