Kada je potrebno snimanje zemljišta

Neki vlasnici kuća i dalje vjeruju da im ne treba zemaljski plan, dovoljan je katastarski pasoš. Zapravo je u velikom broju slučajeva geodetska izmjera jednostavno potrebna. Naše savjete će vam reći kada apsolutno ne možete bez ovog postupka..

Kada je potrebno snimanje zemljišta

Što je izmjera zemljišta? Ovo je čitav kompleks inženjersko-geodetskih radova, koji vam omogućuje da točno utvrdite i popravite granice zemljišne čestice na tlu. To vam omogućuje da odredite površinu nasipa i na pravni način formalizirate rezultate geodetske izmjere slanjem izrađenog plana na Rosreestr. Geodetska izmjera vrši se samo na parcelama koje su vlasništvo vlasnika, a to se ne može uraditi na državnim i zakupljenim parcelama.

Kada je potrebno snimanje zemljišta

Geodetska izmjera je hitno potrebna u sljedećim slučajevima:

  • Došlo je do spora sa susjedima oko toga gdje treba sagraditi ogradu. Često možemo razgovarati o beznačajnoj razlici, doslovno oko pola metra na granici mjesta, ali takve sporove treba riješiti i zaštititi vaša prava, uključujući izdavanje svega zakonski ispravnog;
  • Potrebno je podijeliti ili, naprotiv, objediniti mjesta. Na primjer, u slučaju nasljeđivanja ili nakon stjecanja susjedne parcele;
  • Morate dodijeliti svoj dio zajedničkog zemljišta koje je u zajedničkom vlasništvu;
  • Plan se planira naslijediti ili pokloniti, na primjer, djeci;
  • Planira se zakup ili zakup parcele;
  • Na mjestu se planira izgraditi privatna kuća i kućanski predmeti;
  • Potrebno je registrirati vlasnička prava, jer je mjesto prije bilo općinsko;
  • Morate uzeti kredit, uključujući hipoteku, na primjer, za izgradnju kuće. Banke ne razmatraju takve zahtjeve bez plana izmjere zemljišta i web lokacija ne može poslužiti kao kolateral;
  • Planira se kupiti ovo mjesto;
  • Moram prodati zemlju.

Važno! Do 1. siječnja 2020. zemljište nije bilo potrebno za prodaju, kupnju i donaciju mjesta. Međutim, sada u Rusiji postoje izmjene zakona “o državnom katastru nekretnina”. A granični plan postao je nužnost za sve transakcije prodaje i kupnje zemljišta.

Kada je potrebno snimanje zemljišta

Kao što vidite, potreba za provođenjem izvida zemljišta očita je. Međutim, neki vlasnici to još uvijek zanemaruju iz sljedećih razloga:

  1. Vjeruje se da ako nije planirana prodaja mjesta, onda plan nije potreban. Zapravo, kao što je već spomenuto, postoji mnogo više razloga za provođenje istraživanja, ali to nije samo u transakcijama prodaje i kupnje;
  2. Sigurni smo da se izmjera zemljišta provodi na dobrovoljnoj osnovi. Istina je da vas nitko neće obveziti da to učinite pod prijetnjom novčane kazne ili drugih sankcija. Ali nepostojanje plana za usporavanje usporit će sve procese registracije i odobravanja promjena na web mjestu, postojat će problemi s njenim nasljeđem;
  3. Smatraju da će katastarska putovnica u svakom slučaju biti dovoljna. Zapravo su u našoj zemlji katastarske putovnice u potpunosti ukinute. Umjesto njih izdaje se izvod iz katastarskog registra. U njemu će biti naznačene granice web mjesta, ali izvadak nije dovoljan za rješavanje imovinskih sporova;
  4. Ne žele trošiti novac računajući na besplatnu izmjeru zemljišta. Ne postoji! Da, podnošenje dokumenata Rosreestr-u besplatna je usluga. Ali sam plan izmjere zemljišta koštat će novca.

Kada je potrebno snimanje zemljišta

Za provođenje izmjere zemljišta morat ćete kontaktirati katastarske inženjere. Vrlo je važno da je specijalist član SRO-a, u tom slučaju će njegovi dokumenti biti pravno obvezujući. Portal je o izboru inženjera katastra pisao u članku o prijenosu vrtne kuće na status stambenih nekretnina. Za izdavanje mišljenja vam trebaju profesionalni geodeti, koji imaju dozvolu i pečat, uključujući i elektronički.

Kada je potrebno snimanje zemljišta

Cijeli postupak istraživanja web stranice izgleda ovako:

  • Potrebno je pripremiti sve vlasničke dokumente na mjestu, katastarske i tehničke planove, uključujući cijelo naselje, kao i putovnicu vlasnika;
  • Organizacija koja je član specijaliziranog SRO-a podnosi zahtjev za istraživanje zemljišta;
  • Stiže katastarski inženjer ili geodet. Morat ćete platiti za njegove usluge od 10 do 20 tisuća rubalja. Obavlja mjerenja na terenu;
  • Nakon nekog vremena, stručnjak će vlasnicima dostaviti svoje mišljenje, fiksni plan, sastavljen u skladu sa svim pravilima i zapečaćen;
  • Plan geodetske izmjene podnosi se Rosreestr-u, a vlasnik dobija nove dokumente za mjesto.

Važno! Potrebno je izraditi akt o dogovaranju tlocrta sa susjedima. A to može biti problem ako postoje granični sporovi..

Izjavljujemo: jednostavnije je jednom izvršiti geodetsko istraživanje, uplaćivanjem novca za ovaj postupak, nego kasnije suočiti se s poteškoćama zbog problema s koordinacijom bilo koje transakcije i promjena s dodjelom..

Ocijenite članak
( Još nema ocjena )
Dodaj komentare

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: