Kako prepoznati i izbjeći probleme s temeljima

Naše web mjesto za savjete posvetilo je mnoge članke o temelje kuće. Pisali smo o trakastim i pločastim, pilastim i stubastim temeljima. Sada smo odlučili prikupiti u jednom članku sve moguće probleme s osnovom zgrade i mjere kako ih spriječiti.

Kako prepoznati i izbjeći probleme s temeljima

Prvo, razjasnimo koji bi se problemi mogli pojaviti s određenom vrstom temelja..

Započnimo s hrpama s vijcima:

  1. Zgrada građevine nije pravilno pripremljena. Radovi na drenaži nisu provedeni, gomile su zimi uvaljane u tresetnu zemlju, nema čvrstih temelja izrađenih od ASG-a;
  2. Gomile nisu dovoljno duboke. U Rusiji je potrebno produbiti gomile ispod razine smrzavanja tla za 1,8-2,8 metra;
  3. U gomile se ne ulijeva beton. Gruba greška graditelja, temelj je vrlo nepouzdan;
  4. Odabrane gomile su promjera manje od 108 milimetara. Prikladni su samo za zgrade i kupaonice; za stambenu zgradu potrebni su čvršći proizvodi;
  5. Graditelji su napravili nedostatke tijekom instalacije, na primjer, pokušali su izravnati hrpe odvrtajući ih.

Kako prepoznati i izbjeći probleme s temeljima

Plitki i duboki betonski temelji također mogu biti problematični. U slučaju dubokog polaganja, potrebno je pažljivo pristupiti pitanju odvodnje i kontinuirane hidroizolacije, jer u protivnom podrum može poplaviti. Trebalo bi izgraditi plitko produbljeni temelj, uzimajući u obzir sile odmrzavanja, obavezno je napraviti drenažu, odvoditi vodu iz kuće, izolirati podrum i napraviti toplo slijepo područje.

Uz ove tipove temelja, kao i s monolitnom pločom, mogu se pojaviti sljedeći problemi:

  • Uporaba niskokvalitetnog betonskog maltera;
  • Odsutnost ili nekvalitetne veze ojačanja;
  • Defekti tijekom fugiranja, nedovoljno zbijanje baze.

Kako prepoznati i izbjeći probleme s temeljima

Problemi s monolitnim temeljem kuće, općenito, slični su gore navedene tri vrste:

  • Rusty, nekvalitetni okovi;
  • Loša priprema temelja. Sabijanje pijeska i šljunka potrebno je pomoću vibracijske ploče! Ako ga radnici nemaju, dno možda nije dovoljno gusto;
  • Kršenje tehnologije pripreme otopine ili rada s gotovim tvorničkim betonskim rješenjem;
  • Dugi prekidi u radu bez odgovarajućeg očuvanja baze i izlijevanja betona zimi bez poštivanja potrebnih tehnologija;
  • Nedovoljna izolacija ili odbijanje iste.

Kako prepoznati i izbjeći probleme s temeljima

Kao što vidite, većina problema sa temeljenjem kuće povezana je s ljudskim faktorom, nedostatkom potrebnog znanja, pogreškama graditelja, zanemarivanjem zahtjeva SNiP-a i tehnološkim standardima. Do čega sve to može dovesti, kako otkriti da temelj vaše kuće nije dovoljno pouzdan:

  • Krov je počeo prokišnjavati u kućici s pločama, na mjestu stupova. Popravak nije pomogao, sljedeće godine se sve ponovilo. Najvjerojatnije, temelj jednostavno “hoda”, tako da se šavovi ploče kuće razlikuju;
  • Pukotine su se pojavile u uglovima kamene kuće. Morate otkriti je li to ozbiljan problem ili manji nedostatak. Portal je detaljno opisao kako to učiniti;
  • U drvenoj kući ili “okviru” vrata i prozori počeli su se uvijati, ne otvaraju se i ne zatvaraju dobro.

Kako prepoznati i izbjeći probleme s temeljima

U vlastitom domu probleme s temeljima je lakše uočiti. A ako govorimo o kupnji gotovog doma? Savjetujemo vam da obratite pažnju na sljedeće točke:

  • Zakrivljenost prozora i vrata može se otkriti već pri prvom pregledu. Samo ih otvorite, zarežite, provjerite je li sve u redu;
  • Provjerite GWL. Dovoljno je iskopati rupu do metra duboke u blizini kuće. Ispunjen vodom – nevolja. Istina, da biste bili sigurni u to, morat ćete ponovo doći pregledati kuću i lokalitet, barem za nekoliko dana. A vlasnik može biti protiv činjenice da ste toliko gazda na njegovoj stranici;
  • Mala rupa iskopana neposredno u blizini temelja omogućit će vam da utvrdite ima li zgrada jastuk od pijeska. Da – izvrsno, pa su graditelji slijedili tehnologiju ugradnje;
  • Ako je kuća na hrpama s vijcima, pristupite im i pokucajte – nema zvuka praznine – to znači da su unutra ispunjeni betonom, sve je učinjeno ispravno;
  • Pazite da se spustite u podrum, ne bi trebalo biti plijesni, vode na zidovima, pruge na betonu;
  • Kako bi se osiguralo da nema izobličenja, kuću treba zaobići razinom zgrade;
  • Obična teniska lopta pomoći će u provjeri ujednačenosti monolitnog temelja – ako se u svakoj sobi kuće brzo valja u istom smjeru – skupljanje je bilo neujednačeno, dolazi do izobličenja koja se, nažalost, ne može otkloniti;
  • Naravno, temelj na betonu mora biti bez pukotina i ispadnutih, urušenih opeka. No, ako je sama kuća već stara, a temelj je očito upravo popravljen, to znači da su vlasnici pokušali sakriti postojeće nedostatke. I nije činjenica da su to učinili kvalitetno, jer je kuća još uvijek na prodaju.

Kako prepoznati i izbjeći probleme s temeljima

Kako spriječiti probleme sa temeljima:

  1. Odredite karakteristike tla kako biste odabrali pravu vrstu temelja. Prvo inženjerske i geološke izmjere, zatim početak izgradnje;
  2. Proučite sve značajke izgradnje odabrane vrste temelja i nadgledajte radnike. Posebno je važno znati materijal, ako gradite kuću vlastitim rukama. Ali čak i ako se odabere građevinski tim s dobrom reputacijom, kontrola neće naštetiti, ne dajte izvođačima pravo na pogreške, jer će biti teško popraviti probleme s temeljima. A često je to jednostavno nemoguće;
  3. Ne štedite na materijalima, hidroizolaciji, izolaciji. Odaberite ispravnu ocjenu betona, pratite kvalitetu maltera i njegovog izlijevanja.
Ocijenite članak
( Još nema ocjena )
Dodaj komentare

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: