Najam ili kupnja? To je pitanje
Kupnja vlastitog stana neosporna je alternativa najmu. Razumno ulaganje je kupnja vlastitog doma, a ne Plaćanje računa tuđeg ujaka. Pustimo ovaj scenarij i razmislimo usporediti prednosti i nedostatke. Dugo ste sanjali o svojoj ugodnoj kući, gnijezdu u kojem će rasti vaši budući pilići, ali, nažalost, dok nema ušteđevine, najam stana & # 8211; sadašnjost s kojom se morate zadovoljiti.
Za dobro uređen mali životni prostor u koji su uključene sve usluge, uključujući namještaj, kućanske aparate itd.d., mjesečno plaćate 1000 USD. To je samo iznos koji možete priuštiti. Sljedeći scenarij u igru dolazi banka koja nudi hipoteku od samo 1200 dolara. Snovi se ostvaruju, na horizontu je vaša kuća, o kojoj ste toliko sanjali, naravno, morat ćete malo uštedjeti, ali za nekoliko godina moći ćete u potpunosti uživati u svom osobnom smještaju.
Kako frustrirajuće razočarati, ali scenarij nije uspio. Dodatni troškovi koji će pasti na vas, u obliku plaćanja komunalnih usluga, kupnje namještaja, kućanskih aparata, poreza i osiguranja, prisilit će vas da dobijete sve zalihe (ako ih naravno ima). Primamljivo & # 8211; ili više nije tako?
Kupite kuću, u okviru svojih mogućnosti
Zamislite kuću koja je lišena namještaja, kućanskih aparata, tj. Banka će vam savjetovati da hipoteku podijelite na manje teška plaćanja za obiteljski proračun, što će olakšati problem kupnje potrebnih stvari za dom.
Uzmite u obzir sve izračune prije prethodnog odobrenja hipotekarnog kredita od strane banke, to će vam pomoći da u budućnosti ne budete delinkventni. Mnoge internetske stranice i kalkulatori pomoći će vam da bolje razumijete sustav.
Mnogi se ljudi boje veze s bankama, ali nije sve tako zastrašujuće, zbrojite prihode svoje obitelji, oduzmite sredstva koja mjesečno trošite na stanarinu i komunalne usluge, izračunavši sve to, shvatit ćete da ćete već platiti za svoje.
Razgovarajte s prodavateljem kuće
Pribjegavajući agentu, kupujući nekretninu, osjećamo se kao treći kotač na biciklu. Ne trčeći na pregovore i komunicirajući samo s agentom za nekretnine, lišavate se mogućnosti dobivanja informacija iz prve ruke.
Potaknite svog posrednika da razgovara sa susjedima prodavača. Doista, oni često daju više informacija o stanju kuće i vrta, susjeda. Kada su obavljeni popravci, koja stabla i grmlje rastu na mjestu, u koju školu djeca idu i gdje je najbliža trgovina, gdje idu u kupovinu. Nema razloga da uljepšaju ili, naprotiv, omalovažavaju dostojanstvo vlasništva nad kućom, jer ih to ne zanima.
Nemojte se bojati otići od dogovora
Postoje teške situacije u kojima jedna strana ne želi napraviti kompromis. Ako je pregovarački proces zastao i ne možete pregovarati s prodavateljem o kompromisu stranaka, nemojte se bojati otići.
Možda se već vidite na fotografiji u ovoj kući, postavili ste namještaj u svom umu, zaljubili se u ovu kuću, ali na kraju ćete za nju morati preplatiti više od stvarne cijene. Odlazeći, tjerate prodavatelja da ide prema vašim uvjetima, zadržite pregovaračku moć, uostalom, plaćate novac i tamo živite.
Ne žurite s dizajnom
Koliko noći ste proveli razmišljajući o tome kako organizirati svoj omiljeni namještaj, ili prefarbavanje zidova, u bilo kojoj nevjerojatno lijepoj boji po Vašem mišljenju. Ne žurite s razbijanjem zidova i pregrada.
Da biste izvršili bilo kakve popravke, živite u kući neko vrijeme. Možda ćete shvatiti da bojanje zidova nije toliko važno kao preuređenje, poput podruma. Ili možda nakon nekog vremena izmete da je potrebno proširiti prostor kuhinje ili kupaonice. Uložite svoj novac u uređenje okoliša.
Koji su ti točno savjeti koji će mi pomoći pri kupnji kuće?
Pri kupnji kuće važno je razmotriti nekoliko ključnih aspekata. Prvo, postavite si budžet i budite realni o svojim financijskim mogućnostima. Zatim, razmislite o lokaciji – preferirate li mirno susjedstvo ili želite biti blizu centra grada? Također, provjerite kvalitetu građevine i infrastrukturu oko kuće. Obavezno obavite temeljitu provjeru nekretnine i pregovarajte o cijeni. Konačno, angažirajte profesionalnog agenta za nekretnine kako bi vam pomogao u procesu kupnje i pružio dodatne savjete.
Koje su najvažnije točke na koje bih trebao paziti prilikom kupnje kuće od tvrtke za nekretnine?
Prilikom kupnje kuće od tvrtke za nekretnine, važno je prvo provjeriti reputaciju tvrtke i provjeriti imaju li dozvole i licencije potrebne za poslovanje. Također je ključno provjeriti sve dokumente vezane uz nekretninu, poput vlasničkog lista i energetskog certifikata. Važno je razgovarati s agentom o svim troškovima, uključujući poreze, proviziju agencije i dodatne troškove. Također je važno provjeriti stanje nekretnine, moguće skrivene nedostatke i potencijalne probleme s nekretninom. Na kraju, preporučljivo je angažirati neovisnog stručnjaka za pregled nekretnine prije donošenja konačne odluke.