Hitno i razoreno kućište: kako postići preseljenje

Sadržaj članka

• Kućište za nuždu
• Napušteno kućište
• Glavni znakovi neprimjerenosti zgrade za stanovanje
• Što treba učiniti da bi se stanovanje prepoznalo kao hitno

Prema posljednjim službenim podacima u Rusiji, oko 16 milijuna četvornih metara. m. stambenog prostora prepoznati su kao hitni slučajevi, od čega je 10 milijuna stanova u stambenim zgradama. I ovo su samo službene brojke, ali koliko još razrušenih kuća, službenici šute.

Margarita Shigina. Stara kuća. 2009

Nažalost, ne znaju svi koji žive u starim i propadajućim kućama da Rusija ima savezni ciljni program preseljenja stanovnika iz starih kuća u novo stanovanje na teret proračunskih sredstava. Samo, za sudjelovanje u ovom programu nužno je da je stan dobio status nepodobnog za stanovanje. Pokušajmo ustanoviti tko ima pravo na nove stanove i koje bi stanovanje trebalo prepoznati kao neprikladno za život u skladu s važećim zakonodavstvom..

Kućište za nuždu

Što se podrazumijeva pod pojmom hitno kućište? U Rusiji su kriteriji za stanovanje neprimjereni za život utvrđeni vladinom uredbom od 28. siječnja 2006. Broj 47. Kao što proizlazi iz njegovog sadržaja, osnova za doseljavanje građana jest izvanredno stanje stambenog objekta koje predstavlja određenu opasnost za život ili opasnost po zdravlje ljudi. Ova definicija uključuje hitne kuće koje su podložne rušenju..

Stavak 34. ove uredbe kaže da su stambeni prostori koji se nalaze u montažnim, kamenim i opečnim kućama, kao i u drvenim i kućama izgrađenim od lokalnog materijala koji imaju ozbiljne deformacije nosivih konstrukcija, temelja, prepoznati kao hitne, neprikladne za stanovanje i podložne rušenju, zidova, kao i značajan postotak biološkog oštećenja drvenih konstrukcija, što ukazuje na iscrpljenost njihove nosivosti i potencijalnu opasnost za ljude uslijed urušavanja zgrade.

Samo posebna regionalna / gradska međuresorna povjerenstva mogu službeno priznati ili ne priznati kuću kao hitnu. Istodobno, glavni kriterij koji utječe na konačni zaključak nije opći postotak istrošenosti nosivih konstrukcija objekta, već stanje nosivih zidova, temelja, glavnih podova koji prijete da se uruše..

Prema zakonu, hitno stanovanje podliježe obveznom preseljenju, ali vlasti možda neće žuriti sa ponovnim naseljavanjem razorenog stambenog prostora.

Imajte na umu da se lokalna uprava mora proglasiti nepodobnim za život ne samo općinskog stanovanja, već i stambenih prostorija u vlasništvu stanovnika, ako su u neredu.

Treba napomenuti da komisija nakon pregleda objekta može prepoznati samo pojedine stanove u kući kao opasne, a ostatak se jednostavno može svrstati u kategoriju “razorenog stambenog prostora”. Činjenica je da, prema zakonu, hitno stanovanje podliježe obveznom preseljenju, ali vlasti možda ne moraju žuriti sa ponovnim naseljavanjem razorenog stambenog prostora.

Napušteno kućište

Glavna razlika između razrušenih i razrušenih kuća je relativna sigurnost života, jer ove dvije kuće ne prijete stanarima da se sruše. Unatoč tome, raspadnuto kućište također ima ne zamjenjive građevine koje nisu u funkciji, a općenito habanje takvih zgrada najčešće je blizu ili veće od 70%..

Aristarh Vasilijevič Lentulov. Sunce je nad krovovima. Zalazak sunca. 1928

U pravilu, najveći problemi imaju vlasnici i stanari razorenog stambenog prostora, jer ih država ne preseljava, za razliku od razrušenih kuća, jer je relativno sigurno sigurno živjeti u raspadnutim kućama, barem neko vrijeme, a vlasti kuću ne prepoznaju kao hitnu žuriti.

Istovremeno, odmah se pojavljuje drugi problem, u mnogim regijama postoje propisi koji određuju da se glavni popravci u kućama s habanjem većim od 70% na teret proračunskih sredstava..

Tako se ispostavilo da su stanovnici razrušenih kuća u “suspendiranom stanju”. S jedne strane, vlasti priznaju da uvjeti nisu primjereni. Ali s druge strane, sve dok predmeti ne predstavljaju neposrednu prijetnju životima ljudi, takve kuće nitko neće preseliti ili popraviti..

Glavni znakovi neprimjerenosti zgrade za stanovanje

Napomenimo još glavne znakove koji nam omogućuju prepoznavanje prostorija kao nepodobnih za stanovanje:

1. Soba je ozbiljno premašila glavne pokazatelje sanitarne i epidemiološke sigurnosti zbog nekoliko fizičkih i sanitarnih i epidemioloških čimbenika;
2. Zgrada je smještena u potencijalno opasnim zonama lavina, blata, klizišta, u zonama od katastrofa koje je stvorio čovjek, a također i na teritorijima koji su godišnje poplavljeni poplavnim vodama;
3. Kuća se nalazi u neposrednoj blizini dalekovoda;
4. Soba koja se nalazi u stambenoj zgradi koja je uslijed požara, eksplozija, nesreća, zemljotresa, propadanja tla i drugih geoloških pojava zadobila ozbiljnu štetu;
5. Ako prozori stana prekrivaju autoceste, kada razina buke premašuje maksimalno dopuštene standarde;
6. Prostori iznad ili u blizini kojih se nalazi uređaj za ispiranje i čišćenje kante za smeće.

Također primjećujemo da se prostori moraju proglasiti neprimjerenima ako je nemoguće umanjiti utjecaj otkrivenih štetnih čimbenika na zdravlje stanovnika inženjerskim i dizajnerskim metodama..

Zauzvrat, ona ne služi kao osnova za prepoznavanje prostora kao nepodobnih za stanovanje:

• odsutnost otvora za smeće i dizala u kući iznad 5 katova, ako je zbog fizičke istrošenosti u ograničenom radnom stanju, a istovremeno nije podvrgnuta velikim popravcima i rekonstrukciji;
• nedostatak centraliziranog vodoopskrbe i kanalizacije u zgradi 1- i 2 kata.

Što treba učiniti da bi se stanovanje prepoznalo kao hitno

Prije svega, trebate dobiti mišljenje specijalizirane organizacije o stanju kuće. Ako živite u Moskvi, morate podnijeti prefekturi okruga u kojem se nalazi vaša kuća zahtjev za proglašavanje objekta nepodobnim za život. Priložite svojoj aplikaciji:

• kopije prava vlasništva na stanu, ovjereno kod javnog bilježnika;
• tlocrt,
• tehnička putovnica stana,
• možete priložiti izjave ili pisane žalbe vaših i / ili susjeda zbog neprikladnih životnih uvjeta.

Službenici moraju u roku od 30 dana stvoriti posebno povjerenstvo za pregled svih stanova i tehničkog stanja kuće. Ovo povjerenstvo nužno uključuje predstavnike vatrogasne inspekcije, sanitarno-epidemiološke službe i drugih tijela. Komisija mora provesti sveobuhvatnu procjenu tehničke usklađenosti stambenog prostora sa zahtjevima utvrđenim Rezolucijom br. 47. Nakon toga, stručnjaci prepoznaju stan kao pogodan ili nepodoban za život. Također, komisija donosi odluku o priznavanju (ili nepriznavanju) procijenjene stambene zgrade kao hitne i podložne rušenju ili rekonstrukciji.

Na temelju rezultata istraživanja povjerenstvo mora donijeti presudu: postoji li stvarna prijetnja vašoj sigurnosti, životu i zdravlju. Konačna odluka (akt) mora se stanarima predati u roku od pet dana od dana izrade.

Apostolski Mihajlovič Vasnetsov. Ruševine kuće. 1900

Ako je komisija prepoznala kuću kao razorenu i podložnu rušenju, tada se moraju raskinuti ugovori o zakupu i zakupu stambenih prostorija u njoj. Imajte na umu da ugovori za nepodobne stambene prostore mogu biti raskinuti na sudu na zahtjev bilo koje stranke.

Također treba imati na umu da se stanovnici mogu žaliti na odluku da kuću ne priznaju kao hitna izvršna tijela sastavnog entiteta Ruske Federacije ili tijela lokalne uprave ako se oni ne slažu s tim..

Ako imate akt o priznavanju kuće kao nepodobne za stanovanje, a lokalni dužnosnici i dalje nastavljaju povlačiti selidbu u novo stanovanje, ne trošeći vrijeme, morate ići na sud. U parnici morate zahtijevati od suda obvezu izvršne vlasti (u Moskvi je to Odjel stambene politike i Stambenog fonda) da vam osigura novo udobno stanovanje umjesto hitnog smještaja.

Zaključno želim napomenuti da će se situacija s hitnim i razorenim stambenim objektima u našoj zemlji vjerojatno uskoro promijeniti. Regija, naravno, iz različitih razloga, uključujući i ograničena financijska sredstva, zaostaje u rješavanju ovog problema. Međutim, u glavnom gradu početkom kolovoza 2011. odobren je regionalni ciljani program “O preseljenju građana iz hitnog smještaja za razdoblje 2011.-2012.”, Za čije je provođenje izdvojeno više od 630 milijuna rubalja. Dužnosnici planiraju preseliti 467 objekata u kojima živi 1.316.000 ljudi.

Ako mislite da se i vaš dom susreće sa svim znakovima nesreće i da nije pogodan za život, tada biste trebali obraniti svoja prava. Ako vas službenici ne upoznaju na pola puta, potrebno je provesti neovisno ispitivanje tehničkog stanja kuće i podnijeti zahtjev sudu s ovim dokumentom.