Troškovi izgradnje seoske kuće, ovisno o tehnologiji gradnje

Sadržaj članka

• Koliko će koštati drvena kuća
• Koliko će koštati izgradnja kuće od opeke
• Moderna okvirna kuća
• Da sumiramo

Sezona gradnje je otvorena, mnogi će Moskovljani ove godine odlučiti izgraditi vlastitu seosku kuću. Potražnja za parcelama u moskovskoj regiji samo raste, pa će zato biti i potražnja za stambenom gradnjom.

Vincent van Gogh. Bijela kuća noću. 1890

Pokušajmo shvatiti koliko će nova kuća koštati. Nije tako lako izračunati točan trošak buduće kućice, jer svi imaju različite ideje o idealnoj seoskoj kući, a postoji puno vrsta seoskih kuća. U ovom ćemo članku na temelju podataka moskovskih građevinskih tvrtki pokušati dokučiti koliko će koštati gradnja kuće od opeke, drveta i okvira. Trenutno su to najčešći tipovi prigradskih zgrada..

U svakom slučaju, prvo morate stvoriti točan arhitektonski projekt koji će sadržavati sve pojedinosti: dimenzije, količinu potrebnih građevinskih i završnih materijala i tako dalje. Svaka građevinska tvrtka pruža usluge razvoja projekata. Tako će, na primjer, usluge dizajna koštati oko 1000-1500 rubalja po kvadratu. m. Tada trebate odabrati glavni građevinski materijal i procijeniti njegov trošak – trenutno najčešće tehnologije gradnje: od tehnologija drva, opeke i okvira.

Bez obzira na tehnologiju koju potrošač odabere, prosječni trošak po četvornom metru neće prelaziti 25 tisuća rubalja.

Zaustavimo odvojeno na temeljima i krovu. Izgradnja temelja koštat će vas od 1.000 do 4.500 rubalja po četvornom metru, ovisno o tehnologiji koja se koristi za postavljanje temelja. Izrada i ugradnja izoliranih krovova koštat će od 1000 rubalja po četvornom metru. Cijena radova oblaganja ovisi o korištenim materijalima: euro škriljevca – od 180 rubalja po četvornom metru, metalne pločice – od 290 kormila po četvornom metru, mekani krov – od 450 rubalja po četvornom metru, pločice – od 580 rubalja po četvornom metru.

Imajte na umu da su moderni ljudi postali zahtjevniji, zanimaju ih ne samo kvadratni metri: nedavno su ekološka i potrošačka svojstva prigradskih stanova postala važna. Pouzdanost i trajnost, požarna sigurnost, energetska učinkovitost i ekološka prijamnost svrstani su među osnovne zahtjeve kuće. Općenito, možemo reći da bez obzira na tehnologiju koju potrošač odabere, prosječni troškovi izgradnje seoske kuće neće prelaziti 25 tisuća rubalja po četvornom metru..

Koliko će koštati drvena kuća

Drvene seoske kuće i dalje su najpopularnije u Rusiji. Njihovo glavno obilježje su ekološki građevinski materijali. U takvoj kući drvo blagotvorno utječe na ljudsko tijelo, jer ima sposobnost “disanja”. Drvena kućica je topao dom. Drvo je materijal vrlo niske toplinske vodljivosti i jedinstvene sposobnosti skladištenja topline. Za razliku od zgrada od kamena i opeke, u kojima je zrak vrlo često suh i s visokim sadržajem ugljičnog dioksida, u drvenoj kući ne postoji takav problem – optimalan sastav i vlažnost zraka osiguravaju svojstva izmjene zraka drva. Trajnost takve kuće procjenjuje se na oko 80-100 godina..

Krymov Nikolaj Petrovich. Nakon proljetne kiše. 1908

Drvene kuće grade se od zaobljenih čvrstih trupaca ili zalijepljenih profiliranih greda. Drvo se mora tretirati posebnim spojevima koji štite od štetočina i gljivica. Troškovi kuće od trupca, u pravilu, su oko 25-30% ukupnih troškova takve kuće.

Treba napomenuti da izgradnja ove vrste seoskih kuća oduzima puno vremena. Osobitost drvenih zgrada je da se nakon izgradnje kuće od drvenih trupaca mora stajati neko vrijeme da se smanji (ponekad i do 6 mjeseci). I tek nakon toga možete izvesti završne i završne radove. Ako želite malo uštedjeti, tada se postupna gradnja kuće može smatrati opcijom. U tom se slučaju potrebni građevinski materijali mogu kupiti u dijelovima. Ali sjetite se i mogućeg poskupljenja..

Prema riječima stručnjaka, biti će moguće izgraditi drvenu kuću ove sezone po cijeni od 10 000 do 22 000 rubalja po četvornom metru. Sve ovisi o korištenim materijalima. Najjeftiniji materijal je zaobljeno drvo, a najskuplje je ljepljeno drvo.

Koliko će koštati izgradnja kuće od opeke

Kao što znate, kućice od opeke također su prilično popularne zgrade, uglavnom zbog svoje snage. Cigla se prvenstveno cijeni zbog svoje trajnosti. Kuća od opeke trajat će dugi niz godina i savršeno će se očuvati. Ulaganjem u izgradnju takve kuće možete biti sigurni da ćete u njoj dobro živjeti vi, vaša djeca, unuci, pa čak i praunuci. Rok trajanja kuća od opeka stručnjaci procjenjuju na 100-150 godina..

Zhukovsky Stanislav Yulianovich. Bijela kuća. 1906

Posebnost kuća od opeka je da su zidovi u pravilu izgrađeni od glinene opeke u obliku čvrste zidane građe, koja se ponekad može nadopuniti nekim detaljima – ciglom raznih tekstura i nijansi, prirodnim kamenom, tamnim obojenim drvom itd..

Također treba napomenuti da su u pogledu ekološke sklonosti kuće od opeka primjetno inferiorne od drvenih. Izmjena zraka u takvoj zgradi je vrlo teška. Pored toga, naslonjen na drveni zid mnogo je ugodniji nego na jedan cigleni. Zbog visoke toplinske vodljivosti zidovi od opeke stalno izgledaju hladno.

Ako uzmemo u obzir raspon cijena za izgradnju kuće od opeke, tada će vas takva seoska vikendica koštati od 15 tisuća do 21 tisuću rubalja po četvornom metru.

Moderna okvirna kuća

Sada razmotrimo koliko će koštati izgradnja kućice s okvirom. Osnova takve kuće je okvir sastavljen od suhog drveta (drveta) s nagibom od 500-600 mm, to je vrlo kruta i izdržljiva struktura. Izvana je okvir obložen OSB pločom otpornom na vlagu. Takva će vam kuća poslužiti više od desetak godina, a uz odgovarajuću kvalitetu materijala, njezin vijek trajanja može doseći i 100 godina. Izgradnja takve kuće odvija se prilično brzo – iskusan tim može se u roku od samo nekoliko mjeseci nositi sa završnom obradom. Još jedna značajka je da možete razviti ogroman broj projekata, jer je raznolikost završnih obrada vrlo široka. Još jedna prednost seoskih kuća u okvirima je ta što zgrada dobro čuva toplinu s prilično tankim zidovima. Radi se o jedinstvenoj tehnologiji gradnje, naime, upotrebi slojeva različitog sastava i, shodno tome, svojstava.

Carl Larsson. Vikendica. 1897

Drugi argument u korist ove vrste kuća je jednostavnost gradnje, koja ne zahtijeva skupu opremu i veliki broj građevinara. Što omogućava uštedu na ukupnom trošku kuće.

Prosječni troškovi izgradnje okvirne kuće ovise o korištenim materijalima i kreću se od 14 tisuća do 25 tisuća rubalja po četvornom metru. Imajte na umu da su najjeftiniji projekti izgrađeni od SIP ploča, a najskuplji – od volumetrijskih modularnih.

Da sumiramo

Sada ćemo sažeti primljene informacije. Da biste izračunali ukupne troškove izgradnje seoske kuće, morate zbrojiti troškove svih glavnih faza izgradnje.

Ukupni iznos uključuje: kupnju projekta kuće, troškove glavnog građevinskog materijala, temelja, krova. Tome se moraju dodati i vanjski i unutarnji završni radovi, elektrika, grijanje, kanalizacija i vodovodna instalacija, kao i uređenje susjednog teritorija. Cijena ovih materijala i radova određuje se pojedinačno i ovisi isključivo o željama vlasnika.

Sada izračunajmo koliko će koštati tipična kuća od 100 kvadrata. Drvena kuća izrađena od zaobljenih čvrstih trupaca koštat će oko 1,5 milijuna, a od lijepljenog laminiranog drveta od 2,5 do 3 milijuna rubalja. Cigla – od 2 milijuna do 2,6 milijuna rubalja. Okvirna kuća, ovisno o korištenim pločama, koštat će od 1,9 milijuna do 3 milijuna rubalja. U ovaj izračun uvrstili smo troškove arhitektonskog projekta (100 tisuća – 150 tisuća rubalja), izgradnje temelja (100 tisuća – 450 tisuća rubalja), krovne obloge (20 tisuća – 50 tisuća rubalja) i, naravno, izgradnje kod kuće.

Proračun nije uzeo u obzir troškove vanjskih i unutarnjih završnih radova, kao i uređenje okoliša. Naravno, ovaj je izračun prosječne i približne prirode, svaki određeni projekt će imati svoj točan trošak prema procjeni izgradnje. Međutim, to omogućuje procjenu vjerojatnih troškova izgradnje seoske kuće..

Odlučili ste izgraditi seosku kuću, morate analizirati sve čimbenike i odabrati opciju koja je najprikladnija za vas.

Nismo uzeli u obzir ukras, ali morat ćete stoga živjeti u ovoj kući i to vam donijeti na pamet. S ovog stajališta, najprofitabilnija je drvena kuća izrađena od zaobljenih trupaca, ne samo da je najjeftinija u gradnji, već omogućuje uštedu na vanjskom i unutarnjem uređenju. Ovo je topla i ugodna kuća, uz pravilnu obradu drva, trajat će dugo, a moderne vatrostalne impregnacije značajno će povećati njezinu otpornost na vatru.

Pri odabiru kuće trebali biste obratiti pažnju ne samo na cijenu, već i uzeti u obzir druge vrlo važne točke. Na primjer, ako planirate trajno živjeti u seoskoj kući tijekom cijele godine, bolje je odabrati opciju drveta ili okvira. Te su kuće toplije od kuća od opeka. U pogledu trajnosti, oni također nisu mnogo inferiorni od zgrada od opeka. Međutim, kuća od opeke također ima svoje prednosti – to je visoka otpornost na vatru i trajnost, kao i sposobnost stvaranja neobičnog dizajna. Po cijeni izgradnje, kuće od opeka i okvira gotovo su iste, samo što ovdje postoje neke nijanse – okvirna kuća zahtijeva vanjsku doradu, dok kuća od opeka može učiniti bez nje. Međutim, glavna prednost okvira kuća je brza gradnja. Stoga, odlučujući se za izgradnju seoske kuće, morate analizirati sve čimbenike i odabrati opciju koja je za vas najprikladnija..

Također, na početku nove građevinske sezone želio bih podsjetiti potrošače na neke moguće rizike koji su izravno povezani sa uključenošću neprofesionalnih građevinskih posada. Među njima: iznenadni nestanak izvođača i nemogućnost da ga pronađu predviđene koordinate, oštar i neočekivan rast cijena materijala i radova, nepoštivanje rokova, otkrivanje tehnoloških grešaka i nedostataka u prvoj godini rada zgrade. Najčešća shema koju koriste neprofesionalci jamstva su da će kuću izgraditi brzo i jeftino, koristeći samo kvalitetne materijale. No, vrijedi zapamtiti da je besplatni sir samo u mišolovci, a za pjesmu ne možete sagraditi kvalitetnu kuću.