Stambeni smještaj za velike obitelji

Sadržaj članka

• Prava velikih obitelji na poboljšanje kvalitete stanovanja
• Uloga države u osiguravanju smještaja za velike obitelji
• Regionalni programi pomoći velikim obiteljima da poboljšaju svoje životne uvjete
• Hipotekarne agencije i posebni programi kreditiranja banaka

Iznos proračunskih sredstava dodijeljenih za rješavanje stambenih pitanja za velike obitelji svake je godine sve manji. Registracija je već prekinuta u mnogim regijama. Kako ne ostati bez vrata svog budućeg stana ako imate troje ili više maloljetne djece.

Prava velikih obitelji na poboljšanje kvalitete stanovanja

Stambeni zakonik, kao i regionalni zakonski akti, definiraju prava takvih obitelji na kvalitetne uvjete stanovanja. Ova prava uključuju, posebno:

1. Pravo na stanovanje na temelju ugovora o socijalnom najmu. Nositelji ovog prava uključuju one velike obitelji u kojima je dohodak za svakog člana manji od izdržavanja i koji trebaju stanovanje..
2. Ispunjavanje pogodnosti za subvencioniranje stambenog prostora. U ovom slučaju subvencije su sredstva koja državni ili regionalni proračun dodjeljuju velikim obiteljima za djelomično ili potpuno plaćanje troškova kupljenog stana. Trebali biste znati da obitelj koja je iskoristila to pravo neće moći koristiti socijalno stanovanje u budućnosti..
3. Pravo na kupnju zemljišta u obliku zemljišta za izgradnju stanova. Površina zemljišne parcele određena je regionalnim standardima i besplatno se prenosi u vlasništvo. U različitim predmetima, zakonodavstvo također omogućuje korištenje sredstava za održavanje pomoćnog osobnog gospodarstva. Parcela se izdaje unutar općine u kojoj je obitelj registrirana.

Kako bi iskoristio bilo koja od prezentiranih prava, podnositelj zahtjeva treba uložiti puno napora u prikupljanju obveznog paketa dokumenata, kao i biti strpljiv: red za stanovanje rasteže više od jedne godine.

Uloga države u osiguravanju smještaja za velike obitelji

Nažalost, savezni zakon o hipotekarnim pogodnostima za velike obitelji još je u fazi izrade. Vlada si ne može priuštiti otvaranje još jedne značajne stavke budžetske potrošnje, a nastala ekonomska situacija u našoj zemlji dovodi u pitanje donošenje ovog zakona u doglednoj budućnosti.

Trenutno država uspješno provodi samo nacionalni projekt “Ugodno i pristupačno stanovanje za građane Ruske Federacije”. Istina, samo velike obitelji mogu računati na sudjelovanje u ovom projektu, koji su stali u red da bi poboljšali svoje životne uvjete prije 03. 01. 2005. Njegova glavna suština – preferencijalna hipoteka – temelji se na stjecanju sljedećih povlastica prilikom prijave za kredit:

1. Prednosti potrebitim obiteljima za poboljšanje njihovih životnih uvjeta. Ako je velika obitelj na redu za kupovinu stana i unajmljuje stan ili kuću, tada naknada države iznosi 50% prosječne najamnine za to područje.
2. Subvencija. Država plaća 1/3 troškova stečenog stanovanja neovisno pružajući kupcu potvrdu za određeni iznos. Naravno, troškovi stanovanja su ograničeni i ovise o broju članova obitelji, standardima za broj četvornih metara životnog prostora po osobi i prosječnom trošku od 1 m² stanovanje u svakoj regiji.
3. Dugoročni plan otplate. Pruženi hipotekarni zajam ima fleksibilne uvjete za predujam, rok kredita i sniženu kamatnu stopu.
4. Bonus za rođenje djeteta. Kad se pojavi još jedno dijete, država preuzima plaćanje 18% troškova stanovanja, što se sastoji od hipoteke.
5. Majčin kapital. Uz pomoć njega omogućeno je plaćanje dijela troškova kupljenog stambenog prostora.

Srećom, ovaj program nije ograničen na pomoć obiteljima s mnogo djece. Mnoge regije Ruske Federacije imaju vlastite projekte i rezolucije usmjerene na poboljšanje kvalitete života takvih obitelji.

Regionalni programi pomoći velikim obiteljima da poboljšaju svoje životne uvjete

Ne postoji jedinstveno načelo za provedbu projekata podrške velikim obiteljima na regionalnoj razini. Vlada svakog pojedinog subjekta odlučuje koliko će sredstava biti dodijeljeno u te svrhe. U pravilu, što je regija bogatija, opsežniji i raznolikiji programi socijalnih naknada. Ali čak i na ovoj razini, postoji široko smanjenje investicijskih programa. Tijekom posljednjih nekoliko godina, nekoliko regija je već odbilo da postavi redove velikim obiteljima za subvencije..

Da biste razjasnili postojeće projekte usmjerene na poboljšanje uvjeta stanovanja za velike obitelji, trebali biste se obratiti lokalnoj upravi. Uvijek se preferiraju obitelji s malim dohotkom, čiji je prosječni dohodak za svakog člana obitelji niži od razine života. Postupak dodjele subvencija i pogodnosti praktički je svugdje isti. To uključuje prikupljanje i podnošenje paketa dokumenata lokalnom stambenom odjelu, obradu dokumenata i donošenje odluke o registraciji ili odbijanju registracije (obično u roku od mjesec dana), a zatim – čekanje na red za subvencije. U većini regija jednokratna plaćanja daju se u obliku potvrda koje se mogu utrošiti samo na kupovinu stanova ili njegovu izgradnju..

Standardni paket dokumenata formiran za dobivanje subvencije je sljedeći:

• putovnica podnositelja zahtjeva;
• potvrdu o prebivalištu;
• potvrde o braku i rođenju djece;
• potvrda velike obitelji;
• potvrda iz Regpalata i BTI o nepostojanju ili prisutnosti imovine među članovima obitelji;
• dokument o obiteljskom statusu s malim primanjima.

Hipotekarne agencije i posebni programi kreditiranja banaka

Svi državni i regionalni socijalni programi imaju jedan značajan nedostatak: potrošač u većini slučajeva mora rezultat čekati godinama. Postoje slučajevi kad se takav period čekanja pokaže neprihvatljivim. U takvoj situaciji postoji mogućnost stjecanja životnog prostora na hipoteci putem regionalne agencije za hipotekarno kreditiranje (AHML). Princip rada takve agencije temelji se na činjenici da ima ugovor s više banaka partnera od kojih otkupljuje određeni iznos kreditnih dugova. Oni, zauzvrat, dužniku daju hipotekarni kredit pod uvjetima AHML standarda. Kamatna stopa u ovom je slučaju vrlo atraktivna: od 9,9% godišnje. Za velike obitelji ovdje postoje i povlastice:

• dio predujma može se nadoknaditi matičnim kapitalom;
• ako trošak kupljenog stana ne prelazi standardnu ​​cijenu utvrđenu za datu regiju, stopa će se sniziti za još 0,5%.