Obnova stana nije vlastitim rukama. Dio 2: osnovni koraci

Sadržaj članka

• demontaža
• pregradnja
• Tehnička komunikacija
• Prozor
• Gruba završnica
• Ulazna vrata
• Ventilacija
• Balkon
• Završni radovi

U drugom dijelu članka predlažemo da se prilikom popravljanja stana razmotri redoslijed radova, kao i da se utvrde neke tehničke karakteristike i izvedivost obavljanja određenih operacija.

Tijekom obnove, čak i ako ste našli najboljeg izvođača radova, ne smijete pustiti rukovodstvo. Kupac mora kontrolirati izvršavanje skrivenih operacija i povremeno provjeravati kvalitetu rada kako bi mirno vršio tekuća plaćanja. Svaka zasebna faza popravka kupcu postavlja puno pitanja, od kojih su najčešća: što treba učiniti nakon što, koje bi faze morale uključivati, kako bi trebao izgledati završeni posao? Ako vam je pružena detaljna procjena, neke od odgovora naći ćete tamo. Još će se više jasnoće pojaviti nakon rasporeda rada. U prvom su dijelu članka postavljena opća pitanja organizacije popravaka. Ovdje ćemo raspravljati o nekim tehničkim detaljima svake faze. Podsjećamo da zbog jasnoće razmišljamo o glavnom remontu stana.

demontaža

Ako ne tučete oko grma, morate ukloniti sve na nosećim bazama. Bilo koji odgovorni dobavljač predložit će vam to, jer u protivnom neće moći jamčiti trajnost novih obrada. Stari završni slojevi, čak i ako su još netaknuti, nisu predviđeni za dodatni kolač za izravnavanje. I sigurno će biti takvih, čak i u elitnim novim zgradama, sve se mora preurediti. Žbuka može ostati samo ako su zidovi obloženi gips kartonom ili drugim komadnim materijalima. Stare estrihe možete izravnati na prihvatljivo stanje samo u vrlo rijetkim slučajevima..

Inženjerske komunikacije – promijenite sve, nema mogućnosti. Nova vodoopskrba, kanalizacija, grijanje (sa uzlaznim sustavom) bi se trebala provesti kroz unutarnji strop. Cijevi i žice bit će potpuno skriveni, pa je krajnje nelogično ostaviti vremensku bombu negdje u podu ili zidovima, a pritom puno ulagati u obnovu stana.

Posebna tema su particije. Praksa je pokazala da, čak i ako nema preuređenja, bolje je zamijeniti ih novim. Pogotovo ne trebate biti sramežljivi s kupaonicama i kuhinjama – previše je komunikacija koje će oslabiti stari zid, ovdje vam trebaju savršeno glatki zidovi kako pločice ili namještaj ne naglašavaju ne pravokutnost prostorije. U ogromnoj većini slučajeva pokušaj uštede novca završava u dodatnim troškovima, često je jeftinije instalirati pouzdanu i čak novu particiju nego izravnati staru.

pregradnja

Prije početka gradnje pregrada preporučujemo da izvadite dimenzije budućih prostorija od crteža do prirode. Da biste to učinili, izravno u postrojenju, trebate ocrtati obrise svih soba, uključujući vrata, velike predmete (opremu, namještaj) iz dostupnih materijala (profili, cigle, blokovi). Ponekad to može otkriti neke manjkavosti dizajna..

Sve pregrade se grade odmah nakon demontaže, različiti blokovi, cigla, suhozid mogu poslužiti kao materijali. Možemo reći nedvosmisleno da se, iako svaka opcija ima neke prednosti i nedostatke, može koristiti bilo koja.

Kamene pregrade moraju se ojačati kroz šavove i pričvrstiti za nosive zidove. U novim zgradama između gornjeg reda i preklapanja ostaje razmak od nekoliko centimetara za skupljanje, zapečaćen je pjenom. Pregradne pregrade od gipsanih ploča prvo su ušivene listovima samo s jedne strane, druga strana obloge postavit će se nakon usmjeravanja uslužnih programa i ugradnje potrebnih ugrađenih elemenata..

Tehnička komunikacija

U većini slučajeva u ovoj se fazi instaliraju cijevi i žice. Ali postoje sljedbenici drugačijeg pristupa: prvo su zidovi ožbukani, a zatim su u njima izabrani žljebovi. Tako su vodiči jasno izloženi ravnini, žice se ne oštećuju pri žbukanju i ne ometaju završne obrade.

Glavne linije komunikacije mogu se izvesti i u estrihu i u međuzapadnom prostoru, najmanje je preporučljivo provoditi rute duž zidova. Uvijek se prednost daje kanalizacijskom sustavu, jer se mora odvijati nagibom. Za visokokvalitetno ožičenje grijanja bit će potrebno privremeno postaviti radijatore na mjesta i simulirati debljinu svih završnih slojeva.

U ovoj fazi (ili nakon žbukanja) klima uređaji su pozvani u objekt. Moraju položiti drenažu, strujnu žicu, kabl za međusobno povezivanje. Vanjske jedinice klima uređaja smještaju se odmah. Unutarnja jedinica split sustava bit će instalirana nakon dorade.

Nakon ožičenja komunikacija, sve ih treba testirati. Električni krugovi se napajaju i provjerava se operativnost svih “krajeva” kao i zaštitnih uređaja. Voda i grijanje su pod tlakom ili su barem povezani na mrežu i provjereni zbog curenja.

Preporučujemo vam da napravite dijagram prolaza komunikacija u odnosu na potporne ogradne strukture, još je bolje ako se odgovarajuće fotografije slikaju.

Prozor

Zamjena prozora mora se obaviti čim završe radovi na demontaži. No dizajn otvora (padina, prozorska daska) izvodi se nakon grubih završnih obrada, kada postoji jasna ideja geometrije prostorija. Nagibi se ne mogu ožbukati, bolje je koristiti šuplje mogućnosti koje omogućuju izoliranje ove zone, osjetljive na smrzavanje. Dobro dokazani materijal u ovom su slučaju gips ploče otporne na vlagu, stanična plastika, sendvič ploče.

Gruba završnica

Najbolje je zidove žbukati gipsanim sastavima, naravno, ovaj posao treba obaviti na svjetionicima. U većini slučajeva čista je okomitost ograđenih konstrukcija kao osnova, međutim, u prostorijama poput kupaonice ili kuhinje nužno je osigurati okomitost zidova. Teoretski je moguće žbukati stropove, ali takav je rad vrlo skup, ova opcija ima puno tehnoloških ograničenja, što komplicira povezivanje žica za rasvjetu. Imajte na umu da se žbuke s maltera uvijek uklanjaju.

Sustavi gipsanih ploča za oblaganje zidova mogu se sastaviti na metalnom okviru, ali vrlo dobra opcija je pričvršćivanje ploča ljepilom za montažu, što štedi prostor. Za strop, naravno, morate sastaviti podsustav. Usput, što se tiče rastezljivih stropova, obično se montiraju nakon završne obrade..

Cementarski pijesak se ulijeva “po sobi”, ali po cijelom stanu odjednom. Održava se jedna razina, ali ponekad se kupaonice prave spuštanjem poda za nekoliko centimetara (radi lokalizacije mogućih poplava).

Kako se susjedi odozdo ne bi poplavili vodom iz estriha, na mjestima na podovima provode se hidroizolacijski radovi, posebno na mjestima na kojima prolaze usponi. Iz očitih razloga, puna hidroizolacija premaza neće ometati kupaonicu i kuhinju.

Bolje je ako je estrih ojačan zavarenom mrežom ili armaturom. Oko perimetra prostorija treba položiti uložak, koji će osigurati razmak od oko 1 cm između samonivelirajućeg poda i zidova.

Nakon izlijevanja estriha moraju se provjeriti pravilom, obrisati i zaštititi od brzog sušenja, za to se koriste polietilenski poklopci. U vrućem vremenu estrih treba navlažiti nekoliko dana. Estrihi se dovode u idealno stanje pomoću samonivelirajućih spojeva.

Grundiranje zidova, stropova, poda najvažnija je “skrivena” operacija svakog popravka, svaka se površina može temeljno temeljno namazati kako se stvara (na primjer, prije žbukanja, prije nanošenja, prije bojenja). Temeljni premaz dizajniran je za povećanje nosivih svojstava baza, za poboljšanje prianjanja između različitih slojeva. Ne štedite na tome (često kupci odbijaju platiti ovu stavku procjene), bolje je provjeriti da majstori ovo rade kvalitetno.

Ulazna vrata

Najbolje vrijeme za ugradnju ulaznih vrata je odmah nakon izlijevanja estriha: razina gotovog poda nije teško odrediti, najmoćniji posao je završen. U ovom slučaju, ništa ne sprečava neku poznatu metodu da dovrši padine na ulaznoj zoni. Kako se sprječavaju oštećenja elemenata ulaznih metalnih vrata tijekom popravka, završne ploče uklanjaju se s platna, a postavljaju se jeftine ručke. Kako bi se sačuvala tajnost mehanizama zaključavanja (uostalom, radnici dobivaju ključeve) koriste se reprogramirane brave – tada to rade s drugim tipkama.

Ventilacija

Nakon velikog remonta stana, prirodna ventilacija često je poremećena, povećava se vlaga i prozori počinju „magliti“ (budući da se koriste zatvorene prozračne konstrukcije, ventilacijski kanali blokiraju ventilatore …). Da bi se osigurala opskrba svježim zrakom, koriste se dovodni ventili koji su ugrađeni na vanjske zidove ili na prozorski okvir. Da bi se osigurao protok zračnih masa između prostorija prema kanalima, ispod unutarnjih vrata ostavljaju se praznine od nekoliko centimetara, a rešetke se postavljaju na platna. Da biste spriječili da uređaj za ventilaciju blokira ventilacijski kanal, koristite ventilatore sa senzorom vlažnosti i odbrojavačem vremena.

Balkon

Balkone koji su u kombinaciji sa dnevnim boravkom treba izolirati što je više moguće. To se ne odnosi samo na vanjske zidove, također je važno dobro izolirati donju i gornju ploču. Prozori s dvostrukim staklima trebaju se koristiti kao ostakljivanje, što je bolje u kombinaciji s tehnologijama za uštedu energije (plin, prskanje). Profil kralježnice najbolje je koristiti s pet ili šest komora i ugradbenom dubinom od 70 mm ili više. Ako balkon ostane izoliran, tada bi hladni aluminij ili najjednostavniji PVC okviri bili sasvim prihvatljiva opcija..

Završni radovi

Postavljanje se može obaviti tek nakon što se žbuka potpuno osuši (oko dva tjedna). Svi radovi na gips kartonu u sobi moraju biti gotovi. Potrebno je posložiti kit u fazama (perforirani uglovi, šavovi, ravnine, brušenje), stoga je bolje ako je slikaru predviđen radni front u nekoliko prostorija. Za ove je postupke izuzetno važno pridržavati se vremena sušenja različitih slojeva..

Pločice se polažu samo na savršeno pripremljene površine, posebno za mozaike. Žbukanje ispod pločica vrši se isključivo na svjetionicima, često se čak i trlja. Također, pločica se savršeno uklapa u suhozid otporan na vlagu, imajte na umu da njegovi šavovi moraju biti zapečaćeni ljepilom za pločice. U svakom slučaju zidovi se najprije polože bez donjeg reda, zatim poda, a zatim se izrezuje prvi red zidova (obično čitava pločica bez 2–3 cm). Najvažnije pitanje je “kada prepisati?” Ne možete žuriti sa injektiranjem, posebno na podu, jer ima vremena da se zaprlja prije završetka popravka, a polietilenski poklopci često se pokidaju i samo pogoršavaju situaciju. Bolje je tada, u završnoj fazi, otpatke očistiti od šavova i napuniti ih.

Pozadina za tapete treba obaviti u potpuno čistom stanu. Zidovi za njih trebaju biti pripremljeni savršeno, ako želite kvalitetu – zaboravite na koncept “kita ispod tapeta”. Zidove treba dobro temeljiti posebnim spojevima, a ne ljepilom za tapete. Ako se kalupi koriste između zidova i stropa, onda se moraju lijepiti, ožbukati i obojiti..

Dekorativne žbuke također zahtijevaju pažljivu pripremu. Zidovi su ponekad zalijepljeni stakloplastikama, zasipani spojevima koji sadrže kvarcni pijesak.

Slikanje kitom je najprivlačnija operacija, mogu se pojaviti problemi s izgledom, čak i ako se koriste pištolji za raspršivanje. Da biste dobili sto posto savršenu površinu, potrebno je preko ravnine zalijepiti glatku netkanu posteljinu, nakon čega se posao izvodi, kao da je na tapeti za slikanje.

Bilo koja završna podne obloge mogu se sastaviti tek nakon radova na tapeti i farbanju, jer potonji značajno povećavaju vlažnost u sobi. Laminat je posebno osjetljiv na ovaj trenutak. Plutajući podovi (laminat, parket, montažna pluta) montirani su na dobro pripremljene podloge, najveća dopuštena razlika na lokalnoj razini je oko 1 mm po metru. Teoretski, završne podne obloge mogu se sastaviti bez šava u cijelom stanu, ali u pravilu se odvajanje vrši na vratima i prekriva se prijelaznim trakama..

Unutarnja vrata ugrađuju se preko podne obloge. Orijentirani su na jednu stranu zidova, u pravilu, poravnaju se s ravninom hodnika. Ako je širina zidova veća od bloka vrata, ona se nadoknađuje ekspanderima ili “dodacima”.

Nakon ugradnje vrata, počinju postavljati sanduke. Nadalje, pristupaju im se kutne ploče koje su zalijepljene na zidove ili učvršćene mehaničkim pričvršćivačima.

U ovoj završnoj fazi ugrađuju se svjetiljke, postavljaju se pribor za ožičenje i veliki kućanski aparati (bojler, perilica rublja, perilica posuđa …), montiraju se unutarnji klima uređaji, montira se stacionarni namještaj, sanitarni čvorovi se popravljaju i napajaju u kupaonicama. Tek sada radijatori grijanja zauzimaju svoje mjesto, prednja vrata također su zapamćena.

Većina popravaka odvija se približno prema ovom scenariju. Gore opisane operacije moraju slijediti jedna za drugom, samo se neke od njih mogu izvoditi paralelno. Naravno, bilo je nemoguće razmotriti sve nijanse u članku, ali pokušali smo ocrtati osnove. Ako vjerujete svom izvođaču, poslušajte njegovo mišljenje o ovom pitanju. Iskusni majstori nikada neće samo ići zajedno s kupcem u vezi s fazama popravka i tehnološkim problemima, već će pokušati dokazati svoje viđenje problema..

Povezani unosi:

1. Obnova stana nije vlastitim rukama. Dio 1: Organizacijska pitanja Sadržaj članka Planiranje Cijena popravka, proračun Odabir izvođača radova Kako se pripremiti za popravak Kako kupiti materijale Ovaj bi članak trebao pomoći kupcima na popravnim i građevinskim radovima da izbjegnu uobičajene...
2. Kako instalirati WC s vlastitim rukama: koraci instalacije i korisni savjeti Sadržaj članka Odabir načina ugradnje Ugradnja WC školjke na taft Ugradnja WC školjke na ljepilo Alati i materijali potrebni za rad Kanalizacijske spojnice i prijelazi: što odabrati Pripremni rad i označavanje...
3. Više nije kuća, još nije vrt: koje značajke treba uzeti u obzir pri cvjetnom dizajnu terase Evo još nekoliko opcija za cvjetni dizajn vanjske terase. Sve je jednostavno, nepretenciozno, ali ugodno za oko. Čitaj više  Mobilne modularne zgrade - od svlačionice do uredskog kompleksa...
4. Koraci zaštite Prilikom izbora uvijek se fokusiramo na najbolje – posebno kada je u pitanju sigurnost naših najmilijih i sebe. Ali odabirom najboljeg uvijek morate nešto promijeniti, odreći se nečega, pokušavajući ojačati svoju...

Čitaj više  Popravak u stanu: kako ljepiti pozadinu na strop