Postupak izvođenja radova na popravcima i dorade u stanu

Sadržaj članka

• Ukratko o važnosti građevinskog projekta
• Organizacijska pitanja i nabava materijala
• Demontažni radovi
• Aspekti preuređenja
• Gruba završna obrada, posebna montaža i komunikacije
• Dekorativna završna obrada i druga faza inženjerske podrške
• Opremanje, čišćenje, dostava predmeta

Ideje za obnovu nadahnjuju, ali kada je riječ o izradi konkretnih planova, često odustaju. Pa gdje započeti popravke i kako podijeliti posao na faze kako se različiti stručnjaci ne bi ometali jedni s drugima, a nakon toga se ništa ne mora prenamjenjivati?

Ukratko o važnosti građevinskog projekta

Ključna razlika između većeg i kozmetičkog remonta je dulje trajanje rada i njihov prošireni kompleks. Bez pažljivog planiranja takav se popravak gotovo uvijek pretvori u izvlačenje vagona iz poznate fabule..

Postoji osnovno pravilo: kod kvalitetnog projekta, proračun kapitalnog popravka je uvijek za jednu trećinu manji nego bez njega. Štoviše, veći su opravdani troškovi projekta, izraženije su konačne uštede.

Zapamtite, međutim, da zaista kvalitetan i promišljen projekt do posljednjeg detalja može izraditi samo specijalist koji iza sebe ima više od godinu dana stvarne građevinske prakse i najmanje desetak gotovih objekata u svom portfelju. Slijedom takvog projekta, posao u svakoj konkretnoj fazi možete izvoditi osobno ili nisko kvalificirani radnici – rezultat će i dalje biti izvrstan zbog dobro osmišljene strukture i opisa tehničkih detalja uz njihovu vizualizaciju skicama i radnim crtežima.

Pa, ako projektant pristane ne samo izraditi projekt, već i popratiti ga, brze izmjene tehničkog dijela i rješavanje organizacijskih pitanja, problemi i stanke zajamčeno se neće pojaviti..

Organizacijska pitanja i nabava materijala

Na prvim stranicama dobrog projekta opisane su dvije početne faze. Prvi je organizacija svakodnevnog života i industrijske sanitarne mjere. Planirano je privremeno postrojenje objekta strujom, vodom i kanalizacijskim sustavom. Ako graditelji žive na licu mjesta, za njih su organizirana mjesta za spavanje, kuhinja i umivaonik..

To uključuje i kupnju svega što je potrebno za čišćenje i uklanjanje smeća iz objekta, kao i širok spektar potrošnog materijala. Prije dolaska graditelja kupuju se torbe, zaštitne folije, kante, ladice, četke, valjci i svi drugi materijali koji se za svaki projekt kupuju jednokratno.

U početnoj fazi kupac odabire vrste završnih materijala za zidove, podove i stropove, određuje veličinu i vrstu blokova vrata. Ako projekt predviđa završnu obradu pločicama, unaprijed se moraju utvrditi ne samo ton, boje i prisutnost dekora, već i točan format pločica, te utvrditi optimalni raspored izgleda..

Demontažni radovi

U sljedećoj fazi provodi se rušenje pregrada i zidova, čije je uklanjanje predviđeno preuređenjem dijela projekta. Istodobno se provodi širenje ili proizvodnja otvora u nosivim zidovima, uklanjanje starog estriha s poda, polaganje vodovoda i cijevi za grijanje uz njega, uklanjanje starog zida i stropa.

Istodobno s početkom demontaže na mjeru dolaze mjernici plastičnih prozora i ulaznih vrata, za posljednji je odabrana boja unutarnje dekorativne obloge. Dok se proizvode vrata i prozori, radovi na demontaži su završeni, a najveći dio građevinskog otpada uklanja se iz objekta. Paralelno s tim provode se i pripreme lođe za zastakljivanje i parapet je postavljen tako da mjerač PVC prozora može odmah izračunati zastakljivanje.

U ovoj fazi, kupac bi trebao konačno odobriti datum isključivanja usisnih cijevi za opskrbu električnom energijom i vodom, grijanjem i otpadnim vodama radi zamjene ventila i neiskorištenih cjevovoda, kao i električnog ulaza.

Aspekti preuređenja

Prije postavljanja pregrada vrši se temeljita temeljna premaza i boja grubog stropa kako se ne bi slijevalo na spuštenu konstrukciju ili rastezljivo platno.

Zatim se podižu zidovi i pregrade predviđeni preuređenjem stana. Do ovog trenutka kupac mora imati odobrene sve završne materijale: tapete, stropove, podove, podnožje, blokove vrata.

U ovoj fazi objekt trebaju posjetiti mjernici kuhinjske tvrtke, koji označavaju postavljanje ugrađenih elemenata za objesanje slušalica, električnih priključnih mjesta, vodovoda i otvora za otpad. Također, rute za polaganje tehničkih ruta usklađuju se sa stručnjakom za ugradnju klima uređaja.

Gruba završna obrada, posebna montaža i komunikacije

Nakon završetka sanacije potrebno je hidroizolirati pod u kupaonicama, a po potrebi i u dnevnim boravcima. Nakon toga slijede radovi na žbukanju: temeljna obrada zidova i postavljanje svjetionika, koji se nakon maltera uklanjaju bez greške.

Kad se napravi “mokro” izravnavanje zidova, prema budućoj nultoj razini poda, ugrađuju se i štite ulazna vrata, a zatim plastični prozori. Slijedi red na podu: polijeva se, postavlja se armatura, postavljaju svjetiljke, na zidove se postavlja amortizer traka i izliva se pripremna podloga za izravnavanje.

Zapamtite da se pod u kupaonici prikazuje ispod glavne razine za najmanje 50 mm. Ako projekt predviđa zagrijavanje poda poda, radovi nalijevanja započinju ugradnjom izolacije, zatim slijedi pojačanje, polaganje cijevi za grijanje sustavom pričvrsnih profila i tek nakon toga izlijevanje.

Tek od ovog trenutka započinju radovi na inženjerskoj potpori stana: urezani su žljebovi, položeni su kablovi, skriveni cjevovodi, klimatizirani putevi, izmjenjuju se usponi i radijatori grijanja. Tlocrti i vrste potrebnih kablovskih vodova preliminarno su dogovorene s pružateljima usluga Interneta, televizije, sigurnosti i drugih usluga – lakše je povjeriti te radove već uključenim električarima.

Nakon što su položene sve skrivene komunikacije, lažni zidovi, stropne kutije i spušteni strop sastavljeni su, niše za inspekcijske otvore. Nakon čega slijedi brtvljenje šavova i zaštita uglova, zatim se zidovi temeljno premažu, zalijepe i utrljaju, a zatim se posljednje tri operacije ponavljaju jednom ili dva puta, ovisno o vrsti završetka. U ovoj fazi možete uzeti konačne dimenzije soba za naručivanje rasteznih stropova, kuhinje i ugrađenog namještaja.

Dekorativna završna obrada i druga faza inženjerske podrške

Prije početka završnih radova provodi se kompletan raspored kupaonice u cijelom stanu. Počevši od grube vodovodne instalacije i instalacija, završavajući sastavljanjem lažnih zidova i kutija, nakon čega slijedi oblaganje keramičkim pločicama. Istodobno se u kuhinji postavlja pregača i provode se posljednja mjerenja kuhinjskog namještaja.

Nakon završetka kupaonice provodi se zadnja faza prljavog rada – čišćenje estriha, temeljno ga poliranje i izlijevanje sloja samonivelirajuće smjese. Nakon što se osuši u kupaonici i kuhinji, rubovi šavova se trljaju, postavljaju se prozorske klupice i staze su gotove.

Došao je red dorade glavnih površina prostorija, izvodi se ovim redoslijedom: zidovi, strop i tek nakon toga položen je pod. Nakon toga se postavljaju blokovi unutarnjih vrata, obrubljene su nagibe ulaznih vrata, sastavljaju se kuhinja i sav ugrađeni namještaj..

U završnoj fazi postavljaju se podne podne i stropne letvice, ukrasno uokvirivanje padina. Također, ugrađeni su svi električni elementi i završni vodovod, ugrađeni su klima uređaji i drugi električni uređaji: spremnik za grijanje, perilica rublja, ugrađeni uređaji.

Opremanje, čišćenje, dostava predmeta

Od ovog trenutka popravak se može smatrati dovršenim, izvršiti generalno čišćenje i predati ključeve kupcu. Međutim, voditelju projekta često se povjerava složena priprema stana za vlasnike..

To uključuje isporuku i montažu namještaja, postavljanje letvica zajedno sa zavjesama, a često se izvodi i uređenje okoliša. Također, raspon usluga obično uključuje sklapanje ugovora s pružateljima telekomunikacijskih usluga u ime korisnika, uspostavljanje bežične mreže, sigurnosnih sustava, video nadzora i kućne automatizacije..

Povezani unosi:

1. Slijed radova na popravcima: gdje započeti i kako završiti Ako se odlučite za popravak u stanu s tuđim rukama, zapošljavate stručnjake, tada ne trebate znati točan slijed posla. Svaki profesionalni ili popravni tim već ima svoju ideju o tome gdje...
2. Postupak otpuštanja zaposlenika na njegov vlastiti zahtjev – razlozi, prijava uzorka i postupak izračuna Sadržaj članka Prema kojem članku ih dobrovoljno odbacuju Postupak dobrovoljnog otpuštanja Datumi otkaza Zahtjev za otkaz Razlozi otpuštanja Nalog za otkaz Radno vrijeme Otiđite prije odlaska Popis dokumenata po otpustu po...
3. Postupak probira alkohola: postupak i rezultati Sadržaj članka Što je test pijanstva? Službenik prometne policije Liječnički pregled zbog alkohola Regulatorni okvir Razlozi za Pod kojim okolnostima treba ispitati ako nema znakova opijenosti Postupak provjere na opijenost Početni...
4. Lifting lica – što su to i vrste postupaka, indikacije za izvođenje i tehnike izvođenja kod kuće Sadržaj članka Što je lifting lica Kome i kako će to pomoći Dizanje lica kod kuće maske Kreme s učinkom pomlađivanja Masaža za zatezanje kože Gimnastika i vježbe Aparati za dizanje...

Čitaj više  Kako pravilno žbukati zidove