Unajmite kućnog inspektora prije nego što kuću stavite na prodaju
Zapošljavanje kućnog inspektora obično obavljaju zainteresirani ljudi koji već imaju pogled na vaš dom. Ali ako živite u području s puno stanova na prodaju, najbolja opcija po kojoj se možete istaknuti među njima bio bi natpis na kojem piše "provjereno".
Kupci kuća proći će automobilom i vidjeti da ste već imali potpunu inspekciju, da je unutra sve u redu i da neće morati dodatno ulagati. Ali možda postoji još jedna mogućnost – oni će htjeti zaposliti drugu osobu za svoje potpuno samopouzdanje. Zamolite inspektora da vam pokaže top 5 ili 10 načina za brze popravke, neka vam savjetuje što treba učiniti prije prodaje. Popravite sve što je potrebno, a zatim nastavite s prikazivanjem svog posjeda.
Razgledavanje kuće
Jeste li ikada bili na obilasku kuća koje prodaju? Oni su poput dobro odjevenih žena ili poput skupih hotelskih soba: elegantnih, modernih, ali ne pretjeranih. Idite na nekoliko takvih događaja i uzmite primjer iz njihovog dizajna. Većinu vremena primijetit ćete prostrane, otvorene sobe u kojima je lijepa, moderan namještaj.
Stolovi će biti uređeni za večeru, na njima vaza s cvijećem, kristalno posuđe; kuhinje s novim radnim pločama; prozori odjeveni u visokokvalitetne zavjese za dvoranu; podovi će zasjati, a svi gosti će imati predjela.
Ponovite sve to kod kuće – učinite sobu čistom – urednom, sažetom, modernog dizajna koji se sviđa gotovo svima, jednom riječju – kuća iz snova. Kupci vole gledati luksuzne interijere, pa uzmite u obzir sve ideje kako bi stan bio luksuzan.
Pitajte istinitog prijatelja za savjet prije nego što stavite kuću na prodaju
Ponekad ne vidimo što se stvarno događa u našoj kući. Ne primjećujemo kutije s kašom, koje u presavijenom obliku kvare cjelokupnu sliku; ne obraćamo pažnju na to kako velika kožna fotelja u uredu blokira nevjerojatan pogled na naše dvorište, a sve zato što ovu sliku svakodnevno vidimo, elementarno smo navikli na sve tijekom proteklih godina života ovdje.
Samo dobar, iskren prijatelj može reći što nije u redu. Neka prođe kroz sve prostorije i označi one predmete koji potencijalnim kupcima mogu poslužiti kao "crvena haringa. Naravno, možete unajmiti realtor za ovaj posao, ali, prvo, To je plaćeno, a drugo, to je stranac, za razliku od osobe koja vam je bliska. Štoviše, drugo ćete slušati s najvećim uspjehom, dok prvo možda ne želite slušati.
Svi želimo da se naš posjed proda što je brže moguće. Evo osnovnih stvari koje možemo primijetiti (ukratko): razmišljajte kreativno, koristite nove, nekonvencionalne ideje; unajmite kućnog inspektora; uronite u stvaranje medijskih oglasa; organizirajte projekciju izleta; uklonite stvari koje vam nisu potrebne; Poslušajte riječi prijatelja kako biste uklonili ono što bi moglo uplašiti kupce.
Ove metode, zajedno sa svim tipičnim pripremama, zasigurno će učiniti vaš dom iznad svih ostalih u očima kupaca.
Je li vaša kuća trenutno na prodaju? Ako jest, možete li podijeliti nekoliko neobičnih savjeta o tome kako predstaviti kuću u najboljem svjetlu za potencijalne kupce?