Popravka

Sadržaj članka

---

• Obnavljanje apartmana sami
• Priprema za obnovu stana
• Kako izračunati preliminarne troškove dorade stana
• Obnova stana – prva faza
• Priprema prostora za obnovu
• Nastavljamo sanaciju stana samostalno
• Obnova stana – sljedeća faza
• Sljedeća faza je dorada stana
• Završetak dorade stana
• Zaključno – nekoliko savjeta

---

U ovom članku: pravila i postupci obnove stana; kako napraviti procjenu popravka; kako odabrati pravi građevinski materijal; redoslijed obnove prostora; sigurnosne mjere za popravke kuće; Savjeti za obnovu stana.

Obnavljanje apartmana sami

Koji su razlozi koji nas navode da sami napravimo kozmetičke popravke? Na prvom mjestu, naravno, prostorije – izblijedjele tapete, izblijedjele i ljuštene boje, neka vrsta tamnog stropa (nekada je bila bijela), ogreban i prilično zamračen parket. Drugi razlog je želja za uštedom novca, što je sasvim prirodno. Usluge profesionalnih majstora nisu jeftine, ali u nekim vrstama popravaka kuće ne možete bez njih – na primjer, nemoguće je zamijeniti vodoopskrbni sustav bez posebnih vještina.

Priprema za obnovu stana

Da biste stan doveli u pravilan oblik, trebat će vam rad, građevinski alati, vrijeme i novac za građevinski materijal. U pravilu se popravak stana samostalno planira za razdoblje odmora glave obitelji, a budući odmori ovise o tome koliko je dobro izvršena ta popravak – ako napravite brz popravak, morat ćete to učiniti godišnje.

Nakon što odredite datum početka rada, sljedeći je korak procjena iznosa nadolazećih popravaka. Odmah ću napomenuti da su samo kozmetički popravci stana mogući vlastitim rukama, kao što su: izravnavanje zidova i glavnog poda (njegova betonska podloga), brtvljenje pukotina, lijepljenje tapeta, polaganje linoleuma, tepiha ili laminata, postavljanje unutarnjih vrata, zamjena utičnica itd. … Remont, posebno ako je povezan s preuređenjem prostorija, bilo bi ispravnije povjeriti stručnjake (imajte na umu da preuređenje mora biti koordinirano s nadzornim državnim agencijama!).

Razmislite o dizajnu svake sobe, posavjetujte se s poznatim dizajnerima (ako ih ima), pregledajte kataloge fotografija i specijalizirane web stranice na Internetu. Odlučujući o pitanjima dizajna, okrećemo se procjeni građevinskih materijala.

Potrebno je odrediti potrošnju materijala, njihov popis i količinu novca potrebnog za njihovu kupnju na temelju površine površina koje treba popraviti. Nakon izračunavanja količine građevinskog materijala, povećajte količinu svakog građevnog materijala koji ste izračunali za 10-15%. To će malo povećati troškove popravka, ali morate uzeti u obzir da će doći do braka i nelikvidnih obloga, morat ćete usidriti uzorak završnih materijala (linolej, tapeta itd.).

Kako izračunati preliminarne troškove dorade stana

Da biste to učinili, trebat će vam podaci o broju građevinskih materijala i izvorima informacija o cijenama, koji su prikladni za cjenike građevinskih trgovina na Internetu i posjete građevinskim tržištima. Ako se procjena građevinskih materijala sastavi, recimo, šest mjeseci ili četvrt prije stvarne kupnje, usredotočite se na prosječni raspon cijena – kao što znate, u ljetnoj sezoni cijene građevinskih materijala rastu istovremeno s porastom potražnje za njima. Nemojte zaboraviti uzeti u obzir prijevoz građevinskog materijala do vašeg doma u troškovima obnove stana – ova stavka troškova može biti prilično visoka, pa procijenite koliko su cijene u najbližoj trgovini hardvera u odnosu na cijene na građevinskom tržištu, pogotovo ako se potonja nalazi dovoljno daleko. Ne bi li bilo isplativije kupiti osnovni građevinski materijal na najbližem prodajnom mjestu, uzimajući u obzir troškove prijevoza?

Nakon što utvrdite trošak nadolazećeg popravka, povećajte ga za 10% (nepredviđeni troškovi) – dobivena vrijednost će biti preliminarni trošak popravaka.

Obnova stana – prva faza

Dakle, evo – prvog dana samopopravljanja stana! Prije svega, potrebno je temeljito očistiti prostorije od raznih smeća, drugim riječima, iz gomile apsolutno nepotrebnih stvari nakupljenih tijekom godina: neispravnih kućanskih aparata, nepotrebne odjeće, slomljenih igračaka itd. Učinite to, jer obnova stana pruža odličnu priliku za promjenu životnih uvjeta.

Budite sigurni (budite sigurni!) Da posjetite susjede susjednih stanova, pažljivo ih upozorite na početak popravnih radova, što znači povećanu razinu buke. Usput, prema sadašnjem zakonodavstvu, stvarati buku nakon 23 sata znači kršiti uvjete trenutnog zakonodavstva (zapamtite ovo!).

Priprema prostora za obnovu

U pravilu, popravci u stanu započinju kupaonicom i kuhinjom – takozvani osnovni prostori. Najpogodnije je obavljati popravne radove u potpuno praznoj sobi, tako da morate izvaditi sve komade namještaja i kućanskih aparata.

Ako se popravak (zamjena) podne obloge ne izvrši, mora biti u potpunosti prekriven plastičnim omotačem, pričvršćujući ga po obodu maskirnom trakom (za razliku od uobičajenog, maskirna traka uklanja se bez tragova na kraju popravnih radova).

Utičnice i prekidači moraju biti uklonjeni nakon isključivanja napajanja. Gole žice koje ostaju u udubljenjima utičnice moraju biti pažljivo omotane električnom trakom (svaka žica zasebno, ni u kojem slučaju ne spajajući gole krajeve jedan s drugim!) I lagano savijene unutar utičnice kako se ne bi isticale. Stropna svjetlost također se mora ukloniti izolacijom golih žica. Ako unutarnja vrata ometaju obnovu prostorije, uklanjamo ih i premještamo u drugu sobu..

Nastavljamo sanaciju stana samostalno

Vršimo pripremu površine – zidova, stropa i poda. Potrebno je ukloniti staru sliku – neki majstori ne rade to, pokušavajući smanjiti količinu posla, ali to nije točno. Ako se snaga starog lakiranja razbije i sloj žbuke ispod nje zaostane, onda će svježe nanesena boja uzrokovati pucanje i djelomični kolaps žbuke.

Najteže je ukloniti raspršivanje vode, uljane boje i emajle, morat će ih doslovno otrpati sa zidova i stropa.

Preporučujem da se opremite čeličnom lopaticom, pomoću nje ogrebate obojenu površinu i, držeći lopaticu u desnoj ruci, povucite boju pritiskom, izlažući sloj žbuke. Obavezno zaštitite ruke platnenim rukavicama, u protivnom ćete ozbiljno oštetiti kožu – do posjekotina različitih dubina. I još mnogo toga – nosite sigurnosne naočale.

Dragi kućni majstori koji planiraju nanijeti novi sloj vapnene bjeline preko starog – ne pokušavajte olakšati svoj zadatak, uklonite staru bjelinu, jer će se u protivnom cijeli vaš posao početi raspadati za par mjeseci! Staru bjelinu potrebno je potpuno ukloniti ispranjem krpom namočenom u vodi ili pilingom s prethodno navlažene površine (koristite ručni sprej za vodu) – posao je jednostavan, ali dugotrajan.

Uklanjanje starih pozadina potrebno je jer su metode nanošenja novog sloja tapeta na stare najmanje četvrt stoljeća. Podlogu za tapete treba izravnati suhim mješavinama vodene otopine na osnovi gipsa ili cementa. Sasvim je jednostavno ukloniti glavni dio stare pozadine sa zidova – trebate pronaći rub tapete koji zaostaje za zidom i lagano ga povucite. Ista područja tapeta koja su čvrsto nalijepljena na zid trebalo bi navlažiti vodom mokrom krpom ili sprejom i ukloniti ih lopaticom.

Nakon uklanjanja starog završetka zida i stropa, procijenite stanje žbuke – na mjestima gdje je žbuka zaostala, mora se u potpunosti ukloniti i nanijeti nova žbuka. Pokušajte pomoću šipke proširiti (proširiti) sve pukotine pronađene tijekom pregleda.

Obnova stana – sljedeća faza

Sada je vrijeme za zamjenu prozora s dvostrukim staklima, polaganja novih električnih ožičenja i vodovodnih cijevi (naravno, ako vaš popravak uključuje ove radove).

Nakon što instalirate okvire prozora, nemojte žuriti da uklonite zaštitni film s njih, naprotiv – uzmite pvc film dovoljne veličine i zatvorite cijelu staklenu jedinicu njime, pričvršćujući ga trakom. Ova mjera će zaštititi nove staklene jedinice od onečišćenja tijekom daljnjih završnih radova..

Imajte na umu da će polaganje novog ožičenja biti izuzetno teško i zahtijevat će poseban električni alat (bušilica čekića neće biti dovoljna). Pažljivo razmislite o lokaciji električnih utičnica, sklopki, nacrtajte dijagram postavljanja novih električnih ožičenja (obavezno!) I vrlo se trudite da ga ne izgubite..

Jedan od elemenata moderne obnove stana je šivanje cijevi vodovoda i sustava grijanja u zidove kako ne bi pokvarili unutrašnjost prostora. Kao rezultat toga, cjelokupni dizajn stana ima koristi od toga, ali ovdje trebate imati na umu da će svako propuštanje u cijevima zahtijevati otvaranje završetka za popravak. Važno je unaprijed izraditi detaljan dijagram novog ožičenja vodovodnih i grijaćih sustava, jer će, ako susjedi budu poplavljeni odozdo, morati probiti sve obloge u potrazi za propuštanjem.

Sljedeća faza je dorada stana

Bavimo se izravnavanjem poda – lijevanjem novog estriha (ako je potrebno) ili popravljanjem starog. Usput, prilikom lijevanja novog estriha imajte na umu da će njegovo potpuno sušenje i taloženje trajati najmanje 3 tjedna. U ovoj fazi, dekorativni premaz ne stane na pod, jer u procesu dorade bit će puno prljavštine.

Nastavljamo s nanošenjem žbuke i kita na zidove i strop. Potrebno je zatvoriti sve pukotine, oblikovati ispravnu geometriju uglova i izbočina, poravnati zidove i strop s svjetionicima.

Postoji način da se riješe nekoliko problema odjednom – dobiti savršeno ravne zidove i položiti novu električnu ožičenje bez probijanja kanala u zidovima. Da biste to učinili, morat ćete montirati listove suhozida preko zidova, pričvrstiti ih na pocinčani profil ili drvenu gredu i ispuniti zglobove. Iako će oblaganje od gipsanih kartona koštati više od suhog kitanja, značajno smanjenje vremena popravka poslužit će kao kompenzacija – otprilike 3 puta.

Završetak dorade stana

Stropovi, popločavanje, tapetiranje, podovi, ugradnja stropnih i podnih krova.

Za slikanje stropova najbolje je pogodna boja na vodenoj osnovi (WDAK), nanesena u više slojeva (obično 2-3 sloja). Ako je potreban bijeli strop, bit će dovoljna samo vodena disperzijska boja (bilo koji VDAK je uvijek bijeli); za dobivanje obojenog stropa trebate kupiti shemu boja željene boje i nijansirati boju – važno je odmah odrediti koliko boje je potrebno da biste obojili strop i premazali sve odjednom … Boje bez istodobnog nijansiranja će imati različite nijanse boje. Dat ću ovaj savjet – uvijek kupujte VDAK za vanjsku upotrebu, bez obzira na to gdje će se primjenjivati ​​(izvan ili unutar zgrade). Disperzijska boja na vodenoj osnovi za vanjsku upotrebu uvijek ima bolji sastav, jer su površine obojene njime izložene atmosferskim utjecajima.

Pozadina za tapete treba izvoditi samo na pripremljenim zidovima (izravnati ih kitom, očistiti itd.). Ljepilo za pozadinu treba odgovarati vrsti tapeta koju ste kupili. Preporučujem da odaberete ljepilo za tapete europske izrade – zajamčeno će ispuniti njegove zadatke, samo trebate točno slijediti upute za njegovu pripremu.

Pri polaganju linoleuma na betonski estrih djelotvorno će biti ljepilo na silikatnoj osnovi – njegova upotreba omogućit će bez lemljenja linoleuma na spojevima i sigurno fiksirati premaz linoleuma na njegovo mjesto.

Ako stara boja na pločici ne dopušta nanošenje novog sloja boje i laka bez vidljivih nedostataka, bilo bi ispravnije zamijeniti krovnom pločom novom. Gotovo je nemoguće potpuno ukloniti slojeve stare boje s pločica..

Zaključno – nekoliko savjeta

Pokušajte ne kupovati jeftine građevinske materijale – u pravilu, njihova niska cijena znači nedostatak kvalitete.

Pozadina za tapete treba obaviti samo u nedostatku propuha..

Što se tiče neovisne pripreme građevinskih smjesa za žbukanje, beton i betonski estrih, preporučujem da ne pokušavate sami napraviti smjesu koja vam je potrebna, već nabavite gotovu suhu smjesu, pakiranu u vreće. Ne možete nadmašiti industrijske metode stvaranja građevnih smjesa..

Ne štedite na građevinskim električnim alatima – njegova upotreba značajno će smanjiti cjelokupno razdoblje obnove stana, smanjiti ozljede i olakšati ozbiljnost posla.

Uvijek koristite zaštitnu opremu – platnene ili građevinske rukavice, naočale ili masku, ako je potrebno – respirator. Ispravnije je izvoditi građevinske i popravne radove u kombinezonu i obući.

Ako sami popravljate popravke – nemojte žuriti, bolje je još jednom osigurati da radite sve kako treba nego nabaviti hrpu neispravnog građevinskog materijala, izgubljeno vrijeme i pokvareno raspoloženje.

Ako je po vašem mišljenju potrebno angažiranje profesionalnih majstora, obratite im se, povjerite izvršavanje dijela posla i dobit ćete zajamčen visoko kvalitetan rezultat (potražnja od obrtnika je uvijek veća nego kod domaćinstava).

Budite izuzetno oprezni kada radite na električnom vodovodu, vodovodu i plinovodima.