Tehnički nadzor izgradnje i popravka: što je to i kada je potrebno

Potrebno je kontrolirati postupak izgradnje ili velikih popravaka. Vrlo često sami vlasnici preuzimaju ovu odgovornost. Ali oni nisu stručnjaci na ovom polju! Naša stranica savjeta reći će vam što je građevina, ujedno je i tehnički nadzor, u kojim je slučajevima bolje ne štedjeti na njoj.

Portal je detaljno pisao o autorovom nadzoru nad projektom. Da, ako kontrolu nad izgradnjom kuće ispočetka provodi sam arhitekt, programer, on će kontrolirati sve važne točke. Međutim, najčešće se vrši nadzor dizajnera. A njegova je kontrola estetskija komponenta! Dizajner će provjeriti kvalitetu završnih materijala, pomoći vam da kupite točno ono što je planirano, osigurati kvalitetu pločica i tako dalje. No, dizajner možda ne razumije tehničke norme i pravila, polaganje komunikacija i tako dalje. Upravo se u ovom vrlo važnom području popravka i gradnje primjenjuje tehnički nadzor..

Važno! Građevinski nadzor odnosi se na tehničke aspekte izgradnje i popravaka. Posebno pozvani inženjer treće strane provjerit će da li je hidroizolacija pravilno postavljena, koje se rješenje koristi za estrihe poda, koliko se dugo i u kojim uvjetima suši, gdje i kako idu komunikacije i tako dalje. Odnosno, tehnički nadzor utječe upravo na ona područja u kojima vlasnici i projektant jednostavno ne mogu razumjeti. Postoji posebna specijalnost – “inženjer tehničkog nadzora”, koja se uči na sveučilištima.

Tehnički nadzor izgradnje i popravka potreban je u velikom broju slučajeva:

• Izvodi se ili remontuje komercijalni objekt. Provjerit će ga i prihvatiti regulatorna tijela, stoga je vrlo važno učiniti sve ispravno u smislu tehničkih propisa i SNiP-a. Uz to, zaposleni poduzetnici jednostavno nemaju vremena kontrolirati radnike na gradilištu ili u obnovljenoj trgovini. Stoga vlasnici pozivaju neovisnog stručnjaka;
• Izgradnja ili popravak izvode se na daljinu. Primjerice, vlasnik živi u Moskvi i popravlja stan u novoj zgradi u Gelendžiku. Jasno je da će biti teško doći čak i jednom tjedno. U ovom slučaju, neovisni stručnjak doslovno će postati oči vlasnika ustanove i nadzirat će sve procese koji su u tijeku, praveći fotografije i video zapise radi izvještavanja;

Važno! Za razliku od arhitektonskog nadzora, tehnički nadzor ne podrazumijeva nikakve promjene u projektu i uopće se ne odnosi na estetsku komponentu. Tehnički nadzor osigurava da će završna obrada biti izvršena visokokvalitetno. Dizajner je odgovoran za ljepotu i konačan izgled soba (ako je bio pozvan).

• Objekt je velik. Na primjer, dvoetažni penthouse, ogroman ljetnikovac s bazenom, postoje tehničke prostorije i poteškoće s individualnim grijanjem, komunikacijama;
• Kuća je povijesna, stoga je obnova povezana s dodatnim poteškoćama i zahtjevima regulatornih tijela;
• Predstoji ozbiljna sanacija stana, rušenje zidova, prijenos komunikacija i slično..

Važno! Ne zaboravite na državni tehnički nadzor! Morat ćete ga proći u slučaju ozbiljnog preuređenja stana. Povjerenstvo će doći na gradilište kako bi se uvjerili da je sanacija izvršena točno u skladu s dogovorenim projektom i da nisu povrijeđeni tehnički standardi.

Naravno, to možete učiniti bez tehničkog nadzora. Ova se usluga naplaćuje odvojeno, pa mnogi vlasnici kuća štede novac. Prema riječima stručnjaka, ako imate nadzornika kome vjerujete izvrsne preporuke, njemu možete povjeriti tehnički nadzor. Izvođača treba pitati hoće li svakodnevno nadzirati svoje radnike, može li jamčiti kvalitetu svake faze grube dorade.

Stručnjaci napominju da je ova opcija, kada načelnik preuzme funkcije tehničkog nadzora, vrlo česta u slučaju izgradnje i popravka malih privatnih kuća i stanova. Zadaće načelnika uključuju:

• Provjera ravnopravnosti stropa, zidova i poda;
• Održavanje uvjeta i uvjeta sušenja cijelog grubog završetka;
• Mjerenje kutova;
• Praćenje svih tehničkih propisa.

Sve je to vrlo važno za nastavak rada, jer se u protivnom na završnim materijalima mogu pojaviti pukotine i mrlje..

Trošak tehničkog nadzora neovisnog stručnjaka obično ne prelazi 1-2% cijene cijelog projekta. Odnosno, što je skuplji popravak skuplji, što je složenija i veća konstrukcija, to će više inženjer tehničkog nadzora potrajati za svoje usluge.

Povezani unosi:

1. Popravka, popravka i održavanje plastičnih PVC prozora Sadržaj članka Popravak PVC prozora Popravak staklene jedinice Zamjena brtve Podešavanje plastičnih prozora Briga za plastične prozore Bilo koji vlasnik može popraviti, prilagoditi i održati performanse plastičnog prozora. Vrijeme za samopopravak...
2. Izolacija bunara: kada je potrebno i što koristiti U ovom članku naša web stranica savjeta odlučila je pokrenuti temu izolacije bunara, koji su izvor vode u mnogim seoskim kućama. Mi ćemo točno utvrditi kada je za bušotinu potrebna izolacija,...
3. Arhitektonski nadzor projekta u građevinarstvu – što je to i zašto je potreban Naravno, ako govorimo o tipičnom projektu kuće koji su budući vlasnici pronašli na Internetu i pomalo modificiranom uz pomoć javno dostupnih besplatnih programa, nećemo govoriti o nikakvom autorskom nadzoru. Cjelokupna provedba...
4. Tehnički električni sušilo za kosu Sadržaj članka Dizajn električnog sušača za kosu Mlaznice za električno sušilo za kosu Kako raditi s električnim sušilom za kosu Kako ne raditi Sušilo za kosu je električno, to je i...

Čitaj više  Napravite strop od gips kartona: montaža baze za kombinirani strop