Financije su obično glavna, a ponekad i jedina glavobolja tijekom stjecanja nekretnina. Izračunajte nadolazeće troškove, razgovarajte s hipotekarnim i bankarskim radnicima. Kupnja kuće nije uvijek izravan proces. Morate znati iznos prve rate, kamate na hipoteku ili druge vrste kredita. Ali to nije sve.
U zgradi se uvijek može nešto zamijeniti, dodati ili obnoviti. To znači da će vam trebati sredstva za popravak zgrade i kupnju namještaja. Da biste procijenili takve troškove, možete koristiti savjete ili savjete dizajnera. Konačno, moguće je da nije gubitak novca može biti i osiguranje nekretnina.
Uobičajeni način života jedan je od kriterija za odabir budućeg doma
Pažljivo pročitajte nekretnine koje ćete iznajmiti ili kupiti. Dobro je obaviti temeljit pregled zajedno s inspektorom, od podruma, temelja do krova. Provjerite vodovod i električnu mrežu, uređaje i slavine.
Imajući u ruci detaljan popis problema, nakon što ste dobili savjet stručnjaka, možete ispravno procijeniti kvalitetu kupnje i opseg mogućih poboljšanja. Na kraju ćete odrediti samu izvedivost kupnje ove određene kuće. Ne bojte se uključiti profesionalce u ovaj posao kako biste se zaštitili od iznenađenja.
Vaš dom ili zajedničko vlasništvo?
Radite kao izviđač, proučite okolinu oko predviđenog objekta za kupnju. Za konačnu odluku važno je uzeti u obzir da budući vanjski i unutarnji prostor nove kuće imaju jednako snažan utjecaj na životnu udobnost i raspoloženje. Elementi dekora, a cijeli interijer može se ispraviti, nešto obojiti, nešto preraditi.
Fasada i vanjski zidovi također se mogu obnoviti ili ponovno ukrasiti. Ali najvjerojatnije nećete moći promijeniti mjesto ili popraviti probleme krajolika, prometne mreže, neugodnog susjedstva. Obiđite nekoliko okolnih blokova navečer i vikendom.
Ako imate djecu, dobro je imati školu u blizini. Obratite pažnju na to koja su prodajna mjesta u blizini, postoji li kino u blizini, je li prikladno putovati na posao za vas i članove obitelji. Sjajno je ako u blizini pronađete knjižnicu, dobro opremljeno igralište. Ako volite mir i tišinu, razmislite koliko ovo područje zadovoljava vaše zahtjeve prema ovim kriterijima.
Procijenite količinu izmjena interijera
Vanjski prostor oko budućeg doma igra jednako važnu ulogu. Zajedno s kućom možete dobiti vlasništvo ili velikog ili malog, ili vrlo malog komada zemlje. Imajte na umu da se s povećanjem veličine parcele povećavaju troškovi njegovog održavanja, iznos poreza. Istodobno se smanjuje količina slobodnog vremena. Uostalom, velika dodjela zemlje zahtijeva veliku brigu – pomesti, obrezati travu, zalijevati travnjak, cvjetnjake, grmlje, obrezati grane, ukloniti smeće i otpalo lišće.
Ako se ne želite opterećivati brigama o svom dvorištu, nemojte juriti za velikim susjednim zemljištem.
Veličina je bitna
Kada kupujete nekretninu, nemojte kupovati smještaj koji je prevelik za vaše mogućnosti. Inače, porezi i komunalije (posebno rasvjeta i grijanje) će pojesti znatan dio obiteljskih sredstava. A na situaciju ćete morati potrošiti toliko da za ostale životne radosti nećete imati novca. Međutim, s druge strane, prostor u kući trebao bi biti dovoljan svima. Pogotovo ako uzmete u obzir mogući brojčani rast vaše obitelji.
Kada proučavate nekretnine za kupnju, morate obratiti pažnju na nekoliko ključnih faktora. Prvo, provjerite stanje krova, temelja i instalacija kako biste izbjegli skrivena oštećenja. Također, vodite računa o lokaciji – provjerite kakva je infrastruktura u blizini i kakva su prijevozna sredstva dostupna. Obratite pažnju na kvadraturu i raspored prostora, provjerite ima li dovoljno prostora za vaše potrebe. Također, pitajte o sigurnosti i kvaliteti gradnje. Je li kuća dobro izolirana? Na kraju, razmislite o budžetu i troškovima održavanja.