Kako ide povrat od 20 posto na hipoteku – program državne potpore u ruskim bankama

Sadržaj članka

---

• Što je restrukturiranje hipoteke
• Naknada državne hipoteke
• Tko može dobiti
• Gdje ići
• Kako vratiti 20 posto hipoteke
• Koje banke sudjeluju u programu restrukturiranja
• Tko donosi odluku o naknadi
• Uvjeti otplate hipoteke
• Zahtjevi zajmara
• Zahtjevi za hipotekom
• Koji su dokumenti potrebni za restrukturiranje hipoteke
• Kako država vraća novac za hipoteku
• Nizanje

---

Financijska kriza uvelike je pogodila sve kategorije građana, ali posebno su pogođeni oni koji su uzeli kredit za kupnju kuće. Vlada zemlje odlučila je pomoći u rješavanju ove situacije. Država nudi 20-postotni povrat hipoteke sudjelovanjem u programu restrukturiranja mlade obitelji ili pružanjem dokumenata koji potvrđuju smanjenje prihoda.

Što je restrukturiranje hipoteke

Ne mogu svi zajmoprimci ispuniti obveze o zajmu. Netko se suočava s promjenom plaće prema dolje, a netko ima djecu. Prestrukturiranje hipoteke je financijska pomoć koja ima za cilj otplatu postojećeg kredita i izbjegavanje gubitka jedinog dostupnog životnog prostora. Pomoću ovog postupka možete:

• smanjiti iznos mjesečnih plaćanja;
• prodajte nekretnine i kupite povoljniji stan / kuću;
• dobiti druge pogodnosti u vraćanju zajma.

Naknada državne hipoteke

U Rusiji postoji nekoliko programa usmjerenih na poboljšanje životnih uvjeta građana. 20-postotni povrat hipoteke jedna je od njihovih sorti. Državni programi pomoći će smanjenju veličine zajma, ali neće spasiti dužnika od plaćanja kamata, novčanih kazni i penala. Banka na zahtjev vlasti može razmotriti djelomično zaduživanje ove kategorije dugova.

Tko može dobiti

Građani pogođeni oštrim smanjenjem plaća mogu zatražiti pomoć od AHML-a. Da biste vratili 20 posto hipoteke, potrebno je dostaviti izvod s računa za 6 mjeseci. Trebao bi prikazati pad plaća u posljednjih 90 dana za najmanje 30%. Ako se takav trend ne primijeti, pomoć će se odbiti. Građanin mora imati invalidnu osobu ili maloljetno dijete.

Druga situacija, pogodna za otplatu 20 posto hipoteke, je razlika u valuti. Ako je zajam uzet u dolarima, možete se obratiti državi radi smanjenja mjesečnih plaćanja ili promjene uvjeta zajma. U prvom slučaju građanima se dio duga otpušta. U drugom slučaju, novčana stopa određuje se niže nego što je preporučila Centralna banka Ruske Federacije. Grejs period vrijedi do pune isplate duga. Omjer vrijednosti rublje i valute hipoteke trebao bi prelaziti 30%.

Gdje ići

Nadoknadu možete dobiti ako se obratite banci u kojoj je kredit uzet uz izvod. Mnoge financijske institucije same pružaju obrazac koji se mora popuniti. Dugoročni ugovor nije prepreka za dobivanje naknade, ali ako je građanin uzeo kredit prije manje od godinu dana, nema pravo sudjelovati u programu.

Kako vratiti 20 posto hipoteke

Postupak restrukturiranja koristan je i za banke i za klijente. Financijska organizacija dobiva mogućnost da dio podataka o kupovini stambenog prostora vrati zajmoprimcu novca, a građanin može zaboraviti na kašnjenja i usredotočiti se na stabiliziranje vlastite financijske situacije. VTB i Sberbank nude sljedeće načine vraćanja 20% hipotekarnog kredita:

• odgoda plaćanja i kamata zbog povećanja roka plaćanja;
• otpis novčanih kazni i penala;
• ažuriranje plana otplate glavnice i obračunatih kamata;
• druga prilagođena rješenja.

Koje banke sudjeluju u programu restrukturiranja

Pomoć zajmoprimcima ne pružaju sve financijske organizacije u zemlji. Popis banaka koje su se pridružile ovoj kampanji uključuje: VTB 24, Rusku poljoprivrednu banku, Sberbank, RosEvroBank, Svyaz-Bank, AK BARS, AKIBANK, Center-Invest i druga poduzeća. Imajte na umu da za restrukturiranje ili refinanciranje zajma morate strogo podnijeti zahtjev financijskoj instituciji u kojoj ste postavili hipoteku.

Tko donosi odluku o naknadi

Odluku o smanjenju iznosa zajma može izdati AHML ili banka. Kada stigne odobrenje, dužnik mora obavijestiti financijsku instituciju. U jednoj od bankovnih poslovnica ponovno će izračunati zajam s smanjenjem kamatne stope i otpisom dijela duga. U slučaju odbijanja, građanin će dobiti službeno pismo u kojem stoji da je plaćanje ostalo na istoj razini.

Uvjeti otplate hipoteke

Ovaj postupak se provodi nakon što je dužnik uplatio dio troškova stanovanja. U postojećim uvjetima ne možete vratiti cijelu plaćenu torbu, već samo 13%. Iznos plaćanja ne smije biti veći od 600 000 rubalja. Kredit je uvijek usmjeren. Odgoda ne smije biti veća od 120 dana. Osoba koja podnosi zahtjev za povrat kamata ne bi trebala imati službeni stečajni status. U klasičnoj verziji, kada plaćate hipoteku svaki mjesec, novac će se prebacivati ​​na kraju godine. Ako je građanin odlučio vratiti kredit unaprijed, tada poreznu kamatu može vratiti na dva načina:

• povrat sredstava iz plaćanja anuiteta;
• povrat dijela plaćene kamate.

Zahtjevi zajmara

Povrat od 20 posto hipoteke dopušten je ako podnositelj zahtjeva odgovara socijalnom statusu. Morate imati najmanje jedno malo dijete, biti ratni veteran ili podizati invalidnu osobu. Sberbank vraća 20 posto hipoteke znanstvenim radnicima, vladinim zaposlenicima i sudionicima socijalnih programa.

Zahtjevi za hipotekom

Možete koristiti odgovarajuće usluge agencije za restrukturiranje kredita ako vaša nekretnina udovoljava uvjetima koje je postavila država. Kućište bi trebalo biti jedino. Ako je građanin uzeo kredit za nekoliko kuća ili stanova, otplata od 20 posto neće biti moguća. Zajmoprimac može biti vlasnik druge imovine, ali njegov udio ne smije biti veći od 50% zajedno sa svim članovima obitelji. Uz to, moraju se poštivati ​​sljedeći zahtjevi:

• stanovanje nije elitno;
• broj metara u stanu ne smije prelaziti vrijednost navedenu u normi programa;
• cijena stanovanja ne smije biti veća od 60% jedinične cijene sličnih stanova;
• potvrdili pravnu čistoću stana.

Koji su dokumenti potrebni za restrukturiranje hipoteke

Ovaj postupak zahtijeva preliminarnu pravnu i moralnu pripremu, treba puno vremena. Bez davanja banke određenih potvrda i potvrda neće se razmatrati zahtjev za povrat od 20 posto hipoteke. Prije nego što odete u financijsku instituciju koja vam je jednom izdala novac za kupnju stambenog prostora, pripremite sljedeći paket dokumenata:

• putovnica;
• sporazum kojim se potvrđuje zajam u ovoj banci;
• bankovni izvod, koji prikazuje dospijeće duga s njegovim iznosom;
• izvadak iz Jedinstvenog državnog registra o objektima ili drugoj nekretnini koja je zalog u transakciji;
• izvadak iz Jedinstvenog državnog registra koji potvrđuje odsutnost drugog smještaja;
• račun dobiti i gubitka.

Morate dostaviti i papire koji potvrđuju dobar razlog za kašnjenje u kreditu. Ako je građanin otpušten, tada mora pružiti radnu knjižicu zaposlenika koja navodi datum raskida ugovora i datum raspoređivanja na burzu rada. U centru za zapošljavanje trebate uzeti potvrdu, koja govori o visini davanja. Ako insolventnost nastane zbog bolesti, bit će potrebna potvrda medicinske ustanove. U slučaju smanjenja plaća, trebate uzeti odgovarajuću potvrdu od poslodavca.

Kako država vraća novac za hipoteku

Povrat troškova može se provesti na dva načina. U prvom slučaju, povrat na hipoteku u Sberbank ili bilo kojoj drugoj financijskoj instituciji događa se na kreditnoj kartici platitelja. U drugom slučaju, uplata se prenosi izravno na bankovni račun kako bi se vratio dug. Prvi put će se kamata vratiti nakon godinu dana. Čak i umirovljenici mogu vratiti plaćeni porez na dohodak.

Nizanje

Dio vlastitog novca možete dobiti nakon što se obratite poreznoj upravi. Sam postupak ne zahtijeva od građana da posjeduje potvrdu da plaća odgovara visini uzdržavanja i druge papire, za čije obrađivanje će trebati puno vremena. Popis dokumenata koje trebate ponijeti sa sobom u poreznu upravu je sljedeći:

• kopija ugovora o zajmu;
• potvrda banke o tome koliko je kamata plaćao građanin za godinu;
• potvrdu o promjeni vjerovnika, ako je građanin odlučio refinancirati hipoteku.