Kako napisati osobu iz stana vlasniku

Sadržaj članka

---

• Je li moguće otpisati osobu bez njegovog pristanka
• Izvadite stanara bez njegove prisutnosti
• Razlozi za pražnjenje iz stana
• Značajke ispuštanja iz stana
• Od općinskih
• Od privatiziranih
• Od primljene kao poklon
• Izvadak maloljetnog djeteta
• Kako izvući vlasnika iz stana
• parnica
• Kakve dokumente treba podnijeti sudu
• Odjavljivanje na temelju sudske odluke
• Gdje i kako podnijeti zahtjev za odjavljivanje
• Podjelom Glavnog odjela za unutarnje poslove Ministarstva unutarnjih poslova
• Preko web stranice državnih službi
• Kroz MFC
• Putem posrednika

---

Ako stanar pristane otpisati samostalno, nema problema. Odlazi u putovnicu i sastavlja dokumente. Ako osoba nedostaje, ne plati komunalni stan, odbije ostaviti kuću koja mu ne pripada, problem nije lako riješiti. Izvlačenje iz privatiziranog stana odvija se putem suda, što znači financijske troškove, vrijeme i živce.

Je li moguće otpisati osobu bez njegovog pristanka

Nije moguće prisilno odjaviti vlasnika kuće. Prvo, mora oduzeti imovinu, ali to nije lako. Ako je osoba registrirana bez prava vlasništva, može joj se oduzeti registracija putem suda. Svaki se slučaj razmatra zasebno. Odluka o ispuštanju donosi se uzimajući u obzir teške argumente – odbijanje plaćanja struje, plina, vode, dugo odsutnost, razvod itd..

Izvadite stanara bez njegove prisutnosti

Za odustajanje od registracije poželjno je pojavljivanje pratitelja putovnice, ali nije potrebno. Događa se da osoba želi promijeniti registraciju, ali ne može osobno predati dokumente. Tada trebate dati punomoć drugoj osobi koja će se baviti tim problemom. Kad osoba odbije izgubiti registraciju, posjednik ga se može riješiti na sudu.

Razlozi za pražnjenje iz stana

• Dopisivanje. Osoba kupuje drugu kuću ili se seli u drugi stan, čiji je vlasnik pristao upisati je.
• Razvod. Bivši supružnik može ispisati drugog iz kuće ako je postao vlasnik kuće prije braka. Osnova – Članak 31. st. 4. LCD RF. Izuzetak je predbračni ugovor ili drugi dokument pod kojim su oba supružnika započela posjedovati nekretnine. Ako se nigdje ne može otpisati, sud može odobriti korištenje prostora na određeno vrijeme. Ako vlasnik stana plaća alimentaciju, sud može narediti bivšem supružniku da mu osigura smještaj.
• Okrivljenik ne plaća struju, plin, vodu ili više od šest mjeseci kojega nitko nije vidio na mjestu registracije. Ako je vlasnik barem neke nekretnine, sudac će mu dopustiti da ga isprazni iz stana bez njegovog pristanka.
• Lišenje roditeljskih prava. Sudski izvršitelji mogu deložirati majku i oca ako im je sud zabranio da budu u blizini djece. Tužitelji su tijela starateljstva. Osobe lišene roditeljskog prava automatski gube registraciju.
• Zatvor. Stanar može biti otpušten ako služi vrijeme, ali nakon povratka može se prijaviti.
• Stanari su prekršili pravila korištenja općinskog stana.
• Imovina primljena kao dar ili nasljedstvo. Novi vlasnik može bivšim stanovnicima oduzeti dozvolu boravka na sudu.
• Nelegalna sanacija. Ako dokažete da postupci vlasnika mogu izazvati uništavanje kuće, sudac će ga oduzeti nekretninama. Stan će se prodati na aukciji. Svi registrirani u njemu bit će otpušteni.

Značajke ispuštanja iz stana

Postupak prisilnog otpuštanja iz općinskog ili privatiziranog stana je malo drugačiji. U prvom slučaju, iako su nekretnine u vlasništvu države, potrebni su ozbiljni argumenti za uklanjanje iz registracije. Ako kuća pripada privatnoj osobi, a najmoprimac ne želi izgubiti dozvolu boravka, vlasnik to može napisati na sudu. Iznimki su rijetki, među njima je propisana maloljetnica.

Od općinskih

Općinski stan je nekretnina u vlasništvu lokalnih vlasti. Oni ga koriste za socijalne potrebe. Ljudi koji ne mogu sami platiti najam žive ovdje. Stan se iznajmljuje na temelju ugovora ili naloga.

Prava stanovnika su svedena na minimum. Ne mogu prodati stan, donirati, hipoteku, naslijediti, unajmiti. Stanar se ne može preuređivati, ali je obvezan obavljati rutinske popravke. Teoretski, čim se poboljšaju materijalni ili životni uvjeti najmoprimca, vlasti uzimaju stan.

Općina nema pravo jednostrano raskinuti zakup i iseliti najmoprimca bez dozvole suda. Iz tog razloga, stanar može biti siguran da će ovdje živjeti onoliko dugo koliko je potrebno ako ne prekrši zakup.

Izaći iz općinskog stana nije lako bez pristanka stanara, to se može učiniti na temelju takvih situacija:

• Veliki dugovi za komunalni stan (najmoprimac nije plaćao više od 6 mjeseci.).
• Pregradnja bez dozvole.
• Zlouporaba smještaja (npr. Kao radionica).
• Kršenje pravila javnog reda – asocijalni način života, glasna glazba noću.
• Šteta u stanu.
• Više od šest mjeseci niko nije vidio stanara u kući. Otišao je dobrovoljno, a ne privremeno (ne zbog studija, rada, boravka u zatvoru), nitko se ne miješa u njegov povratak kući.

Sve se situacije moraju pismeno potvrditi. Prije nego što ih sud izbaci iz stana, oni mogu odrediti novčanu kaznu, postaviti zahtjeve, čija će provedba ispraviti problem. Na primjer, vratiti prijašnji pogled na stanovanje, ponašati se normalno, ne narušavati mir susjeda, plaćati dugove.

U većini slučajeva, stanar se otpušta na temelju ne jednog, već kombinacije nekoliko svih faktora. Neki se građani ne mogu lišiti registracije čak i ako se pokrene sud.

To uključuje:

• siročad.
• maloljetnici.
• Umirovljenici.
• Osobe s invaliditetom iz skupine 1 i 2 koje su osakaćene tijekom rada ili su imale profesionalnu bolest.
• Rođaci poginulih ili nestalih u okviru dužnosti zaposlenika Ministarstva za vanredne situacije, ATS, Carine, UIN.
• Članovi obitelji umrlog stanara.

Od privatiziranih

Nekretnine se smatraju privatiziranim kad se stambeni objekt prenese iz državnog ili općinskog u privatno vlasništvo. Vlasnici stana mogu biti svi koji su tamo prijavljeni, ili jedna osoba, ako su drugi odbili pismeno svoj dio. Ne možete napisati stanara ako posjeduje barem neki dio stana.

Nije lako poništiti registraciju osobe koja je bila upisana u stanu tijekom privatizacije, ali nije željela postati vlasnikom. Građanin ima pravo na neodređeno prebivalište u njemu, čak i ako se vlasnik vremenom promijenio. Bolje je sporazumno dogovoriti ekstrakt s njim. Ako osoba ovdje živi stalno, plaća komunalni stan, teško ga je se riješiti čak i na sudu.

Izvlačenje iz privatiziranog područja ne stvara probleme kada:

• Stan je prešao u privatno vlasništvo, stanar nije bio tamo prijavljen, nije uključen u narudžbu.
• Osoba registrirana nakon braka, a stanovanje u tom trenutku već je bilo privatizirano. Nakon razvoda, bivši supružnik gubi registraciju i pravo na prebivanje.

Od primljene kao poklon

Kad osoba dobije stan u nasljedstvo ili dar, ima pravo otpisati stanare bez njihovog pristanka, ali odlukom suda. Razlog može biti dugo odsustvo na mjestu prijave, odbijanje plaćanja vašeg dijela komunalnog stana uslijed povećanja iznosa stanarine zbog osobe prijavljene u stan.

Čak je i putem suda teško odjaviti se u takvim situacijama:

• Registrirani nema nekretninu, nema kamo otići.
• Osoba je bila registrirana u kući prije privatizacije i odbila je preuzeti vlasništvo.
• Maloljetnica.
• Prema ugovoru o darovanju, postoji uvjet pod kojim se stanar neće odjaviti.

Izvadak maloljetnog djeteta

U Rusiji se osoba mlađa od 18 godina smatra maloljetnicom. Do ovog trenutka je pod zaštitom službenih čuvara. Državna tijela starateljstva i starateljstva nadgledaju način na koji obavljaju svoje dužnosti. Dijete je moguće otpisati samo uz njihov pisani pristanak.

Imajte na umu sljedeće:

• Maloljetna osoba mora biti odjavljena i registrirana kod roditelja ili staratelja.
• Ako dijete posjeduje barem dio stana, kako bi ga otpisali nakon prodaje kuće, potreban je pristanak organa starateljstva i starateljstva. Ako ne, roditelji mogu ići na sud..
• Maloljetno dijete se ne može pustiti nigdje. Obavezno navedite adresu svog budućeg prebivališta. Uvjeti tamo ne bi trebali biti gori nego u prethodnom stanu. Ako je prije iznosila 20 četvornih metara. m, onda u novoj kući ta brojka ne bi trebala biti manja.
• Kada su majka i / ili otac lišeni roditeljskog prava, ispuštaju se iz stana i mogu čak biti proterani. Maloljetno dijete zadržava dozvolu boravka i ima pravo nastaviti živjeti u mjestu prijave.

Ako je dijete vlasnik stana, prijavljivanje i prodaja stambenog prostora odvija se u skladu s ovom shemom:

1. Roditelji se obraćaju organima starateljstva kako bi dobili suglasnost za otpuštanje. Predani dokumenti smatraju se 2 tjedna.
2. Ako je odgovor potvrdan, sklapa se ugovor o prodaji nekretnina i kupnji nove kuće.
3. Roditelji odlaze u ured za putovnicu, gdje podnose zahtjev i druge dokumente za otpust. Ovo su putovnica majke i oca, rodni list djeteta, suglasnost organa starateljstva, papir o vlasništvu stana. Ako je dijete starije od 14 godina, prijavu piše sam, ako ne, jedan od roditelja.
4. Nakon odjavljivanja, dijete morate prijaviti u drugom stanu. Da biste to učinili, predajte papire u ured za putovnice na mjestu nove adrese.

Ako dijete ne posjeduje smještaj, nije potrebna suglasnost organa starateljstva.

Popis papira za putovnicu:

• izjava;
• putovnica roditelja;
• izvod iz matične knjige rođenih;
• tehnička putovnica novog stanovanja.

Dijete se ne može ispustiti iz gradskog stana bez odobrenja organa starateljstva.

Da bi se imali u vidu, moraju biti ispunjena dva uvjeta:

• Dijete će biti upisano u novi dom s najmanje jednim od roditelja ili zakonskim skrbnikom.
• Uvjeti života nisu gori nego u prethodnom mjestu stanovanja.

Kako izvući vlasnika iz stana

Ako osoba dobrovoljno napusti stan u vezi s selidbom, postupak će biti sljedeći:

1. Posjećuje putovnicu koja mu je dodijeljena.
2. Ispunjava zahtjev (obrazac 6) u kojem se navodi mjesto budućeg prebivališta i zajedno s putovnicom i ostalim dokumentima daje putovniku.
3. Plaća državnu pristojbu.
4. U dogovoreno vrijeme stiže u putovnicu i dobiva putovnicu s pečatom o odjavi i list za odjavu.

Sljedeći dokumenti moraju biti dostavljeni u ured za putovnicu:

• Prijava br. 6 sa kuponom za otkidanje.
• Putovnica ruskog državljanina koja je odjavljena.
• Vojna iskaznica ili građanin koji treba da bude upućen u vojsku. Ubuduće će osoba vojnoj službi trebati dokument o odjavi od vojnog komesarijata.
• Brownie ili knjiga o apartmanima.
• Punomoć ovjerena kod javnog bilježnika ako se stanar ne može sam nositi s otpuštanjem.

parnica

Ako najmoprimac ne želi biti otpušten, vlasnik stana ga tuži, gdje se navodi razlog za odjavljivanje. Teško je sami podnijeti zahtjev, bolje je konzultirati odvjetnika. Svaka je situacija jedinstvena, a zbog pogreške u nazivu aplikacija se može odbiti..

Sadržaj zahtjeva ovisi o situaciji:

• Ako okrivljenik duže vrijeme ne živi u stanu, potrebno je zatražiti od suda da ga prizna kao izgubljenog prava korištenja životnog prostora..
• Ako osoba živi u kući, dodaje se zahtjev za deložacijom.
• Ako uopće nije ušao u stan i nije živio jedan dan, sudac se traži da prizna da okrivljenik nije stekao pravo korištenja životnog prostora.

Kad naznačite mjesto prebivališta okrivljenika, dodajte adresu s koje se mora pisati. Tamo će biti upućen poziv. Čak i ako najmoprimac nije na navedenoj adresi, sud će razmotriti primitak obavijesti. Sastanak će se održati bez nastupa okrivljenog. On se neće moći zaštititi tijekom postupka. Tužitelj je profitabilan.

Kakve dokumente treba podnijeti sudu

• Izjava o potraživanju i nekoliko primjeraka.
• Lična karta vlasnika stana. Ako je ovo dijete mlađe od 14 godina, potreban vam je rodni list, putovnica majke ili oca. Ako peticiju podnosi odvjetnik, potrebna vam je njegova punomoć i osobna iskaznica.
• Potvrda o vlasništvu nekretnine (nije dana od 2016.) ili izvadak iz USRN-a.
• Dokument osnova na kojem je tužitelj počeo posjedovati stan – potvrda o nasljeđivanju, akt o darovanju, kupnji i prodaji itd..
• Ček plaćanja državne pristojbe.
• Dokument o razvodu – podnosi se ako trebate napisati bivšem supružniku.
• Potvrda o svim nekretninama u vlasništvu tuženika (iz USRN-a).

Odjavljivanje na temelju sudske odluke

Kazna dobija na snazi ​​mjesec dana nakon najave, kada nema žalbe. Ako najmoprimac ili njegov predstavnik nikada nisu došli na sud, on stupa na snagu nakon mjesec dana. i 7 dana. Da bi ga lišili registracije, tužitelj mora kopiju presude preuzeti u uredu. Dokument treba odnijeti u okružni odjel za migracije Ministarstva unutarnjih poslova. Ako nema problema, okrivljenik će biti otpušten u roku od tri radna dana.

Uz sudsku odluku, u putovnicu se moraju dostaviti sljedeći dokumenti:

• Zahtjev vlasnika nekretnine koji želi izdati stanara.
• Pomoć prijavljena u sobi.
• Brownie ili knjiga o apartmanima.

Gdje i kako podnijeti zahtjev za odjavljivanje

Postupak otpuštanja utvrđen je Nalogom FMS Rusije br. 288 (izmijenjena i dopunjena 19. siječnja 2015.). Prema njegovim riječima, dokumenti se mogu podnositi ne samo osobno, već i izdavanjem punomoći drugoj osobi. To je točno ako osoba koja služi u vojsci, izdržava kaznu u popravnoj ustanovi u Moskvi ili nekoj drugoj zemlji zemlje..

Iz stana možete izaći na nekoliko načina – posjetite regionalni odjel za migracije Ministarstva unutarnjih poslova, Međunarodni financijski centar ili ispunite online prijavu na web stranici Državne službe. Važno: putovnik nema pravo odbiti izvadak ako postoji dug za plaćanje stambenih usluga.

Podjelom Glavnog odjela za unutarnje poslove Ministarstva unutarnjih poslova

Za otpuštanje morate kontaktirati okružni odjel službe za migraciju pri Ministarstvu unutarnjih poslova (ranije – ured za putovnicu, FMS). Potrebno je donijeti standardni paket dokumenata, dati zaposleniku kopije istih i originalnu putovnicu. On mora ispuniti registracijski obrazac 9.

Za papirologiju i potpisivanje izdvajaju se 3 dana. Ako djelujete preko posrednika, postupak može trajati do 8 radnih dana. Ako se osoba istodobno otpusti i registrira na novom mjestu, razdoblje se povećava na 2 tjedna unutar 1 grada, 2-3 mjeseca. – dva naselja.

Preko web stranice državnih službi

Slanje dokumenata na daljinu štedi vrijeme. Nema potrebe stajati u liniji, prilagođavati se rasporedu strukture. Sve što je potrebno je otići na stranicu, stvoriti osobni račun i odvojiti vrijeme za ispunjavanje upitnika.

Uputa je sljedeća:

1. Na glavnoj stranici portala u nastavku nalazi se gumb “Sve usluge”. Klikni na nju.
2. U odjeljku “Kategorije usluga” kliknite na odjeljak “Putovnice, registracije, vize”.
3. Na kartici “Popularne usluge” odaberite “Registracija građana”.
4. Unesite odjeljak “Odjavljivanje po prebivalištu”.
5. Popunite sva polja.
6. Pošaljite izjavu, pričekajte rezultate potvrde.
7. Na vaš telefon ili e-poštu stiže poruka. Odredit će se vrijeme kad trebate doći u odjel Glavnog odjela za unutarnje poslove Ministarstva unutarnjih poslova i donijeti izvorne dokumente, potvrdu o plaćanju državne pristojbe.
8. Zaposlenik će elektroničke podatke potvrditi izvornikom. Ako nema greške, stavit će pečat u putovnicu i dati otkaznicu.

Kroz MFC

Možete se odjaviti iz registra putem Multifunkcionalnog centra u mjestu prebivališta osobe koja je ispražnjena. Specijalist prihvaća po dogovoru ili u elektroničkom obliku. Možete se prijaviti unaprijed putem web stranice MFC ili pozivom na telefonsku liniju.

Građanin pruža zaposleniku standardni paket dokumenata i njihove kopije. Provjerava papir i vraća originale vlasniku. Putovnica je privremeno ostavljena kako bi se napravila oznaka na raspolaganju. Nakon toga daje potvrdu o prihvaćanju dokumenata i određuje datum kada se putovnica može podići. SMS o primitku stiže putem e-pošte ili telefona.

Osoba može pisati samostalno, čak i ako živi u drugom gradu. Da biste to učinili, morate podnijeti zahtjev za dozvolu boravka u lokalnom MFC-u uz istodobnu izjavu s prethodne adrese. Matičar će zahtjev poslati putovnici u prijašnje mjesto prijave. Ovaj postupak može trajati do 2 mjeseca. Tako da osoba ne ide bez dokumenata, zaposlenik mora pripremiti i dati privremenu osobnu iskaznicu, važeći mjesec.

Putem posrednika

Zakon vam omogućuje napuštanje stana putem punomoćnika, ali ne pružaju sve usluge MFC-ove podružnice. Osoba mora predočiti ne samo ovjerenu punomoć i izjavu, već i putovnicu stanara. Zakon zabranjuje prijenos ovog dokumenta trećim osobama, uz nekoliko izuzetaka. Prije nego što se obratite javnom bilježniku, unaprijed odredite hoće li putovnica prihvatiti dokumente bez osobne prisutnosti stanara.