Predstavite klijentu ideju funkcionalnosti vašeg doma što je više moguće. Na primjer, dnevni boravak pretpostavlja prostrani prostor. Stoga biste trebali ukloniti sve nepotrebne predmete odatle prije prikazivanja: otomane, stolice, izvucite kauče. Zavjese možete ukloniti puštanjem više dnevnog svjetla u sobu.
Ne biste se trebali usredotočiti na potencijalne kupce na predmete koji se odlikuju posebnom osobnošću. Uklonite osobne fotografije sa zidova, uklonite upečatljive slike. Inače, nakon posjeta vama, osoba će imati na umu samo ove stvari, a on uopće neće razmišljati o kući u cjelini, a to može negativno utjecati na daljnju prodaju.
Važno je zapamtiti da su kuće s završnom obradom "ključ u ruke" sve traženije, pa se preporučuje provesti barem osnovne popravke. Osvježite unutrašnjost ako je vaša nekretnina već neko vrijeme na prodaju.
U procesu dijaloga s potencijalnim kupcem otkrijte funkcionalnu orijentaciju ove sobe s važne strane za klijenta. Na primjer, obitelji s malom djecom moći će koristiti prostranu blagovaonicu kao sobu za igre, dok će mladi par radije koristiti ovaj prostor u zabavne svrhe, za organiziranje zabava.
Odaberite jednu od dnevnih soba s minimalnim sadržajem stranih predmeta, dodajte više strogih tonova u njezin interijer i oglašavajte ovu sobu kao radnu sobu, bez koje neke kategorije kupaca ne mogu.
Naravno, kupaonica prije prodaje mora biti oslobođena svih predmeta osobne higijene. Vodovodne elemente treba temeljito oprati. Uklonite žutost koja se pojavljuje na spojevima pločica. Očistite samu kadu od hrđe, ako postoji.
Imajte na umu da je za kupce vanjski dio kuće jednako važan kao i unutarnji. Pogledajte jesu li svi vrtni alati uklonjeni, ima li otpalog lišća na parceli u slučaju da prodajete susjedno zemljište zajedno s kućom. Obrezujte obraslo grmlje škarama za rezidbu. Ukrasite put do glavnog ulaza svijetlim, šarenim biljkama kako bi se vaš dom istaknuo u odnosu na cjelokupnu pozadinu.
Slijedeći ove jednostavne preporuke, moći ćete se kompetentno pripremiti za sastanak s potencijalnim kupcem, ostaviti povoljan dojam s naknadnim zaključivanjem prodajne transakcije.
Kako najbolje pripremiti svoj dom za prodaju? Je li potrebno provesti renovaciju, ili je dovoljno samo urediti interijer? Koja su ključna područja na koja treba obratiti pažnju prilikom pripreme doma za prodaju? Koje su strategije za dobivanje najveće vrijednosti pri prodaji nekretnine? Bilo bi korisno čuti savjete i iskustva drugih kako bi se postigao uspješan rezultat. Hvala!