Kakvu preuređenje je nemoguće legalizirati

Sadržaj članka

• “Utopite” kupku u podu
• Pravi kamin
• Bazen na redovnom ravnom krovu
• Napravite dva ili tri iz jednog stana
• Premjestite kadu u ili u blizini spavaće sobe
• Premjestite kuhinju u dnevni boravak ili proširite na njen trošak

Ponekad vlasnici stanova u višekatnici misle da si mogu priuštiti bilo što na svom životnom prostoru. Zapravo je naša web stranica savjeta već rekla koliko je teško legalizirati preuređenje. A u nekim je slučajevima jednostavno nemoguće! Reći ćemo vam kako se složiti, s rijetkim iznimkama, neće uspjeti.

“Utopite” kupku u podu

To je privilegija privatnih kuća. U stambenim zgradama debljina stropova je takva da će kadica, “uvučena” u pod, doslovno biti iznad glave susjeda ispod. Uz to, često je bolje ne dirati glavne etaže između samih podova. Oni ili nisu dizajnirani za dodatno opterećenje ili smetnje mogu poremetiti cijelu strukturu zgrade..

Teoretski, moguće je dogovoriti ugradnju kade sa “udubljenjem” u stanu u prizemlju. Međutim, postavlja se pitanje što je u podrumu. I pouzdanost podova. Alternativno, možete jednostavno izgraditi podij na kojem će se graditi zdjela za kupanje. Ako veličina sobe, naravno, dopušta.

Pravi kamin

Odmah se postavlja pitanje – gdje dovesti cijev? Ako se stan nalazi na zadnjem katu, tada se takva prenamjena može uskladiti. Ako dokažete da su ispunjena sva pravila i protupožarna sigurnost, cijev nikome ne smeta i dimnjak ne kvari izgled i kvalitetu krova. Ako pod nije zadnji, nitko vam sigurno neće dopustiti da povučete dimnjak uz zid visoke zgrade.

Alternativa sadašnjosti bit će lažni kamini, o kojima je portal detaljno pisao. Pravo ognjište može se postaviti samo u kući u kojoj je grijalo peći, a ostali su dimnjaci.

Bazen na redovnom ravnom krovu

Ponekad vlasnici penthousea odluče da je bazen dobar za njih. Ali, prvo, ravni krov je uobičajena građevna zgrada, tako da svi susjedi mogu koristiti bazen. I drugo, obični ravni krov nije dizajniran za tako ozbiljna opterećenja. Da, na svijetu postoji mnogo skupih hotela s bazenima nebodera. Međutim, takvi su projekti uvijek posebno razvijeni uzimajući u obzir dodatno opterećenje..

Napravite dva ili tri iz jednog stana

Na primjer, vlasnici trosobnog stana odlučili su ga iznajmiti što je moguće profitabilnije. I pretvorite ih u tri odvojena studio apartmana sa vlastitim kupaonicama i čajnim kuhinjama. Neće se pravno moći dogovoriti oko takve prenamjene, jer se soba neće smatrati zasebnim objektom nekretnine, nema vlastiti izlaz na ulaz. Uz to, ispada da su nove kupaonice i kuhinje smještene iznad dnevnih soba susjeda ispod. A takva je obnova zabranjena..

Premjestite kadu u ili u blizini spavaće sobe

Takva preuređenja može se legalizirati samo ako susjedi ispod imaju nestambene prostore na ovom mjestu. Na primjer, svlačionica, ostava ili hodnik. Inače je nemoguće prenijeti vodovod i kanalizaciju. U ovom slučaju, stanovi u prizemlju imaju privilegiju – kupaonicu možete premjestiti bilo gdje, čak i izravno u spavaću sobu, jer dolje nema susjeda.

Premjestite kuhinju u dnevni boravak ili proširite na njen trošak

Ovdje je situacija ista kao i s kupaonicama. Možete premjestiti kuhinju u hodnik, u svlačionicu. Ali spavaća soba ili dnevni boravak nisu. Kuhinje bi trebale biti smještene strogo iznad i ispod kuhinja susjeda. Ili preko drugih nestambenih prostora.

Obavezno proučite pravila i propise prije nego što planirate bilo kakve veće promjene u svom stanu. Neznanje o SNiP-ovima ne oslobađa se odgovornosti, a ilegalna obnova prepun je problema.