Obnova kupaonice

Sjećate li se kako je u bestseleru našeg nacionalnog kina, filmu “Ivan Vasiljevič mijenja svoju profesiju”, progresivni, ali nepriznati znanstvenik Shurik Timofeev čudesno ispario zid između svog stana i životnog prostora stomatologa Shpaka “stečen pretjeranim radom”? Georges Miloslavsky, koji je tako uspješno došao u Špak, bio je doslovno zapanjen blatom proizvoljnošću drugova Timofejeva. Oprostite, gdje su potrebne dozvole i dokumenti, gdje su vize i potpisi visokog nivoa raznih moskovskih stambenih vlasti? Međutim, život filmskog junaka je sat i pol ekranskog vremena, a mi namjeravamo živjeti u svom stanu duže i mirnije, te ćemo stoga krenuti drugim putem – dosadno, ali jedino ispravno – napravit ćemo sve kako treba.

Dakle, preuređenje. Koliko dugo možete besciljno hodati hodnikom od kupaonice do wc-a i od wc-a do kupaonice? Naš cilj je prostrana kombinirana kupaonica. Da biste ispunili svoju odvažnu viziju, morate poduzeti sljedeće korake.

1. Utjerajte sve futurističke ideje na papiru u obliku “skice ili projekta preuređenja”. Svatko tko nije studirao crtanje može unajmiti dizajnera.

2. S ovom skicom odlazite u okružni BTI (Biro za tehnički popis), usmeno izjavljujete svoju ideju i primate tlocrt s eksplikacijom (dekodiranjem područja stana) prostorije koju je potrebno obnoviti. Da biste to učinili, zauzvrat morate osigurati:

Putovnica s registracijom ili dokumenti koji potvrđuju vlasništvo; prijava za provedbu tlocrta i objašnjenje. Tamo se izdaju obrasci.

Ako ste pravna osoba i odjednom odlučite obnoviti toalet, recimo, u Kremlju, tada trebate dostaviti garancijsko pismo (u dvojniku) koje su na pismu potpisali izvršni direktor i glavni računovođa u kojem je navedeno: vrsta posla; adrese objekata; broj primjeraka plana i sve iste objašnjenja; bankovni detalji; kontakt brojeve odgovorne osobe podnositelja zahtjeva. Ako imate samo jednog pojedinca i kupaonica je u vašem stanu, onda vam neće trebati nikakva jamstvena pisma.

Usluge BTI stručnjaka trebaju biti plaćene. Istodobno, osjećaj radosti, jer je BTI gotovo jedina službena institucija u Moskvi koja izračunava cijene prije krize. Sami prosudite – za izradu tlocrta prve kategorije složenosti platit ćete 1 rublje 61 kope; druga kategorija – 2 rubalja 04 kopecks; treći – 2 rubalja 57 kopecks. Cijena je za 10 četvornih metara. Kategorije poteškoće izravno ovise o sobi u kojoj živite. Preuređenje stana u “Hruščobu” – odnosno, prva kategorija, u “staljinističkoj” kući – druga, u modernoj novoj kući – treća.

Za jednu stranicu objašnjenja naplatit će vam se 7 rubalja 62 kope.

PAŽNJA! Rok valjanosti ovih dokumenata za fizičke osobe je 3 mjeseca od datuma izrade; za pravne osobe – 12 mjeseci. Ako ste gurnuli tlocrt negdje ispod svog kreveta i sjetili se na njega tek nakon šest mjeseci, ponovo morate dobiti tlocrt i objašnjenje. BTI ne produžuje dokumente “kojima je istekao rok trajanja”, jer vjeruje da bi se tijekom ovog vremena moglo mnogo toga promijeniti u veličini vašeg stana!

Ako vaše strpljenje još nije iscrpljeno, zahvalite BTI-u na iskazanoj simpatiji i krenite dalje. Vaš sljedeći korak je tehničko mišljenje.

3. Tehničko mišljenje o mogućnosti izvođenja građevinskih radova na sanaciji daje državna organizacija “Moszhilniiproekt”. (Pojašnjavam da se tehničko mišljenje izdaje samo ako ste dostavili sve gore spomenute dokumente.)

Ako je tehničko izvješće uspješno primljeno, vaš sljedeći mučitelj je okružni arhitekt.

4. Da biste dobili željenu pristanka ove duboko kreativne osobe, morate imati u svojim rukama:

– Tvoja prijava.
– Tlocrt (od BTI).
– Projekt preustroja pripremljen unaprijed (isti skica koji je napravio dizajner).

Ako arhitekt daje prednost, onda idemo dalje i dublje.

pet. Sada ste naišli na spojeve SES-a (Sanitarni i epidemiološki nadzor) i Okružnog inspektorata Pozhnadzor (Odjeljenje Državnog vatrogasnog nadzora Odjela unutarnjih poslova). Morate dobiti suglasnost ovih vlasti. Njihova usklađenost s vama je gotovo zajamčena ako ste dostavili sve gore navedene dokumente s prethodnih instanci.

6. Sa svim tim dokumentima, potvrdama i dozvolama podnosi se zahtjev vašem DEZ-u (Direkciji za pojedinačnog kupca). Ne možete ni bez njihovog pristanka..

Ali to nije sve.

7. Sa svim gore navedenim odobrenjima idete Državnom stambenom inspektoratu u vašoj županiji. Cilj je dobiti pozitivan odgovor na vaš prijedlog. Prijedlog treba učiniti na ovaj način:

– Morate imati pismo (prijavu) u bilo kojem obliku.
– Projekt se složio s arhitektom i tlocrtom BTI.
– Koordinacija sanitarnih i vatrogasnih službi.
– Pristanak DEZ-a.

Ako je Državna stambena inspekcija pristala na sve, idite u Međuresornu komisiju (IAC).

8. Tamo morate napisati izjavu u kojoj ćete navesti razloge koji su vas naveli da se obratite IAC-u.

MVK će se pobrinuti za vašu obnovu u skladu sa naredbom moskovskog gradonačelnika Yu. Luzhkova od 11. studenoga 1994. (br. 560-RM) „O pojednostavljivanju prijenosa stambenih prostora u nestambene prostore i izvršenju dokumenata za dozvolu preuređenja stambenih i nestambenih prostora u stambenim zgradama ”. (Odredba 1.3. Glasi: “Razmatranje pitanja vezanih za preuređenje stambenih i nestambenih prostora u stambenim zgradama dodijeljeno je interresornim komisijama općinskih okruga (teritorijalne uprave).”

Imajte na umu da MVK nije 24-satni supermarket, pa se sastaje 1-2 puta tjedno. Međuresorsko povjerenstvo, proučavajući dostavljene dokumente i pregledajući objekt (odnosno vaš stan ili kuću), donosi odluku koja se formalizira aktom.

devet. Zatim idite do prefekture svog teritorijalnog okruga. Odredba 2.4. navedenog naloga gradonačelnika glasi: “Konačnu odluku o mogućnosti preuređenja stambenih ili nestambenih prostorija donosi prefektura odgovarajuće upravne oblasti u Moskvi, a donosi se po nalogu župana upravne oblasti.” Stoga biste trebali dobiti nalog od svog županijskog župana.

deset. I zadnja faza. Kad ste dobili sve moguće (i nezamislive) službene papire i narudžbe, doveli graditelje i oni uništili omraženi pregrad između kupaonice i wc-a, morate pozvati zaposlenika tvrtke BTI da promijeni tlocrt. Zaposlenik je dužan zabilježiti iznenadnu smrt vašeg zida. Da biste to učinili, morate BTI-u dostaviti:

– Tvoja prijava.
– Naredba župana.
– Izvadak iz MVK.
– Projekt preuređenja odobrio IAC.
– Potvrda o prihvaćanju (koju mora dati zaposlenik BTI).

Napokon! Možete čestitati: na potpuno pravnim osnovama, dobili ste dugo očekivani prostor i više nećete, ako se odjednom osjećate, trčati hodnikom od kupaonice do wc-a, zastrašujući rodbinu i prijatelje svojim sapunim golim tijelom.

Pretpostavimo da vas u procesu kombiniranja kupaonice preplavi strast prema daljnjem preoblikovanju prostora, a sada želite izrezati kuhinju u kupaonicu ili pretvoriti kuhinju u dnevni boravak ili napraviti teniski teren iz dvije sobe … Čekaj malo! Nije svaki zid moguće ukloniti. Ni pod kojim uvjetima ne treba rušiti potporne konstrukcije! (Napokon, vaši planovi, izgleda, još ne uključuju spavaću sobu “u kombinaciji s susjedima u prizemlju?”)

Svaki je projekt preuređenja strogo individualan. MVK će ukazivati ​​na one zidove (unutarnje pregrade), koji ni u kojem slučaju ne bi trebali biti “pomaknuti”. Štoviše, događa se da se svi članovi povjerenstva ne slažu s odlukom o preuređivanju. U ovom slučaju svoje mišljenje izražavaju u pisanom obliku, a to je sastavljeno u posebnom dokumentu i priloženo u aktu. Htjeli mi to ili ne, ali MVK će se morati poslušati.

U isto vrijeme, imajte na umu da je “prenamjena stambenih i nestambenih prostorija u stambenim zgradama dopuštena samo unutar ukupne površine navedenih u vašem prostoru”.

Dakle, uništavajući nečiji tuđi zid, znanstvenik Shurik napravio je nekoliko ozbiljnih pogrešaka. Zbog toga je upozoren: “Druže Timofejev! Odgovorite zidu po zakonu! ” A zakon je uvijek bio oštar u našoj Otad sačuvanoj od Boga.

Članak 84. Stambenog zakona RSFSR “Reorganizacija i preuređenje stambenih prostorija” kaže: “Reorganizacija, preuređenje stambenih prostorija i pomoćnih prostorija može se provesti samo radi poboljšanja poboljšanja stana, a dopušteni su samo uz pristanak stanara (to jest vas), punoljetnih članova njegove obitelji, najmoprimca ( organizacija održavanja stanova) i lokalne vlasti (teritorijalna uprava, prefektura itd.).

Sporovi koji nastaju u vezi s odbijanjem stanodavca, stanara ili članova njegove obitelji da izvrše obnovu ili preuređenje prostora rješavaju se na sudu, ako za to postoji dopuštenje za obnovu ili preuređenje lokalne uprave. To jest, ako je, na primjer, svekrva zauzela sveobuhvatnu obranu zasebne kupaonice i ustala kako bi zaštitila zli zid, a imate sve potrebne dokumente, dozvole i odobrenja, tada možete sigurno tužiti svog voljenog rođaka. Sud će vas osloboditi.

S druge strane, zakon je neizreciv: “Poslodavac koji je izvršio neovlaštenu obnovu ili preuređenje stambenog ili komunalnog prostora dužan je vratiti ovu sobu u prijašnje stanje o svom trošku.” “Ha”, kažeš, “kako me možeš prisiliti da svoj stan vratim u prijašnje stanje, pa čak i na moj trošak? Napao je pogrešan! ” I bit ćete u krivu.

Ako radnici organizacije za održavanje stana ipak saznaju o bazenu koji ste izgradili bez odobrenja u kupaonici s “nezakonito preuređenom” te o nespremnosti isušivanja bazena na njihov prvi zahtjev i o svom trošku – nećete izbjeći probleme. “Pravila o korištenju stambenih prostorija, održavanju stambene zgrade i susjednog teritorija RSFSR” (izmijenjena i dopunjenim Rezolucijama Vlade Ruske Federacije od 23. srpnja 1993. br. 726) stavit će vas u takav položaj da ćete proklinjati dan kada ste ih odlučili prekršiti..

I posljednje. Ako nemate slobodnog vremena, želje, snage i drugih vitalnih resursa da preživite ovu muku, postoji izlaz. I, kao i uvijek, jednostavno. Moramo dati novac! Who? Da, u bilo kojem BTI-u na zidu nalazi se popis telefona potpuno nedržavnih poduzeća koji žele preuzeti novac koji smatraju malim, SVE. A budući da sada znate koliko će se morati znojiti da bi zaradili svoj težak novac, najbolje je odmah ih kontaktirati i kontaktirati.

Pažnja! Gore navedene cijene dane su u trenutku pisanja i podložne su promjenama