Moguće pogreške u prodaji kuće: važna pripremna faza za profitabilnu transakciju

Bez sumnje, prodaja nekretnina je značajan, emocionalno intenzivan događaj, pogotovo ako je njegov objekt vaš dom.

Istražite tržište prije prodaje kuće

Ne žurite iskočiti naprijed s najavom realizacije kuće, ako postoje sumnje, brige, prepreke voljenih osoba. Dobro razmislite o svim argumentima " za " i "protiv", napravite popis. Napravite dubinsku analizu. Razgovarajte s rodbinom, prijateljima, Slušajte i razmislite o njihovim mišljenjima, uvjerite ih u svoje odluke ako ste se već uspjeli uvjeriti u njih. Izvažite Alternative. Želja za prodajom kuće nije izgubljena? Prodaj!

2. Ne stavljajte Smještaj na prodaju slijepo

Istražite tržište nekretnina, kako u cjelini, tako i u području u kojem živite. Usporedite kvalitetu svog prebivališta s okolnim kućama. Procijenite stupanj prestiža vašeg područja, čimbenike kao što je mjesto kuće u blizini vode ili u održivoj šumi. Imajući to na umu, odredite cijenu.

3. Unaprijed se odlučite za posrednika

Nemojte rekonstruirati nekretnine koje su u suprotnosti s modom, ukusom i tradicijom određenog područja

Možda svi vole usklađenost svojih apartmana s najnovijim dostignućima napretka i mode, moderan dizajn interijera. Ali nemojte misliti da je popravak u vrijednosti od 50 tisuća. dolara daje vam pravo da povećate cijenu nekretnine za isti iznos. Kozmetička obnova zidova, fasada, vodovod može povećati atraktivnost objekta i malo povećati prihod od prodaje. Važno je da se kuća koja se prodaje uklapa u cijenu u skladu s okolinom.

7. Ne procjenjujte kuću samo na temelju željene profitne marže

Ne skrivajte probleme s domom i prethodno napravljene promjene od kupaca

Jedna od uobičajenih pogrešaka u trgovini nekretninama je pokušaj prikrivanja incidenta, izvršenih popravaka. Možda je došlo do curenja vode, zamijenjeni su podovi ili vodovod – inspektor to može utvrditi i osuditi vas u lošoj vjeri. Otkrivajući tajne povijesti prodane kuće, povećavate povjerenje u sebe, pokazujući zabrinutost za sigurnost budućih stanovnika.

10. Nemojte prodavati kuću koja nije spremna za useljenje

Bez obzira na to kako ne žurite s prodajom kuće, prije podnošenja odgovarajućeg oglasa napravite jednostavne kozmetičke popravke, ažurirajte originalni vodovod odabirom prave i jeftine opcije. Bacite stare tepihe i zavjese. Dodajte dodire koji će kuću učiniti ugodnijom i privlačnijom za kupca.

Naravno, to nije sav materijal koji se može predstaviti na ovu temu. Smatrat ćemo da je naš zadatak dovršen ako smo barem na neki način pomogli uspostaviti svoje namjere i pokazali koliko je važna pripremna faza prije nego što se u novinama pojavi oglas "Kuća se prodaje" s vašom adresom.