Renoviranje poslovnih prostora: komponente uspjeha

Oglašavanje

Uspjeh bilo kojeg posla, bilo da se radi o malom kafiću, hotelu ili uredu velike međunarodne tvrtke, ovisi o brojnim čimbenicima. Visoko kvalificirani zaposlenici, izvrsna organizacija i upravljačke vještine samo su kap u bitnim komponentama komercijalne pobjede. Također, daleko od posljednje uloge u uspješnom radu poduzeća igra vanjski i unutarnji izgled, opće stanje objekta, kvaliteta uređenja i dizajna..

Zato ćemo u ovom članku govoriti o tako važnoj komponenti komercijalnog uspjeha kao što je obnova. Štoviše, pokušat ćemo otkriti kako to učiniti najučinkovitijim..

Prije svega, želim napomenuti da se obnova kafića, ureda ili bilo kojeg drugog poslovnog prostora može nazvati uspješnim, uspješno završenim samo ako:

– završeno u unaprijed dogovorenom i u isto vrijeme prihvatljivom vremenskom okviru;
– napravljeno tako dobro da se ne vraćam na ovo pitanje najmanje 5 godina;
– izvedeno na temelju izvornog dizajnerskog projekta;
– ne dovodi do daljnjih sukoba s raznim inspekcijskim tijelima;
– završeno u okviru planiranog proračuna.

Dakle, ispada da je samo pet komponenti uspjeha obnove poslovnih prostora. A to je ispunjavanje rokova, visoka kvaliteta, dostupnost dizajnerskog projekta, legalnost i ulazak u proračun..

Kako ispuniti rokove

Prihvatljivo i strogo pridržavanje uvjeta – to nije samo jedna od glavnih tajni uspjeha obnove u poslovnim prostorima, već je u određenoj mjeri plodno tlo za najraniju moguću zaradu. Drugim riječima, što se dulje radovi obavljaju u postrojenju, to su češće poremećeni i kasne, što više vremena trošite. Vrijeme koje se moglo potrošiti za zaradu.

Zato u takvim područjima kao što je obnova ureda, restorana i hotela, svaki dan vrijedi svoje zlata. A jedini mogući način ispunjavanja rokova je unaprijed sastaviti detaljan plan rada, raščlanjen na etape i navesti vrijeme za svaki završetak. Na primjer, to može izgledati ovako:

I. Pripremni rad

1. Zamjena električnog ožičenja – 7 dana
2. Ugradnja pregrada od gipsanih ploča – 3 dana …

II. Završni radovi

1. Lijepljenje zidova tapetama – 10 dana
2. Ugradnja podnih obloga – 5 dana … itd.

Mi se ne sjećamo popravka barem 5 godina

U područjima kao što su uređenje ureda i restorana, kvaliteta obnove igra podjednako važnu ulogu. Trebao bi biti dovoljno visok iz nekoliko razloga..

Prvo, to je korisnost ulaganja. Troškovi obnove kafića ili ureda neusporedivi su, na primjer, s troškovima “kozmetike” za stan. Stoga moraju biti opravdani i ekonomski povoljni. I u tom smislu, jedino jamstvo kvalitete je uporaba modernih materijala i uključivanje kvalificiranih stručnjaka. Oslanjajući se na profesionalizam i napredne tehnologije, popravljate, kako kažu, dugotrajni radni vijek, i stoga se ne vraćate na ovo pitanje najmanje pet godina.

Razvijamo dizajnerski projekt

Prisutnost dizajnerskog projekta obnove komercijalnih prostora ne samo da ne pomaže u odstupanju od unaprijed planiranih ideja i rješenja, već nam omogućava da uzmemo u obzir sve želje klijenata prilikom izrade interijera. Izvornik, prilagođen značajkama objekta i vašim ukusnim preferencijama, zauzvrat, u velikoj mjeri određuje komercijalni uspjeh poduzeća. Pogotovo kad su u pitanju javne ustanove poput kafića, restorana, hotela.

Istodobno, u idealnom slučaju, studio bi trebao pružiti nekoliko mogućnosti dizajna s alternativnom izvedbom najprije općeg koncepta, zatim skice i, na kraju, radne dokumentacije. Konačno odabrani projekt trebao bi predstavljati specifična stilska rješenja za sve prostore objekta, planiranje rješenja, a također odražavati sve promjene u sustavu inženjerskih mreža.

Ne zaboravite na tijela za provjeru

Brojni radovi koji se izvode u sklopu obnove ureda, kafića i drugih poslovnih prostora zahtijevaju odobrenje nadležnih tijela. Nemoguće je zaboraviti u svakom slučaju. Takvi propusti nisu samo impresivni financijski troškovi, već mogu dovesti i do zatvaranja objekta..

Zato je, kako bi se izbjegli daljnji problemi s inspekcijskim tijelima, obavljanje određenih vrsta radova (na primjer, zamjena električnog ožičenja, prenamjena prostora itd.):

– prvo, pozvati stručnjake s relevantnim iskustvom;
– drugo, obavljanje posebnih poslova u skladu sa zahtjevima inspekcijskih tijela i, ako je potrebno, legitimiranje napravljenih promjena.

Napravite to pravo na proračun

Stopostotno pogoditi proračun rijetka je sreća prilikom obnove poslovnih prostora. Uostalom, uvijek može doći do nepredviđenih situacija i troškova. Iako je točan pogodak gotovo nemoguć, odstupanja od ciljanog proračuna trebaju biti minimalna (unutar 5-7%).

U te svrhe izvođač radova koji izvodi popravak kafića, ureda ili bilo kojeg drugog komercijalnog objekta unaprijed priprema procjenu koja odražava troškove svih materijala i radova. A vi zauzvrat raspravljate o pitanju najvećeg dopuštenog viška proračuna.

Oglašavanje