Izvadak iz USRN-a o nekretnini

Sadržaj članka

• Koji podaci s USRN-a mogu se naći na ekstraktu
• Javni podaci
• Informacije s ograničenjem
• Vrste USRN certifikata
• Elektroničke i papirnate verzije
• Kako dobiti izvadak iz registra nekretnina
• Korak po korak algoritam
• Dokumenti
• Valjanost
• Kako zatražiti izvadak iz USRN-a na mreži
• Službena web stranica Rosreestr
• Uvjeti prijema
• cijena

Prodaja privatne kuće, podjela države nakon razvoda, primanje zajma osiguranog stanom zahtijevaju potvrdu vlasništva nad nekretninom. Ovo zahtijeva izvadak iz Jedinstvenog državnog registra nekretnina (USRN) – konsolidirane baze podataka koja sadrži podatke o svim objektima u Rusiji. Takvu potvrdu možete dobiti pomoću zahtjeva Federalnoj službi za registraciju. Potrebno je i u drugim slučajevima, na primjer, prilikom čekanja za poboljšanje stanovanja ili određivanja katastarske vrijednosti stana.

Koji podaci s USRN-a mogu se naći na ekstraktu

Podaci koje Rosreestr izdaje na zahtjev građana postoje dvije vrste:

• Informacije o javnoj svojini. Primaju ih svi koji se prijave.
• Informacije s ograničenjem. Nositelji autorskih prava mogu ih prepoznati samo nakon predočenja odgovarajućih dokumenata.

Javni podaci

• Glavne karakteristike nekretnine (vrsta, adresa, matični broj, područje itd.).
• Registrirana prava.
• Teritorijski plan.
• Ugovor o sudjelovanju u zajedničkoj gradnji.
• Katastarska vrijednost.

Informacije s ograničenjem

• Prava pojedinaca na nekretnini – njihova prezimena, imena, patronimika, veličina udjela, detalji i vrsta dokumenta na temelju kojeg je pojedini građanin postao vlasnik (na primjer, broj ugovora o kupoprodaji).
• Na prijenos vlasništva nad nekretninama.
• Prisutnost opterećenja (npr. Osiguranja) s dokumentima koji uspostavljaju ta ograničenja.
• Proglas vlasnika nesposobnim.
• Osobe koje naručuju izvadak iz USRN-a o ovom objektu (navođenje podataka koji su ih zanimali).

Vrste USRN certifikata

Najčešći i najtraženiji dokumenti:

Elektroničke i papirnate verzije

Uzimajući u obzir želju podnositelja zahtjeva ili situaciju, ekstrakt se pruža u jednoj od dvije mogućnosti:

• Tiskano (papir). Autentičnost potvrde potvrđuje se ispisom, tako da je prikladno prilikom upotrebe.
• Elektronička. Ovaj obrazac izjava sadrži iste podatke kao prva opcija. Često se koristi za daljinsko rukovanje, što štedi vrijeme podnositelju prijave tijekom registracije. Ako je potrebno, možete ispisati dokument, dobiti pravi broj kopija ili brzo poslati datoteku putem Interneta. Takav certifikat potvrđuje se elektroničkim digitalnim potpisom, pa će biti teže dokazati autentičnost od verzije na papiru.

Kako dobiti izvadak iz registra nekretnina

• Obratite se uredima Rosreestr-a ili katastarskoj komori. Nedostatak ove metode je što te organizacije nisu svugdje, morate doći u radno vrijeme prijema.
• Elektronička. Praktičan način s minimalnim vremenom, novcem i najbržim primanjem željenog dokumenta. Ponekad je potrebno platiti dodatnu naknadu za usluge.
• Kroz MFC. Ova je opcija prikladna za starije ljude koji iz različitih razloga ne mogu naručiti izvadak iz USRN-a na mreži.
• Preko maila. Ako zahtjev napravite na ovaj način, morat ćete pričekati s potvrdom od dva tjedna do 1 mjeseca.
• Nabavite uslugu na terenu. Ova skupa opcija je pogodnija za pravne osobe..

Korak po korak algoritam

Redoslijed izvlačenja iz USRN-a preko MFC-a uključuje sljedeće korake:

1. Preuzmite prijavnicu na službenoj web stranici Rosreestr-a, ispišite je, ispunite.
2. Pronađite tamo detalje za plaćanje državne pristojbe, izvršite transfer.
3. Prikupite paket potrebnih dokumenata.
4. Pošaljite ga u Višenamjenski centar. Prihvaćajući zahtjev, zaposlenik MFC-a provjerit će podatke o putovnicama i provjeriti je li navedena državna carina. Primitak će biti vraćen podnositelju prijave, a na njemu će biti označen datum kada će dokument biti spreman.
5. U dogovoreno vrijeme dođite po spremnu potvrdu. Predočite račun, uzmite izvadak s naručenim parametrima.

Dokumenti

1. Putovnica državljanina Rusije.
2. Zahtjev za izdavanje potrebne vrste izjave.
3. Punomoć (za pravne osobe).
4. Račun za plaćanje državne pristojbe.
5. Nakon što su treće strane primile informacije ograničenog pristupa – dokument koji im daje pravo. S obzirom na situaciju, predoče izvod iz matične knjige rođenih djeteta, sudsku odluku o ulasku u pravo nasljedstva, sporazum na temelju kojeg se upisuje založno pravo itd..

Valjanost

Zakon ne definira to razdoblje. Formalno, interval djelovanja izjave nema ograničenja. Istovremeno, razna tijela vlasti mogu samostalno odrediti rok važnosti takvog dokumenta.

Prema ustaljenoj praksi, potvrda izdana prije više od mjesec dana smatra se nevažećom.

U idealnom slučaju, izvadak iz Jedinstvenog državnog registra nekretnina treba izraditi 1-3 dana prije predložene transakcije kupnje ili prodaje ili uplate pologa.

Kako zatražiti izvadak iz USRN-a na mreži

To se može učiniti:

• Preko web stranice Rosreestr. Najprikladnija opcija, jer će narudžba biti izvršena vrlo brzo.
• Korištenjem posredničkih web lokacija, na primjer, portala državnih službi. To je nezgodno jer možete dobiti samo opće informacije..

Službena web stranica Rosreestr

Ovaj resurs nudi građanima:

• Informacije o javnoj svojini. Objekt koji se zanima pretražuje se katastarskim brojem ili adresom.
• Ograničeni podaci. Da bi ih osigurao, podnositelj zahtjeva mora imati elektronički digitalni potpis (EDS) koji je izdao certificirani certifikacijski centar.

Da biste pripremili prijavu u posebnom obrascu zahtjeva, morate unijeti podatke:

• Vrsta objekta.
• Katastarski broj.
• Mjesto.
• Vrsta izvoda (na papiru ili u elektroničkom obliku), adresa za dostavu.
• Vrsta i kategorija podnositelja zahtjeva.
• Prezime, ime, patronim.
• SNILS broj.
• Podaci o putovnici.
• kontakt broj.
• Email adresa.

Nadalje, podnositelj zahtjeva:

• pristaje na obradu osobnih podataka;
• preuzima potrebne datoteke s dokumentima;
• pričvršćuje sve EDS;
• prima podatke o plaćanju.

Slučajevi odbijanja pružanja traženih podataka:

• podnositelj zahtjeva je dao lažne podatke o sebi;
• podaci ne podliježu objavljivanju, odnose se na državne, javnobilježničke, bankarske i druge tajne;
• državljanin nije među onima koji imaju pravo pristupa tim informacijama.

Uvjeti prijema

U općenitom slučaju vrijeme potrebno za ispunjavanje izvoda iz USRN-a je 3 dana. U ovom slučaju se jednostavna pitanja mogu lako i brzo izvršiti putem službene web stranice Rosreestr.

Trebat će 15-20 minuta da građani dobiju potrebne podatke o stanu, kući ili zemljištu.

cijena

Iznos državne pristojbe koji se mora platiti prilikom prijave na Rosreestr ili MFC:

Posredničke tvrtke izrađuju dokumente po niskim cijenama. Na primjer, elektronička potvrda za pojedince o prijenosu prava košta 200 rubalja, što je 50 jeftinije od službenih cijena.

Važno je razumjeti da izvadak iz USRN-a primljen od tih tvrtki neće biti službeni dokument, nema smisla kontaktirati takve tvrtke.