Porez na nekretnine od 2019. godine

Sadržaj članka

• Izmjene i dopune
• Predmeti oporezivanja
• 2019. stopa
• U Moskvi i regiji
• Za komercijalne nekretnine
• Postupak izračuna
• Odbitak imovine
• Osporavanje katastarske vrijednosti
• Prednosti poreza na imovinu
• Postupak i uvjeti plaćanja

Utvrđene su nove procedure obračuna poreza na imovinu. Stupili su na snagu 1. siječnja 2019. godine. Promijenjena je ne samo stopa, već i postupak izračuna, popis predmeta koji podliježu oporezivanju.

Izmjene i dopune

Promjene i dopune utjecale su na sljedeće točke poreznog zakonodavstva:

1. Nove stope koje se odnose na izgradnju kapitala za organizacije. Prvu godinu nakon puštanja u promet, porez na nju ne naplaćuje se. Zatim, od 2-5 godina postoji diferencirano oporezivanje, a od 6 – po stopi od 1 posto.

2. Popis predmeta oporezivanja se promijenio. Neki poljoprivredni objekti ušli su tamo..
3. Stopa povećanja ili smanjenja stope pretrpjela je promjene. Regionalne vlasti mogu ga još uvijek raspolagati..

Uvode se zasebni amandmani za pojedince i organizacije.

Predmeti oporezivanja

U odnosu na prethodne godine, popis objekata koji podliježu oporezivanju znatno se proširio. To se odnosi i na organizacije i na obične građane..

Popis objekata oporezivanja uključuje:

• Stambene zgrade.

• Apartmani.
• Stambene i nestambene zgrade, koje se nalaze na parcelama za poljoprivredu, vrtlarstvo, vikendice.
• Sobe.
• Nepokretni kompleksi 133,1 GK.
• Garaže i parkirna mjesta.
• Nekretnina u izgradnji.
• Ostale građevine i građevine.

Što se tiče gospodarskih zgrada, porez će se morati platiti samo za one o kojima postoje podaci u Registracijskoj komori ili Birou za tehnički popis (BTI).

2019. stopa

Postavite na 0,1% vrijednosti predmeta. Osnovna stopa izračunava se iz životne površine. U stanovima se smanjuje za 20 m², u blizini kuća – 50. Porez se obračunava i na dionice imovine, soba bez 10 m² kvadrat.

Regionalne vlasti imaju pravo poništiti tečaj ili ga povisiti za najviše 0,2 boda. Ako je površina nekretnine manja od norme koja se odbija, tada za to ne trebate plaćati porez.

U Moskvi i regiji

U Moskvi porez ovisi o vrijednosti imovine. Ako se nekretnine procjenjuju na 10–20 milijuna rubalja, tada će stopa biti 0,15%, 20–50 milijuna – 0,2%, iznad 50 milijuna – 0,3%.

Ako građanin posjeduje stan, tada plaćanje iznosi 0,5% za površinu do 150 m². Preko ove granice – 2% po m².

Također postavite ponude za ostale objekte:

• garaže i parkirna mjesta – 0,3%;

• poljoprivredne zgrade, šupe, staklenici – 0,3%;
• izgradnja u tijeku – 0,3%;
• za sve ostale objekte – 0,1%.

Općine imaju pravo promijeniti poreznu stopu u prihvatljivu vrijednost pa se brojevi mogu razlikovati.

Za komercijalne nekretnine

Stopa je za organizacije malo drugačija i ovisi ne samo o području, već io vremenu korištenja objekta od trenutka puštanja u pogon:

• druga godina – 0,2%;

• treći – 0,4%;
• četvrti – 0,6%;
• peto – 0,8%.

Počevši od šeste godine, organizacija plaća fiksni iznos za svoju imovinu, a to je 1%.

Postupak izračuna

Na primjer. Građanin ima stan 63 m². Prema popisu, trošak metra je 50 tisuća rubalja. Porez je 43x50000x0,1%. Rezultat – 2150 rubalja.

Odbitak imovine

Ovo je broj četvornih metara koji se oduzima od ukupne površine nekretnine prilikom izračuna plaćenog poreza. Ovo se pravilo odnosi na sve, uzima se u obzir automatski. Stoga ne trebate podnijeti posebnu prijavu Poreznoj inspekciji.

Osporavanje katastarske vrijednosti

Katastarska vrijednost nekretnine trebala bi biti što bliža tržišnoj. U praksi je prvo često precijenjeno. Ovo je jasan razlog da se pozove na promjenu katastarske vrijednosti da se ne precijeni iznos poreza. Da biste to učinili, morate se obratiti posebnom povjerenstvu ili sudu.

Prvo morate prikupiti dokumente:

• izvadak iz Jedinstvenog državnog registra nekretnina (USRN) s naznakom spornih rezultata;

• kopija dokumenta koji potvrđuje prava osobe koja se prijavljuje za ovaj objekt (mora biti ovjerena);
• vrijednosni papiri koji potvrđuju tržišnu vrijednost predmeta na dan prijave;
• plaćanje državne pristojbe ako slučaj razmatra sud;
• materijali koji potvrđuju pokušaj predstečajne nagodbe. Ovo je odbijanje povjerenstva da razmotri ovo pitanje..

Mjesec dana je predviđen za razmatranje. Sud imenuje posebno ocjenjivačko ispitivanje koje odlučuje o stvarnoj tržišnoj vrijednosti predmeta. Pravne osobe moraju kontaktirati komisiju.

Prednosti poreza na imovinu

Od 2019. preferencijalne kategorije poreza na imovinu uključuju:

• umirovljenika;

• sudionici Velikog domovinskog rata;
• osobe s invaliditetom grupa 1 i 2;
• vojno osoblje;
• roditelji ili skrbnici djeteta s invaliditetom;
• supružnik ili roditelji građanina koji je umro na javnoj službi u vršenju svojih dužnosti.

Regionalne vlasti mogu nadopuniti ovaj popis po vlastitom nahođenju. Povlastica se pruža za jedan objekt u određenom obliku. Na primjer, ako korisnik ima garažu i 2 stana, tada se za jedan od njih porez ne može platiti.

Da biste ostvarili takve pogodnosti, morate podnijeti prijavu poreznoj upravi u vašem prebivalištu.

Postupak i uvjeti plaćanja

Računi se šalju pošti ili elektroničkom uredu poreznog obveznika u koji može ući bilo koji građanin Ruske Federacije. Rok plaćanja je do 1. prosinca tekuće godine. Tada počinju pristizati novčane kazne. Ako plaćanje ne stigne prije studenog, preporučuje se da se obratite poreznoj upravi kako biste izračunali potrebni iznos. Primanja se ne šalju ako je ukupni trošak za 3 glavna poreza manja od 100 rubalja.