Kako iznajmiti vikendicu za ljeto

Građani koji nemaju svoju ljetnu vikendicu ili barem šest hektara zemlje u vrtlarskim udrugama često odlučuju ih unajmiti. Zapravo, zašto sjediti u gradu kad možete unajmiti ugodnu seosku kuću. Naše web stranice sa savjetima reći će vam kako to ispravno raditi kako kasnije ne biste bili razočarani..

Stručnjaci za nekretnine kažu kako su ožujak i početak travnja najbolje vrijeme za najam ljetne kuće. Do svibnja će se razvrstati svi više ili manje dobri prijedlozi, bit će prekasno. Bliže ljetu morat ćete birati između kuća bez pogodnosti ili preskupih, elitnih dacha. Stoga požurite s odabirom vikendice koja vam odgovara prema svim kriterijima..

Prvo morate odlučiti zašto vam uopće treba ljetna kućica, što ćete ovdje raditi:

• Uzgajati usjeve. Tada će vam trebati vikendica s njegovanim krevetima i vrtom. Trebate vlasnike koji će vam omogućiti da sadite povrće na svojoj parceli, koristite ono što već raste u vrtu. Mnogi vlasnici dacha traže stanare ne samo kako bi zaradili novac, već i radi održavanja parcele u redu. Stoga takve ponude nisu rijetkost, važno je za vlasnike da njihov donator ne preraste korov..
• Samo se opustite. Suprotna opcija. U ovom slučaju, trebate samo zemljište s vrtom i travnjakom, bez kreveta za koje se trebate brinuti. No, bazen i prostor za izlet postaju važan zahtjev – to su neophodni atributi ljetne kućice..
• Bake i unuke šaljite van grada na ljeto. Ljetna kućica treba biti prilagođena za dječju rekreaciju. Pješčana kutija, ljuljačka – minimalni set koji vam treba. I još bolje – punopravno igralište.

Važno! Izbor njegove lokacije ovisi o tome hoćete li ići iz dacha na posao ili ćete se jednostavno odmarati cijelo ljeto. U prvom slučaju preporučljivo je potražiti dacha bliže gradu, u drugom možete krenuti dalje, do slikovite prirode.

Ne zaboravite cijeniti okolinu kućice. Hoće li biti moguće hodati ulicom nakon kiše bez nošenja gumene čizme? Je li vikendica u izgradnji u blizini? Koliko su susjedne kuće, je li prostor za rekreaciju na otvorenom skriven od očiju susjeda i prolaznika? Koliko su blizu trgovina i ljekarna? Sve ove točke potrebno je procijeniti na licu mjesta.

Nakon što ste među svim oglasima odabrali tri ili četiri najprikladnija u pogledu cijene, lokacije i karakteristika, morate pogledati. Prilikom pregleda vikendice, obratite pažnju na prisutnost svih sadržaja, namještaja, kućanskih aparata. Provjerite kako funkcionira vodovod, kanalizacija, ako postoje problemi s osvjetljenjem i napajanjem.

Izuzetno je važno potpisati zakup kako biste se zaštitili od prevaranta i mogućih zahtjeva vlasnika vikendice. U ovom dokumentu morate napisati doslovno sve uvjete:

• Uvjeti najma.
• Veličina i postupak plaćanja za najam ljetne kuće.
• Prava i obveze stranaka.
• Redoslijed korištenja stranice, vrta, povrtnjaka. Trebam li se brinuti za krevete i jesti jabuke iz majstora vrta – vrlo važni uvjeti za iznajmljivanje prigradskih nekretnina.
• Uvjeti plaćanja komunalnih usluga, uključujući odvoz smeća, propisuju se odvojeno. Ako u selu dacha postoji sigurnost, morat ćete je i platiti, ova stavka je također uključena u ugovor.

Ugovoru o zakupu prati plan parcele u kojem je naveden katastarski broj, kao i popis imovine i akt u kojem se navodi da su kućanski uređaji i komunalije u dobrom stanju..

Važno! Prije preseljenja u zemlju potrebno je ne biti lijen i fotografirati mjesto i svaku sobu kuće. U ovom slučaju imat ćete dokaze da vikendicu vraćate vlasniku u onom stanju u kojem je bila.

Općenito, ugovor o najmu ljetne kuće sličan je dokumentu koji se potpisuje prilikom iznajmljivanja stana. Portal je već napisao kako ga pravilno sastaviti. No, prilikom iznajmljivanja ljetne kuće, dokumentu koji se odnosi na brigu i upotrebu mjesta dodaju se u dokument, odnosno, ugovor će ispasti opsežniji.

Važno! Kada iznajmljujete vikendicu, morate se pobrinuti da se bavite vlasnikom. Zatražite dokumente o vlasništvu i putovnicu vlasnika. Pitajte je li zakup vikendice dogovoren sa supružnikom vlasnika, ostalim vlasnicima. Inače, problemi mogu nastati kasnije..

Saznajte planiraju li vlasnici posjetiti vikendicu tijekom vašeg najma. Možda uglavnom žive u susjedstvu ili u istom prigradskom selu. Organizirajte se da će domaćini upozoravati na svoje posjete.

Povezani unosi:

1. Kako iznajmiti ne prostor, već ugodan stan: nekoliko savjeta za stvaranje ugodne sobe za stanovnike Volumen možete povećati malim ormarićima s dobrim kapacitetom – moderni funkcionalni namještaj to omogućuje. Tehnika bi trebala biti nova, iako ne najskuplja, ali se uklapa u cjelokupni stil. Nije problem zamijeniti sudoper,...
2. Luksuzna luksuzna vila na Baliju: želite kupiti, želite iznajmiti, jednako prekrasna Veličanstveni četverosobni stan odražava balijsku tradiciju otvorenosti života. Dnevni boravak se otvara na natkrivenu terasu s ogromnim prozorima od poda do stropa. Život u takvom kući iz snova to će biti...
3. Kako izgraditi vikendicu Želite sagraditi vikendicu. Gdje započeti? Naravno, s izborom organizacije koja će razvijati projekt. To je projekt, inače će se vaše gradilište pretvoriti u bačvu bez dna, u koju će novac cijelo...
4. Kako kupiti vikendicu, a ne pogrešno računati Kupnja seoske kuće zahtijeva mnogo ulaganja. Što se tiče mjesta za vašu buduću ljetnu rezidenciju, ovdje nemamo pravo davati savjete. Netko preferira bliže gradu kako ne bi trošio puno vremena na...

Čitaj više  Kada je potrebno snimanje zemljišta