Plaćanja na glavnom računu: naknade za plaćanje ili kako ne platiti

Sadržaj članka

• obveznici
• Nalog za plaćanje
• Postupak registracije subvencija
• Kako ne platiti za remonte ili smanjiti uplate
• Odgovornost za neplaćanje

Vlasnici stanova od 2015. godine plaćaju remont svojih kuća koje su prethodno financirale komunalije. Mi ćemo vam reći o značajkama plaćanja za remont, odgovornosti za neplaćanje i načinima koji će stanovnicima omogućiti da ga ne plaćaju.

obveznici

Plaćanja za veće popravke moraju biti:

• vlasnici stanova;
• vlasnici nestambenih prostora;
• vlasnici općinskih prostorija.

Odgovornosti općinskih vlasti uključuju stvaranje fonda za kapitalne popravke, za to je imenovan regionalni operator koji objavljuje podatke o stanju sanacionih radova i izravno je uključen u popravak stambenog fonda.

Nalog za plaćanje

Tarife se određuju na temelju minimalnog plaćanja za remont, koji je usvojen propisima sastavnog entiteta Ruske Federacije. Minimalna plaćanja uvećavaju se u različitim regijama. Na primjer, stanovnici Moskve moraju platiti 15 rubalja po 1 sq. m, Sankt Peterburg – 2 rubalja po 1 sq. m, a u Tyumen – 20 rubalja. Da bi se odredio iznos plaćanja za remont pojedinog stana, najmanji iznos plaćanja u pravilu se množi s površinom stanovanja. Također, na iznos plaćanja utječu i brojni drugi faktori: godina izgradnje kuće, prisustvo dizala itd..

Lokalne samouprave inzistiraju na pravodobnom plaćanju isplate. U slučaju kašnjenja u plaćanju, platitelju se naplaćuje kazna.

Sredstva se mogu prenijeti na kućni račun. Ali sastanak stanara nije pravna osoba, pa vlasnik računa mora biti društvo za upravljanje ili HOA. Sredstva se mogu knjižiti i na račun regionalnog operatera. Stanovnici kuće moraju samostalno odlučiti gdje će prenijeti isplatu. Novac možete potrošiti samo za specifične svrhe – obnovu kuće.

Prilikom prijenosa sredstava na račun regionalnog operatora, predstavnika neprofitne organizacije, on će samostalno odrediti u kojoj banci će se otvoriti račun, raspravljati o pitanjima vezanim za obnovu kuća, kao i obavljati organizacijska pitanja i izvršavati plaćanja za obavljeni posao. Prilikom prebacivanja novca na račun kuće, tim pitanjima trebali bi se baviti vlasnici, a odgovorna osoba, najčešće, je stariji u kući. Stanovnici imaju pravo na kamate položiti prikupljena sredstva za remont na bankovni račun.

Postupak registracije subvencija

U stambenom zakonodavstvu postoji odredba prema kojoj država podržava građane s malim primanjima. Stanovnici mogu zatražiti subvenciju kako bi platili velike popravke. Međutim, samo oni građani koji više od 20% svog ukupnog dohotka troše na račune za komunalne usluge mogu koristiti subvenciju. U tom slučaju morate kontaktirati tijela socijalne zaštite s paketom dokumenata za dobivanje financijske pomoći države.

Kako ne platiti za remonte ili smanjiti uplate

Obnovu kuće ne možete platiti u tri slučaja..

1. Kuća je u neredu. Međutim, što je s vlasnikom stana ako je dugo plaćao remont, a onda je kuća prepoznata kao hitna? Pitanje je prilično komplicirano, jer zakon oslobađa stanovnike od plaćanja doprinosa tek nakon što se kuća prepozna kao hitna. Akumulirana plaćanja za remont ne mogu se koristiti za ponovno naseljavanje svih stanovnika.

Prema zakonu, stanari mogu odlučiti srušiti ili obnoviti kuću koristeći novac prikupljen za remont. U tom slučaju novac s posebnog računa mora biti poslan na račun organizacije koja će posuditi rušenje ili obnovu.

Stanari imaju drugu mogućnost – ne izdvajati novac za rušenje ili obnovu svoje kuće. Ali tada će zgrada prijeći u vlasništvo države, a sredstva za remont vratit će se stanarima, razmjerno njihovim uplatama. Da biste to učinili, morate kontaktirati organizaciju na čije ime je otvoren račun za remont..

Prema zakonu, vlasti moraju obavijestiti stanovnike o priznavanju kuće kao hitne, ali u praksi se to ne čini uvijek. Često stanari primaju obavijesti samo nekoliko godina nakon što je kuća prepoznata kao hitna. Stoga vlasnici stanova ne bi trebali čekati dolazak obavijesti, već pokušati doći do tih podataka sami. Da bi to učinili, trebaju se obratiti upravi svoje naselja.

2. Ako se donese odluka o prikupljanju sredstava na račun kuće, možete izvršiti popravke u bilo koje prikladno vrijeme. Prema zakonodavstvu, općinske vlasti moraju dokumentirati minimalnu veličinu fonda za remont kuća, čiji su stanovnici odlučili uštedjeti novac na posebnom računu. U tom slučaju, ako je na računu već nakupljena minimalna veličina fonda, tada se isplata plaćanja može privremeno zaustaviti..

3. Kao plaćanja možete koristiti usluge iznajmljivanja nestambenih zajedničkih prostorija ili reklamnog prostora u blizini pročelja kuće. Istina, za to je potrebno u kući formirati HOA ili stambenu zadrugu. Odluka o prijenosu zajedničke imovine u zakup donosi se na općoj skupštini vlasnika kuća.

4. Ako vlasnik ne planira ovjeriti ili donirati stan, može ga jednostavno oduzeti (prenijeti natrag u državno vlasništvo, zadržavajući pravo na život). U tom će slučaju biti oslobođen plaćanja doprinosa za obnovu kuće. Međutim, ovdje postoje neke nijanse, jer lokalno vijeće može utvrditi posebna pravila o plaćanju plaćanja za popravke prema ugovoru o najmu. To znači da osobe koje žive u općinskom stanu neće izvršiti plaćanja, već samo prije nego što vlasnik nametne ovu obavezu stanaru..

Odgovornost za neplaćanje

Naplata za usluge remonta uključena je u opći račun za komunalne usluge. Građani imaju pravo na plaćanje ne u cijelosti, već samo djelomično. Međutim, dug će se akumulirati, u iznosu od kojeg će se naplaćivati ​​kazna. Kazna za zakašnjele uplate izračunava se na temelju 1/300 utvrđene stope refinanciranja Centralne banke Ruske Federacije, za svaki dan kašnjenja. Ako vlasnik zanemari te troškove, uslužni program može se obratiti sudu kako bi vratio cijeli iznos. Vlasnik mora biti unaprijed obaviješten o potrebi vraćanja duga. Ako nakon toga vlasnik nekretnine nije uplatio puni iznos isplate, sud može nastaviti pokretanje pravnog postupka.

Kupci stana moraju paziti na činjenicu da će prema stambenom zakonodavstvu sve obveze prethodnog vlasnika, uključujući dugove, prenijeti na njih. Stoga je vrijedno temeljito proučiti sve dokumente za stan, kao i provjeriti jesu li dugovi..