Kome treba povjeriti elitni popravak. Izbor izvođača

Sadržaj članka

• Što je elitna obnova
• Izbor dizajnera
• Odabir građevinskog tima
• Interakcija izvođača jedni s drugima
• Cijena izdavanja
• Razvoj projekta
• Građevinski i završni radovi

Danas se pridjev “elita” može čuti u različitim kontekstima – elitni stambeni kompleks, elitni automobil, stan, odmor, škola … U stvari, ponekad se čini da definicije poput “ekskluzivnosti” i “elite” mnogi prodavači jednostavno zloupotrebljavaju pokušavajući privući nove klijenti i kupci.

Izraz “elitna obnova” također se susreće prilično često – brojni biroi dizajna i građevinski timovi obećavaju pretvoriti vaš dom u pravu palaču, djelujući s uobičajenim frazama poput “individualni pristup”, “autorski dizajn” i “ekskluzivni materijali”.

Često je teško razumjeti kako se elitna obnova razlikuje od uobičajenog remonta. Je li to stvarno samo cijena? Što morate platiti u slučaju zaista elitne obnove? Kome se može povjeriti tako odgovoran zadatak? Gdje započeti s primjenom vašeg elitnog projekta? A koliko u prosjeku može koštati elitni popravak?

Što je elitna obnova

Sve vrste popravnih radova obično se dijele u sljedeće kategorije:

1. Redovita preuređivanje, to jest lagana obnova interijera, koja se može sastojati samo u promjeni pozadine i oslikavanju stropa.
2. Veliki popravci vezani su za zamjenu poda, pomicanje zidova i vrata, zamjenu prozora i tako dalje.

Čini se da je sve jasno, a razlike su samo u mjerilu prerade. Ali ako na popravak gledate s gledišta potrošenih financija, ispada da, na primjer, cijene za popravak vikendica ili stanova mogu uvelike varirati ovisno o pristupu i zahtjevima samih vlasnika..

Dakle, ako vlasnici u početku namjeravaju uštedjeti na svemu, tada će im odgovarati samo najpovoljnija proračunska opcija i ne može se dovoditi u pitanje umjetnički parket ili prirodni kamen. Međutim, unatoč tako ograničenom proračunu, kupci žele najbolje. Tu se pojavljuju ponude – “napravit ćemo elitnu obnovu po najnižoj cijeni”. Je li moguće vjerovati takvim obećanjima?

Naglasimo odmah da ne može, jednostavno ne može biti zaista elitno, odnosno da nije namijenjeno svima, za posebnu kategoriju kupaca, popravci se izvode “po pristupačnoj cijeni”. To ga odmah spušta na razinu običnog velikog remonta, koji dva ili tri radnika mogu polako provesti u običnom “Hruščovu”.

Usput, o “Hruščovima” – nemoguće je provesti elitnu obnovu u tipičnom “kopečkom komadu” sa svojim nezgodnim izgledom. Zašto? Prvo, “Hruščov” će ostati skučen “Hruščov”, čak i nakon što uloži značajnu količinu sredstava u njegovo uređenje, pa je jednostavno neprimjereno poduzimati skupe popravke u takvom stanu. Drugo, mnoga dizajnerska rješenja zahtijevaju dovoljno velik prostor, razmjere i u tom su pogledu seoske kuće, vikendice i vikendice idealne za provedbu elitne obnove. Treće, niti jedan dizajnerski ured, koji ozbiljno pristupa poslu i specijalizirao se za ekskluzivne projekte, neće poduzeti unutarnju uređenje tipičnog stana – takvi stručnjaci rade isključivo s elitnim, skupim nekretninama.

Elitna obnova sastoji se od tako važnih komponenti kao što je dobro osmišljen dizajnerski projekt koji uzima u obzir sve želje kupca, kao i najkvalitetniju i precizniju implementaciju ovog projekta od strane stručnjaka..

Može se reći da je elitna obnova globalni projekt koji nužno započinje radom dizajnera, a provode ga stvarni stručnjaci na svom području koristeći materijale besprijekorne kvalitete i završavaju stvaranjem interijera koji ne može pobuditi divljenje. Ukratko, elita je visokokvalitetni remont za složen dizajnerski projekt..

Samo takav vanjski i unutarnji ukras seoske kuće ima pravo na ponosno ime “elitna obnova”.

Izbor dizajnera

Kada birate između dizajnerskog biroa i privatnog dizajnera, bolje je dati prednost profesionalcu koji radi samostalno. Prvo ćete imati posla s određenom osobom, a ne sa apstraktnim „timom stručnjaka“. Drugo, u slučaju rada s dizajnerskim studiom, lavovski dio novca koji ste platili otići će tvrtki koja mora platiti najamninu za prostor i plaću računovodstvenog odjela. Sam dizajner, radeći na vašem projektu, neće dobiti tako veliku količinu, tako da se on može voditi principom „kako budem plaćen, tako radim“.

No, pri odabiru privatnog dizajnera vrlo je važno ne pogriješiti – postoji rizik od naručivanja projekta od nedavno diplomiranog tromjesečnog dizajnerskog tečaja. Takvi početnici mogu stvoriti vrlo originalan i lijep projekt, ali zbog nepoznavanja dizajnera o raznim tehničkim detaljima i nedostatka iskustva, graditelji, najvjerojatnije, neće moći oživjeti ovaj projekt.

Stoga možete surađivati ​​samo s privatnim dizajnerom koji vas može uvjeriti u uspješno radno iskustvo. Gotovi projekti bit će upečatljiv pokazatelj tome. Također, solidno iskustvo dizajnera može biti nagovješteno kontaktima građevinskih timova s ​​kojima je prethodno radio zajedno i u čiju profesionalnost ne sumnja. Ako dizajner ne može preporučiti graditeljima, njegovo radno iskustvo izaziva velike sumnje, najvjerojatnije da jednostavno nema završene projekte.

Gdje potražiti profesionalnog dizajnera? Možete provesti anketu među prijateljima ili posjetiti slobodne web stranice, gdje je obično mnogo takvih reklama. Osim toga, na takvoj web stranici možete besplatno objaviti svoju narudžbu za dizajnerski projekt i komunicirati sa svim dizajnerima koji će odgovoriti na vašu prijavu..

Odabir građevinskog tima

Najbolji način odabira pravih profesionalaca jest odlazak izravno u objekt u kojem je trenutno renoviranje i gledati radove majstora u stvarnosti. To je vrlo jednostavno – izaberite najbliži stambeni kompleks ili selo, koje je već naručeno i naseljavanje. U takvim se kućama popravci odvijaju doslovno u svakom stanu i jednostavno možete prošetati podovima, razgovarajući i sa građevinama i sa vlasnicima.

Što bi vas trebalo upozoriti? Gomile smeća, nagomilane vreće građevinskog materijala, prozori prskani žbukom, mrlje na razini, pravila i lopatice bačene nekako, nepokrivena ulazna vrata i radijatori – nered na mjestu rada jasno pokazuje kako se izvođači odnose prema tuđoj imovini i njihovim dužnostima.

Anketa poznanika i prijatelja koji su se već susreli s elitnom obnovom također je izvrsna opcija za odabir profesionalaca. Preporuke ljudi koji nemaju razloga samo pohvaliti građevinski tim biti će dobro jamstvo da će vaš popravak završiti jednako dobro..

Ako se potraga za elitnim izvođačima radova na internetu vrši na internetu, tada treba imati na umu nekoliko važnih nijansi:

1. Ne vjerujte prelijepim fotografijama gotovih djela – nema garancije da je upravo ovaj tim radnika stvarno radio na uređenju prikazanog dnevnog boravka. Potražite da pokažete objekt na poslu, pokažete sve faze popravka i inzistirajte na tome da u vašoj kući radi timski rad čiji se rad svidio više nego drugima.
2. Ako ste u članku sigurni da “ćemo izvršiti jednako kvalitetne proračunske popravke u” odnushki “i elitne popravke u seoskom dvorcu” – ne vjerujte. Definitivno vam treba elitni popravak? I kako možete biti sigurni u rezultat, ako isti radnik postave jeftini linolej s plastičnim pločama i prirodnim parketom ovog izvođača? To ne bi trebalo biti – elitna obnova prilično je uska specijalizacija, tako da se ne može govoriti o bilo kakvoj univerzalnosti. Više samopouzdanja nadahnjuju izvođači, koji odmah ističu da radimo samo elitne popravke. I to je to, nema kompromisa.
3. Ponekad građevinske tvrtke i dizajnerski biroi sami izdaju svoju nesposobnost. Ako članak sadrži banalne izraze „idealna obnova elite“ i „najkvalitetnija“, ali ne navodi tako važne specifične detalje kao što su preliminarna izrada idejnog projekta ili prisustvo posebnih alata, to bi trebalo biti alarmantno. A ako se elitna obnova iz nekog razloga zvala obnova europskog stila, to je sasvim obična završna obrada, koja se jednostavno provodi prema europskim standardima, to jasno ukazuje na to da autor jednostavno ne razumije o čemu se radi. Članci izgledaju mnogo uvjerljivije, u kojima je, na primjer, elitna obnova gradskih kuća u ključu detaljno oslikana, konkretno, primjerima već završenih projekata i tehničkim nijansama.
4. Pitajte građevinski tim za sve potrebne alate. Životni primjer: ako vam kažu da će se pločice rezati ručno ili na malenom jeftinom stroju, ne možete ni nastaviti razgovor dalje, elitni popravak s takvim izvođačima neće zasjati za vas. Čak i takva sitnica kao što je duljina lopatice, može puno reći o vještini radnika – samo iskusni profesionalci mogu raditi s lopaticom dugom od 50 do 100 centimetara. Ali ako radnik s kitom koristi alat dugačak tek 15-20 centimetara, to znači da ne govorimo o visokoj vještini, a vaši su zidovi vjerojatno neravni. Pored toga, brigada mora imati snažne projektore (300-500 W) – samo uz takvu rasvjetu slikari i radnici u kitici će moći vidjeti sve netočnosti i nepravilnosti. Ako tim planira raditi pod normalnom rasvjetom, možete se pozdraviti s uspješnom izvedbom elitnih popravaka.

Ovo su samo glavni kriteriji za odabir izvođača, takvih naizgled beznačajnih sitnica može biti mnogo više. Zapamtite, tijekom procesa popravka možete napustiti odabrani tim – ako vam nešto ne odgovara, odmah obavijestite predstojnika. Na kraju, plaćate novac i značajan novac, a želite dobiti upravo elitni interijer s besprijekornom kvalitetom završnih obrada..

Interakcija izvođača jedni s drugima

Nerijetko kupci odlučuju uključiti građevinski tim koji nije upoznat s dizajnerom koji je stvorio projekt u izvođenje elitnih popravaka. Čini se da otkako su se prvi put upoznali nisu imali vremena za dogovore, pa će dizajner strogo kontrolirati radnike i sve će se brzo i dobro završiti.

Ovo nije sasvim ispravna odluka – obično dizajneri rade s već provjerenim timovima, a ako vam kreator vašeg dizajnerskog projekta preporuči odabrati određene izvođače, ima smisla slušati njegovo mišljenje. Ili obrnuto, ako nađete građevinare u čije ste iskustvo i kvalitetu rada sigurni, zamolite ih da preporuče dizajnera s kojim su već uspješno surađivali.

Vjerujte, stvari će ići brže ako se dizajneri i graditelji dobro razumiju i u objektu vlada atmosfera povjerenja..

Cijena izdavanja

Ranije smo već napomenuli da elitna obnova ne može biti jeftina. Ali želio bih pojasniti, skupo je koliko?

Razvoj projekta

Krenimo od izrade idejnog projekta – bez njega je jednostavno nezamislivo započeti elitnu obnovu. Profesionalni dizajner vas neće pitati kako vidite svoju unutrašnjost, on iz vlastitog iskustva zna da u većini slučajeva sam kupac ne zna koji mu se stil najviše sviđa. Zadatak stvarnog stručnjaka je da shvati što želite i pomogne prevesti ovu ideju u svijetlu i razumljivu sliku..

Razvijeni projekt trebao bi sadržavati sve detalje buduće obnove: planove sanacije, planove za podove i stropove, plan uređenja namještaja, raspored osvjetljenja, mjesto utičnica, grijani pod i vodovodne instalacije, skice štukature, vitraže, umjetnički parket i druge detalje dekora, crteži namještaja koju treba izraditi po narudžbi, kao i navođenje brojeva predmeta za ukrašavanje zidova, stropa i poda.

Rezultat dizajnerskog rada trebao bi biti interijer u kojem kupac voli sve bez iznimke, ne želi ništa mijenjati i svaka vaza stoji na svom mjestu. Nadalje, projekt bi trebao biti toliko detaljan da su ga graditelji čak i bez stalnog nadzora dizajnera mogli samostalno provoditi. Pa ipak, kupac se mora pobrinuti da nikada ne bi mogao sam stvoriti takav interijer i donio ispravnu odluku, vjerujući profesionalcu.

Cijena rada dizajnerskog studija koji provodi doista ekskluzivne projekte kreće se od 3,5 tisuća rubalja po četvornom metru. Lako je izračunati da će detaljan projekt dizajna seoske kuće s površinom od 200 kvadrata koštati 700 tisuća rubalja.

Kao rezultat toga, dobit ćete detaljan projekt i moći ćete vizualizirati kako će vaša kuća izgledati nakon završetka obnove, a građevinski tim dobit će jasan akcijski plan.

Građevinski i završni radovi

Profesionalni studiji obično izračunavaju troškove dorade gradskih kuća, vikendica, ljetnikovaca i druge “elite” na temelju površine poda. Početna cijena elitne obnove iznosi 15-20 tisuća rubalja po četvornom metru, tako da će koštati 3-4 milijuna rubalja za popravak iste kuće s površinom od 200 četvornih metara. I to bez troškova materijala – to košta rad stvarnih majstora.

Zar se još niste predomislili u pogledu luksuzne obnove kuće ili novog prostranog stana? Pa, budite spremni na činjenicu da će ovaj postupak trajati najmanje nekoliko mjeseci, morat ćete pažljivo odabrati odabir izvođača i posjetiti dizajnerski studio, povremeno i dalje doći na mjesto rada i kontrolirati postupak. No, kao rezultat, ako je izbor projektanta i građevinskog tima napravljen ispravno, dobit ćete pravu kuću svojih snova – nevjerojatno lijepu, udobnu, jedinstvenu. I još jedan ugodan trenutak – kvaliteta i razmjera ove elitne obnove omogućuje vam da zaboravite na takve nevolje dugi niz godina.

Povezani unosi:

1. Agencije za promet iz Sankt Peterburga ili kome povjeriti svoju imovinu Sadržaj članka Kako odabrati agenciju za nekretnine Status Agencije za promet nekretninama Korištenje suvremenih tehnologija Paleta usluga, unutarnja struktura i osiguranje transakcija Cijena izdavanja Agencije za ocjenjivanje nekretnina u St. Suvremeno...
2. Čišćenje stana nakon obnove: kome povjeriti Sadržaj članka Kako djeluju tvrtke za čišćenje Kad ne možete bez profesionalnih službi Što je uključeno u profesionalno čišćenje Vrijeme, troškovi i kvaliteta rada Čišćenje u svakodnevnom životu Sada često možete...
3. Kako se zaštititi od lažnog izvođača radova Nažalost, prevare u sektoru građevine nisu rijetkost u našoj zemlji. Ako na području kupnje i prodaje nekretnina postoji rizik od susreta s “crnim” nekretninama, tada na području izgradnje i popravka često...
4. Prednosti za osobe s invaliditetom 1. grupe u 2018. godini: kome treba isplatiti? Sadržaj članka Grupa s invaliditetom 1 Prava osoba s invaliditetom 1. grupe u Rusiji Što bi trebalo biti onemogućeno za grupu 1 Isplate Skup socijalnih usluga Davanja za osobe s invaliditetom...

Čitaj više  Kako napraviti pod od balkona