10 vrlo važnih stvari koje vam nitko neće reći prije prodaje kuće

1. Eksterijer je najvažniji

Izgled je prvi dojam, svojstvo predmeta koje će osoba prvo vidjeti. U istoj fazi može jednostavno otići ako mu se ne sviđa dizajn fasade. Uvjerite se da će eksterijer ostaviti trajan dojam: održavani travnjak, zelene površine, oprani sporedni kolosijek i svježa boja na roletama.

Ako niste vrtlar, ne možete napraviti lijepu napravite travnjak, možda bi bilo dobro iskoristiti nekoliko savjeta za uređenje okoliša. Američko društvo krajobraznih arhitekata preporučuje vlasnicima da ulože 5-10% vrijednosti kuće u uređenje okoliša, da biste postigli maksimalan učinak.

3. Ne ostavljajte zidove gole

Istodobno, ne preporučuje se potpuno uklanjanje svih elemenata, počevši ih pakirati. Stavite nekoliko stvari dalje, ali ne predaleko. Tako će se kupci u njemu predstaviti kao u svom. Podržite tu udobnost doma odabirom nekoliko najklasičnijih zidnih zavjesa i ostavite ih do potpisivanja ugovora o prodaji.

Za najveći vizualni utjecaj, ostavite zidne zavjese koje se igraju s nijansama koje su već prisutne u dvorani; objesite fotografije tako da budu u vizualnoj blizini namještaja i zadržite dosljednost između svih komada.

5. Koristite boju za povećanje prostora

Ako osjećate potrebu da sobu učinite vizualno širom, pravilan odabir boje ispunit će ovaj zadatak. Kombinacija boja u unutrašnjosti pomoći će kupcu da glatko prelazi iz jedne sobe u drugu, čineći ih jednom jedinicom, a prostor je, sukladno tome, veći. Nijanse također mogu napraviti razliku. Hrabri tonovi postižu uspjeh u stvaranju zatvorenijeg mjesta.

Za iluziju povećanja uzmite svjetlo koje će odražavati sunčeve zrake. Prije konačnog odabira upotrijebite nekoliko opcija. Nanesite ih na zid i pratite sve tijekom dana kako će izgledati u svakom razdoblju.

7. Jasno Definirajte svako mjesto

Mnoge obitelji imaju dodatnu sobu koja služi kao spremište za nepotrebne stvari ili uopće obavlja nekoliko funkcija. Kupac će biti zbunjen, on neće moći zamisliti kako možete koristiti sobu, kada čak i njegov pravi prostor ne razumije. Svaka soba mora imati posebnu, jasnu svrhu.

Na primjer, samo uz pomoć stola i nekoliko polica za knjige, pretrpano područje može se pretvoriti u kućni ured. A krevet za jednu osobu i komoda stvorit će spavaću sobu za goste.

9. Organiziranje i pohranjivanje osobnih stvari

Naravno, prije prikazivanja potrebno je ukloniti sve kako bi dom mogao disati slobodu: igračke, novine, neke osobne stvari. Najlakši način čišćenja kuće je pravilno skladištenje, što zahtijeva ulaganje. Stavite škrinju u podnožje kreveta ili postavite police s urednim košarama za sitnice koje će stvoriti kohezivan izgled i sakriti nepotrebno iz očiju.

Ako ima puno takvih malih (ili ne tako malih) detalja, Amapaina, vlasnik tvrtke Amapaina, preporučuje iznajmljivanje skladišnog prostora dok je nekretnina na prodaju.

10. Svježi dodiri za impresioniranje kupca

Ako ste doista spremni na sve da se brže uselite u novi dom, unesite svježinu u stari. Novi sloj boje za neke predmete ili vaza s mirisnim cvijećem osvježit će kuću.

Unutarnja dekoracija sobnim biljkama također će vam pomoći da se osjećate kao kod kuće, unatoč činjenici da je to tako mala stvar. Nije potrebno započeti velike popravke. Dovoljno je malo pospremiti sobe kao prije intervjua ili datuma-kako biste ostavili dobar dojam.