Što je obnova Bijele kutije i vrijedi li kupiti takav stan

Još uvijek niste sigurni što je popravak Bijele kutije? U međuvremenu, ova je mogućnost dorade popularna i među programerima i kupcima nekretnina u novim zgradama. Naše web mjesto savjeta odlučilo je otkriti što je popravak Bijele kutije, kada je vrijedno pristati na ovu opciju, a kada ne odgovara..

Obnova Bijele kutije znači predobradu stana. Odnosno, svi najprljaviji, grubi radovi već su završeni, ali nije došlo do dorade i uređenja. Prema nekretninama, mnogi programeri sada nude ovu mogućnost za stanove u novim zgradama, što je uobičajena pojava.

Portal, opisujući prednosti i nedostatke popravaka od proizvođača, ukratko je spomenuo takvu intermedijarnu mogućnost. Ali popravak Bijele kutije definitivno zaslužuje veću pažnju..

Predobrada stana ili kuće nešto je između golih zidova i obnove ključ u ruke. Tradicionalno, popravak bijele kutije uključuje sljedeće vrste radova:

• betonski podni estrih, spreman za polaganje gornjeg sloja;
• ugradnja prozora i prozorskih pragova, poravnavanje padina;
• izravnavanje, brušenje i žbukanje zidova;
• priprema stropova;
• provođenje električnog ožičenja u svim sobama;
• vodovod i kanalizacija, vodovodni radovi;
• kompletan sustav grijanja.

Neki programeri uključuju ugradnju unutarnjih vrata na ovaj popis, ali to je rijetko.

U kojim je slučajevima preporučljivo kupiti stan s renoviranjem Bijele kutije, odnosno s predzadnjom obradom:

1. Planirate unajmiti nekretninu. U ovom je slučaju vrlo preporučljivo dovršiti obnovu što je prije moguće kako bi počeli primati novac od stanara. U ovom slučaju, vlasnici najčešće odbijaju dizajnerske projekte, poslastice i preuređenje – neka postoji visokokvalitetna osnova, a završetak bi trebao biti neutralan, ali pouzdan;
2. Imate hipoteku. I nema dodatnog novca da biste napravili renoviranje dizajnera, morate se hitno preseliti da biste se riješili potrebe za plaćanjem iznajmljenog stana. Predobrada dorade znatno će skratiti vrijeme završetka popravka i približiti kuću. Pored toga, ako vaši susjedi imaju i stambene prostore s obnovom Bijele kutije, nećete morati čuti buku bušača i penjati se kroz ruševine građevinskog otpada na ulazu za godinu dana;
3. Imate mali studio apartman ili studio. U ovom slučaju praktički ne postoji mogućnost promjene izgleda, tako da predobrada neće naštetiti ako učinite sve po vašoj želji.

Ne biste se trebali složiti s kupnjom stana s obnovom Bijele kutije u sljedećim slučajevima:

1. Sami pravite stan i želite ga preurediti. Ali particije su već spremne, zidovi su poravnani. Morat ćemo sve razbiti, očistiti i učiniti to opet. Dodatni troškovi i gubitak vremena;
2. Imate idejni projekt, želite naručiti arhitektonski nadzor. Dizajner ima svoje planove, kao da će morati ponovno spojiti ožičenje, jer utičnice i prekidači uopće nisu tamo gdje trebaju. A s vodovodima se mogu pojaviti i problemi. Prema dizajnerima koji rade na praksi, lakše je raditi s betonskim kutijama i stvarati interijer ispočetka nego popravljati posao programera;
3. Najviša kvaliteta vam je vrlo važna. Čak i ako stan ne spada u proračunske mogućnosti, cijena je prilično visoka, programer može uštedjeti novac na predradnji. I platit ćete njegov rad! Kao rezultat toga, ne dobivate ono što ste očekivali za svoj novac..

Izjavljujemo: možete pristati na stan s predobjektivom (Bijela kutija) u onim slučajevima kada je za vas kritično da se hitno premjestite i ne odgodite popravak. Kako se kaže, trebali biste biti zadovoljni izgledom programera. Nećete moći pomaknuti sudoper u kuhinji, instalirati kišni tuš, promijeniti mjesto utičnica. Treba imati na umu da troškovi predobrade prosječno koštaju 5% troškova stana. Stoga nema potrebe govoriti o značajnim uštedama. Međutim, kao što napominju realisti, popravak Bijele kutije je u velikoj potražnji među kupcima koji ne planiraju pozvati dizajnera i ne žele se miješati u prljave grube završne radove..

Povezani unosi:

1. Jedinstveni nepravilni oblik voluminozne bijele bijele kuće s pogledom na more iz Azipa, Los Del Mar, Peru Čitaj više  Kako vlastitim rukama napraviti nišu za TV od suhozida...
2. U ovoj bajci stvoreni su svi uvjeti za uživanje jedni u drugima-visoke palme i bijele bijele plaže oko interneta Gledajući ovu jedinstvenu arhitektonsku strukturu, u glavi mi se odmah pojavljuju ideje o plaži sa snježnobijelim pijeskom, plavom oceanu i visokim palmama, čiji se vrhovi lako njišu vjetrom. Samo raj na...
3. Vrijedi li kupiti kožni namještaj Što bismo učinili bez fotelja i sofe, pogotovo sada kada je stil života rigidniji i oštriji! U njihovom se naručju možemo opustiti i odmoriti od užurbanosti dana, slušati glazbu ili sanjati...
4. Takav drugačiji sivi interijer – kolekcija fotografija Siva je jedan od najpopularnijih trendova u dizajnu interijera. Postoji stvarno puno nijansi sive, često se koristi u dizajnu različitih soba. Naše web stranice savjeta odlučile su vam pokazati kako zanimljivi...

Čitaj više  Osnovna načela obnove stana za iznajmljivanje