Staljin ili nova zgrada – što odabrati

Takve nomenklaturne kuće, najčešće smještene u središnjim četvrtima gradova, i dalje su vrlo prestižno stanovanje, skupo i udovoljavaju svim modernim zahtjevima za udobnošću..

Ali postoje i obični “stalinkas” koji su izgrađeni u radničkim kotaricama. Obično su to dvokatne kuće s jednim ulazom, raspored u njima je sigurno bolji nego u hruščovskim kućama, a stropovi su viši, ali općenito su, po udobnosti i prestižu, znatno inferiorniji novim poslovnim zgradama i zgradama premium klase, međutim, mnogi ih smatraju prilično usporedivima s novim kućama koje pripadaju ekonomskoj kategoriji.

Krajem četrdesetih i početkom pedesetih godina prošlog vijeka takvi obični “stalinke” već su izgrađeni od blokčića, pa se ne mogu usporediti u stupnju buke i toplinske izolacije s opečnim glavnim kućama, čime su izgubljene jedna od glavnih prednosti “staljinističkih kuća”. Njihov vanjski dekor mnogo je skromniji, a stambeni prostor stanova manji..

Ne vrijedi govoriti o “stalinkama” koje su služile kao hosteli kao normalno stanovanje – zajednička kupaonica i samo jedna soba po obitelji ne uklapaju se u moderne koncepte udobnog stanovanja. I kvaliteta tih kuća ostavlja mnogo za poželjeti. Većina se ruši i ustupa mjesto novim zgradama..

Obični “stalinke” vjerojatno će postepeno padati, jer se nove višestambene zgrade kategorije ekonomske klase već uspješno natječu s takvim kućama.

Novogradnje, poput “Staljinovih” zgrada, ne mogu se pripisati standardnim kućama, pa je nemoguće nedvosmisleno odgovoriti na pitanje koja je bolja – “Staljinova kuća” ili nova zgrada. I “stalinkas” i nove zgrade su različite – s manje ili više uspješnim izgledom, razlikuju se po položaju, kvaliteti materijala i komunikacija koji se koriste i, naravno, cijeni.

Prema riječima stručnjaka, u bliskoj budućnosti će “stalinke” prve kategorije, odnosno nomenklaturne kuće, i dalje biti u velikoj potražnji kupaca, razlikovati se od visokih cijena i neće odustati od svojih pozicija u novim zgradama. No, obični “stalinke” vjerojatno će postepeno padati, jer se nove višestambene zgrade kategorije ekonomske klase već prilično uspješno natječu s takvim kućama.

Stručnjaci također napominju da će u prosjeku novi vlasnici morati potrošiti gotovo isti iznos za uređenje stana u novoj zgradi i remont “stalinka”, pa izbor ovisi samo o preferencijama novih vlasnika.

Kupnja stana je, naravno, individualna stvar, mnogi kupci kuća radije žive u novim stanovima, postaju prvi stanovnici kuće, biraju moderan interijer i počinju stvarati vlastitu povijest. Druge vole kuće s već uspostavljenom atmosferom, čvrste i pomalo patrijarhalne. Glavno je da je, kad je ušao u stan, budući vlasnik mogao samouvjereno reći – evo, ovo je dnevni boravak samo za mene!