Kako dobiti hipotekarni kredit u Sberbank – uvjeti zajma, zahtjevi za dužnike i kamate

Sadržaj članka

• Što je hipoteka
• Hipotekarni programi Sberbanke
• Uz podršku države
• Refinanciranje osigurano nekretninama
• Mlade obitelji
• Kuće u izgradnji
• Gotovo kućište
• seosko imanje
• Stambena zgrada
• Kako dobiti hipoteku u Sberbank
• Faze postupka
• Koji su uvjeti za hipoteku u Sberbank?
• Zahtjevi zajmara
• Zajam osiguranja
• Koji su dokumenti potrebni za dobivanje hipoteke Sberbank
• Osnovni paket
• Društvena hipoteka
• Preferencijalni programi
• Zajmovi za majčinstvo
• Za i protiv hipotekarnog kreditiranja u Sberbank

Prodaja stanova je velika potražnja, unatoč krizi, ali stanovi i kuće su skupi, a za njih nema dovoljno novca, posebno za mlade obitelji. Sberbank se smatra jednom od najvećih financijskih institucija u zemlji s širokom mrežom podružnica, pa bi mnogi željeli odlučiti kako dobiti hipoteku u Sberbank tako da program predviđa uvjete s malim predujmom od strane dužnika. Sberbank ima puno proizvoda za hipotekarni kredit, a prije nego što dobijete hipotekarni kredit u Sberbank, morate razmotriti sve uvjete.

Što je hipoteka

Mnogi misle da je hipoteka zajam za nekretnine. Međutim, ovaj je koncept mnogo širi. Ako osoba želi uzeti kredit od banke i osigura svoju nekretninu kao osiguranje, onda se smatra da uzima hipoteku. U početku se zvao stup, koji su stari Grci postavili na zemlju svog dužnika, uz napomenu da će, ako dug ne bude plaćen, zemlja otići zajmodavcu. Banke, koje osiguravaju izdavanje zajma za rublje i devize, imaju pravo oduzeti imovinu sebi ako dužnik ne plati dug u zadanom roku.

Kada daju kredite, banke moraju biti sigurne da li daju novac uz pouzdano osiguranje. Kredit za nekretnine dobar je način ulaganja, jer su stanovi uvijek u cijeni, mogu se prodati profitabilno. Stoga, za one koji žele preuzeti hipoteku na stan u Sberbanku, ova financijska struktura pruža najštenije zahtjeve, kamata za uzimanje sredstava je mala, a rok povrata traje mnogo godina, ponekad i desetljeća.

Hipotekarni programi Sberbanke

Za one koji su zainteresirani za pitanje kako dobiti hipoteku na Sberbank, ova financijska institucija pruža razne službene proizvode i programe. Svaki dužnik iz Moskve i Sankt Peterburga može za sebe odabrati pogodnu opciju iz sljedećeg:

• Uzmite hipotekarni kredit od Sberbank pod uvjetom državne podrške. Minimalni iznos zajma je od 300 tisuća rubalja, predujam je 20% vrijednosti nekretnine, rok valjanosti je do 30 godina po stopi od 11,4% godišnje. Otkazan je dug anuitet.
• Uzmi hipotekarni kredit sa svojom nekretninom. Maksimalni iznos ne smije biti veći od 10 milijuna rubalja, nije potrebno početno plaćanje, hipoteka se izdaje na razdoblje do 20 godina po stopi od oko 15% godišnje, dugovi se otplaćuju u jednakim anuitetnim isplatama mjesečno.
• Mlade obitelji mogu uzeti hipoteku na stan u Sberbank po povlaštenim uvjetima – po 9,5% godišnje, s početnim doprinosom od 20%, u iznosu od 300 tisuća rubalja, u razdoblju do 30 godina, uz mjesečne isplate obračunate pomoću kreditnog kalkulatora za Web stranica Sberbank.
• Za stanovanje u izgradnji može se uzeti zajam s početnim doprinosom od 15% uz stopu do 10% godišnje, minimalni iznos od 300 tisuća rubalja, na razdoblje od 7 do 30 godina, ovisno o tome kako ovaj kredit subvencionira Gosstroy. U jednom ili dva dijela, dugovi se otplaćuju mjesečno.
• Za one koji se pitaju kako uzeti hipoteku u Sberbanku za stanove na sekundarnom tržištu, Vijeće sigurnosti Ruske Federacije predviđa sljedeće uvjete: iznos kredita od 300 tisuća rubalja, kamatna stopa do 10% godišnje, do 30 godina s početnom uplatom od 20%, otplaćuje se mjesečno plaćanja.
• Ako želite graditi kuću ili vikendicu u zemlji, SB Ruske Federacije pruža poseban hipotekarni program: iznos kredita od 300 tisuća rubalja, početno plaćanje 25%, kamatna stopa od 11,5% godišnje tijekom razdoblja od 30 godina s otplatom anuiteta.
• Za one koji žele graditi privatnu kuću u gradu, Sberbank daje kredite pod takvim uvjetima: iznos od 300 tisuća rubalja. na 30 godina, sa stopom od 12% godišnje, početno plaćanje 25%, otplata u jednakim obrocima svakog mjeseca.

Uz podršku države

Da biste riješili problem kako dobiti preferencijalnu hipoteku na Sberbank, uz državnu potporu vojsci, morate znati da ćete morati sklopiti osiguranje, u suprotnom će se kamatna stopa povećati sa 11,4% na 12,4% godišnje. Pored toga, možete kupiti nekretnine samo od programera ili vlasnika, koji je pravna osoba, a ne fizička osoba. Proizvod se širi na primarno i sekundarno tržište nekretnina.

Refinanciranje osigurano nekretninama

Razlika ovog kredita od ostalih je u tome što nije prikladna – novac možete trošiti kako želite, Sberbank ne prati ciljano trošenje klijenata koji su koristili ovu vrstu zajma. Uz to, ne postoji predujam i osiguranje nije obavezno. Zalog može poslužiti kao bilo koja nekretnina, do postojeće garaže ili zemljišta.

Mlade obitelji

Da biste uzeli hipoteku za mlade obitelji koje imaju dijete, morate znati da se hipotekarna ponuda odnosi samo na sekundarno tržište stanovanja prilikom prodaje stana ili kuće pojedincu. Istovremeno dijete ne može biti stranka u transakciji, starost zajmoprimca je od 21 do 35 godina, stan ne bi trebao biti u zajedničkom vlasništvu, a prodavač ga mora steći nakon 1998. godine. Zbog velikog priliva ljudi koji žele dobiti hipotekarne nekretnine, Sberbank potiče elektroničko podnošenje zahtjeva za hipoteke putem interneta sa stopom od 9,5% po osnovnoj stopi od 10%.

Kuće u izgradnji

Da biste naučili kako uzeti hipoteku u Sberbanku za stanovanje u izgradnji, morate pažljivo pročitati uvjete akcije – ovisno o primanju kredita od programera, zajam se može dodijeliti s 10,7% ili 8% godišnje tijekom razdoblja od 7 do 30 godina. U ovom slučaju, predujam je 15% ako je dužnik dao podatke o dohotku, i 50% ako Vijeće sigurnosti Ruske Federacije nije dobilo te podatke. Nagodbe se obavljaju akreditacijom – banka prebacuje iznos na račun klijenta, a on ga može povući tek nakon što posreduje posredniku potrebne dokumente (DDU).

Gotovo kućište

Razlika između ovog hipotekarnog proizvoda i ostalih je prednost u odnosu na mlade obitelji – oni mogu dobiti zajam od 9,5% godišnje pod uvjetom elektroničke papirologije. Osim toga, prilikom izračuna možete koristiti majčinski kapital i primati porezne odbitke do 13% za navedene kamate, što, ovisno o trošku stana, može biti i do 260 tisuća rubalja.

seosko imanje

Za one koji vas muči pitanje kako dobiti profitabilnu hipoteku u Sberbanku za izgradnju ljetne kuće ili vikendice izvan gradskih granica, predlaže se podnošenje zahtjeva za kredit sa sljedećim ograničenjima – ako niste klijent Vijeća sigurnosti Ruske Federacije, stopa se povećava za 0,5%, a iznosiće 12 % godišnje. Uz to, stopa se povećava za jedan posto ako odbijete sklopiti životno osiguranje. Dopušteno je privlačenje zajmoprimaca u iznosu od najviše 3 osobe.

Stambena zgrada

Zajam za izgradnju kuće moguć je samo tijekom preliminarne procjene stanovanja u izgradnji. Iznos zajma neće prelaziti 75% procijenjene vrijednosti, dok je dopušteno uključenje zajmoprimaca. Prije upisa u zalog kuće u izgradnji, banci je potrebno osigurati drugo osiguranje – ostale stambene prostore, zemljište i pribaviti garancije od jamaca.

Kako dobiti hipoteku u Sberbank

Mnogi potencijalni klijenti ne znaju uzeti hipoteku po povoljnim kamatama kod Sberbanke, plaše se da neće otplatiti dug u krizi, ne zamišljaju opću shemu za podnošenje potrebnih dokumenata. Prema pregledu, dobivanje zajma za stanovanje u Sberbanku složen je postupak, čiji konačni uspjeh nije zagarantovan, stoga morate biti spremni na dodatne zahtjeve banke i na promjene u početnim potraživanjima, kao i na činjenicu da menadžeri smatraju da je nemoguće služiti programu koji ste odabrali.

Faze postupka

Prije nego što preuzmete hipoteku na Sberbank, morate slijediti algoritam korak po korak u sljedećem slijedu:

• Odlučite se za program koji želite posuditi – za novoizgrađeno, dovršeno stanovanje, stan, seosku kuću.
• Zatim izračunajte približni preplaćeni iznos na kalkulatoru web stranice Sberbank koji ćete platiti za korištenje zajma.
• Pronađite smještaj i prikupite potrebne dokumente – potvrdu o plaći, podatke o radnom iskustvu, dostupnosti drugog dohotka.
• Nakon što je prikupio inicijalni paket dokumenata, molimo da se obratite najbližoj poslovnici s molbom za kredit. Razmatranje dokumenata traje 2-5 dana.
• Nakon toga potpisujete ugovor o zajmu za kupnju stanova, povlačite pravo vlasništva u Rosreestr i predajete sve dokumente Sberbank. Ova faza traje 7-10 dana.
• Potpišite ugovor o hipoteci i dobiti potreban iznos.

Koji su uvjeti za hipoteku u Sberbank?

Različiti programi pružaju različite preduvjete na kojima će biti moguće riješiti pitanje kako dobiti hipoteku u Sberbank. Odnose se kako za osobnost dužnika, tako i za imovinu koju on može pružiti banci kao jamstvo kolaterala. Da biste iskoristili prednosti preferencijalnih programa, morat ćete prikupiti dodatne dokumente, a postupak provjere potrajat će do dva tjedna.

Zahtjevi zajmara

Da biste dobili hipotekarni kredit, morate biti ruski državljanin u dobi od 21-75 godina, raditi najmanje šest mjeseci na jednom mjestu, imati dovoljno prihoda za plaćanje kamata na kredit. Odvojene opcije pozajmljivanja uključuju privlačenje sudužnika i jamaca. Neodgovarajući kredit za refinanciranje neće biti odobren ako je jedan od suosnivača kredita privatni poduzetnik, poljoprivrednik, direktor malog poduzeća.

Zajam osiguranja

Da bi osigurala svoja ulaganja, banka je založila osigurane nekretnine, koje su predmet hipotekarnog ugovora, bilo da je u fazi gradnje, gotovog stanovanja, kuće, stana u gradu, prigradskog područja ili vikendice. U nekim slučajevima zajmoprimac može založiti hipoteku na drugoj imovini, od zemljišta do garaže, ako su takvi uvjeti propisani programskim uvjetima..

Koji su dokumenti potrebni za dobivanje hipoteke Sberbank

Ovisno o programu pozajmljivanja koji namjeravate koristiti, paket dokumenata može varirati od nekoliko papira do čitavog niza potvrda, potvrda, potvrda, ovjerenih kopija. Individualni pristup klijentima, koji Sberbank reklamira kao prednost, u praksi znači da će za potvrdu solventnosti biti potrebno mnoštvo različitih dokumenata..

Osnovni paket

Svi zajmovi za kupnju stanova na primarnom ili sekundarnom tržištu nekretnina zahtijevaju od dužnika sljedeće dokumente:

• obrasci prijave zajmoprimca;
• putovnica i bilo koja druga osobna iskaznica (vojna karta, vozačka dozvola);
• potvrde o zaposlenju o primanjima i radnom stažu;
• ovjereni primjerak radne knjižice.

Društvena hipoteka

Proizvod je namijenjen studentima i ostalim potrebnim kategorijama građana. Glavnom paketu dokumentacije prilažu sljedeće dokumente:

• ovjerene kopije vjenčanih knjiga, rođenje djece;
• kopije diploma, potvrda;
• potvrde o kvadraturi soba po svakom članu obitelji koje izdaje ured za stanovanje po mjestu prijave;
• dokumentacija za kupljeni stan.

Preferencijalni programi

Državna potpora pomaže određenim kategorijama građana da uzimaju kredite za stanovanje po povoljnim uvjetima. Da bi uzeli zajam, banci moraju dostaviti sljedeće dokumente, osim osnovnog paketa:

• službena potvrda kojom se potvrđuje rad zajmoprimca u saveznoj proračunskoj instituciji;
• obiteljske dokumente (ovjerene kopije izvoda iz braka i rodnih listova);
• potvrda o sudjelovanju u NIS-u;
• potvrde o subvencijama za poboljšanje uvjeta stanovanja.

Zajmovi za majčinstvo

Za dobivanje zajma za programe koji uključuju kapital, prema uputama morat ćete banci predati sljedeće dokumente:

• potvrda o majčinom kapitalu;
• potvrda mirovinskog fonda o raspoloživosti sredstava za majčinski kapital;
• ovjerenu potvrdu o braku (nije dostavljena ako je podnositelj zahtjeva samohrani roditelj);
• ovjereni rodni list djeteta;
• dokumenti koji potvrđuju odnos podnositelja zahtjeva i djeteta su relevantni.

Za i protiv hipotekarnog kreditiranja u Sberbank

Prednosti hipotekarnog kreditiranja Sberbank uključuju raznolikost ponuđenih programa, praktičnost izračunavanja plaćanja i rata, detaljni opisi prednosti svake vrste zajma, detaljne konzultacije. Međutim, prema pregledima, teško je iskoristiti zajmove za nekretnine – aplikacije za primanje novca ne dobivaju odobrenje menadžera. Uz to, morate prikupiti puno dodatnih papira da biste dobili zajam.