Modularne zgrade – novi format zgrada za posao i ne samo

Svjetska praksa pokazuje da su modularne zgrade tehnologija budućnosti. Na primjer, Toyota Housing gradi stambene zgrade više od 40 godina. Tvornica sastavlja blokove promjera 6 m od čeličnih konstrukcija. Oni su ispunjeni inženjerskim sustavima. U samo 6-12 sati tvrtka sastavi kuću na mjestu vlasnika. Godišnji volumen proizvodnje – 5000 komada.

Početkom 21. stoljeća modularne su građevine samouvjereno ušle na rusko tržište. Građevinske tvrtke bile su prve koje su shvatile praktičnost tehnologije. Počeli su koristiti modularne zgrade kao građevinsko sjedište, mobilne urede i spavaonice za graditelje..

Je li to zaista bilo isplativo rješenje? Računajmo. Modul za smještaj 6 osoba košta od 100.000 rubalja. Izgradnja objekta traje u prosjeku 12 mjeseci.

100.000 rubalja / 6 osoba / 12 mjeseci = 1.388 rubalja za smještaj jednog graditelja mjesečno.

No, ovaj je izračun napravljen za samo 12 mjeseci, a ako se modul transportira do drugog objekta još godinu dana, tada dobivamo:

100.000 rubalja + 20% troškova prijevoza / 6 osoba / 24 mjeseca = 833 rubalja mjesečno za 1 osobu.

Ujedinjeno Kraljevstvo je, osim niske cijene i tijesnog vremena izgradnje, procijenilo i mogućnost izgradnje bez dodatne građevinske dozvole (budući da su modularne zgrade klasificirane kao privremene građevine) i veliku pokretljivost modularnih zgrada. Premještanje zgrade na novu lokaciju procjenjuje se na 20-25% troškova nove zgrade.

Danas modularne zgrade koriste sve vrste poduzeća, kao i općinske organizacije i pojedinci. Područje primjene:

• uredi – jedno- ili dvospratne zgrade, izrađene u korporativnim bojama tvrtke za smještaj zaposlenika i sastanke s klijentima;
• skladišta – velika industrijska i kompaktna za skladištenje robe;
• maloprodajni prostor – od malih prodajnih mjesta do trgovačkih centara u tri kata;
• hoteli – uz cestovne hotele i dodatne zgrade sanatorijuma u rekreacijskim područjima;
• Kontrolne točke, sigurnosne točke – za privatne kuće i velika poduzeća;
• svlačionice za odlaganje inventara i garderobe na gradilištima ili sportskim terenima;
• ustanove uslužnog i ugostiteljskog sektora – menze, frizerski saloni i mjesta prve pomoći itd .;
• seoske kuće bilo koje veličine do 3 kata;
• proizvodne radionice itd..

Opća sportska svlačionica

Ako živite u Moskvi, pogledajte malo. Čak su i sportske škole u potpunosti iskoristile tehnologiju. Modularni uredi ispunjavaju moderne estetske i arhitektonske zahtjeve: svijetle fasade, panoramsko zastakljivanje. Modularne zgrade – moderan gradski format.

Razlozi zašto su modularne zgrade postale popularne:

1. mogućnost izgradnje na onim područjima gdje je izgradnja kapitalnog objekta nemoguća;
2. minimiziranje projektnih rizika;
3. montaža zgrada tijekom cijele godine;
4. kratko vrijeme izgradnje;
5. fleksibilna tehnologija – zgrada se može mijenjati, proširiti i smanjiti ovisno o potrebama vlasnika;
6. povezivanje inženjerskih sustava u 1 sat;
7. moderan dizajn;
8. mobilnost;
9. sigurnost;
10. udobnost;
11. izdržljivost;
12. dostupnost.

Lista se nastavlja. Ima više prednosti nego nedostataka, ali samo ako je proizvođač modularne zgrade pravilno odabran.

Kako odabrati pravu modularnu zgradu

Andrey Kulakov, Krausov predstavnik, lider u proizvodnji modularnih zgrada u Moskvi, odgovorio je na pitanje..

„Jedna od važnih prednosti modularnih zgrada je njihova montaža u tvornici. Pri proizvodnji tvrtke Kraus, od trenutka pokretanja projekta do slanja pakiranja otpreme, proizvodi prolaze 4 obavezne provjere odjela za kontrolu kvalitete: usklađenost kvalitete materijala s GOST-ovim zahtjevima, provjera kvalitete zavarenih ploča, provjeravanje čvrstoće konstrukcije, dovršavanje transportnog paketa.

Posebnu pažnju posvećujemo i točnosti sklopa okvira. Ovaj kriterij određuje ne samo pouzdanost konstrukcije i sprečavanje projektnih rizika, već i brzinu sastavljanja konstrukcije na gradilištu kupca..

Ostale kriterije, kao što su stupanj izolacije konstrukcije, značajke inženjerskih sustava, materijali za unutarnju uređenje prostora, izbor boje konstrukcije, kupac određuje u fazi sklapanja ugovora. Stoga, prilikom sastavljanja ugovora, troškovi modularne zgrade mogu varirati. Ako niz zadataka modularne zgrade uključuje komponentu slike i udobnost zaposlenika, trebalo bi razumjeti da će se konačni trošak razlikovati od cijene kuće za presvlake. Ali istodobno će biti nekoliko puta manji od troškova kapitalne izgradnje.

Modularno sjedište Kraus Construction sjedišta

Ako nastavimo govoriti o troškovima – to ovisi o klasi korištenih materijala, opremi i dizajnerskim značajkama zgrade. Odbijanje panoramskog zastakljenja smanjuje troškove modularne zgrade.

Konstrukciju sastavljaju zaposlenici obučeni na bazi tvrtke, jer je ovdje važno strogo pridržavati se tehnologije spajanja modula i brtvljenja spojeva. Povezivanje inženjerskih sustava stvar je tehnologije, jer su sve komunikacije već položene, preostaje im samo napajanje.

Ugradnja zgrade do 50 kvadratnih metara. metara s priključkom komunikacija izrađuje se za 1-2 dana. I, na primjer, trokatnica endokrinološkog centra od 96 modula, površine 1300 četvornih. Naš tim sastavio je brojila u 10 dana. ”

Unutarnja dekoracija modularne zgrade Kraus

P.S .: kupiti modularnu zgradu od pouzdanog proizvođača. Dobijte nesporne prednosti:

• za područja koja nisu pogodna za kapitalnu izgradnju;
• bez građevinske dozvole;
• fleksibilna tehnologija;
• minimiziranje projektnih rizika;
• gradnja u bilo koje doba godine;
• kontrola svih procesa u tvornici;
• ugradnja prozora i vrata u radionici;
• ugradnja inženjerskih sustava u tvornici;
• kratko vrijeme izgradnje;
• modifikacije;
• demontaža – prijevoz – ugradnja.

Kupi pravo. Kupite od pouzdanog proizvođača – Krausa.