Dokumenti za izradu projekta privatne kuće

Imate zemljište i odlučili ste naručiti projekt buduće kuće od profesionalnog arhitekta. Prije odlaska stručnjaku, morate pripremiti paket dokumenata, bez kojih on neće moći započeti s radom. Naše web stranice sa savjetima točno će vam reći što poduzeti za vaš prvi sastanak s arhitektom.

Naravno, vlasnici zemljišta uvijek mogu odabrati tipičan projekt kuće, o čijim je prednostima i detaljima pisao portal. Međutim, mnogi se odlučuju izgraditi vlastitu, jedinstvenu kuću prema projektu koji je razvio profesionalac, vodeći računa o svim željama budućeg vlasnika i značajkama terena. U tom je slučaju potreban arhitekt kojemu moraju biti dostavljeni sljedeći dokumenti:

• Izvadak za zemljišno zemljište iz USRN-a. Prije se taj dokument zvao katastarska putovnica. Ekstrakt je vrlo važan, jer potvrđuje prava na web mjesto, pomaže u određivanju njegovih granica. Izjavu možete dobiti na MFC-u ili Rosreestr-u, kao i naručiti putem interneta elektroničkim digitalnim potpisom. Dokument nema zastaru, ali sve promjene, na primjer, povezane s kategorijom zemljišta, učinit će je nebitnom, morat ćete je ponovo.

• Urbanistički plan zemljišta (GPZU). Možete ga dobiti u lokalnoj upravi sela. Pored toga, možete naručiti portal državnih službi i naručiti dokument. Morat ćete pričekati 14 dana, plan stranice vrijedi tri godine. GPZU vam omogućuje da odredite sanitarne zone svih inženjerskih sustava, crvene linije, granice mogućih zgrada i otkrijete što je dopušteno podizati na gradilištu.

Važno! Crvene linije, koje su utvrdile gradske nadzorne vlasti, odgovaraju generalnim planovima naselja u cjelini, a crtaju se uzimajući u obzir položaj dalekovoda, cesta i drugih infrastrukturnih objekata. Ako ne uzmete u obzir crvene linije, onda se u budućnosti može ispasti da je kuća sagrađena na mjestu gdje je gradnja općenito zabranjena. I zgrada će se morati srušiti. GPZU nije potreban samo za parcele u hortikulturnim i dacha neprofitnim partnerstvima. Nacrti prostornog uređenja ne odnose se na njih..

• Rezultati geodetske izmjere. Granice nalazišta, položaj grmlja i drveća, inženjerske mreže i kapitalne zgrade, vodena tijela, sva obilježja reljefa prikazana su na karti. Topografska izmjera može se provesti samostalno pomoću posebnih alata. Ali, ako se odlučite obratiti arhitektu, preporučljivo je zaposliti profesionalce. Službena topografska izmjera koštat će oko 20 tisuća rubalja. Geodezija bez službenog odobrenja – od 10 tisuća rubalja.

• Rezultati inženjerskih i geoloških istraživanja. Arhitekt će morati odabrati točnu vrstu temelja, uzimajući u obzir karakteristike tla i razine podzemne vode. Pored toga, geološka snimanja omogućit će vam da pravilno odvodite mjesto, saznate je li potrebna hidroizolacija, izolacija temelja. Službeno izvješće o hidrogeologiji košta od 2 tisuće rubalja po metru bušotine. Obično se izrađuju pet – u uglovima buduće kuće i jedan u središtu, dubina je 5-6 metara.

• Tehnički uvjeti. Oni se odnose na komunalije na koje će se buduća kuća priključiti – vodovod, opskrba plinom, napajanje, kanalizacija. Tehničke specifikacije možete preuzeti od tvrtki koje isporučuju energiju i vodu u ovoj regiji. Odnosno, trebate ići na električnu mrežu, organizaciju vodoopskrbe i tako dalje. Arhitekt treba tehničke specifikacije da bi razumio odakle će plinska cijev ući u kuću, odakle će se voda opskrbljivati, gdje će odlazi ići.

• Tehnički zadatak. Za razliku od svih prethodnih dokumenata, sastavljen je izravno u procesu prve komunikacije s arhitektom. Budući da mu je došao s izvodom iz USRN-a, GPZU-a, TU-a, rezultata geodetskih izmjera i geoloških izmjera, budući vlasnik kuće mora detaljno reći što želi. Koliko katova i soba će biti u kući, koji prostor želite kuhinju, trebate li ured i zimski vrt. Vlasnik stranice izražava svoje želje, a dizajner, na osnovu dokumenata koji su mu dostavljeni, odlučuje što se može implementirati na određenoj lokaciji.

Povezani unosi:

1. Slano tijesto recept je za izradu materijala za izradu zanatskih zanata. Kako napraviti solno tijesto – fotografije, video Sadržaj članka Značajke izrade slanog tijesta napravite sami Najbolji recepti za slano tijesto za oblikovanje zanata Od grube soli Kako mijesiti od brašna, vode i soli Kako napraviti PVA ljepilo Kako...
2. Detaljna računalna vizualizacija neobičnog projekta privatne kuće Želite znati što se tek planira graditi? Reći ćemo vam o novim idejama. Ovo je vizualizacija projekta Michaela Novaka (NASA). Vrlo teška kuća. Na prvi pogled čini se prilično uobičajenim –...
3. Olujna kanalizacija kod kuće: ladice, bunari, cijevi, instalacija za izradu sopstvenih radova Sadržaj članka Vrsta olujne kanalizacije Elementi odvodnje oluje Shema odvodnje oluja Proračun parametara sustava Instalacija olujne kanalizacije Olujna kanalizacija dizajnirana je za ispuštanje kiše i taline vode iz same kuće, kao...
4. Što je Toffi – korak po korak recepti za izradu slatkiša i kolača kod kuće s fotografijom Sadržaj članka Toffey – što je to Kako kuhati Recept za kafu slatkiši Čokolada i brusnica Toffee bomboni, koji su danas prisutni na policama trgovina, datiraju iz 19. stoljeća, kada su...

Čitaj više  Metode jačanja tla