“Hruščovki” – pokušaj rješavanja stambenog problema u SSSR-u

“Glavni grad kulture” uvijek je pokušavao ići svojim putem, a nakon nekoliko mjeseci, u svibnju 1955., u kvartu Nevsky u Lenjingradu, u Poljarnikovu ulici br. 10, pojavljuje se njegova okvirna kuća s 30 stanova bez okvira (autori projekta su arhitekt Alexander Vasiliev i inženjer Zinovy Kaplunov). Montaža zgrade trajala je 79 dana, uključujući završne radove – 102 dana. Tlocrti stanova u ovoj zgradi nisu poput poznatih “hruščova” – više nalikuju “staljinističkim” kućama. Većina prostranih soba je izolirana; ogromni prozori – dva u svakom, vrlo visoki strop (3,5 m), velika kuhinja čak i po današnjim standardima (12-14 m²), WC i kupaonica su odvojeni, čak su i ulazna vrata u svaki stan izrađena od hrasta. Tehnologija je razrađena i spremna za masovnu gradnju, ali Hruščov je projekt smatrao preskupim. U jednom je trenutku Lenjingradska uprava eksperiment smatrala uspješnim, a u Nevskom okrugu izgradnja prvih blokova velikih dimenzija standardnih zgrada u SSSR-u već je bila u punom jeku..

Dizajnirane su različite serije Hruščova, koje su imale mnogo sličnih značajki, samo se malo razlikujući.

Opće karakteristike utvrđene su u SNiP-ovima iz 1957. Prema tim standardima, stan mora imati ostavu ili ugradbeni ormar (prilično prostran), spavaću sobu (6 m² za jednu osobu, 8 m² za dvije osobe), zajedničku sobu (najmanje 14 m²), koja mogla biti kontrolna točka i voditi, uključujući i do kuhinje.

Stambena površina jednosobnog stana trebala je biti 16 m², dvosobna – 22 m², trosobna – 30 m², četverosobna – 40 m²..

Kako bi se smanjili troškovi izgradnje, odlučeno je da se “reže” sve što je bilo moguće. Kuće su sagrađene na pet katova, što je omogućilo smanjenje debljine nosivih zidova. Odbijeno dizalo, osoba može ići do petog kata bez oštećenja zdravlja; uklonili potkrovlje i kanal za smeće, suzili stepenice, smanjili visinu stropova. Ljudi su se šalili da je Hruščov spojio toalet u kupaonicu, ali nije imao vremena povezati strop s podom. Neki projekti nisu imali balkone. Kuhinje su dizajnirane minijaturno od 5 do 7 m², stanari su morali objedovati u zavojima – takvi su stanovi smješteni na temelju “broja ljudi u obitelji minus jedan”; mali hodnici, toalet u kombinaciji s kadom (često se koristi sjedeća kadica), prolazne sobe. Postoji mišljenje da su takve prostorije stvorene kako bi se spriječilo naseljavanje nekoliko obitelji i rekreacija novih komunalnih stanova..

Sasvim neobična bila je gradnja u kuhinji takozvanih hladnjača za odlaganje hrane u zimskoj sezoni. Zid takvog kabineta izvana bio je debljine pola cigle, a zimi se često formirao mraz (vidi fotografiju ispod).

Materijal (ekspandirani glineni beton, gazirani beton) korišten u izgradnji ne može pružiti ni dobru zvučnu izolaciju ni dovoljno topline u stanovima. Osim toga, građevinski materijal od kojeg su sastavljene kuće serije GI pokazao je značajan sadržaj azbesta, koji nije siguran za zdravlje ljudi. Pregrade u sobama su toliko tanke da je bilo nemoguće objesiti teške police za knjige ili kuhinjske ormariće.

Nepropusnost stanova – “Hruščov”, više je nego nadoknađena prilično prostranim dvorištima, često gustim zasađenim zelenilom.

Za sovjetsku osobu, umornu od skučenih kasarni i kopača, ti su brojili postali sreća i prilika za uređenje osobnog života bez radoznalih očiju..

Tijekom godina rukovođenja Nikite Hruščova u SSSR-u izgrađeno je više od 13 tisuća stambenih zgrada, a gotovo sve su to bile zgrade s pet spratova; Kućište u “Hruščovu” proslavilo je oko 54 milijuna naših sunarodnjaka. Danas u njima živi 5,8 milijuna stanova. U Lenjingradu je u “Hruščovu desetljeću” izgrađeno oko 10 milijuna četvornih metara. kućište. U Sankt Peterburgu ima oko 2400 kuća “starog panela”, kako realtori obično nazivaju zgrade s pet spratova rane serije. U tim kućama danas živi više od 600 tisuća Peterburga..

Budućnost Hruščova. obnova

Čak se Hruščov počeo brinuti o sudbini kuća u izgradnji. Stambeni smještaj, iako je podignut u najkraćem mogućem roku, ali sve je to učinjeno u stahanovskoj žurbi, što je bilo poprilično štetno za kvalitetu, a prekoračenje gradskog proračuna bilo je 20%.

Hruščov je predložio da se na kućama s četiri ili pet katova izgradi lift.

U početku su “Hruščovi” izgrađeni na temelju radnog vijeka od 25 godina, kao privremeno kućište, koje će postupno zamijeniti praktičnijim i udobnijim. Ali, kako kažu, ne postoji ništa trajnije od privremenog. Trenutno istraživanje sugerira da uz pravi remont i održavanje takve kuće mogu trajati još stotinu godina..

Postupno su se povećavali zahtjevi za kvalitetom dizajna. Prve serije Hruščova zamijenjene su krajem 1960-ih. nova serija zgrada s devet spratova. Tijekom drugog razdoblja industrijske stambene gradnje (II polovica 60-ih – I polovica 70-ih), industrija je prešla na nove standarde: povećao se broj katova u stambenim zgradama, poboljšala se udobnost stanova, razvijeni standardni projekti zgrada velikih ploča visine od 9, 12 i 16 katova. Odlikovali su ih praktičnijim rješenjima za planiranje, visinom poda do 2,8 m, novim inženjerskim i tehničkim sustavima za održavanje života.

Ali, nažalost, baza je ostala ista – ploče su pustile puno topline, jer su bile jednoslojne. Prilično primitivan raspored stanova i zajedničkih prostorija. S ulice ste ušli ravno u stubište, nije bilo predvorje. Krov je dao puno propuštanja i smrzavanja. Danas su sve ove zgrade od 9 i 12 kata podvrgnute velikim popravcima..

Ali danas su “Hruščovi” i moralno i fizički vrlo zastarjeli, često postaju jednostavno opasni za stanovnike. Propadanje ovih zgrada zahtijeva obnovu. Da bi se riješio taj problem, kuće se presele i ruše, na mjestu kojih će se graditi nove. U Moskvi i Sankt Peterburgu već su pušteni u rad čitavi programi obnove zgrada Hruščova. U Sankt Peterburgu je tvrtka “SPb Renovation” potpisala sporazum s gradom do ožujka 2019. o izgradnji najmanje 7,2 milijuna četvornih metara. stanovanja, od kojih će 35% biti osigurano za doseljenje “Hruščova”.

U tvrtki “SPb-obnova” rekli su da je iskustvo Moskve korišteno u pripremi projekta. Proučavali su i iskustvo Europe, gdje je u poslijeratnom razdoblju, zbog brzog rasta stanovništva u gradovima, intenzivno građena kuća masovnih serija. U Francuskoj i Njemačkoj obnova je započela prije više od 30 godina. U sadašnjoj fazi niskogradnja ploča najčešća je u zapadnoj Europi. Udio panela u stambenom fondu Velike Britanije, Finske, SAD-a je oko 20-40%. Njihova popularnost prvenstveno je zaslužna za njihovu ekonomičnost, a uz to je i mala količina otpada koji zagađuje okoliš. Stoga su izvrsni arhitektonski biroi iz Švedske, Francuske i Velike Britanije radili na konceptima razvoja teritorija. Uostalom, govorimo isključivo o integriranom razvoju teritorija i morate uzeti u obzir sve nijanse: od zamjene inženjerskih komunikacija – do stvaranja skladnog i ugodnog životnog okruženja u četvrtima za stotine tisuća građana.

Njemačka. Renovirana petokatnica, prototip našeg “Hruščova”

Na primjer, u Njemačkoj su demontažne ploče, ploče se drobe i koriste za izgradnju cesta. Uz zbijeni razvoj, dvije od pet kuća srušene su, a teritorij je uređen.

U Moskvi je proces preseljenja započeo ranije nego u Sankt Peterburgu, traje već više od 15 godina i mnogo je intenzivniji, jer je, prema mišljenju stručnjaka, u glavnom gradu usvojen niz K-7, čije su se kuće odlikovale slabom snagom; vijek trajanja ovih kuća je 20-25 godina.

U Sankt Peterburgu je pokušao sanaciju starih kuća: zgrade su bile izolirane, postavljeni su moderni usponi i prozori sa dvostrukim staklima. Ali prema procjenama stručnjaka, obnova stare kuće “Hruščov” košta 25 milijuna rubalja, što je skuplje od izgradnje novih stambenih objekata. Stoga smo odlučili da to nije opcija za masovnu obnovu..

Prema projektima obnove, rekonstrukcija se provodi valjano: grade se novi stambeni objekti, stanovnici prelaze iz starih kuća u nove, staro je stanovanje srušeno, a na njegovo mjesto se gradi novo. Sada se u Sankt Peterburgu planira rušenje “Hruščova” ukupne površine 500 tisuća četvornih metara, gdje će se, osim novih zgrada, planirati i podizanje natkrivenih parkirališta i otvorenih parkirališta.

U regijama se modernizacija odvija sporije nego u glavnim gradovima, potražnja za “Hruščovima” ostaje, a stanovnici pokušavaju samostalno riješiti problem obnove i poboljšanja životnih uvjeta, rušenjem pregrada, vizualnim proširivanjem prostora.

“Hruščovci” su jednom pomogli tisućama obitelji da napuste komunalne stanove i kasarne.

Oni su prilično jeftina i pristupačna kućišta, poslužuju kao polazište mnogim obiteljima, kao i posjetiteljima, za daljnje stjecanje ugodnijeg i udobnijeg smještaja. Prema riječima nekih stručnjaka, projekti obnove pružit će novo stanovanje gotovo poslovne klase, snimke će biti veće, ali cijena je i veća. Odnosno, posjetitelji i stanovnici neće imati podmetač za pokretanje. U današnjoj ekonomskoj situaciji jeftino je stanovanje od presudne važnosti. Imamo 10% stanovanja niske razine. U procesu obnove to neće postati, što će zauzvrat utjecati na cijene nekretnina.

Cijene će vjerojatno rasti. Koliko, sada je teško govoriti.