Kako prepoznati i izbjeći probleme s temeljima

Naše web mjesto za savjete posvetilo je mnoge članke o temelje kuće. Pisali smo o trakastim i pločastim, pilastim i stubastim temeljima. Sada smo odlučili prikupiti u jednom članku sve moguće probleme s osnovom zgrade i mjere kako ih spriječiti.

Prvo, razjasnimo koji bi se problemi mogli pojaviti s određenom vrstom temelja..

Započnimo s hrpama s vijcima:

1. Zgrada građevine nije pravilno pripremljena. Radovi na drenaži nisu provedeni, gomile su zimi uvaljane u tresetnu zemlju, nema čvrstih temelja izrađenih od ASG-a;
2. Gomile nisu dovoljno duboke. U Rusiji je potrebno produbiti gomile ispod razine smrzavanja tla za 1,8-2,8 metra;
3. U gomile se ne ulijeva beton. Gruba greška graditelja, temelj je vrlo nepouzdan;
4. Odabrane gomile su promjera manje od 108 milimetara. Prikladni su samo za zgrade i kupaonice; za stambenu zgradu potrebni su čvršći proizvodi;
5. Graditelji su napravili nedostatke tijekom instalacije, na primjer, pokušali su izravnati hrpe odvrtajući ih.

Plitki i duboki betonski temelji također mogu biti problematični. U slučaju dubokog polaganja, potrebno je pažljivo pristupiti pitanju odvodnje i kontinuirane hidroizolacije, jer u protivnom podrum može poplaviti. Trebalo bi izgraditi plitko produbljeni temelj, uzimajući u obzir sile odmrzavanja, obavezno je napraviti drenažu, odvoditi vodu iz kuće, izolirati podrum i napraviti toplo slijepo područje.

Uz ove tipove temelja, kao i s monolitnom pločom, mogu se pojaviti sljedeći problemi:

• Uporaba niskokvalitetnog betonskog maltera;
• Odsutnost ili nekvalitetne veze ojačanja;
• Defekti tijekom fugiranja, nedovoljno zbijanje baze.

Problemi s monolitnim temeljem kuće, općenito, slični su gore navedene tri vrste:

• Rusty, nekvalitetni okovi;
• Loša priprema temelja. Sabijanje pijeska i šljunka potrebno je pomoću vibracijske ploče! Ako ga radnici nemaju, dno možda nije dovoljno gusto;
• Kršenje tehnologije pripreme otopine ili rada s gotovim tvorničkim betonskim rješenjem;
• Dugi prekidi u radu bez odgovarajućeg očuvanja baze i izlijevanja betona zimi bez poštivanja potrebnih tehnologija;
• Nedovoljna izolacija ili odbijanje iste.

Kao što vidite, većina problema sa temeljenjem kuće povezana je s ljudskim faktorom, nedostatkom potrebnog znanja, pogreškama graditelja, zanemarivanjem zahtjeva SNiP-a i tehnološkim standardima. Do čega sve to može dovesti, kako otkriti da temelj vaše kuće nije dovoljno pouzdan:

• Krov je počeo prokišnjavati u kućici s pločama, na mjestu stupova. Popravak nije pomogao, sljedeće godine se sve ponovilo. Najvjerojatnije, temelj jednostavno “hoda”, tako da se šavovi ploče kuće razlikuju;
• Pukotine su se pojavile u uglovima kamene kuće. Morate otkriti je li to ozbiljan problem ili manji nedostatak. Portal je detaljno opisao kako to učiniti;
• U drvenoj kući ili “okviru” vrata i prozori počeli su se uvijati, ne otvaraju se i ne zatvaraju dobro.

U vlastitom domu probleme s temeljima je lakše uočiti. A ako govorimo o kupnji gotovog doma? Savjetujemo vam da obratite pažnju na sljedeće točke:

• Zakrivljenost prozora i vrata može se otkriti već pri prvom pregledu. Samo ih otvorite, zarežite, provjerite je li sve u redu;
• Provjerite GWL. Dovoljno je iskopati rupu do metra duboke u blizini kuće. Ispunjen vodom – nevolja. Istina, da biste bili sigurni u to, morat ćete ponovo doći pregledati kuću i lokalitet, barem za nekoliko dana. A vlasnik može biti protiv činjenice da ste toliko gazda na njegovoj stranici;
• Mala rupa iskopana neposredno u blizini temelja omogućit će vam da utvrdite ima li zgrada jastuk od pijeska. Da – izvrsno, pa su graditelji slijedili tehnologiju ugradnje;
• Ako je kuća na hrpama s vijcima, pristupite im i pokucajte – nema zvuka praznine – to znači da su unutra ispunjeni betonom, sve je učinjeno ispravno;
• Pazite da se spustite u podrum, ne bi trebalo biti plijesni, vode na zidovima, pruge na betonu;
• Kako bi se osiguralo da nema izobličenja, kuću treba zaobići razinom zgrade;
• Obična teniska lopta pomoći će u provjeri ujednačenosti monolitnog temelja – ako se u svakoj sobi kuće brzo valja u istom smjeru – skupljanje je bilo neujednačeno, dolazi do izobličenja koja se, nažalost, ne može otkloniti;
• Naravno, temelj na betonu mora biti bez pukotina i ispadnutih, urušenih opeka. No, ako je sama kuća već stara, a temelj je očito upravo popravljen, to znači da su vlasnici pokušali sakriti postojeće nedostatke. I nije činjenica da su to učinili kvalitetno, jer je kuća još uvijek na prodaju.

Kako spriječiti probleme sa temeljima:

1. Odredite karakteristike tla kako biste odabrali pravu vrstu temelja. Prvo inženjerske i geološke izmjere, zatim početak izgradnje;
2. Proučite sve značajke izgradnje odabrane vrste temelja i nadgledajte radnike. Posebno je važno znati materijal, ako gradite kuću vlastitim rukama. Ali čak i ako se odabere građevinski tim s dobrom reputacijom, kontrola neće naštetiti, ne dajte izvođačima pravo na pogreške, jer će biti teško popraviti probleme s temeljima. A često je to jednostavno nemoguće;
3. Ne štedite na materijalima, hidroizolaciji, izolaciji. Odaberite ispravnu ocjenu betona, pratite kvalitetu maltera i njegovog izlijevanja.

Povezani unosi:

1. Kako izbjeći probleme prilikom ugradnje staklene jedinice Već smo puno puta govorili o prozorima, da tako kažem, “novog tipa”: plastičnim, drveno-aluminijskim okvirima i o dvostrukim ostakljenim prozorima različitih tvrtki i tvrtki. No još uvijek ostaje mnogo pitanja. Na...
2. 10 mitova o temeljima na vijčanim hrpama Postoji nekoliko mišljenja o temeljnim vijcima. Neki smatraju da je ova opcija idealna za relativno lagane kućice s okvirom i brvnarama, drugi ga kritiziraju, pozivajući se na svoje argumente. Riješimo se...
3. Kako se riješiti dugova u 4 jednostavna koraka – riješite svoje probleme Sadržaj članka Ne uzimajte kredite Pridržavajte se pravila 50–30–20 Napravite proračun Postavite raspored otplate duga Što više novca osoba mora vratiti, manje će biti mira, pouzdanja u budućnost. Postoje ljudi koji...
4. Gradovi budućnosti: može li san riješiti čovjekove probleme Sadržaj članka Problemi modernih gradova Zgrade budućnosti Apartmani budućnosti komunikacije Ekologija Prijevoz Što je “grad budućnosti”? Je li to san, maštarija ili potpuno praktična ideja koja može riješiti glavne probleme čovječanstva...

Čitaj više  Kako napraviti dodatak za svlačionicu ili građevinsku prikolicu u zemlji