Borba protiv nedostataka ili 10 čimbenika koji sprječavaju profitabilnu prodaju vaše nekretnine

Kupci uvijek imaju više prednosti pri kupnji kuće na tržištu nekretnina, jer prethodno puno istražuju različite ponude prodavača kako bi odabrali najbolju opciju.

Kako bi vaš dom bio među profitabilnim akvizicijama, predlažemo da na portalu lijepa seoska kuća obratite pažnju na 10 najvažnijih čimbenika koji će obezvrijediti vašu imovinu u očima kupca.

Prije nego što se odlučite staviti svoj dom Na prodaju, upoznajte se s njima kako biste napravili neke promjene, koliko je to moguće, u stvaranju modernog dizajna interijera nekretnine koju implementirate.

1. Nedostatak vanjske privlačnosti

Usitnjena boja ili izblijedjeli, prljavi prozori, slomljena ograda ili ispucala šetnica-sve će obezvrijediti vrijednost vašeg doma. Baš kao što će kupac primijetiti njegovane prednje vrtove, sigurno će obratiti pažnju na sve kvarove izvan privatnog vlasništva. Zadesit će ga veliko iznenađenje, zbog čega je zanemaren vanjski izgled teritorija, a ako je tako, tada se dužna pažnja nije poklanjala unutarnjoj unutrašnjosti.

Stoga, ako planirate prodati svoj dom u ne tako dalekoj budućnosti, uložite nešto u novu boju, operite prozore i riješite sve probleme na parceli. Kupci će primijetiti ponos s kojim ćete pokazati svoje privatne apartmane i neće oklijevati s tako povoljnom ponudom.

3. Zastarjela kuhinja

Zastarjeli interijer kupaonice nesumnjivo će utjecati na prodaju kuće ne na bolje. Kupci žele vidjeti ažurirane prostore jednako kao i svježi interijer u kuhinji. Ako ste u mogućnosti popraviti kupaonicu od vrha do dna, onda morate priznati da će vam se vratiti oko 80% ulaganja. Ako ne, bolje je napraviti male promjene samo da biste je ažurirali.

Možete objesiti nove svjetiljke, a ako proračun dopušta, promijenite pločice na podu. Bez obzira na to kako ažurirate prostor, kupac bi trebao ući u čist, svjež, i lijepo uređen prostor. Ove jednostavne promjene učinit će maksimum za pozitivnu percepciju prostora.

5. Uređenje prostora

Pitam se o čemu razmišljaju vlasnici kuća na prodaju kada u njima rade ultramodernu obnovu ili skupu završnu obradu? Uostalom, ove projektne objekte bit će teško prodati prosječnom kupcu nego s češćim stilskim rješenjima.

Uz to, većina zainteresiranih kupaca razmišljat će o mogućnosti preuređenja interijera po svom ukusu. Stoga ovaj pristup može potrajati neko vrijeme kako bi se pronašla osoba sličnog estetskog ukusa koja bi bila zainteresirana za dom s takvim dizajnerskim značajkama. Imajte to na umu dok razmišljate o značajkama popravka.

7. Uradi Sam popravak

Kućni ljubimci su prekrasan dodatak domu, ali donose puno neželjenih problema kada ga pokušavate prodati. Oštećeni zidovi, tepisi i drvene obloge te kućni namještaj trebaju temeljitu restauraciju ili potpunu zamjenu prije nego što ih stavite u cijenu. Dobro čišćenje tepiha također će smanjiti miris životinja.

Kupci, posebno oni koji imaju alergije, neće se htjeti preseliti u takav dom. Usput, postoje takvi rasadnici koji, dok je kuća na prodaju, mogu ponuditi odgovarajuću njegu i smještaj kućnim ljubimcima.

9. Izgubljeni životni prostor

Možda vam se sviđa uređenje okoliša napravljeno s velikim ukusom, koje ima bazen i vodopad, ribnjak i fontanu kao ukras mjesta, ali za potencijalnog kupca funkcionalnost vodnih tijela može predstavljati dodatne troškove koje će snositi u procesu održavanja kuće. Također, obitelji s malom djecom vidjet će potencijalnu opasnost u bazenu.

Kupcima se može svidjeti sve u vašem domu, osim vodenog tijela i mogu tražiti da ga očiste prije prodaje. Ne biste trebali biti vrlo pristrani prema tome, inače, ako ne napravite ustupke, možete izgubiti profitabilnog klijenta.

Evo svih 10 jednostavnih pravila koja će vam pomoći da prodate svoju nekretninu i izbjegnete njezinu amortizaciju. Uz malo strpljenja, promišljenosti i praktičnosti, tada ćete iskoristiti maksimalnu korist od prodaje svog doma.

A što znate čimbenike koji podcjenjuju stvarnu vrijednost vašeg prekrasnog smještaja? Podijelite u komentarima!